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鄭州康利達未來路商品住宅項目房地產前期策劃與營銷推廣報告（167頁）.pdf

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營銷策劃

上傳人：大寶編號：61590 2021-03-05 167頁 9.53MB

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1、康利達未來路項目前期策劃與營銷推廣報告康利達未來路項目前期策劃與營銷推廣報告 2007.5.1 目錄序：鄭州房地產市場發現現狀與趨勢一、項目所處區域屬性判定二、項目所處區域居住現狀掃描三、項目所處區域房地產市場現狀與發展態勢四、項目用地SWTO判定五、項目產品定位與建議六、項目營銷推廣思路與建議 Now 序：鄭州房地產市場發現現狀與趨勢序：鄭州房地產市場發現現狀與趨勢一、項目所處區域屬性判定二、項目所處區域居住現狀掃描三、項目所處區域房地產市場現狀與發展態勢四、項目用地SWTO判定五、項目產品定位與建議六、項目營銷推廣思路與建議 06060606年西區房地產市年2、西區房地產市場發展強勁，房價場發展強勁，房價上漲增幅較大。上漲增幅較大。 0303年年0505年該區域形成自發年該區域形成自發的高速發展態勢，的高速發展態勢，0606年亦保年亦保持著強勁勢頭，但整體市場持著強勁勢頭，但整體市場形象一般。形象一般。 0404年年0505年在政府引導下年在政府引導下高速發展，高速發展，0606年遭遇瓶年遭遇瓶頸，發展趨緩，但目前逐頸，發展趨緩，但目前逐漸回溫。漸回溫。南區市場東南區價格較南區市場東南區價格較高，西南區相對較低，高，西南區相對較低，該區域城中村改造較該區域城中村改造較多，發展潛力巨大。多，發展潛力巨大。北區市場西區市 3、場鄭東新區南區市場碧沙崗碧沙崗商圈商圈二七商圈二七商圈紫荊山紫荊山商圈商圈本案本案鄭州房地產市場需求彈性很大，鄭州房地產市場需求彈性很大，需求需求持續持續旺盛旺盛。 0 200 400 600 800 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% 50% 住宅227.48259.98371.42460.7532.39714.97 增長19.10%14.29%42.86%24.04%15.56%34.29% 200120022003200420052006 萬平方米鄭州市場近年商品住宅銷售量 01-06年商品住宅銷售量快速增長，年增長率最少也在14%以上，最高達42%。鄭州市場近年商品住宅供應量鄭州房地產市場供應量逐年增加，且有鄭州房地產市場供應量逐年增加，且有平穩增加平穩增加趨勢。趨勢。 2006年鄭州房地產市場商品房住宅成交價格

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