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依據中華人民共和國合同法，中華人民共和國建筑法、及其他相關法律、法規和暖通工程施工驗收相關規范、標準等的有關規定，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，雙方經友好協商，就xx行政服務中心綜合樓暖通空調工程的有關事宜達成一致，簽訂本合同，以資共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱： xx行政服務中心綜合樓1.2工程地址： xxxx一環交口二、承包范圍及方式2.1承包范圍： 2.2承包內容主要包括：圖紙、招標文件及清單標明中防排煙系統（通風機、碳鋼通風管道、碳鋼調節閥、鋁合金風口、鋁合金單層百葉風口（或帶調節閥）、多葉排煙口、多葉送風口、風量調節閥、對開多葉調節閥、消聲器及戰時穿密5、閉墻風管預留、氣密測量管安裝、超壓排氣閥門安裝)；空調系統（HRV全熱交換器、碳鋼通風管道、 鋁合金單層百葉風口（帶調節閥）、鋁合金風口、風量調節閥、對開多葉調節閥、碳鋼調節閥及鋁合金雙層百葉風口）；通風空調工程檢測、調試；圖紙、招標文件和清單中注明的配套材料或必須要的材料供應和安裝、維修；材料及設備檢驗檢測及施工資料收集、整理和歸檔等。2.3承包方式：包工、包料、包質量、包安全、包文明、包工期，固定綜合單價。三、合同價款3.1本工程合同所附的工程量清單綜合單價為乙方從簽訂合同到驗收合格（包括維修期）交付業主期間的固定綜合單價。3.2本合同為固定綜合單價合同，合同價款=甲乙雙方確認的實際完成工6、程量x固定綜合單價。本合同各子項的綜合單項價款包括完成本子項范圍中乙方承擔的所有責任和費用。3.3合同價款包含的風險范圍（包括但不限于）：設備、材料價格波動；工程建設或相關手續辦理程序和所需費用發生變化；民擾和擾民產生的費用；與其它配套和單體工程的工程配合費；施工現場條件所引發的各種費用； 3.4乙方承諾放棄因甲方原因造成工期延誤的經濟索賠權利。 3.5結算方式結算價款=各子項綜合單價各子項實際完成工程量3.6如若發生計時工，技術工按180元/天，壯工100元/天。四、付款方式1、按照當月已完成工程量的70%進行支付，每月25日上報工程量，甲方審核無誤后，于次月25日之前支付工程款；2、工程結7、束并經監理，業主驗收合格后15天內付80%；經業主和相關部門組織的驗收合格后，甲方在一個月內再支付到合同價的95%；3、余工程決算價的5留作質量保證金，待保修期滿兩年后無任何質量問題一個月內一次付清（不計利息）。4、每次付款前乙方必須提供真實、合法的發票，若發現提供假發票，自發現之日起三日內乙方應無條件提供正規發票并承擔甲方所有損失，同時乙方應按假發票票面金額的20%向甲方支付違約金。5、乙方收到工程款后應優先支付工人工資，若因工人報酬問題造成上訪、堵門、停工等事件發生，影響甲方信譽，此類事件每出現一次，乙方須向甲方支付違約金5000元，該款甲方有權從工程承包款中直接扣除。五、工期5.1施工工8、期按工程總進度要求，乙方必須密切配合主體安裝要求進行。5.2合同工期約定為：接甲方書面通知進場后60個日歷天 內全部完成。5.3乙方必須制定趕工預案，以便甲方有要求時提前完成工期。5.4甲方如有其它工期要求，以甲方通知為準；5.5發生以下情況，經甲方認可，工期可相應順延：不可抗力影響（因天氣和其它不可預見的自然原因工期順延）；甲方要求的工期推遲。5.5.3工程量變化或設計變更增加工程量的影響；5.5.4因甲方停水、停電影響正常施工造成停工超過8小時；5.5.5甲方按合同約定履行相應義務，沒有及時支付工程款或甲供材設備沒有及時到位影響工期的；5.6非甲方原因造成總工期或階段工期延誤，每延期一天，9、乙方向甲方支付伍千元的違約金。六、雙方工作6.1甲方工作6.1.1提供暖通工程施工圖紙。6.1.2協助乙方協調與工地其他單位之間的配合，及時審批或協調乙方在施工中出現的技術問題。6.1.3提供臨時水源、電源、臨時存放工具器材的場地（費用由乙方承擔），甲方直接在合同款中代扣；6.1.4及時按約定支付工程款。6.1.5給予乙方應有的配合和支持，指定專業工程師對工程質量、進度進行監督檢查和協調。