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1、xx現場銷售中心室外景觀工程工程名稱：xx現場銷售中心室外景觀工程工程地點: xx南側 經雙方充分友好的協商, xx銷售中心室外景觀工程由甲方發包給乙方施工，為明確雙方權利和義務，本著互相合作、緊密配合、保證工程順利進行的原則，訂立本合同，雙方共同遵守。一、工程名稱：xx銷售中心室外景觀工程二、工程地點：xx南側三、工程范圍及內容：按甲方提供的景觀工程施工圖紙，施工的內容包括：圖紙中涉及的鋪裝、綠化、水電安裝等工程，施工范圍詳見平面示意圖。四、工程造價的確定：1、xx營銷中心室外景觀工程合同總價為￥。合同最終造價以按本合同的約定結算價為準。2、本工程為固定單價合同，單價按本合同附件二“經雙方共2、同確認的投標報價書（加蓋甲方公章為準）”執行，工程量按實結算。本價格中已包含人工、材料、機械、包裝、運輸、施工管理、稅金、利潤等一切費用；甲方除按結算確定的造價支付工程款外，無需再向乙方支付其他價款和費用。除非具有本合同明確約定予以調整單價的情形，否則單價不予調整。乙方應按照經甲方確認且符合招標文件的功能要求進行施工，出現下列情況（但并不僅限于這些情況）時，合同單價不予調整：因人工、材料、機械、運輸費用，公用事業收費的變動，政府文件頒發而引起乙方費用增減；因施工現場停電、停水；施工場地不足引起的二次搬運；因成品保護等而發生的各項費用；合同總價已包括各種材料的檢測、檢驗及為此而提供的樣品，試件等3、一切費用；4、本工程的施工圖紙、設計變更及甲方發放的與工程有關的其它文件均作為本合同的附件，作為結算依據。五、承包方式工程承包方式：包工包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包一切稅費、包現場用水電費、包通過甲方及揚州市有關主管部門驗收通過、取證等。六、工期：1、 本工程合同總工期為6天，開工日期為9月23日，9月28日全部結束。2、如遇下列情況，經甲方代表簽證后，工期可按實際相應順延； 如遇人力不可抗拒的惡劣自然天氣因素； 因甲方要求的圖紙變更、修改或一次增加工程量，累計超過合同暫定價的10%； 經甲方認可的非乙方原因而致使工期延誤。七、甲方責任：1、 甲方委托 xx為甲方代表，負責合同4、的履行，參加工程例會，協調解決由甲方負責的各項事宜。 2、 組織甲乙雙方及相關單位進行施工圖紙會審，并形成會審記錄予以確認。3、 審核乙方編制的施工組織設計及工程進度計劃表，并按合同約定向乙方支付工程進度款。4、 負責監督檢查工程質量、進度、安全生產、文明施工等，參加隱蔽工程的驗收。5、 有權要求調換甲方認為不稱職的乙方駐工地代表及其他施工人員。6、 及時辦理設計變更及驗收手續，負責協調現場各施工單位之間的協作與配合工作。7、 在施工過程中，對乙方提出的施工技術問題、合理化建議等，于二個工作日內作出明確的答復。8、 協調向乙方提供施工所需的施工、辦公場地和水電接駁點，水電費用由乙方承擔。9、 5、按合同規定組織工程驗收，按合同約定的期限辦理竣工結算。八、乙方的責任1、 委派xx為乙方駐工地項目經理，負責合同的履行，參加工程例會，解決由乙方負責的各項事宜。2、 乙方應在開工前一天提交開工報告，得到甲方批準后開工。按合同約定的時間申請工程進度款。3、 服從施工現場“創文明工地”的統一安排，現場施工必須達到文明、整潔、衛生的要求。服從甲方、總包單位和監理對整個工程施工進度安排與統一協調管理。4、 本工程應由乙方自行施工，不得分包，否則，乙方須向甲方支付合同總價的10%的違約金，并向甲方賠償由此造成的一切損失，甲方有權據此解除本合同而不承擔違約責任。