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1、 家庭居室裝飾裝修工程施工合同（YZH-96-0207）工程地址： 工程造價： 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）：xx實業(yè)有限公司xx省建設(shè)廳監(jiān)制家庭居室裝飾裝修工程施工合同甲方（業(yè)主）：乙方（施工方）： 按照中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、xx省建筑市場管理條例的規(guī)定，結(jié)合家庭裝飾工程交易規(guī)則及本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主要內(nèi)容 l、甲方將自己位于 區(qū)（縣） 小區(qū)（街道） 樓 門 號 室_廳住宅的室內(nèi)裝飾工程以 形式交給乙方承做。 2、工程總造價（大寫）： 3、工期_天，自 年_月_日起至 年 月 日止。4、工程付款方式列下表工程款分三次付清付款時間付款百分比金額第一次簽定合同當(dāng)日2、60%第二次工程過半（木線收口）35%第三次竣工驗收當(dāng)日5% 注：(1)第一次交款在簽定合同當(dāng)日交公司財務(wù)部； (2)第二次交款在接到財務(wù)部交款通知單后。 5、工程保修期：貳年。 6、工程內(nèi)容詳見施工圖紙及報價單，并以報價為準(zhǔn)。 7、甲方提供主要材料及設(shè)備情況詳見材料設(shè)備表。 8、工藝做法按國家工藝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行。 9、本合同簽訂生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將付給對方工程報價單總造價10%的違約金，并承擔(dān)因此遣成的其它經(jīng)濟(jì)損失。二、合同細(xì)節(jié)說明： 1、甲方工作 (l)開工前，甲方全部騰或部分騰出房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰出3、的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施，并與乙方簽訂協(xié)議。向乙方提供施工所需的水、電及設(shè)施，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，并承擔(dān)費用。 (2)甲方代表對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)。甲方其他家庭成員對工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸。 (3)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證乙方施工時間。 (4)如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。 (5)協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。 2、乙方工作 (l)組織施工圖交底，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，必要時與甲方審定并簽字認(rèn)可。 (2)嚴(yán)格執(zhí)行4、施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或工藝說明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加階段驗收，編制工程結(jié)算。 (5)遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保護(hù)工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關(guān)系。 (4)施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。 (5)工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。 3、工期 (1)甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，支付乙方趕工費并簽訂工期變更協(xié)議。 (2)因甲方未5、按約定完成工作，影響工期，工期順延，對乙方造成誤工的，應(yīng)付誤工費。 (3)因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。 (4)因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工1小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應(yīng)順延。因此造成乙方的誤工損失費用雙方協(xié)商解決。 4、工程質(zhì)量歿驗收 (1)工程以施工圖紙、工藝說明、設(shè)計變更的內(nèi)容為依據(jù)，以xx省家庭居室裝飾裝修施工工藝及驗收標(biāo)準(zhǔn)(YJG32 907)為質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。 (2)甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予以承認(rèn)，若甲方6、要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此造成停工、工期順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。 (3)由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用甲方承擔(dān)，工期順延。 5、變更 如在工程施工過程中甲方提供出設(shè)計修改意見及增減工程項目時，須提前與乙方代表聯(lián)系，在變更單上簽字后方能進(jìn)行該項目施工。凡私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)。變更減項時，減項工程項目總額不得超過總報價5%。 6、結(jié)算 工程竣工驗收合格后當(dāng)日結(jié)清尾款。 7、材料供應(yīng) (1)本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)提供材料設(shè)備表，甲方應(yīng)按7、時提供符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。 (2)凡由乙方采購的主要材料、設(shè)備必須在材料設(shè)備表中注明品牌、規(guī)格或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方簽字認(rèn)可，如與材料設(shè)備表不符，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 8、安全施工 乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安裝操作規(guī)范。 9、獎勵和違約責(zé)任 (1)由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方停工、誤工所造成的損失，每停工或誤工一天，甲方支付乙方工程總價款的1做滯納金。 (2)由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲8、方付款額1違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工費用外，每提前一天，甲方支付乙方1%做為獎勵。 (3)甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。 (4)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。 (5)未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自運用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。 (6)因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造的經(jīng)濟(jì)損失。 10、爭議或糾紛處理 (1)本合同在履稈期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取9、協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。 (2)當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商，調(diào)解不成時，可向人民法起訴.三、其它約定 l、甲、乙雙方之間一切約定需簽訂書面協(xié)議，所有口頭承諾無效。 2.甲、乙雙方均有責(zé)任核實工程項目及工程量。乙方為甲方施工的工程項目以報價單文字注明的項目為準(zhǔn)，工程量按照工程中實際發(fā)生量為準(zhǔn)（個別項目墻面的門、窗口減半計算）。 3、預(yù)收費用說明： (1)水、電、衛(wèi)生潔具收費按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 注：a、工程驗收合格后，若發(fā)生漏水情況，乙方只負(fù)責(zé)維修，不再承擔(dān)其它損失及賠償。b、因涉及有關(guān)部門的規(guī)定，暖氣拆改沒有經(jīng)過有關(guān)部門正式批準(zhǔn)，不能施工拆改。4.乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，如違10、反相關(guān)規(guī)定給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 5、乙方設(shè)計師負(fù)責(zé)對甲方提供咨詢、設(shè)計、報價服夯，并代表乙方與甲方簽訂合同。合同簽訂后，乙方執(zhí)行合同的代表人為乙方工程部派出的施工監(jiān)理。甲方關(guān)于工程一切事宜均通過乙方施工監(jiān)理解決，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理。 6、乙方施工人員對甲方現(xiàn)場物品應(yīng)認(rèn)真清點及保護(hù)，并且雙方須簽訂“物品清單”。簽訂之后，如發(fā)現(xiàn)丟失或損壞均由乙方承擔(dān)甲方損失。甲方在開工前應(yīng)將原有的電話機(jī)等設(shè)備拆除。（甲方須保證施工用水、用電）。 7、本工程由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異對工程造成的損失均由甲方負(fù)責(zé)。 8、本工程由乙方采購的主要材料、設(shè)備，必須在報價單中注明質(zhì)量標(biāo)11、準(zhǔn)，并經(jīng)甲方簽字認(rèn)可。實際進(jìn)料如與報價單不符，應(yīng)禁止使用，若已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 9、凡由甲方指定材料供應(yīng)商外購買材料，施工過程中發(fā)生質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此廷誤工期，均由甲方承擔(dān)責(zé)任；凡由乙方提供材料，發(fā)生上述問題均由乙方承擔(dān)責(zé)任。 10、除合同中注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭、合頁、滑道、滑輪等）、石材、瓷磚，設(shè)備、潔具、燈具等，均須甲方按時供應(yīng)到現(xiàn)場；若需要乙方代購，加收所購材料款5%的服務(wù)費及運輸費。 11、凡砂灰墻面（包括混合漿、麻刀灰等墻面）、輕質(zhì)隔墻及外墻內(nèi)保溫墻面均存在較嚴(yán)重開裂因素，須加貼豆包布或的確良布處理，嚴(yán)重的部分還需加貼石膏板，以保證墻面不12、開裂。以上費用均由甲方承擔(dān)。砂灰墻面不能直接貼磚，須鏟除面層，重新抹灰打底后，方可貼磚，遇此情況，由甲方另行增加費用。 12、如在工程施工過程中甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時，需提前與乙方代表聯(lián)系，在雙方簽訂變更單后方能進(jìn)行該項施工。凡甲方直接與現(xiàn)場施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔(dān)，乙方嚴(yán)禁施工隊與任何人私下交易，請甲方配合。13、合同簽訂后，甲方減項超過總工程款5%以上時，須向乙方支付減項總額5%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或已運到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用。 14、根據(jù)有關(guān)規(guī)定乙方無權(quán)移動或改造煤氣管線、天然氣管線及暖氣管道。甲13、方若需改動上述管線，須出示有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，并與乙方簽定“施工責(zé)任保證書”，且改造驗收后，乙方只負(fù)責(zé)合同保修的維修責(zé)任，不負(fù)責(zé)其它賠償責(zé)任。 15、南陽市區(qū)以內(nèi)的工程地點，乙方施工人員一律不得在施工現(xiàn)場吃、住。對本市區(qū)以外的偏遠(yuǎn)客戶，乙方加收工程總價款3%的遠(yuǎn)程施工管理費。 16、由于各個物業(yè)小區(qū)收費的不統(tǒng)一性，乙方只承擔(dān)出入證工本費，其它費用如物業(yè)押金及電梯費用等由客戶支付。 17、工程日期過半（木工收口），甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行分階段驗收及中期結(jié)算（根據(jù)工程變更、工程增減及水、電工程量的核實），甲方不得以任何理由拒絕參加中期結(jié)算，若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方14、造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān)。 18、乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參加竣工驗收及結(jié)算。如甲方接到通知后，未按時參加，每超過一天按期所欠款額的3%向乙方支付違約金。乙方在收到甲方結(jié)算單及竣工驗收單后填寫工程保修單，辦理工程移交手續(xù)（未出現(xiàn)在報價單及變更單上的項目，乙方不予保修及承擔(dān)任何責(zé)任），甲方七日內(nèi)未付工程變更款（增減項款）視為自動放棄保修及維修的權(quán)利，且乙方保留相關(guān)權(quán)利。 19、合同簽訂后，當(dāng)一方提出解除合同時，須向另一方支付合同總額l0%的違約金，由此造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。20、如甲方對乙方工作有任何質(zhì)疑時，請拔投拆電話：3132576 3137959四、附則 (l)本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。(2)本合同履行完成后自動終止，簽字（蓋章）后生效。甲 方： 代表人： 家庭地址： 簽章： 郵政編碼： 年 月 日 電 話： 乙 方：xx實業(yè)有限公司