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年 月 日合同訂立地點：xx十、合同生效本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。十一、合同失效執行通用條款。發包方： 承包方：（公章） （公章）地 址： 地 址：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：郵政編碼： 郵政編碼：第二部分 通用條款此部分采用建設工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用條款第三部分 專用5、主要條款一、詞語定義及合同文件1、合同文件及解釋順序：1.1合同文件組成及解釋順序：本合同協議書、專用條款、通用條款、承包方的投標書及附件、發包方的招標文件、標底、施工規范以及有關技術文件、施工圖紙、其它有關雙方洽商、變更等書面協議文件。2語言文字和適用法律、標準和規范21本合同使用漢語。22適用法律和法規：現行的國家法律和行政法規。 23 適用標準、規范的名稱：適用本工程的現行國家有關標準、規范。國內沒有相應標準、規范時的約定：按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。 3圖紙31 發包方向承包方提供圖紙日期和套數：各分項工程開工前 天向承包方提供圖紙 套（其中返回發包方竣工圖 份）。3.6、 2發包方對圖紙的保密要求：不得提供給甲、乙雙方以外的任何第三方。二、雙方一般權利和義務4工程師41發包方委派的工程師姓名： 職務： 職權： 1、工程變更的審批；2、監理人員到位及調換認定；3、對外工作聯系，如設計等；4、已完工程量計量審核確認； 5、已完工程量簽證；6、施工監督；7、審批施工方案；8、組織設計交底和圖紙會審；9、辦理簽證；10、組織驗收；11、代表發包方具體履行合同；12、國家現行監理規范規定的其它權利和合同中必須隱含的權利。5項目經理： 5. 1發包方委派的項目經理：姓名： 職務： 6發包方工作61 發包方應按約定的時間和要求完成以下工作施工場地具備施工條件的要求及完成的時7、間：開工前 天。將施工所需的水、電、電訊線路接至施工現場的時間、地點和供應的要求：開工前 天，按施工要求接至施工現場。 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：施工現場的材料運輸道路開通及施工道路與城區道路開通，包含城市交通管制的協調處理。 工程地質和地下管線資料的提供時間： 開工前 天提供相應地質、地下管線詳細資料。由發包方辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：施工許可證及相關的許可證均應在開工前辦理，并開具開工令。 水準點與座標控制點交驗要求：各水準點、座標控制點根據規劃要求提供現場標記及書面資料。 圖紙會審和設計交底時間：根據工程施工進度，適時進行會審。會審紀要應于會審后 日內完善簽8、字手續，否則工期相應順延。 協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：有類似情況，由發包方負責處理。雙方約定發包方應做的其他工作：1.提供臨時施工用地（設備布置、材料堆放及生活用地等）。2.地方群眾關系協調。3.超出施工現場的垃圾外運。6. 2發包方提供原材料，雙方的權利和義務如下：發包方將所供材料運輸到雙方約定的范圍內并卸車。原材料到場后由發包方委派的專職人員負責通知承包方具體的負責人進行對接，承包方質檢員對原材料進行驗收，每次驗收合格的原材料由雙方具體的負責人簽字為準。交付后的原材料由承包方負責保管。 原材料損耗按照國家規定計取。原材料的損耗超9、出定額規定部分按照市場現行價格在決算造價中進行扣除。 發包方將施工圖紙分步交與承包方后，承包方必須在接到圖紙后 內將施工圖預算和原材料采購總量明細計劃交與發包方。材料計劃必須真實、詳細，不允許瞞報虛報，如瞞報虛報造成發包方原材料擠壓超過 ，造成的擠壓物資總金額的利息由承包方負擔，利息按照國家銀行貸款利息計取。承包方根據施工進度計劃每周向發包方報采購原材料計劃單，必須提前一周將下周所需的原材料計劃單上報發包方，發包方確保在 內購回。7 發包方委托承包方辦理的工作： 無。8承包方工作81 承包方應按約定時間和要求，完成以下工作： 需由設計資質等級和業務范圍允許的承包方完成的設計文件提交時間：開工前10、交付。（必須明確,具體時間雙方可以協商確定） 應提供計劃、報表的名稱及完成時間：每周日前向發包方提供如下資料各兩份：（1）當周已完工程量周報表；（2）下周形象進度計劃。 承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：執行通用條款。 向發包方提供的辦公和生活房屋及設施的要求：無 需承包方辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：執行通用條款，若有本項目的保護要求，則費用由發包方承擔，雙方及時辦理簽證。 