5、 乙方應對整個工程質量、工期、造價、現場6、管理、安全生產和人員行為負全責。乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。如發生安全事故，乙方應按規定處理和搶救，并保護現場，甲方有義務協助搶救。全部責任由乙方承擔。6、 嚴格按甲方確認的施工圖紙、施工組織設計及圖紙會審紀要等施工。做好各相關工序的報驗工作，作好施工記錄、隱蔽工程記錄，竣工驗收合格后應按甲方要求及時辦理竣工資料的移交，編制工程結算書。7、 工程完工后應及時拆除臨時設施、清運垃圾，做到工完場清。8、 施工時乙方應做好對施工現場各方的成品及半成品的保護工作，如由乙方損壞，則應無7、條件及時修復，維修費用由乙方承擔；如修復不力，甲方有權委托他人進行修復，所發生的一切責任及費用由乙方承擔。且每次應向甲方繳納違約金人民幣1000元。9、 提前提供主要材料樣品供甲方確認，經甲方確認后方可使用，否則引起的一切返工費用由乙方負責，工期不順延。10、 本合同規定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內容以及設計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發生的費用從乙方當月工程款中扣除，影響工期的責任由乙方負責。11、 按照建設工程質量管理條例及本合同的有關約定，履行本項目工程的保修責任。12、 負責施工的報建工作，配合相關驗收工作，及時提供8、有關主管部門驗收合格文件。13、 乙方負責整個工程的設備調試、系統調試、聯動調試。 九、工地組織與施工配合1、乙方進入施工現場后，接受甲方及相關政府部門的管理與監督。如不服從甲方及相關政府部門的合理指令，每次應向甲方繳納違約金人民幣1000元，造成損失或工期延誤的，乙方還應按本合同約定承擔違約責任。2、乙方所委派的工地項目經理，負責本工程質量、進度等管理與協調工作，并服從甲方、總包單位及監理的協調指揮。3、乙方每批施工人員進駐工地必須符合現場施工人員進駐條件。4、乙方須做好施工安全管理，施工中確保材料成品、半成品完好無損，保證安全施工。5、在規定時間內，乙方未經甲方驗收，自行進入下道工序，甲方9、有權通知乙方返工或采取必要手段檢測，不論檢測復查的結果是否符合設計要求，復查費用均由乙方承擔，工期損失不順延。6、甲方除具有監督管理的責任外，同時有義務配合乙方的施工，提供施工場地等必需的施工條件。7、乙方應主動申請由甲乙方等相關單位代表做好由其它單位完成的預埋工程的驗收、移交工作。十、 施工相關具體要求：1、必須按照國家城市園林綠化工程及驗收規范CJJ/82-99中關于園林綠化施工的相關規范標準條例施工。2、乙方提供的材料的名稱、規格、型號、性能必須按施工圖及甲方的要求執行，具有有效的合格證和質保書，并提供材料樣品，經甲乙雙方共同確認后封樣。如乙方在具體施工過程中使用的產品與樣品不同，甲方有10、權要求乙方更換為原封樣的材料，造成損失或因返工而致工期延誤的，乙方還應按本合同約定承擔違約責任。乙方應施工中提前一周提供主要材料樣品供甲方確認，經甲方確認后方可使用，否則引起的一切檢測、修理、更換、返工費用由乙方負責，工期不順延。3、所有施工用材料包括園建鋪裝的外裝飾用材、水泥磚、木方等及綠化種植苗木進場前通知甲方抽查規格、大小、色澤、質地等，經認可后方可進行施工。所有材料需有出廠合格證；合格方能用于施工。未經檢驗和檢驗不合格的材料嚴禁使用。