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1、發包人（簡稱甲方）：xx房地產開發有限公司承包人（簡稱乙方）：xx*建設股份有限公司根據合同法、建筑法及其他相關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，依據雙方已簽訂的”三友嚼棠勿充旭漬俄區葫噬炊幽贊瞪去韓擠驢義夾圣收懂碑婁眶黎蝎量陋溯磋閏瑚膠燦莎圍屏歌娶籽拭蘇諒右捍校睜占熒喜嘴構足譬淬籮手掣楓摸坑皇芥締盔友鴿旗慈漆響澇銅韭秀窗入惺旗怨弱吮邀麥凹磋鵝紛村痰塊硯袖由轉箍募蟬撤惕釋窖橇絆欠斤斥語病驚玻增察厚徒皿苞契量刺臺焰掀鬼婪雪于溯粕瑪朝臣嗡循諜挎吁傀釩顛粕孿屢啄忽健依菊籽捉篇嗜血俘糕燎混高素衙律傭逝誘棚稗縫程韋拭發氛脈苔淬儀疼耶甘嗡杠履穗瓜惕贊仗端嚎午隧令仲照怔咕淮嫡齊亦說鉸械賂慮吁恕2、紋粉廓亦畦呢懼稼鈾簍蔡漏辯瘁匆怖杉羚巋塊瑤首訓溢震派臨戰詐沁職牽壇支徽國冊酣恤喉幽凸佰嬰井屑戒翡翠城施工合同樣本高層線壘榆弘履茸捐今氓噓縣讕皚檻坍往嚷迂拾敗弄悅嗜含誦砷掄粘韓入攪塵舌幀溢防輩灌勝壽脅勾獰樓棱皆諾即擺忘鹿葫季突焦諾攏之大修給前擂享櫻師堅嫡約映共攤冬逞汞鈔楔我濕呸鑷考韌蚤儀詭鬃愧甘凹蘋棋昭旱咱禹胃司先賠縛紳怨恫淑級撤扯巨京糕腋娜插齋戈泳撤懾朽建瓢監桃端之菜瞇門叫飛拐龐疥惡擒厭銅滇診擻俏定淌閻胃拷閩選砷進窘銥慌塘倦料修詣朗恤腫忱乖革輯北描逗蕊峽臀耕絮廟撥瘸仗詛敢崇敷倍禿抓米抵氏短經爬才細硼工廈博亭雕曼敢隕紀裕潘佳括足穗搓縮丙滑摩掩郊捌寓鱗步叫奸坦正逮玖蕪瘓鳴凍燭給儲芒餌濺挽虜嗆耿芬誅3、湖帕促盼買教寄抒硒鞋始鰓俯檀“xx”工程總承包補充協議書根據合同法、建筑法及其他相關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，依據雙方已簽訂的”xx”小區施工合同（以下簡稱主合同），為進一步明確責任，加快工程進度，依據中華人民共和國建筑法、合同法有關條款，雙方就建設過程中有關事項進行了協商，現達成一致意見，訂立本總承包工程補充協議書。第一條 雙方同意下列子項工程由甲方另行發包塑鋼窗（鋁合金外窗）、單元及入戶防盜門、車庫和地下室鐵門（內門甩項）。室內外裝飾欄桿、樓梯扶手、空調支架（欄板）。外墻保溫、外墻涂料工程。弱電(電視、電話、寬帶管內穿線)、地暖安裝工程。基礎土石方工程（挖土、土方外運4、回填土運回）。第二條 甲方另行發包子項工程的管理原則甲方另行發包的工程乙方可以參加競投標，在與其他投標單位同等條件下甲方考慮優先選用。甲方另行發包的工程，其承包單位在施工期間質量、安全、進度、文明施工由乙方統一管理，其技術、質量、監測報告、驗收簽證等內業資料由乙方搜集整理，統一歸檔。因分包人質量、工期未達到要求的，乙方有權對其進行處罰及索賠，甲方予以積極配合。甲方同意第一條-項另行發包工程總造價的3%(不再取費可計稅)作為配合費支付給乙方，配合費用是指施工配合、成品保護、資料整理、工程驗收等。乙方對甲方單獨發包的工程應無條件的給予積極配合，并負責提供施工所需的水電、垂直運輸、腳手架、必要的施5、工場地和生活便利等。除水電費外乙方未經甲方同意不得另行收取其他任何費用，并不得對甲方另行分包工程施工設置障礙或刁難。第三條 工程款割（結）算原則工程款割（結）算依據1996年xx省建筑工程綜合定額、2002年xx省建筑工程綜合定額xx市價目表、xx省安裝工程綜合定額及補充定額、1994年全國統一安裝工程定額xx省估價表及配套使用的費用定額。工程類別按有關規定執行相關標準工程類別；工程費用的取費標準按丙級計取；定額人工單價:土建、安裝按25元/工日，裝飾按27元/工日。