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1、三臺項(xiàng)目前期推廣三臺項(xiàng)目前期推廣執(zhí)行方案執(zhí)行方案 一、推廣執(zhí)行背景 為了配合八月份的三臺項(xiàng)目的開盤；為了盡快掌握對三臺項(xiàng)目的未來銷售工作方向的開展和營銷策劃方案的實(shí)施，我方將加大廣告推廣力度，盡最 大可能發(fā)掘潛在客戶群，形成先發(fā)制人的競爭優(yōu)勢；對三臺縣區(qū)域內(nèi)我方項(xiàng)目進(jìn)行行銷推廣，達(dá)到事半功倍的效果，從 2011 年 6 月 10 日到 2011 年 8 月 6 日前，基本可以認(rèn)定為有效推廣階段。因此，項(xiàng)目推廣工作必須從近期展開，迅速進(jìn)入強(qiáng)勢宣傳推廣階段，到 7 月 9 日底完成第一個(gè)推廣周期。 從近期工作的特點(diǎn)來看，可以用時(shí)間緊、工作量大、宣傳推廣良機(jī)不可錯(cuò)失來形容，因此需要開發(fā)公司的大力支持2、和配合，建議在該執(zhí)行方案提交 后能盡快批復(fù)并展開執(zhí)行； 二、推廣執(zhí)行的方式： 1、宣傳物料 海報(bào)（對開雙面彩頁） ，作為項(xiàng)目銷售推廣的主要宣傳物料，用于現(xiàn)場推介和派發(fā)、張貼； 宣傳單（4 開雙面彩頁） ，與海報(bào)配合使用，在售樓現(xiàn)場和各宣傳點(diǎn)派發(fā)； 2、戶外廣告 對項(xiàng)目現(xiàn)已經(jīng)投放的戶外廣告牌統(tǒng)一進(jìn)行設(shè)計(jì)，更換噴繪布面； 沿三臺環(huán)城路，在天橋樓頂制作兩塊巨型廣告牌，用于項(xiàng)目形象推廣； 3、項(xiàng)目包裝 用統(tǒng)一色彩進(jìn)行項(xiàng)目的包裝； 在項(xiàng)目的在建工地懸掛彩帶、布標(biāo)、設(shè)置空飄等渲染修建氣氛； 在工地外圍設(shè)置工地圍墻廣告，渲染工地氣氛，擴(kuò)大宣傳效果； 4、售樓處包裝 建議在人流量大、商業(yè)繁華區(qū)交匯處設(shè)立項(xiàng)目的3、售樓中心； 項(xiàng)目的售樓中心作為整個(gè)項(xiàng)目唯一的售樓中心，建議進(jìn)行規(guī)范的包裝和規(guī)劃。 1、各功能區(qū)包括：接待區(qū)設(shè)置接待臺；模型區(qū)設(shè)置一、二期模型；洽談區(qū)設(shè)置洽談桌椅若干；售后服務(wù)區(qū)辦理收款、合同簽定、按揭等手續(xù)；另 規(guī)劃辦公室兩間。 2、售樓中心包裝包括：門頭和門頭廣告牌；項(xiàng)目形象主背板；項(xiàng)目推介展板（若干） ；廣告片（背景音樂）播放影視系統(tǒng)一套；POP 掛旗若干； 三、媒體組合策略 1、媒體選擇 鑒于三臺的媒體地位的特殊性，實(shí)際缺乏強(qiáng)勢媒體。再加本項(xiàng)目的規(guī)模小，因此項(xiàng)目在廣告媒介選擇的基本原則為：平面印刷媒體為主導(dǎo)，展開項(xiàng) 目功能和特色的宣傳；戶外媒體全面支持，渲染項(xiàng)目氣氛，擴(kuò)大宣傳影響面和持續(xù)力；外圍運(yùn)動(dòng)行銷為輔，進(jìn)行項(xiàng)目形象宣傳；報(bào)紙媒體輔助，側(cè)重于 三臺以北的鄉(xiāng)鎮(zhèn)的宣傳和推廣告之。 2、媒體組合和形式 平面印刷媒體：廣告形式包括海報(bào)、宣傳單； 戶外媒體：廣告形式包括廣告牌、燈箱、巨副、