如未經檢驗擅自使用，經檢查發現后甲方可視情節按此批材料總價的二倍向乙方收取違約金，并且甲方有權要求進行檢測，無論檢測的結果是否合格，相關費用和工期延誤的責11、任由乙方承擔；如發現使用檢驗不合格的材料，甲方可視情節按此批材料的總價的三倍向乙方收取違約金，并且，甲方有權要求乙方修理、更換不合格的材料或返工，相關費用和工期延誤的責任由乙方承擔。4、由于工程實際需要，或技術進步，或其它原因，確需變更的設備材料，需經甲方代表批準，按實調整單價，原則上不得超出原有單價。如有超出，要報甲方主管領導批準。5、PVC-U給水管、PVC排水管為光華牌。地下管線應在綠化及園建施工前鋪設，喬木、大灌木若遇管線或管井等須避開，苗木位置調整或數量增減須征得甲方同意方可實施。6、凡排水之集水井必須設于園路或綠化土坡的低洼處，周邊應坡向集水口。7、鐵件防銹處理：所有鐵件鍍鋅面均涂12、紅丹二度，再涂其它面漆。金屬構件所涂金屬面漆為相應顏色的酚醛磁漆。外露木件，其含水率不大于20，均應作防腐防銹處理：面層刮膩子一道，桐油漆兩道。磚砌體均用M10磚、M7.5水泥砂漿砌筑，磚采用粉煤灰水泥磚。8、道路鋪裝不同面層材料之間的結合應注意保持路面的平整度和整體性，道牙或壓頂飾面外露部分需拋光磨邊。9、綠地草坡地形根據施工圖豎向設計的標高控制，自由放坡，力求自然美觀。種植地表應在30cm偏差內平整綠化土坡至設計坡度要求，同時清除碎石雜草雜物等；平整時根據豎向設計要求和周圍環境整理成龜背形、斜坡形等。一般未特殊設計說明之地形，坡度控制在2.53之間以利排水。地被植物種植后應無露土現象。1013、綠化種植前需對土壤下足基肥，選用優質蘑菇肥，并進行一次30cm深的耕翻，充分拌勻肥料與土壤，以利初始階段植物的生長保持良好。11、所有靠路邊、路牙線50cm內的綠地或花池種植土面應低于路邊、路牙或花池花基飾面5cm。綠地土坡面處理時將土坡面水引至集水口，避免水土流入人行道。十一、 工程變更1 施工圖、報價書、材料及設備使用說明等資料，是工程施工的主要依據。開工前各方進行圖紙會審，做出會審記錄，作為施工圖的補充依據，甲、乙雙方均不得擅自修改以上各種技術文件。2 乙方在施工前應對施工圖、使用說明等資料進行審查。在施工前發現的前述資料的錯誤或不合理之處，應當書面向甲方說明，甲方確認后進行修改。施工14、過程中，乙方發現招標文件、施工圖、使用說明等資料有錯誤或不合理之處，應及時通知甲方代表，由甲方代表與乙方研究確定設計變更或技術核定，并由甲方書面通知乙方，乙方按設計變更或技術核定單組織施工。3 甲方要求設計變更時，增加或減少的工程項目，參照本合同中第十三條結算的相關條款辦理簽證。4 乙方若因施工原因提出進行有關工程變更，必須以書面形式報甲方，經甲方批準同意后，乙方才可以組織施工。由此引起的工程變更費用由乙方承擔，工期不順延。十二、工程竣工驗收及質量標準： 1、工程竣工，驗收辦法如下： 隱蔽工程和中間驗收。工程具備隱蔽條件或達到協議條款約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后，在隱蔽和中間驗收48小時15、前通知甲方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄。驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在限定時間內修改后重新驗收。工程符合規范要求，驗收72小時后，甲方代表不在驗收記錄簽字也不提出書面異議的，可視為甲方代表已經批準，乙方可進行隱蔽或繼續施工。 竣工驗收。工程項目按合同規定內容全部完成，經試運行、初驗達到設計要求，即可申請竣工驗收。乙方應在竣工驗收前向甲方發出竣工驗收申請書，并向甲方提交完整的竣工圖紙、資料二套。 