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1、住宅裝飾裝修施工合同甲方（委托方）： 簽約時間： 乙方（施工方）： 簽約地點： 為規范住宅裝飾裝修施工， 保護雙方的合法權益， 根據 中華人民共和國合同法、 中華人民共和國消費者權益保護法 、 建設部令第110號住宅室內裝飾裝修管理辦法 、 杭州市城市規劃管理條例、杭州市城市房屋使用安全管理條例以及其他有關法律、法規規定，結合本工程的具體情況，甲乙雙方在平等、自愿、協商的前提下達成如下協議，共同遵守。 一、 工程概況 1甲乙雙方的條件：甲方裝修住房系合法居住 。 乙方為本市經工商行政管理機關核準登記 ，并取得房產管理部門頒發的住宅裝飾裝修資質證書（房屋建筑工程、建筑裝飾裝修工程專業）或取得浙江2、省建筑裝飾行業協會頒發的住宅室內裝飾裝修施工能力證明書單位 。2裝飾施工地點： 市 區 路（小區） 幢 號（單元） 室。3住房結構： 室 廳 結構，建筑面積 平方米。4裝飾施工內容：附件一施工內容含施工圖紙、施工做法說明及工程預算書。5承包方式，采取以下第 種方式：（1） 乙方包工、包全部材料。（2） 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。（3） 乙方包工不包料（乙方包清工，甲方提供全部材料）。6本工程由 設計。7工期： 工程期限 天，從 年 月 日開工， 至 年 月 日交付。如遇審批項目，工期以產權人或委托人到相關職能部門辦妥備案手續之日起計算。8，采用標準：國家及浙江省家庭裝飾裝修工3、程質量規范等有關標準。二、工程價款及結算方式：1合同價款：（大寫） 元（包含內容詳見預算協議和清單）。設計費 元，經雙方認可變更施工內容時，變更部分的工程款按實計算；變更部分的管理費、稅金等按原合同約定的比例進行調整。 2付款方式：（1）施工進場前，甲方支付總價款的35%，計 元。（2）木工進場前，甲方支付總價款的 35 %，計 元。（3）油漆進場前，甲方支付總價款的25 %，計 元。 （4）工程完工后，甲方支付總價款的 5 %， 計 元。乙方收款部門電話： 。 三、施工準備及雙方的義務 （一）甲方工作1 甲方開工前，應到房屋所在區建設局監察大隊或其委托的物業管理部門辦理裝修備手續并由其支付相4、應費用。裝修過程中，禁止違法拆改、變動承重結構和建筑主體；禁止違法超過設計標準或規范，增加房屋使用荷載；禁止衛生間、廚房間移位、擴大或增設；不得擅自改變房屋外立面、搭建建筑物、構筑物、改變房屋使用性質。接受并服從物業的統一管理和指導監督。在確保安全和不違規的原則下，確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑒定和加固方案，經各區建設局監察大隊辦理裝修備案手續，領取住宅裝修許可單，方可施工。同時，甲方對施工圖紙、工程預算書予以認可后，簽定合同，并按合同規定向乙方支付工程款。2 甲方應在開工前 天，向乙方進行現場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家5、具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電，并說明使用注意事項。3 做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等行為的協調工作。非業主的住宅使用人，還需提供業主同意裝飾裝修的書面證明。 4指派 為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監理驗收、變更、登記手續和其他事項。 （二）乙方工作1甲方進行施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。 2指派 為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。3 未經甲方同意和所在建設局批準備案，不得隨便改變房屋結構和使用性質。4 因進行裝飾裝修施工造成相鄰居居住房的6、管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和賠償責任。5與所在地物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。6嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。四、材料的供應1 甲方提供的材料：詳見附件二甲方提供的材料、設備清單本工程甲方負責采購應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，必須符合國家標準，有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異或無法提供有關證明的，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經書面認可，可7、繼續使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。2 乙方提供的材料：詳見附件三乙方提供的材料清單乙方提供的材料，必須符合國家標準，有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備，并應得到甲方認可，用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料款的雙倍補償給甲方。乙方提供的材料、設備，如不符合質量環保要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用。對工程造成的損失由乙方負責。五、安全生產甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工現場地應符8、合防火。防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管理堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發生。