住宅工程項目質量風險檢查評分表.xls
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編號:616042
2022-10-27
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1、工工程程項項目目質質量量風風險險檢檢查查評評分分表表區域測區說明:1、扣分標準所列舉的質量缺陷都按在該檢查區出現的頻率扣分:C:屬于系統性質量問題,在檢查區內發生3處以上;B:屬于重點關注性問題,在檢查區內部分存在1-3處。階階段段風風險險分分類類檢檢查查子子項項地地下下結結構構滲滲漏漏風風險險混混凝凝土土表表面面缺缺陷陷止止水水螺螺桿桿止止水水鋼鋼板板(遇遇水水膨膨脹脹條條)、預預埋埋件件防防水水構構造造防防水水基基層層防防水水施施工工結結構構安安全全鋼鋼筋筋工工程程后后澆澆帶帶、懸懸臂臂構構件件支支撐撐地地上上結結構構滲滲漏漏風風險險樓樓板板開開裂裂降降板板穿穿墻墻螺螺桿桿外外墻墻孔孔洞洞2、封封堵堵觀觀感感質質量量混混凝凝土土模模板板支支撐撐體體系系模模板板工工程程結結構構安安全全鋼鋼筋筋工工程程后后澆澆帶帶、懸懸臂臂構構件件支支撐撐砌砌筑筑工工程程空空鼓鼓/開開裂裂砌砌筑筑施施工工砌砌筑筑質質量量管管線線開開槽槽及及封封堵堵內內墻墻構構造造柱柱、過過梁梁滲滲漏漏風風險險外外墻墻砌砌筑筑質質量量外外墻墻構構造造柱柱窗窗臺臺壓壓頂頂及及預預制制塊塊砼砼導導墻墻設設置置抹抹灰灰工工程程空空鼓鼓/開開裂裂抹抹灰灰基基層層處處理理掛掛網網、甩甩漿漿抹抹灰灰施施工工違違規規/強強條條煙煙道道卸卸載載觀觀感感質質量量抹抹灰灰、地地坪坪觀觀感感滲滲漏漏風風險險吊吊洞洞質質量量防防水水施施工工滲3、滲漏漏砌砌筑筑工工程程屋屋面面工工程程滲滲漏漏風風險險管管道道預預留留、預預埋埋屋屋面面反反坎坎防防水水基基層層處處理理陰陰角角R R角角施施工工、防防水水附附加加層層屋屋面面(陽陽露露臺臺)防防水水施施工工屋屋面面滲滲漏漏屋屋面面找找坡坡變變形形縫縫外外墻墻抹抹灰灰、裝裝飾飾及及外外窗窗安安裝裝空空鼓鼓開開裂裂抹抹灰灰基基層層處處理理掛掛網網、甩甩漿漿滲滲漏漏外外窗窗塞塞縫縫施施工工質質量量外外窗窗、外外墻墻滲滲漏漏成成品品保保護護門門窗窗保保護護結結構構安安全全外外墻墻石石材材龍龍骨骨外外立立面面外外墻墻觀觀感感外外墻墻保保溫溫外外墻墻抹抹灰灰、裝裝飾飾及及外外窗窗安安裝裝城市施工單位檢檢4、查查內內容容地下室底板、側墻、頂板不應出現開裂、滲漏現象,不得出現蜂窩、麻面、露筋、孔洞、大面積修補等缺陷。1、地下室防水區域外墻應采用止水螺桿,止水螺桿應設置止水片、止水片應焊接飽滿、止水片規格應不低于設計及方案要求;2、防水施工前止水螺桿應封堵到位,封堵方式應符合規范及方案要求,螺桿端頭應在剔出凹槽后從根部切除,外側使用聚合物砂漿封堵密實。1、止水鋼板應交圈、應雙面滿焊到位,止水鋼板不得出現破損、焊傷,鋼板搭接長度、露出寬度需符合施工規范要求,鋼板U型口朝向迎水面一側,止水鋼板規格應符合規范及設計要求;遇水膨脹止水條應嵌固牢固。