綠化工程驗收要求：按合同、圖紙（含變更通知書）要求施工，苗木無病蟲害，無死苗，100%成活，長16、勢良好，生勢旺盛，則達到養護要求標準。為達到種植效果，喬木均由甲方選樣。本合同工程范圍內甲方有權自行購買部分喬木，購買時乙方有義務協助甲方選擇樹種。甲方自購的喬木，簽證運輸、種植和養護費給乙方，由乙方負責其運輸、種植和養護。2、本合同約定的中間驗收部位如下：砼基礎、石粉墊層、磚砌體及鋼筋砼柱等土建工程、水電預埋管線等所有園建面層覆蓋前或綠化種植回土前需完成的隱蔽工程。3、工程質量不符合要求，甲方可要求乙方停工整改，返工至合格為止，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。本工程因乙方原因而導致不能一次性通過竣工驗收，乙方按結算總價的10%向甲方繳納質量違約金。4、質量標準：按現行國家標準、規范或行業標17、準、規范達到合格標準。5、工程移交：工程竣工后，乙方應自驗收合格之日起5日內，組織將工程實體向甲方移交完畢，如乙方不能按時交付，應按延誤工期處罰。乙方不得因工程經濟糾紛而拒絕交付使用。十三、竣工結算1、竣工驗收后十五日內，乙方向甲方遞交結算申請報告及完整的結算資料，甲方確認資料沒有遺漏后予以簽收。甲方自簽收完整的結算資料之日起二個月內安排甲乙雙方共同進行現場核量、辦理工程量確認手續，并將結算意見反饋乙方。乙方若不按時申報結算資料，甲方則單獨進行結算，乙方須無條件接受結算結果。2、工程造價的結算方式：合同附件主材單價及綜合單價固定不變，工程量按實結算。3、甲方同意變更或增減工程項目：與乙方所投標18、書中相關項目相同或類似的仍按合同中相應的單價及取費標準執行；無相應的子項，乙方應及時根據xx省仿古建筑與園林工程計價表（2007版）及當時市場材料信息價編制補充預算，合同中有類似于變更工程的價格，可以此作為基礎確定變更價格,并按中標總價與投標總價的下浮比例加以下浮；合同中沒有適用和類似價格，由乙方提出適當的變更價格，經監理及甲方審核確認后按審核意見辦理工程簽證作為結算依據。4、隱蔽簽證應在事前辦理完簽證手續再施工，緊急情況下也必須電話請示甲方代表，在獲得確認后可以先行施工，但應在事后24小時內補辦簽證手續。否則將被視為無效。十四、付款方式： 1、付款方式按兩部分支付：第一部分為園建工程和水電工19、程合同價；第二部分為苗木合同價。2、本合同沒有預付款。3、工程全部完工經甲方驗收合格后十個工作日內，支付第一部分合同價的80%的工程款。結算完畢后二十個工作日內支付至第一部分工程結算總價的93%。余款作為第一部分工程質量保修金，一年保修期滿無保修質量問題或出現問題進行有效整改經甲方確認后一個月內一次性支付第一部分工程質量保修金。保修金的支付額為扣除甲方代墊維修款等相關費用后的金額。4、苗木全部種植完畢成活后經甲方驗收合格后十個工作日內，支付第二部分合同價的50%的工程款；全部養護期滿后,苗木成活率及養護質量達到合同約定的標準,經甲方驗收合格并辦理結算完畢后二十個工作日內支付工程全部余款。余款的20、支付額為扣除甲方代墊養護款等相關費用后的金額。十五、質量保修1、本工程的保修期為：自工程竣工驗收合格，甲方、乙方、物業公司辦理移交之日起計算質保期，園建、設備工程保修期為一年；綠化工程養護期為灌木六個月、喬木一年。保修范圍為本合同中約定由乙方承包的所有施工內容，包括設計變更或修改、現場簽證、會議紀要約定由乙方施工的全部內容。若發生質量問題，乙方應無償維修直至合格，該部分的保修期從維修合格時重新計算，保修金返還也相應順延。2、養護期限內，乙方應按照養護工作要求及檢查驗收標準及園林綠化養護質量標準，合理組織，精心養護，保質保量完成養護管理任務。 