6.2乙方工作6.2.1嚴格按照國家、地方和相關主管部門現行規范、標準和設計文件、投標時合同談判承諾、施工合同的有關規定、內容和甲方的要求履行合同約定內容，做好自檢工作，確保工程質量；6.2.2乙方在施工期間10、，若因施工需要需打橫向、豎向孔洞以及進行其它可能損傷建筑物原有形態工作的，必須取得甲方及總承包方書面同意后方可施工。6.2.3按照甲方要求參加工程會議，提供各種報表和進度計劃。6.2.4乙方對甲方的書面指令必須無條件執行，不執行甲方指令，甲方有權對乙方進行經濟索賠，工程施工過程中，乙方必須接受甲方監督管理，若發現工程質量不合格或偷工減料時，處以5000元/次的罰款，乙方必須接受甲方人員的整改意見，自覺進行整改直至合格。在乙方仍無明顯改進的情況下，甲方有權要求乙方更換項目經理或解除合同；由此產生的工期延長,由乙方承擔全部責任。6. 2.5在工程現場內，乙方接受由甲方委托的監理公司對工程施工實施監11、理，遵守監理程序和監理管理制度；6.2.6工程未交付使用前乙方負責工程正式交付前的成品保護工作，并承擔毀損、火災、丟失的風險，保護期間發生損壞、失竊（丟失）等，乙方自費予以修復；6.2.7雙方合同簽訂后，乙方負責辦理暖通空調工程所需的各種手續，處理因暖通工程施工而引起的交通、環衛、環保、執法等事務，執行主管行業的相關規定和要求，并承擔相關費用；6.2.8乙方應對本合同范圍內的建設工程發生的一切事故負責（包括施工安全、環境污染、擾民和民擾），若發生非甲方原因導致工期拖延或財產損失，由乙方承擔一切責任。6.2.9乙方在現場施工臨時用水、臨時用電需與主體施工單位結合掛表，水電費自理。6.2.10乙方12、應參照主體及其他相關工程施工進度，保證不影響其他專業施工進度，出現糾紛需服從甲方安排。6.2.11 乙方負責工程技術資料及相關一切手續文件的整理及辦理。6.2.12乙方應按合同的要求做好施工現場地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護工作，若因乙方原因對地下管線和鄰近建筑物、構筑物造成損壞，乙方應承擔全部賠償責任。6.2.13乙方需承諾服從甲方制定的工程現場管理制度。所委派的項目經理（ ）須具有豐富的暖通工程施工經驗，并在工地主持日常施工工作，每周在現場時間不得少于五天，施工期間需24小時隨時保持與甲方（ ）的聯系，乙方現場人員安排必須滿足施工現場要求。6.2.14乙方必須按本承包合同及甲方審批的施13、工組織設計要求組織施工。乙方的所有現場管理人員應具有與所承擔工作相應的能力，且須按照工程需要配備管理人員隊伍，一經確定后，乙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如需變更人員安排、施工方案等，必須提前一周書面上報甲方并經同意方可執行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金5000元（并按照甲方指令要求予以恢復）。6.2.15乙方如因工程進度、質量、安全、配合等問題而導致項目經理被甲方投訴，每投訴一次乙方一次支付甲方違約金人民幣1000元，項目經理被甲方投訴達3次，甲方有權要求乙方支付合同預算總價5%的違約金并可解除14、合同，因此給甲方造成的全部損失由乙方承擔賠償責任。項目部其他人員因上述原因被投訴或調職離崗者，乙方每人次支付甲方人民幣500元作為違約金。乙方人員應尊重看房、購房客戶，并盡可能滿足看、購房客戶所提出的正當要求，如發生惡意影響銷售工作，根據情節輕重乙方每次支付甲方違約金人民幣500-1000元，并向客戶及甲方賠禮道歉。6.2.16根據工程實際進度，材料設備進場前3日向甲方申報并取得書面同意，進場后24小時內報甲方驗收并及時向甲方提交材料、設備的檢驗報告或質保證書，以證明其所用材料符合上述要求。但甲方核對材料、設備的進場檢驗并不能免除乙方提供材料、設備所應承擔的質量瑕疵擔保責任。如該事由連續發生三15、次,甲方有權解除合同,但無論甲方是否解除合同,乙方均在每一次違約事由發生時,向甲方支付違約金 1000 元。 6.2.17合同規定由乙方完成的工作（包括合同、會議紀要約定內容以及設計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方可安排第三方完成，按實際發生費用（另加 25%的管理費）從乙方當月工程款中扣回，影響工期的責任由乙方負責。