裝運修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按規定的位置、方式和時間堆放和清運。如上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責賠償；屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。乙方在施工期間應加強安全生產，文明施工。凡發生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。六、施工內容和工期的變更：乙方嚴格按照施工圖紙和做法說明施工。在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂工9、程項目變更單后（詳見附件四），方能進行該項目的施工，需逾期的，須雙方簽字認可。由甲方原因變更導致的經濟支出和乙方損失，由甲方承擔，工期相應順延。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。七、工程質量及竣工驗收的辦法1本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和杭州市住宅裝飾裝修工程施工質量行業規范為質量評定驗收標準。2裝飾裝修工程竣工后，工程質量和環保要求應當符合國家有關標準。3由于甲方原因造成的工程質量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。4由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。5乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與10、驗收手續（見附件五工程質量驗收單）。甲方應予書面承認。6工期竣工后，乙方應及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知七日內進行驗收。八、違約責任1本合同簽訂生效后，甲乙雙方應覆行合同所規定的各項條款（包括經雙方確認的合同附件、預算及圖紙等，）不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對方工程預算總造價的10%的違約金，并承擔因此造成的其他經濟損失。 2由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 %支付違約金。3由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方 元。4甲方未辦理任何手續，11、要求乙方改變房屋結構和使用性質，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔損失。5未經甲方同意，乙方擅自改變房屋結構和使用性質，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。九、工程保修1、凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保修期為二年。有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。2、由于乙方原因造成質量問題，乙方無條件地進行維修。3、由于甲方使用不當造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。4、本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。十、糾紛處理住宅室內裝飾裝修工程發生糾紛的，可以協商或者調解解決。不愿協商、調12、解或者協商、調解不成的，當事人可按下列第 種方式處理：（1） 提交杭州仲裁委員會仲裁；（2） 依法向人民法院起訴；十一、其它約定事項1、2、十二、本合同一式 份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方：乙方：姓名（簽名）：單位名稱（蓋章）：地址：法定代表人：地址：委托代理人：郵編：郵編：電話：電話：工商營業執照號碼：住宅裝修企業資質證書號碼：開戶銀行：中國工商銀行帳號：622202 12020 4451 9438稅號：年 月 日 年 月 日附件一：施工內容表附件二：甲方提供的材料、設備清單附件三：乙方提供的材料清單附件四：工程項目變更單附件五：工程質量驗收單附件六：工程保修單附件七13、：施工業務通知附件一：施工內容表（包含施工圖紙、施工做法說明、工程預算書）分項工程名稱工程要求（裝飾內容、使用材料、施工要求、承包方式）地面墻體天棚門窗家具衛生間廚房水電氣、工程改造其他甲方代表： 乙方代表： 年 月 日附件二：甲方提供的材料、設備清單序號裝飾品牌規格型號質量等級單位質量合格證明環保合格證明數量單價供應時間送達地點乙方驗收意見甲方代表：乙方代表： 年 月 日附件三：乙方提供的材料清單序號裝飾內容材料規格型號品牌等級質量合格證明環保合格證明數量單位單價合價甲方驗收意見甲方代表：乙方代表： 年 月 日附件四：工程項目變更單變更內容原價格新價格培減金額（+、-）詳細說明：工程原定金額14、甲方已付金額元元增加工程金額減項工程金額（增-減）金額結算應付金額元元元元：甲方代表： 乙方代表： 年 月 日附件五：工程質量驗收單日期檢驗項目名稱檢驗結果（合格、不合格|補驗）甲方簽名整體工程竣工驗收評定甲方代表：乙方代表：注：分項檢驗評分：合格打“”，不合格打“”，補驗合格打“”簽名。年 月 日附件六：工程保修單公司名稱保修電話客戶姓名合同編號裝修房屋地址聯系電話施工單位負責人施工負責人現場施工日期年 月 日至 年 月 日竣工驗收日期保修期限年 月 日至 年 月 日保修記錄其他約定甲方代表： 乙方代表： 年 月 日附件七：施工業務通知單客戶姓名施工地點聯系電話施工負責人施工日期聯系電話序號業務名稱具體安排要求說明：甲方簽字（蓋章）：年 月 日乙方簽字（蓋章）：年 月 日