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1、編號：_房屋裝飾裝修施工合同范本甲方：_乙方：_ 簽訂日期：_年_月_日房屋裝飾裝修施工合同范本發包方：xx建筑裝飾工程有限公司（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他相關法律、法規，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用的前提下就裝修工程施工事項達成以下協議，以資共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱：。1.2工程地點：。1.3施工面積：。二、工程承包范圍及工作內容2.1工程承包范圍：。2.1.1（省略）。2.2工程管理2.2.1施工時，乙方應確保工地附近現存的一切市政配套設施維持正常狀況、消防通道暢通等；如因工程引起上述設施的破壞，乙方應立即予以修2、復并通知甲方。乙方應保證工地附近居民生活不受施工影響。2.2.2施工時，乙方應滿足工程所在地文明施工及環境保護等相關要求，確保工地及周圍區域安全、衛生、整潔。乙方自行安排施工所需要的排污、排水、渣土（及其他垃圾）裝運等工作。2.2.3乙方已經部分施工完畢的工程，需要采取相應的保護措施（如：地面鋪貼后應覆蓋保護膜）。2.2.4乙方應根據甲方及監理的要求及時修補缺陷，或根據施工圖紙的進行工程變更。2.2.5乙方承包工程整體竣工后，應提供相關資料書面通知甲方驗收。2.3材料及設備采購2.3.1工程所需材料，除本合同附件材料設備配置表中特別注明外，由乙方負責采購提供。乙方采購的主材，應根據甲方書面要求3、提供樣品封存。2.3.2（省略）。2.3.3乙方進場的原材料、半成品等，必須提供原材料清單及相關質量合格證明。上述原材料、半成品，應經甲方驗收合格后方可使用；否則，甲方可以中止付款并不承擔違約責任，工程工期不予順延。三、工程期限3.1本工程開工日期為，竣工日期為。3.2工程因甲方或不可抗力原因延期的，期限予以相應順延；工程因乙方原因延期的，期限不得順延。3.3（省略）。3.4實際竣工日期以甲方、乙方、設計方、監理方四方共同進行竣工驗收后簽認的竣工日期為準。四、質量與驗收4.1工程質量要求：優良、合格。4.2乙方應確保本工程質量達到國家和地方現行的建筑、安裝工程施工及木結構驗收規范、施工操作規范4、和質量驗收標準，并保證一次性驗收通過。驗收標準如下：1、建筑電氣工程施工質量驗收規范2、通風與空調工程施工驗收質量驗收規范3、建筑地面工程施工質量驗收規范4、建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范5、木結構工程施工驗收規范6、建筑工程施工質量驗收統一標準7、室內外裝飾施工圖、相關效果圖及照片8、材料設備配置表及部分主材封樣照片其他：4.3隱蔽工程和中間驗收4.3.1隱蔽工程和分項工程需要中間驗收的，乙方應提前24小時通知甲方駐工地代表，監理、工地代表驗收合格簽字認可后方可進行下道工序施工。4.3.2施工期間，甲方不定期對乙方所承包的工程質量、進度、安全及現場文明施工管理等進行綜合檢查和考核。對于檢查5、中發現的問題，乙方應按甲方或監理方要求進行整改，對于較為嚴重的質量安全問題，甲方有權從工程款中每次扣除5005000元。4.4竣工驗收甲方在收到乙方竣工驗收通知單及全部驗收文件后xx日內組織進行驗收。五、工程價款、結算辦法及付款方式5.1本合同總價款為：（大寫）元、（小寫）元。竣工驗收合格后以甲、乙雙方申請額為準。5.2工程結算辦法：5.2.1包工包料：。5.2.2包清工：。5.3付款方式5.3.1工程開工后xx日內付給乙方員工每人50元生活費，其次按工程進度支付。工程竣工后支付至總價款的70%，驗收合格后支付至總價款的80%，審計完成后支付至總價款的95%.剩余總價款的5%為質保金，于工程驗6、收合格后兩年屆滿后支付。5.3.2（省略）。六、雙方權利和義務6.1甲方權利和義務6.1.1甲方委派為甲方管理人員代表，行使合同約定的甲方權利，履行甲方的義務。6.1.2提供裝飾、裝修施工圖圖紙，組織設計單位技術交底和施工圖會審，協調設計單位及時解決施工中的問題。6.1.3監督工程質量和進度，檢查文明施工情況，組織隱蔽工程驗收、工程中間驗收和竣工驗收，辦理現場技術簽證。6.1.4審查并確認乙方施工方案。6.1.5根據乙方工程進度，向乙方按約定支付工程款。6.1.7僅提供工程施工所需距施工現場30米的電源和水源，工程所需的施工用水、用電和通訊線路的接入及相關費用等，均由乙方負責。