6.2.18乙方應在施工過程中采取嚴密的安全文明施工保證措施，并對工程施工人員及工人加強安全文明教育，因乙方違章作業或因乙方采取的安全文明施工保證措施不力而造成的罰款、人身傷亡事故或傷害他人事故，均有乙方負責并承擔費用，甲方不承擔任何責任和費用。6.2.19在施16、工過程中，做到施工場地整潔，文明施工，保證每日清理，符合現場有關文明施工的規定，如乙方施工時不符合文明施工規定時，甲方有權對其進行處罰。6.2.20乙方無償為甲方人員提供技術操作培訓及咨詢服務。6.2.21未經甲方書面同意，乙方不得將所承包工程的部分或全部轉包給第三人，否則，乙方須向甲方支付合同總價款1%的違約金, 甲方有權以乙方該違約行為為由單方解除合同，由此造成的一切損失均由乙方承擔；七、質量標準7.1工程質量必須達到合格標準。質量標準的評定以國家、地方或行業現行質量檢驗評定標準為依據。7.2工程采用的設備、材料必須按照甲方招標文件要求的品牌、規格采購，符合設計要求，并附出廠合格證或材質證17、明，做好材料和設備的供應和管理工作，如乙方供應出現與甲方指定材料及品牌不一致時，甲方有權扣留其材料，并要求乙方按照投標文件約定的材料及品牌進行供貨，同時處以乙方此項金額的五倍罰款。由此產生的工期延長，由乙方承擔全部經濟責任。7.3工程驗收必須達到國家及行業規定的標準，要求本暖通空調安裝工程的質量不能影響大樓總體質量目標；若因乙方原因造成工程質量達不到投標時所報的質量等級，乙方應承擔違約責任。乙方必須嚴格按照合同、招標文件（含答疑紀要）、投標書、施工圖紙（含設計變更、圖紙會審紀要、技術交底文件）及中央空調安裝規范等技術資料和現行的國家、本地區有關技術、施工規范、規程、質量檢驗評定標準以及經業主審18、定的施工組織設計等文件組織施工。本工程質量必須一次性驗收合格，如不能一次驗收合格，處以罰款10000.00元。7.4工程質量達不到約定標準的部分，乙方必須按要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。7.5乙方必須按現行國家質量驗收規范和監理規范、監理工作程序進行施工和報驗。凡有下列情況則視為乙方違約，甲方每次向乙方索賠違約金人民幣500元2000元：7.5.1未報驗及驗收不合格而擅自繼續施工的；7.5.2未經甲方同意，擅自改變施工圖和工程材料、設備的；7.5.3規范規定應試驗檢測而未試驗檢測及試驗檢測不合格的材料擅自投入使用的19、；7.5.4進場建筑材料未按有關規定報驗或報驗不合格而擅自投入使用的；（1）、由乙方采購的主要材料或設備，購置前必須得到甲方和監理方的認可，購置的材料、設備在使用前須按規定檢驗，其規格、標準、質量須符合設計要求及甲方指定品牌并能滿足工程需要。（2）、設備必須具備圖紙、產品合格證書、檢驗檢測報告、安裝使用說明書；（3）、設備外觀應完好無損，附件應齊全；（4）、嚴格按圖施工，不得隨意增減圖紙設計內容及施工分項；（5）、空調系統的施工,應滿足衛生防疫及環保要求。室外冷卻塔冷凝設備及空調主機房的噪音處理須通過環保局驗收，并取得環保驗收合格證。（6）、空調用冷凍泵要求采用變頻器，根據空調負荷控制水泵流量20、。水泵變頻的下限頻率為其標準頻率的70%。（7）、為空調系統配置冷凍水泵、冷卻水泵及與機組相配套的冷卻塔，和完善的水循環系統。且保證冷卻塔安置區域樓板荷載要求，同時要控制噪音在晝間60db、夜間50db（室外）。所有泵、塔應設立獨立的控制箱，并設手動、自動、備用開關。（8）、嚴格按照招標方提供的市建筑設計院的設計圖紙上的內容要求進行施工；八、甲方確定的主要設備和材料按招標文件、工程清單內容及圖紙九、竣工驗收工程竣工后，乙方自行組織內部驗收，自檢合格后，會同甲方進行聯合驗收，乙方負責與相關主管部門的協調溝通及手續的辦理，保證在規定時間內辦妥一切手續。否則產生的一切責任均由乙方承擔。 十、竣工資料21、及竣工圖紙10.1工程竣工后一周，乙方必須在25個工作日內提供全套竣工資料。10.2報送全部竣工資料時，乙方提供與工程一致的竣工圖二套。 十一、工程保修11.1工程保修期為兩年，自工程通過竣工驗收并交付甲方使用之日起；11.2保修期內乙方負責工程維修、養護并承擔其費用；11.3保修期內乙方應嚴格遵守發包方及其委托的物業管理公司的管理，出現乙方供貨的產品和工程質量問題，乙方在接到權利方（甲方、物業公司或業主等）要求實施保修的通知后，24小時內必須到達設備現場進行維修；特殊緊急情況，乙方應及時進行搶修，相關的費用由乙 方承擔。