2、預埋件不應過密,埋件周圍混凝土振搗應密實;預埋件不應松動;5、預埋件固定鋼筋不應穿透混凝土層,止水環不應松動、未滿焊;預埋管道不應自身有裂縫、砂眼、水漬等問題,禁止地下水通過管壁滲漏。1、填土完成面以下部位不應存在砌體擋土情況,且砼應隨主體一次澆筑,未一次澆筑時應留設止水鋼板;2、地下室側墻、頂板應按規范設剛性防水套管;剛性防水套管止水環應雙面滿焊到位,套管預埋密實,周邊不得出現蜂窩、麻面、狗洞、露筋;穿墻套管與墻面結構平齊時防水材料應卷入50mm;穿墻管與內墻角的距離應大于250mm,相鄰穿墻管間距300mm;3、出地下車庫煙風道泛水高度范圍內不應存在磚砌體;煙風道泛水高度澆筑高度比完成面高出不少于250mm。1、防水施工前基層應處理平整、砼表面缺陷應6、提前處理、基層應清理干凈,鋼筋頭外露、孔洞、模板拼縫錯臺等應提前處理;2、基層冷底油應涂刷均勻,涂刷前基層應處理到位;3、基層陰陽角部位應施工R角;4、防水材料應直接涂敷在砼基層上,防水材料與砼基層之間嚴禁施工找平層(砼局部缺陷修補找平除外)。1、防水施工前基層應干燥;2、防水卷材施工:應對陰陽角、變形縫、穿墻管道及薄弱部位加強處理,后澆帶接縫處兩邊各延500mm做加強附加層;防水卷材搭接長度不應小于100mm;采用多層卷材時應錯開1/3幅寬且不得相互垂直鋪貼;卷材禁止出現破損、扭曲、空鼓、折皺、起泡問題;卷材收口措施應牢固到位。3、防水涂料施工:應與基層粘結牢固,表面平整、均勻、不得有流淌、7、折皺、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷,涂料禁止一次成型,先涂刷轉角、穿墻等加強部位后進行大面積涂刷;同層相鄰搭接寬度不得小于100mm。4、回填之前保護措施應齊全,靠近防水層1m范圍內回填土內不應有大于20cm的硬塊,且回填之前防水層不允許出現泡水;5、側壁應采用聚苯泡沫板、砌磚保護墻等進行有效保護。聚苯板保護層應粘貼牢固,粘貼高度不宜高出回填土面標高過多,避免回填土過程中保護層脫落。1、鋼筋間距:縱、橫向鋼筋間距滿足規范要求,梁、柱箍筋間距滿足設計要求;2、鋼筋連接:焊接質量滿足規范要求,鋼筋綁扎、搭接不滿足規范要求、閃光對焊、電渣壓力焊、套筒機械連接質量應符合規范要求。3、鋼筋保護層滿足設計及規8、范要求(放線完成后檢查),混凝土不得出現露筋。1、后澆帶的留設位置應符合設計要求,后澆帶和施工縫的留設及處理方法應符合施工方案要求,防水薄弱部位及底板上不應留設施工縫,墻板上如必須留設垂直施工縫時,應與變形縫相一致;施工縫新舊混凝土應結合完好,不應出現清理不凈等問題。2、后澆帶支模體系應獨立搭設、后澆帶支撐嚴禁提前拆除;施工期間不得在后澆帶懸臂構件上堆放物料;所有后澆帶支撐必須從基礎開始設置;3、后澆帶部位澆筑前結合面應鑿毛,除去松動石子或夾渣、垃圾等,鋼筋應進行除銹和調直。工工程程項項目目質質量量風風險險檢檢查查評評分分表表說明:1、扣分標準所列舉的質量缺陷都按在該檢查區出現的頻率扣分:C:9、屬于系統性質量問題,在檢查區內發生3處以上;B:屬于重點關注性問題,在檢查區內部分存在1-3處。有防水要求區域如衛生間、露臺、外陽臺等部位樓板不應出現裂縫、滲漏現象,裂縫應及時根據裂縫成因編制專項方案進行處理。