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：執行通用條款，若發包方對成品保護有特殊要求，則費用由發包方承擔，雙方及時辦理簽證。 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古11、樹名木的保護要求及費用承擔：發生時其費用發包方支付，但因承包方保護措施不力而發生的費用由承包方支付。 施工場地清潔衛生的要求： 承包方負責。 本工程不允許轉包，分包必須經發包方同意，否則，發包方有權解除合同并追究承包方的違約責任。 承包方必須按時支付其工人工資，若因承包方不及時或足額支付其工人工資而影響發包方工期或聲譽的，發包方有權從未支付的承包方工程款中扣除50%。三、施工組織設計和工期9進度計劃91承包方提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：在單位工程開工前 天提供。工程師確認的時間： 收文后 天內確認。9. 2群體工程中有關進度計劃的要求同9.110工期延誤101 雙方約定工期順12、延的其他情況：按通用條款執行，以及其它非承包方原因影響工期的情況。四、質量與驗收11隱蔽工程和中間驗收111雙方約定中間驗收部分：按通用條款執行。五、安全施工：按通用條款執行。六、合同價款與支付12合同價款及調整12.1 本合同價款采用方式（根據雙方協商情況確定）采用12.2 付款以完成的工程量為依據。由承包方計量核實的實際完成的工程量，按具有標價的工程量清單中的單價和合價確定當月應支付的工程款（進度款）及合同總價，由發包方派駐現場工程師及項目經理確認后予以支付。12.3 合同價款的調整：按照通用條款的有關約定執行12.4雙方約定合同價款的其他調整因素：（1）執行通用條款；（2）會審紀要；（313、）施工組織設計或施工方案；（4）設計變更；（5）工程師簽證；（6）地方干擾造成的損失；（7）由發包方造成工程停工、窩工或使承包方增加工程成本的其它原因。（本內容僅作示例用，具體內容雙方協商確定）13工程預付款13. 1發包方向承包方預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 13. 2扣回工程預付款的時間、比例： 14工程量確認141 承包方向工程師提交已完工程量報告的時間： 每月 日下午（逢休息日順延）提交已完工程量報告。15工程款（進度款）支付本合同全部價款以承兌方式支付。15.1 雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：15.2 開工后經發包方確認的首月工程款（進度款）扣除讓利 14、%后通過發包方財務部門支付 %。（如果工程工期少于兩個個月或為兩個月的，本條款不訂入）15.3 自第二月起（如果工程工期少于兩個個月或為兩個月的，前面部分不要，從后面起開始本條款），每月經發包方確認工程量的工程款（進度款）通過發包方財務部門支付70%，即每月5日前發包方按其審定的上月完成實際工程量套用本合同指定定額取費，扣除讓利后，向承包方支付70%作為當月工程款（進度款）。15.4 竣工前付至已完工程價款總額（含預算價、設計變更、現場簽證價款）的 %，余款在竣工驗收合格按規定決算并依實結算，進賬三個月后付 %，剩余合同總價的 %作為質量保修金。15.5 所有工程款（進度款）均需在發包方收到承15、包方出具的有效發票后方予以支付。15.6 每次付款前，承包方先向發包方開具收據。七、材料設備供應16發包方供應材料設備161發包方供應的材料設備詳見附件1與一覽表不符時，雙方約定發包方承擔責任如下：16.1.1 材料設備單價與一覽表不符： 16.1.2 材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符： 承包方可代為調劑串換的材料：不允許。16.1.4 到貨地點與一覽表不符： 16.1.5 供應數量與一覽表不符：按承包方提出并經發包方簽認的材料計劃數量。16.1.6 到貨時間與一覽表不符： 17. 發包方供應材料的結算方法：按合同約定。18承包方采購材料設備181 承包方采購材料設備的約定：承16、包方采購的材料一律按圖紙要求的材質標準。 八、工程變更執行通用條款第29、30、31條規定。 九、竣工驗收與結算執行通用條款執行通用條款第32、33條和合同法第286條規定，按照河南省建筑和裝飾工程綜合基價（二00二）以及河南省和當地有關政策規定，按施工圖紙內容增加通用條款23.3款內容下浮 %依實辦理結算。發包人在承包人提交結算報告后 天內審定并結算完畢。19竣工驗收191 承包方提供竣工圖的約定：交工后 日內向發包方提供 套完整圖紙作為本工程竣工驗收資料。192 中間交工工程的范圍和竣工時間：另行約定。十、違約、索賠和爭議20違約201 本合同中關于發包方違約的具體責任如下： 雙方約定的發17、包方違約責任：雙方協商解決。202 本合同中關于承包方違約的具體責任如下： 本合同通用條款第14.2款約定承包方違約應承擔的違約責任：承包方應嚴格按照工期施工，若延遲完工，每延遲一天承包方應按照合同總額的 %向發包方支付違約金，違約金累積計算。本合同通用條款第15.1款約定承包方違約應承擔的違約責任：達不到國家現行驗收規范標準的，承包方無償返修；因返修延誤工期承包方應按合同總價1%按天向發包方付違約金，累積計算。