午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、前期營(yíng)銷策略及階段營(yíng)銷策劃方案 四季香林 Gen-consult 2021/3/5 第2頁(yè) 好業(yè)績(jī) 始于明確目標(biāo)! Gen-consult 2021/3/5 第3頁(yè) 銷售目標(biāo) 目 標(biāo) 品牌目標(biāo) 2012年 20,000平米 奠定項(xiàng)目標(biāo)杄形象，增強(qiáng)項(xiàng)目在昌平市場(chǎng)的影響力 總體目標(biāo) 150-200套 的銷售任務(wù) 600組 積累客戶 1000組 累計(jì)到訪 每月平均200組客戶 累計(jì)到訪 （8月份12月份） 20,000平米 年銷售目標(biāo) 目標(biāo)細(xì)化 Gen-consult 2021/3/5 第4頁(yè) 達(dá)成目標(biāo)的主要重點(diǎn) 、明確競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，短時(shí)間內(nèi)迅速積累客戶 2、規(guī)避項(xiàng)目違規(guī)銷售，利用價(jià)格優(yōu)勢(shì)實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo) 2、Gen-consult 2021/3/5 第5頁(yè) 調(diào)查內(nèi)容調(diào)查內(nèi)容 主要結(jié)論主要結(jié)論 購(gòu)房者購(gòu)房目的 以滿足居住需求為主 購(gòu)房者客群來源 昌平、上地、清河、中關(guān)村以及八達(dá)嶺沿線 購(gòu)房者家庭年收入 家庭年收入主要集中在10-20萬之間 購(gòu)房者家庭構(gòu)成 單身、未婚男女、二口之家（打算未來2年內(nèi)生小孩）所占比例較大 樓型需求 客戶更加青睞總價(jià)低，性價(jià)比高的樓型 戶型需求 客戶對(duì)一、二居室的需求最為旺盛 交房標(biāo)準(zhǔn) 毛坯 主觀可承受單價(jià) 1萬/平米以下 主觀可承受總價(jià) 主要集中在40-60萬之間 項(xiàng)目客群特征總結(jié) Gen-consult 2021/3/5 第6頁(yè) 12年年 8 9 10 11 12 現(xiàn)場(chǎng)3、與現(xiàn)場(chǎng)與 市區(qū)接市區(qū)接 待中心待中心 開放開放 營(yíng)營(yíng) 銷銷 籌籌 備備 重大營(yíng)銷節(jié)點(diǎn) 客戶客戶 保養(yǎng)保養(yǎng) 活動(dòng)活動(dòng) 強(qiáng)勢(shì)強(qiáng)勢(shì)2 2 次推廣次推廣 現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng) 說明說明 會(huì)會(huì) 儲(chǔ)備儲(chǔ)備 客戶客戶 告知告知 與預(yù)與預(yù) 約約 1010月月1 1 日日 開盤開盤 意向意向 客戶客戶 摸底摸底 1212月月 份客份客 戶答戶答 謝會(huì)謝會(huì) 老帶老帶 新政新政 策策 集中集中 推廣推廣 引爆引爆 市場(chǎng)市場(chǎng) 2 2次開次開 盤盤 Gen-consult 2021/3/5 第7頁(yè) 營(yíng)銷籌備營(yíng)銷籌備 銷售策略銷售策略 1 2 3 4 開盤策略開盤策略 推廣策略推廣策略 5 媒體策略媒體策略 思維導(dǎo)圖思維導(dǎo)圖 Gen-consult 2021/3/5 第8頁(yè) 營(yíng)銷籌備營(yíng)銷籌備 工作梳理 1 營(yíng)銷籌備計(jì)劃 2 項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)組建 3 售樓處包裝 4 項(xiàng)目宣傳資料的制定 5 VI系統(tǒng)確認(rèn) 6 項(xiàng)目沙盤制定 7 銷售人員銷售