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1、施工承包合同書發(fā)包人：xx工業(yè)園區(qū)管理委員會 (以下簡稱甲方)承包人：xx建筑工程有限公司 (以下簡稱乙方)xx工業(yè)園服務(wù)中心大樓，在縣委、縣政府的高度重視和有關(guān)職能部門的大力支持下，工程采用公開招投標(biāo)，xx建筑工程有限公司中標(biāo)，通過甲乙雙方共同協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定及有關(guān)招標(biāo)文件的內(nèi)容，就xx工業(yè)園區(qū)服務(wù)中心大樓工程施工的承包事項(xiàng)簽定本合同： 第一條：工程概況 一、工程名稱： 二、工程地點(diǎn)： 三、工程批文： 四、工程結(jié)構(gòu)： 五、建筑面積：六、項(xiàng)目經(jīng)理：七、工程造價(jià)：中標(biāo)價(jià)為萬元(中標(biāo)價(jià)工程包括土建、二次裝修、水電安裝、附屬工程等設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)的全部內(nèi)容2、，所有稅費(fèi)包括清單報(bào)價(jià)在內(nèi))。 第二條：工程承包方式 一、甲方按施工設(shè)計(jì)及其變更和招標(biāo)文件的規(guī)定向乙方發(fā)包工程，工程以包工包料的方式承包給乙方。工程造價(jià)的決算根據(jù)實(shí)際工程量以中標(biāo)價(jià)清單報(bào)價(jià)的價(jià)格計(jì)算。對上述投標(biāo)中標(biāo)價(jià)和文件中缺項(xiàng)或不詳?shù)捻?xiàng)目，另行編制單價(jià)由有審查資格的主管單位審定。 二、工程變更增減調(diào)：按設(shè)計(jì)變更和有關(guān)鑒證辦理決算。 三、工程竣工結(jié)算： (一)本工程根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整鋼材、水泥價(jià)格外，中標(biāo)范圍內(nèi)其他材料價(jià)格不受市場價(jià)格變化的影響。如涉及變更之外的材料價(jià)格，根據(jù)甲乙雙方參照市場價(jià)格，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商另定。 (二)本工程屬二類工程，按湘建價(jià)(2002)578號文件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)格式，按3、二類工程取費(fèi)，人工工資按每工日34元，計(jì)算本工程造價(jià)，并結(jié)合乙方清單報(bào)價(jià)中標(biāo)價(jià)辦理決算。 (三)本工程清單報(bào)價(jià)中漏算、增減的項(xiàng)目，按湘建價(jià)(2002)578號文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)格式按二類工程取費(fèi)，人工工資按每工日34元計(jì)算造價(jià)，并按稅前價(jià)下浮10作為決算價(jià)，清單報(bào)價(jià)中的工程量與實(shí)際工程不符時(shí)，應(yīng)按實(shí)調(diào)整，估價(jià)表中沒有定額的項(xiàng)目，甲乙雙方根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際價(jià)格由雙方認(rèn)可后確定承包價(jià)格。 四、施工過程中的檢測、試驗(yàn)驗(yàn)槽、立體驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收的費(fèi)用，概由乙方負(fù)擔(dān)。 第三條：雙方責(zé)任 一、甲方責(zé)任 1、負(fù)責(zé)做好項(xiàng)目用地外“三通一平”，水、電到項(xiàng)目用地范圍內(nèi)，并協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。 2、辦理工程開工前應(yīng)由甲方辦理4、的手續(xù)。3、本合同簽訂后2天內(nèi)向施工方提供工程地質(zhì)勘察資料、 地形測量圖、水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)等相關(guān)圖紙資料各一份。4、及時(shí)提供本工程完整的建筑、安裝施工圖三套 5、組織設(shè)計(jì)施工圖紙會審和技術(shù)交底；會審紀(jì)要印發(fā)有關(guān)單位。 6、配合乙方及時(shí)對分部工程、隱蔽工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收簽證，督促檢查工程進(jìn)度、工程質(zhì)量。7、協(xié)調(diào)處理施工過程中應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的有關(guān)矛盾和問題8、按合同約定及乙方簽定的承諾書撥付工程款。二、乙方責(zé)任1、負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)，并及時(shí)報(bào)送甲方和監(jiān)理方審批。 2、組織所參建施工人員學(xué)習(xí)、熟悉圖紙、參加設(shè)計(jì)技術(shù)交麻和施工圖會審，做好內(nèi)部技術(shù)交底工作。 3、按要求做好施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，組織施工5、人員、材料、施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場。 4、加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理、精心組織、精心施工、確保工程進(jìn)度。 5、嚴(yán)格按施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)和施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)組織施工、及時(shí)做好工程質(zhì)量的自檢、互撿、專職檢查等工作，確保工程質(zhì)量，對工程放樣的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)、嚴(yán)格設(shè)置和保護(hù)測量基點(diǎn)。 