若因工程質量問題造成發包方損失，承包方應向發包方支付合同總價20%的違約金，如果發包方損失大于違約金的，承包方還應賠償發包人違約金之外的損失。因非承包方承包范圍內的工程質量影響總體工程18、質量評定的，承包方不承擔違約責任。 雙方約定的承包方其他違約責任：雙方協商解決。21爭議211雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：雙方協商解決；雙方協商未果向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他22不可抗力221雙方關于不可抗力的約定：戰爭、恐怖活動、颶風、雷擊、洪水、非甲、承包方責任造成的火災、爆炸。23保險231 發包方投保內容：執行有關政策規定。 發包方委托承包方辦理的保險事項： 無。 23. 2承包方投保內容：執行有關政策規定。 24擔保 241 本工程雙方約定擔保事項如下：（擔保方式及內容根據雙方協商確定）24.1.1 承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式為：RMB萬元19、（￥）的銀行保函作為本合同附件。其中特別約定如下：1. 質量未達到一次性驗收合格擔保金額RMB貳拾萬元（20萬元）；2. 未履行項目經理及主要施工管理人員到場承諾擔保金額RMB伍萬元（5萬元）3. 未履行主要機械設備到場承諾擔保金額RMB壹拾萬元（10萬元）4. 未履行工期承諾擔保金額RMB 拾萬元（10萬元） 5. 未履行安全文明施工承諾擔保金額RMB伍萬元（5萬元）6. 履約保證金在工程竣工交驗合格后按照工程實際發生情況通過決算退還。24.1.2 雙方約定的其他擔保事項： 25合同份數251 雙方約定合同正本份數：各壹份252 雙方約定合同副本份數：共肆份，發包方叁份，承包方壹份。26未盡20、事宜，雙方協商。第四部分 主要附件附件1：承包方承攬工程項目一覽表單位工程名稱建筑面積 （米2）結構層數高度（米）開工日期竣工日期 （本表完）附件2：發包方供應材料一覽表序號材料品種規格型號單位數量單價質量等級供應時間送達地點備注1234567（本表完）附件3： 工程質量保修書發包方（全稱）： 承包方（全稱）： 為保證 工程（工程名稱）在合理使用期限內正常使用，發包方承包方協商一致簽訂工程質量保修書。承包方在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。一、工程質量保修范圍和內容質量保修范圍承包方在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量21、保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程和雙方約定的其他工程。具體質量保修內容雙方約定如下： 承包方實際承包范圍以內的工程內容。二、質量保修期工程質量保修期按照建設工程質量管理條例的有關規定執行如下：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為年；（三）供熱與供冷系統，為個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為年。其他項目的保修期限，雙方約定為 年。工程質量保修期，自工程實際竣工驗收合格之日起計算。分單項竣工驗22、收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。三、質量保修責任1、屬于保修范圍和內容的項目，承包方應在接到修理通知之日后7天內派人修理。承包方不在約定期限內派人修理，發包方可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。2、發生須緊急搶修事故（如上水跑水、地下工程漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包方接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包方施工質量引起的事故，搶修費用由發包方承擔。3、在國家規定的工程合理使用期限內，承包方確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包方原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包方應承擔損害賠償責任。4、質量保修完成后，由發包方組織驗收。保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。四、質量保修金的支付本工程約定的工程質量保修金為施工合同總價款的 % 。五、質量保修金的返還承包范圍內工程，自竣工驗收合格之日起 內無質量問題的，期滿后質量保修金一次付清。六、其它本工程質量保修書，由施工合同發包方、承包方雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至質量保修期滿。雙方約定的其他工程質量保修事項：未盡事宜，雙方協商。發 包 人(公章)： 承 包 人(公章)： 委托代表人(簽字)： 委托代表人(簽字)：