6.2乙方權利和7、義務6.2.1乙方委派為乙方項目經理，代理行使合同約定的乙方權利，履行合同約定的乙方義務。任何對乙方項目經理發出的指示，均視為有效地傳達給乙方。6.2.2乙方應向甲方報送施工方案，經甲方審批后實施。乙方對工程施工中的重要工作向甲方提出書面報告，甲方未在5個工作日內作出書面答復，則乙方可以視為甲方同意乙方書面報告中的建議并據此作出決定。6.2.3（省略）。6.2.4本工程每分部工程完成后，乙方需向甲方以書面形式申請驗收；驗收合格后，乙方進行下一道工序。若甲方收到書面申請后7個工作日內未組織驗收，乙方視為本分部工程合格可進行下一道工序。6.2.5因乙方施工失誤造成工程質量不合格或工程期限延誤，乙方8、承擔因此造成的全部損失，并承擔相應的違約金。6.2.6加強施工現場管理，采取安全防范措施，如因自身管理原因在施工中出現甲方、乙方或第三方人身、財產損害所造成賠償的，乙方承擔賠償責任；甲方按照本合同5.3.2款處理。乙方承擔賠償責任后，甲方將扣除的款項予以支付。上述賠償責任包括但不限于：損害賠償額、訴訟費用、律師費用及處理該事故的其他所有費用。6.2.7乙方自行負責乙方現場管理人員及工人的食宿及工資、補貼等相關費用。因勞動爭議或甲方工人故意或過失造成甲方損害的，甲方按照本合同5.3.2款處理。乙方工人和管理人員應統一著裝或其他標識。6.2.8（省略）。6.2.9成品保護要求：已竣工工程未交付甲方9、前，乙方按本合同約定負責對已完工工程的成品保護工作。期間發生損壞（含正常使用損耗），乙方負責修復。乙方在施工期間，損壞已交付的已完工工程成品，乙方負責修復或賠償。6.2.11必須配備專職的安全員和質檢員，為安全施工和工程質量把關。6.2.12提供企業法人營業執照副本、組織機構代碼證副本、資質證書副本、法定代表人和授權代表以及項目經理專業技術資格證、居民身份證復印件（均需要加蓋乙方印章）。七、安全生產7.1乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規程、建筑安裝工人安全操作規定，確保施工場地的人員和財產安全。7.2乙方應嚴格遵守中華人民共和國消防法及其條例規定，施工過程中防患未然，積極排查火災10、隱患。7.3乙方違反上述法律、法規或規程發生安全或火災事故的，乙方應承擔由此造成的一切經濟損失。八、工程保修8.1工程保修按建設工程質量管理條例和房屋建設質量保修辦法執行，保修期從甲方驗收合格之日起算貳年；驗收過程中需要整改的，從整改后驗收合格之日起算。8.2保修期內出現質量問題，乙方應在甲方（或甲方指定的物業公司）通知后24小時內，與甲方有關人員查看現場；查看現場后24小時內提出書面處理方案，復雜、重大維修項目應在兩天內提出書面處理方案。處理方案經甲方同意后，按約定及時完成維修任務。8.3（省略）。8.4除非不可抗力或甲方原因，乙方未逾期完成維修任務或的，每遲延一日向甲方支付200元違約金。11、8.5保證期內，工程質量缺陷或維修工作造成他人人身、財產損害的，按照6.2.6款處理。工程保修條款中未約定的其他事項，依照本合同其他相應條款處理。8.6保修期滿，經甲方（或甲方指定的物業管理部門）驗收后，退還剩余的質保金。質保金不計利息。九、違約責任9.1本合同生效后，除非不可抗力和本合同另有約定任何一方不得單方解除合同。單方解除合同的，要承擔對方所有損失，并向對方支付本合同總價款10%的違約金。9.2乙方如不能按本合同約定完成本工程，應向甲方承擔逾期違約金。每逾期一天，在xx日以內的，乙方按工程總價款萬分之五向甲方累積支付違約金；超過xx日以外的，乙方按工程總價款千分之一向甲方累積支付違約金12、。9.3（省略）。9.4除專業設備、安防、櫥柜等常規另行分包項目外，事先未取得甲方同意，乙方不得將本合同工程轉包、分包。否則，甲方有權解除合同，并拒絕支付乙方轉包及分包部分工程的工程款。乙方同時應向甲方承擔工程總價款20%的違約金。9.5甲方未按時支付工程款、結算款的，每逾期一天，應按應付而未支付工程款的千分之五累積承擔逾期付款違約金。十、爭議處理甲乙雙方在爭議出現后協商不成的情況下選擇以下第種解決方式：1、提交仲裁委仲裁；2、向甲方住所地法院起訴。十一、合同附則11.1本合同經雙方法定代表人（授權代表）并加蓋法人公章或合同專用章后生效。11.2本合同一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，具體同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議和合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：法定（授權）代表人：法定（授權）代表人： 年 月 日 年 月 日