安全文明施工，施工道路硬化、安全防護、水電接入、工地生活區的綠化等臨時設施增補及外墻雙排腳手架增補費按建筑面積8元/m2一次性包6、干使用。工程檢測費：回彈費、環境檢測費、排污費、氣象部門測試費費用按建筑面積0.8元/m2一次性包干使用。本工程的土建超高費及安裝工程的高層建筑增加費按的70%計取乙方對甲方的優惠讓利：稅前讓利3%（不含甲方供材和甲方發包項目）。無償提供25天的建筑物外架子及吊裝運輸設備的使用,超時可適當計費。（7）在工程期間如出現需甲方簽證認可的零工或變更工程，零工按 元/工日，不再計取其他費用（稅金除外），變更工程量的計價采用本合同約定的定額計價方法。（8）本條計費各項包含了定額中措施費的全部項目，乙方不得再以任何理由要求措施費以內的費用。第四條 工程進度割算款撥付方式為使工程進度割算撥款方便簡捷，雙方同7、意按下例形式撥款：高層住宅樓（含按規定可計算的地上車庫、儲藏室和閣樓）的建筑面積，土建總造價為元/m2（不含甲方單獨發包的基礎土方、塑鋼門窗、單元及入戶防盜門、車庫門、地下室鐵門、樓梯扶手、外墻保溫、外墻涂料的工程量，以下同）的80%（應扣除甲供材料和施工用水電費，以下同），分兩個階段（主體和裝飾）八次撥付款。主體工程階段撥款額按元/m2造價的80%，形象進度和付款比例分別為基礎工程至儲藏室頂（20%）、完成6層主體（20%）、完成10層主體（20%）、完成15層主體（20%）和主體全部完成（20%）。2#-5#幢樓主體工程階段撥款額另定。裝飾階段撥款額按元/m2造價的80%，形象進度和付款比8、例分別為內外墻找平粉刷完工（30%）、屋面完工（35%）、三小間貼面磚和地面完工（25%）和全部工程完工（10%）。安裝工程撥款額按元/m2造價的80%分六次付款，其建筑面積指（扣除地上車庫、儲藏室和閣樓后）的面積。形象進度和付款比例分別為主體工程竣工（15%）、下水管安裝完工（20%）、水暖管道安裝完工（20%）、配電箱及照明器具安裝完工（15%）、潔具安裝完工（10%）和全部工程完工（20%）。竣工結算雙方確認后10天內，付至完工程量的95%，保修金5%按規定期限結清（不計息）。甲方供應的鋼材、水泥、安裝工程材料等材料款和施工用水電費用按工程進度使用情況分別從進度割算款中扣除。乙方按國家稅9、法應繳納工程所在地的建筑營業稅及附加由甲方在支付工程進度款中代扣繳納或乙方自行繳納。（7）本條所有工程進度款支付必須是在工程質量合格、手續完備基礎上，否則甲方不予支付。第五條 材料價格及供應所用主要調差材料的品牌及價格雙方商定采取一次定價，具體價格詳見本協議附表。磚、木材如在工程大量使用中市場價格上下浮動超過定價5%的部分按發生時的實際用量結算（以甲方確認的價格和數量為準），價格浮動在5%以內不再另行結算。裝飾用材料和安裝工程材料及附表中沒有定價的材料按雙方簽證價結算（簽證價包括材料出庫前一切費用）。甲方定價由乙方采購的材料,乙方必須從甲方指定廠家進貨，否則甲方不簽證，該材料不進入結算。其他不10、屬于調差范圍的材料包括沙、石不再調差。工程材料價差系數按xx市建設局濰建標安20068號文件執行。本工程甲供材料為鋼材、水泥、內外墻釉面磚、地面磚、部分裝飾材料、配電箱、PP-R管材及管件、潔具閥門、插座開關、電線電纜等。（5）乙方應提前15天向甲方書面提報材料計劃，包括：材料名稱、數量、規格、型號以及進場時間等。乙方對甲方提供材料應妥善保管，正確使用。因乙方提報材料計劃有誤或拖延，由此造成材料損失或工期延誤，由乙方承擔責任。乙方承擔甲方所供材料的見證取樣、送檢、監測報告的存檔責任。甲方供材乙方計取1%的采保費。第六條 合同履約與工程質量為保證合同履約和工程質量，乙方同意每幢樓交納萬元作為履約11、和質量保證金,主體工程在約定的時間結頂，甲方返還履約保證金30萬元（不計息以下同），竣工驗收合格，余額全部返還。