11.4在保修期內如乙方未能及時實施維修或維修效果未達到設計要求，甲方有22、權另行聘請第三方進行維修，發生的費用從質保金中扣除，乙方無條件同意并認可甲方扣除的費用數額；如質保金不足以支付維修費用或已經退還的，乙方對此仍應承擔相應責任。十二、合同文件及解釋順序12.1本合同中的條款；12.2招標文件中的條款及其組成文件；12.3投標承諾文件；12.4合同履行中合同雙方有關本工程的協議附件、變更、通知、會議紀要（指由甲方組織、乙方參加的會議并經與會人員簽字的會議紀要）、規定及要求等書面文件；12.5經甲方確認的全部的施工設計圖紙；12.6相關設計、施工質量驗收規范、圖集、行業標準、施工工藝標準、建筑施工手冊及政府法律、法規；12.7施工投標文件及其補充說明。十三、雙方約定23、的其他事項13.1施工現場必須服從甲方的管理；13.2乙方應按照甲方要求及時清理垃圾并負責垃圾外運出項目現場，由此產生的費用由乙方自理；13.3工程建設過程中發生任何安全事故均由乙方承擔全部責任；13.4現場簽證須由甲方負責人、專業監理工程師、乙方負責人共同簽字蓋章后生效，合同雙方蓋章后方生效。13.5遵守政府有關部門對施工場地交通、噪音及環境保護和安全生產等規定，負責辦理施工相關手續，否則，因而造成的損失或被有關部門處罰，均由乙方負責。13.6項目經理及主要技術、管理人員在施工過程中，不經甲方同意不得更換。對不稱職項目經理及技術、管理人員，甲方有權要求乙方隨時更換，乙方應在甲方要求更換之日起24、五天內更換，否則視為違約，每逾期一天乙方應向甲方支付違約金1000元，由此造成的工程停工等責任由乙方承擔。十四、違約、索賠和爭議 14.1工程質量未達到相關規范、標準要求及驗收標準的，乙方應及時返工處理，如乙方未及時處理或二次處理還達不到要求或出現連續質量問題等，第一次發生甲方可處以乙方不少于1000元罰款，第二次發生處以乙方不少于2000元罰款，同時乙方必須提交施工質保改進措施，第三次及以上每發生一次處以乙方不少于10000元罰款，同時甲方要求乙方無條件更換乙方項目經理及相關班組，直至終止合同，乙方無條件退場。由此造成的工期延誤、費用損失等一切后果均由乙方承擔。 14.2乙方使用的材料不符合25、設計或標準要求的，應負責修復、拆除或重新采購，并承擔發生的返工費，由此延誤的工期不予順延。 14.3如在實施階段乙方未按進度計劃組織施工，甲方可從其工程款中按總造價5/天扣除違約金，同時乙方制定可行的趕工措施報監理、甲方審核認可后作為下步施工組織依據；如乙方不能及時制定可行趕工措施或雖制定了趕工措施但未按此組織施工或明顯已無法按期完成，甲方有權安排第三方進場施工，相關費用均從乙方工程款中雙倍扣除，因工期延誤造成的一切損失及法律后果均由乙方承擔。 14.4乙方明確項目專項責任人并留下負責人的書面通信地址或電話，以便通知乙方進行保修，如乙方書面通訊地址及聯系方式發生變更，應當書面及時通知甲方，如未26、書面通知甲方的，對甲方而言，視為未變更，甲方或甲方委托的物業公司按照乙方提供的通訊地址投遞郵件或以其它方式通知后，即為已經履行完畢通知義務。如乙方未能收到，由乙方承擔最終的法律風險。本協議下對乙方發出通知應以書面形式通過傳真、掛號信或快遞服務送達下列地址：地址：收件人： 電話：郵編：傳真：上述通知在下列情況下應視為送達：以傳真送達，傳真發出十二（12）個小時后；以掛號信送達，信件寄出五（5）個工作日后；以國際認可的快遞服務送達，通知交由快遞服務商四（4）個工作日后。 14.5違約責任、索賠以本合同為主要依據，本合同不明確的以國家有關規定為依據； 14.6雙方發生爭議時，以友好協商為主，協商不成，一方可到合肥市中級人民法院進行起訴。十五、合同成立和生效15.1本合同經甲方和乙方簽字并加蓋合同章后生效。 15.2本合同一式肆份，甲方貳份，乙方貳份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方協商解決或另行簽訂補充合同，各分項綜合單價清單作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。若投標書、各分項綜合單價清單等與本合同條款有抵觸之處，以本合同約定為準。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：簽字日期： 簽字日期：簽訂地點： 附：各分項綜合單價清單