6、及時(shí)做了施工記錄、檢驗(yàn)檢測記錄、施工簽證、各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料的收集整理。資料必須與工程進(jìn)度同步，并按要求移交甲方和有關(guān)部門。 7、及時(shí)向甲方和監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送施工進(jìn)度計(jì)劃、作業(yè)計(jì)劃、施工進(jìn)度情況及工程進(jìn)度款結(jié)算報(bào)告。 8、嚴(yán)格做好消防、保衛(wèi)工作、加強(qiáng)安全教育，杜絕安全事友。如發(fā)生安全事故，無論造成任何損失，均由乙方承擔(dān)全部薏任。 9、不6、得轉(zhuǎn)包、分包工程。對自身缺乏施工經(jīng)驗(yàn)的分部分項(xiàng)工程，如確需需分包給其它施工單位的，分包單位的資質(zhì)及有關(guān)條件必須經(jīng)過甲方和有關(guān)部門的審查同意，工程造價(jià)按本合同規(guī)定執(zhí)行，如分包人在施工質(zhì)量、進(jìn)度等方面違約，乙方負(fù)連帶責(zé)任。10、遵守執(zhí)行甲方有關(guān)工程菅理的規(guī)章制度第四條：施工期限一、施工工期：本工程為280個日歷工作日。二、開工日期：以甲方監(jiān)理工程審查批準(zhǔn)的開工日期為準(zhǔn)，乙方在開工前三天內(nèi)向甲方和監(jiān)理工程師提交開工報(bào)告。開工時(shí)間： ，竣工時(shí)間 。第五條：工程質(zhì)量一、本工程以現(xiàn)行國家建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，工程質(zhì)量必須達(dá)到市級優(yōu)良工程。二、乙方必須建立健全質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格對原材料、施工質(zhì)7、量進(jìn)行控制，對工程質(zhì)量進(jìn)行過程自檢。不合格的工程乙方自費(fèi)整修或返工，工期不順延。 三、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)說明和施工規(guī)范，規(guī)程，標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工、并接受甲方工地代表、監(jiān)理工程師的檢查監(jiān)督。 四、乙方用于工程的原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、成品、半成品必須符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供質(zhì)量合格證兩方，甲方一份，監(jiān)份，所有材料必須先檢查使用，所用材料必須按編號、批量、規(guī)格進(jìn)行現(xiàn)場抽樣檢測，檢測合格后才能使用于工程。五、隱蔽工程必須在施工前由乙方通知甲方工地代表和監(jiān)理、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)部門檢查驗(yàn)收鑒證，經(jīng)同意后才能隱蔽和進(jìn)行下道工序的施工。甲方代表和監(jiān)理工程師在接到報(bào)驗(yàn)通知后應(yīng)在一天內(nèi)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證。第六條：材料及8、設(shè)備的供應(yīng)驗(yàn)收一、本工程屬乙方承包范圍內(nèi)的材料、設(shè)備由乙方自行采購安排。二、凡乙方采購的材料須經(jīng)甲方認(rèn)可符合設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(主要原標(biāo)材料：主材鋼材必須為設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)要求的漣鋼或湘鋼、萍鋼產(chǎn)級或級鋼；水泥為海螺牌合格水泥)，并產(chǎn)品合格證，同時(shí)，按有關(guān)規(guī)定做好質(zhì)量檢測，做到先檢后用。對不符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)拒絕使用，并由乙方在48小時(shí)內(nèi)運(yùn)出施工現(xiàn)場，所發(fā)生的一切損失和費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)。三、根據(jù)工程需要，經(jīng)設(shè)計(jì)單位、甲方、監(jiān)理單位同意，可進(jìn)行材料代用的，其價(jià)格由雙方事先協(xié)商確定計(jì)算的方法和依據(jù)。 第七條設(shè)計(jì)變更 一、甲方提供的設(shè)計(jì)施工圖、設(shè)計(jì)說明和有關(guān)技術(shù)資料、圖紙會審的9、會議紀(jì)要、均為施工的有效依據(jù)，乙方均不得擅自修改。 二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方和監(jiān)理工程師并同時(shí)停止施工，待甲方和監(jiān)理單位會同設(shè)計(jì)單位研究確定處理意見并提出修改變更設(shè)計(jì)文件后才能進(jìn)行施工，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工方案，避免因設(shè)計(jì)變更而引起的不必要的停工。 三、乙方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)或工藝的合理化建議，經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位或有關(guān)技術(shù)部門同意采納實(shí)施，節(jié)約的價(jià)值按國家有關(guān)規(guī)定分配。 