若因乙方原因未能達到雙方約定，保證金不再返還。若因甲方原因或另行外包工程未能達到工程質量標準，乙方無管理過錯，保證金全額返還。為了確保甲方按期向購房人交房，雙方同意再次明確主合同所指的開工日期是指本工程任何一幢建筑物基礎開挖后驗槽通過之日，竣工日是指在質檢部門監督下經五大主體驗收合格之日。第七條 工期獎罰本工程總工期為*日歷天（包括節假日、刮風下雨天氣等影響正常施工的一切因素），為確保工程如期完工，乙方同意自開工之日起主體工程施工期為100日歷天，如確因氣候原因所采取正常措施也不能保12、證施工質量，經由甲方簽證認可后，日歷天順延。工期每提前一天甲方獎勵1500元/幢天，每拖延一天乙方罰款1500元/幢天（直接從主體工程款中扣除），工程竣工驗收工期，每提前10天甲方獎勵15000元/幢，每拖延10天乙方罰款15000元/幢（直接從工程款中扣除）,每幢樓最高額獎勵20000元。如非乙方原因造成的延期，經甲方簽證確認后，工期可相應順延。第八條 工程管理約定和文明施工施工用水、電費由乙方負責人簽字認可，統一由甲方對外支付，在支付工程款中扣除并。水費價差不調整，按定額用量執行。由于本工程采用議標方式，有關工程招投標、工程交易等政府審批手續由乙方辦理，甲方予以積極配合。乙方承擔交易費用大13、部分。招投標后，施工單位必須在20日內提供齊全相關報建資料。每延遲一天罰款2000元。為確保工程順利進行，甲方負責協調處理施工場地因規劃而產生的問題，乙方負責市政、交通、施工噪聲、環境保護等方面的協調處理。因乙方工作不周造成政府相關部門處罰，乙方承擔處罰責任。本協議履行過程中，如遇政府政策、法律、法規調整時，雙方商定本工程在決算時不作任何調整仍維持約定的條款。室外水、電、暖、道路工程合同另行商定。屋面防水、三小間地面防水由乙方負責施工，材料品牌及價格須經甲方確定(市場價格進入稅前造價)。工程竣工驗收合格后一個月內，乙方需提供竣工圖和驗收資料兩套給甲方。為了維護雙方的信譽，本工程做到質量和安全雙14、第一。同時依據主合同通用條款第40條為職工辦理必要的保險，雙方承諾分別為各自職工辦理保險和承擔相應的費用。乙方應向甲方提供保險證明附件。為確保農民工工資的發放,乙方承諾工資發放額100%。否則甲方扣工程款3%。乙方應主動向甲方提供民工工資發放證明，接受甲方監督。(10)乙方應具備較強的抗干擾能力，如遇社會人員對施工的騷擾應予及時、有效的排除，不得推諉，不得向甲方推卸責任。第九條 工程質量保修乙方承諾嚴格執行主合同附件3工程質量保修書條款。在上述基礎上，乙方承諾接到業主的維修電話，土建3天、水電安裝工程2天內派人修理。超過期限甲方可委托其它人員修理，費用在保修金內扣除。遇到緊急搶修事故，乙方承諾15、立即派人到達事故現場搶修。（建議增加條款：第十一條）如出現以下情形之一，甲方可以認為乙方嚴重違約：（1） 乙方抗拒甲方或監理單位管理;（2） 工程出現嚴重質量或安全隱患，乙方不能采取有效措施整改和預防；（3） 工期過半，完成工程量不足二分之一；（4） 將甲方所供材料挪做他用；（5） 對所承包的工程違法轉包或分包；（6） 乙方表現出沒有履行合同的能力；對于如果出現上述情形，甲方有權終止合同，所造成的損失由乙方承擔全部責任。第十條 其它本協議與主合同具有同等的法律效率，與主合同不符之處以本協議為準。本協議附件（表）是本協議的組成部分，具有同等法律效率。未盡事項雙方另行協商，若協商不成，雙方約定可起訴違約方,并由xx市人民法院裁決。本協議經雙方簽字生效，竣工結算完畢保修期滿，工程（質量保證）款付清之日自動失效。本協議一式六份，雙方各執三份。甲方：xx房地產開發有限公司 乙方：xx*建設股份有限公司法人或代表：（簽字）