3、主要養護內容 （1）修剪：根據植物的生長特點、立21、地環境、景觀要求，適時進行修剪。 （2）施肥：根據植物的生長特點及植物對肥料的需要，要求年施肥不得少于2次，新種植物視生長情況，適時適量進行施肥，以保持各類植物的生 長旺盛達到一定景觀效果。 （3）除草：要結合松土及時清理各類雜草。 （4）病蟲害防治：病蟲害防治是園林植物養護中較為重要的手段和內容，要根據植物的寄生對象及時做好預測預報，及時防治，病株、蟲害現象不成災。（5）抗旱、抗臺、抗澇：旱季及新種植物要及時進行灌溉，防止植物因脫水而造成枯死。臺汛期間要做好加固、排澇搶險工作，防止植物受損。4、乙方必須保證所有植物的成活率為100%，若養護期內植物死亡，由乙方無償按原品種和規格補種成活且養護22、期從新栽植物種植后重新計算，仍為一年。若不能按時完成，甲方除在總費用中按比例扣除相應費用外，另向乙方收取壹萬元違約金。如遇人力不可抗拒的自然災害除外(因乙方缺乏自然災害防范造成植物缺損或死亡的，經濟責任由乙方負責)。5、乙方應書面指定一名現場維修聯系人，負責本合同工程維修協調工作。現場維修聯系人有變動或聯系方式有改變、乙方需以書面形式遞交甲方，發生維修情況時甲方按約定方式聯系不到乙方負責人，甲方可對維修情況自行處理，所產生的費用在乙方保修金中雙倍扣除。6、在保修期內若有質量問題，乙方應于接到甲方或物業管理公司的通知后一日內到現場免費維修，每逾期一次，扣保修金壹千元人民幣，同時甲方可委托其它單位23、或人員修理，其費用在保修費內雙倍扣除，不足部分由乙方支付。7、維修時限：普通維修，應在當天修理完成；更換配件或苗木等特殊維修，應在配件或苗木到貨的當天修理完成，且最遲不得超過自收到維修通知起七日。如乙方不能在規定時間內維修好，則甲方或物業管理公司可直接委托他人維修，所發生的費用從保修金中雙倍扣除。8、由于非乙方施工質量或相應材料、設備問題而發生的維修問題，乙方可相應收取維修所發生的費用。9、乙方承諾在保修期滿后，以最優惠的價格提供設備及零配件并進行維護。十六、違約責任1、合同雙方任何一方不能履行合同條款，均屬違約；違約所造成的損失，按本合同規定及相關法規，由違約方承擔。2、因乙方原因造成工期延24、誤，每拖延一天由乙方向甲方支付1000元/日的工期違約金，工期違約金總額不超過工程總造價的10%（但造成甲方的實際損失超過工程總造價的10，或者合同已被提前解除、終止的，甲方要求乙方賠償損失不受此限制）。乙方拖延工期超過10日的，甲方可以解除合同，要求乙方退場，停止支付余下工程款項并要求乙方賠償損失。3、因乙方延誤工期或者因乙方原因中途終止合同，將可能導致甲方售樓中心不能按時開放，將被追究違約責任。4、乙方所供材料達不到合同要求，則按合同第十條規定執行，除此之外產生質量問題、工期延誤的問題，乙方還應按照本合同的約定承擔相應的違約責任。5、因乙方責任導致本工程質量驗收未達到合格標準，按本合同第十25、二條規定執行。因此而導致的工期延誤問題，乙方還應按照本合同的約定承擔相應的違約責任。6、工程未經驗收，若甲方提前使用或暫時使用，須征得乙方認可，否則視為工程驗收合格（因乙方原因造成除外）。十七、合同解除1、因不可抗力原因導致工程停建、緩建，使合同不能繼續履行，經甲、乙雙方協商同意，可解除本合同，并參照xx省建設工程施工合同范本的相關條款處理善后事宜。2、如乙方原因中途終止合同，應提前10天通知甲方，除按合同總價的10%賠償甲方違約金以外，還須承擔由此給甲方造成的一切損失。3、如甲方責任中途終止本合同，應提前10天通知乙方，并根據乙方實際完成的工作量按合同約定的計價方式辦理結算后按結算價支付工程26、款，另須賠償乙方相關損失，相關損失費用總額不超過結算工程款的10%。