第八條：工程款支付與結(jié)算 一、工程進(jìn)度款：乙方根據(jù)招投標(biāo)期間和甲方簽定的承諾書，必須交納履約保證金300萬元到工業(yè)園區(qū)的帳上，作為履約保10、證金，再甲方根據(jù)工程的進(jìn)展情況，按照承諾書的付款方式，在一年內(nèi)付清工程款的30，此30的款項(xiàng)按工程進(jìn)度甲方按比倒撥付給乙方：在施工過程中，水電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，并自覺地到電力局和自來水公司交納預(yù)購水費(fèi)和電費(fèi)。 二、工程尾數(shù)款的撥付：工程竣工全部交付使用，決算審定完畢，并由雙方對清財(cái)務(wù)往來帳目后，除預(yù)留5的保修金外，甲方應(yīng)在三年內(nèi)按前進(jìn)規(guī)定將工程尾款全部付給乙方，如不能按期撥付，由甲方按銀行存款的同等利息計(jì)息給乙方。 第九條：工程竣工與驗(yàn)收 一、工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，必須提前l(fā)5天向甲方和質(zhì)監(jiān)部門報(bào)送完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收申請，甲方收到竣工驗(yàn)收申請后，5天內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)11、行驗(yàn)收。 二、如工程來進(jìn)行竣工驗(yàn)收，甲方要求提前進(jìn)入使用或安裝，需取得己方同意。如困甲方使用或安裝原因而使工程需要再進(jìn)行修繕，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 三、竣工工期：甲方竣工驗(yàn)收結(jié)束日期為竣工日期。 第十條：工程保修 一、本工程按國家有關(guān)規(guī)定由乙方實(shí)行保修，保修期間從工程通過階段驗(yàn)收之日起計(jì)算，屋面工程為五年，其它工程保修期為一年。 二、保修期間，因施工質(zhì)量需要修理，乙方應(yīng)在接到修理通知后3天內(nèi)派人進(jìn)行修理，否則，甲方可委托其他單位或人員修理，修理費(fèi)用原則上從保修金中扣除。 三、保修金：保修期滿，驗(yàn)收合格后辦理有關(guān)手續(xù)，保修金一并退還給乙方。第十一條：爭議與違約及索賠一、雙方目履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)12、先行協(xié)調(diào)解決。如協(xié)商不成，可通過司法途徑解決。 二、發(fā)生爭議后，除非雙方協(xié)商同意停止施工或法院裁定停止施工，否則，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持連續(xù)施工和保護(hù)好已完工工程。 三、違約責(zé)任 1、甲方如不按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)，使合同無法行使，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方責(zé)任使乙方延誤了施工工期，則合同工期相應(yīng)地順延。如因此造成乙方窩工損失，甲方應(yīng)予適當(dāng)補(bǔ)償。 2、乙方如不按合同工期竣工，每延期一天竣工應(yīng)支付違約金人民幣500元給甲方，提前一天獎500元。施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求或有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 3、非雙方協(xié)商同意終止合同，一方違約拒不履行合同，使合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約13、責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。 4、由于一方違約造成損失，另一方向違約方要求索賠，應(yīng)在事件發(fā)生后20天內(nèi)提出正當(dāng)?shù)乃髻r理由和有關(guān)證據(jù)，通知違約方，違約方接到通知后20天內(nèi)應(yīng)給予答復(fù)，否則，視為對該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)定同意。第十二條：獎罰一、工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)工程，獎l，反之，罰l。 二、由于乙方原因，工程無重大質(zhì)量問題但達(dá)不到合格約定條件應(yīng)按決算工程費(fèi)的2支付違約金給甲方。如造成嚴(yán)重工程質(zhì)量事故，除所造成的返工損失費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，工期不予順延外，并按工程質(zhì)量事故損失總額的l0罰款給甲萬。 第十三條：其他 一、甲方不承擔(dān)任何由乙方自身責(zé)任造成的安全事故的一切費(fèi)用和責(zé)任，工程承包期間，乙方應(yīng)按月支付民14、工工資，如乙方拖災(zāi)民工工資甲方不負(fù)連帶責(zé)任，后果乙方自負(fù)。如發(fā)生乙方扣民工工資，民工直接向甲方或上級主管部門伸張權(quán)利的，乙方按工程造價(jià)的2向甲方支付違約金。出現(xiàn)乙方按月炙付民工工資確有困難的個別特殊情況，乙方請求甲方墊付部爭民工工資時(shí)，經(jīng)甲方同意，乙方可向甲方書面申請，甲方可臨時(shí)代乙方墊付部分民工工資，并充抵應(yīng)付給乙方的工程造價(jià)我。但乙方不得以此作為不按月支付民工工資的理由。 四、本合同自雙方法人代表簽字蓋章后生效，工程竣工驗(yàn)史并結(jié)付清工程尾款后終止。 五、未盡事宜，雙方代表協(xié)商另議，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。 六、本合同正本貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本肆份, 甲乙雙方各執(zhí)貳份，均有同等效力。甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字蓋章）：法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：