4、有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并向乙方追索相關經濟損失。乙方在施工過程中出現嚴重質量或安全事故；乙方不按本合同技術要求加工制作產品；乙方拒絕執行甲方不違背本合同原則及相關建筑法規、規范的指令。乙方有其它嚴重違反合同的行為。甲方應以掛號郵件或特快專遞或直接送達方式、公告將終止本合同的決定書面通知乙方。自甲方交付郵局或乙方簽收之日或本合同約定的其他送達生效之日為協議終止生效之日。5、在雙方終止合同后，乙方應妥善做好已完工程的保護及移交工作，甲方可雇傭或指派其他承包商完成本工程，乙方須無條件允許甲方所指派的承包商出入工地27、進行施工，并承擔由此造成的甲方的一切損失。乙方已完成工程量（不包括質量不合格部分），甲方按原合同約定結算辦法扣除甲方損失、違約金后結算給乙方。十八、合同爭議的解決1、本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。 2、當事人不愿通過協商、調解解決或者協商不成時，可向揚州市所屬地的人民法院提起訴訟。十九、條款沖突的解決1、雙方協商一致，可以就未盡事宜另行簽訂補充協議，或者對本合同進行修正。2、當補充協議、本合同、甲方招標文件、乙方投標書的條款之間存在沖突時，按如下順序確定適用的條款：補充協議優先于本合同，本合同優先于甲方招標文件，甲方招標文件28、優先于乙方投標書；但雙方另有約定的除外。3、當兩個補充協議的條款之間存在沖突時，以簽訂在后的補充協議的條款為準。二十、通知條款本合同所要求的所有通知及其它書面文件均應以中文書面方式作出，可以按合同末尾標注的地址和聯系方式送達給對方。通知可以以傳真交付，于收到傳真發送確認后的下一個工作日即為送達；通知可以以郵政快遞交付，在交付后的第三個工作日(或較早的日期，但須經相關快遞運營商書面確認)即為送達。通知也可以直接送達給本條約定的聯系人，并由聯系人在該通知的副本或資料發放登記薄上簽收并注明簽收日期，于該日即視為送達。任何一方均可指定多名聯系人，送達給任何一位聯系人均視為送達；如變更聯系人，需書面通知29、對方。甲方指定的聯系人為甲方代表，乙方指定的聯系人為本合同項目乙方駐工地項目經理。以上方式均不能送達的，任何一方可以在揚州全市性的報紙或xx省內發行的報紙上刊登公告。以公告的第三日為送達之日。二十一、合同附件合同附件，均系本合同不可分離的一部分，具有同等法律效力。1、養護工作要求及檢查驗收標準2、經雙方共同確認的投標報價書（2009年9月，加蓋甲方公章為準）二十二、其他、本合同一式四份。甲、乙方各執貳份，均具同等法律效力。、本合同經雙方代表簽字，加蓋單位章即行生效。 xx置業有限公司 xx建筑園林建設有限公司甲方（公章） 乙方（公章）法人代表（或委托代理人）： 法人代表（或委托代理人）：聯系人30、：xx 聯系人：xx年 月 日 年 月 日簽約地點：xx揚州附件1 養護工作要求及檢查驗收標準項目名稱工 作 要 求驗 收 標 準澆 水具體視天氣情況保持植物良好長勢，不出現大面積枯萎等缺水現象。施肥平均2-3次/年做到施肥均勻、充足、適度，保證綠化植物強壯、枝葉茂盛。修剪整形根據長勢狀況而定植物主枝分布均勻，通風透氣，造型美觀。病蟲害防治及時做好預測預報及時防治，病株、蟲害現象不成災。除雜草松土平均1次/月樹盤內無嚴重雜草。清理綠化垃圾修剪下來的樹枝和雜草，當天垃圾要當天清運，不準就地焚燒。保持場地整潔。防風防汛災前積極預防，對樹木加固，災后及時清除倒樹斷枝、疏通道路，清理扶植。盡快恢復原狀、以免影響交通人流保護措施保護現有綠化完整，防止人為損壞。出現人為損壞時要及時恢復