衛生間、陽臺應按設計要求設置降板,且降板高度應不低于設計要求(如設計無降板則該項不進行檢查)1、有防水要求區域如沉箱式衛生間內不得使用普通螺桿;2、屋頂、露臺結構板面上200mm高度不得采用帶PVC套管的穿墻螺桿;3、外墻螺桿應封堵密實到位,封堵方式應符合規范及方案要求;內側使用發泡劑封堵,外側使用防水砂漿封堵密實;發泡劑應封堵密實,不得外露、切割;防水砂漿不應出現開裂。外墻腳手眼、槽鋼10、洞等孔洞應使用細石混凝土封堵密實,封堵前鋼管應割除、孔洞應清理干凈,不得采用鐵絲穿模加固模板。1、不應出現一般表面夾渣(如夾模板、垃圾、編織袋等)、砼板收面不佳,如有腳印、麻面、高低不平、砼構件出現孔洞、結構開裂、蜂窩、麻面。2、同一施工段的混凝土應連續澆筑;混凝土坍落度應滿足方案及規范要求;現澆混凝土澆筑完畢后應按方案及時采取養護措施。1、模板的接縫應嚴密;模板內不應有雜物、積水或冰雪等;模板不得缺棱掉角、接縫高低差明顯,模板表面應涂刷脫模劑,使用前表面浮漿應清理干凈;對清水混凝土及裝飾混凝土構件,應使用能達到設計效果的模板;模板與混凝土的接觸面應平整、清潔;用作模板的地坪、胎膜等應平整、清11、潔,不應有影響構件質量的下沉、裂縫、起砂或起鼓2、墻柱模板螺栓間距不得超過500mm500mm,第一排螺桿離地高度不得大于200mm,最上排螺桿距頂棚不得大于500mm;外圍墻柱模板伸入下層結構不得少于200mm;墻柱模板根部應封堵嚴實,避免漏漿、爛根;鋼筋安裝完成后模板內雜物應清理干凈。1、鋼筋間距:縱、橫向鋼筋間距滿足規范要求,梁、柱箍筋間距滿足設計要求;2、鋼筋連接:焊接質量滿足規范要求,鋼筋綁扎、搭接不滿足規范要求、閃光對焊、電渣壓力焊、套筒機械連接質量應符合規范要求。3、鋼筋保護層滿足設計及規范要求(放線完成后檢查),混凝土不得出現露筋;不應出現鋼筋錯位現象。1、后澆帶的留設位置應符12、合設計要求,后澆帶和施工縫的留設及處理方法應符合施工方案要求;2、后澆帶支模體系應獨立搭設、后澆帶支撐嚴禁提前拆除;施工期間不得在后澆帶懸臂構件上堆放物料;所有后澆帶支撐必須從基礎開始設置。1、砂漿配合比應合規、砂漿集中攪拌處應設置配合比標識;樓層砂漿應墊板、現場不允許加水、不得使用已初凝的砌筑砂漿;砂漿不得摻用“砂漿寶”等外加劑;2、現場應確保砌筑間歇期不低于14天,嚴禁一次性砌到頂;3、砌體轉角、交接處應留槎、接槎并同時砌筑;4、現場補砌、補塞質量應施工到位,不得出現如灰縫不飽滿、頂塞不實、開裂、先碼磚后抹縫、不符合節點大樣圖等現象。砌體質量應控制到位,不應出現灰縫不飽滿、勾縫不到位、斷磚13、瞎縫、通縫、假縫、透光縫等現象;門垛砌筑應牢固;1、砌筑墻面需使用機械切割開槽,嚴禁人工剔鑿開槽,且水平開槽長度不應超過500mm、管槽開設深度不低于管徑+15mm,寬度不低于管徑+30mm,抹灰前應將管槽用細石砼灌實;2、砼墻面管線應預留,嚴禁后開槽;預埋管線不應露筋或損壞鋼筋;抹灰前應將管槽灌實;3、嚴禁出現先進行線盒固定后進行灰餅施工等明顯工序不合理行為。1、構造柱支模時應設投料斗、應設穿過柱身的對拉螺桿,支模時不應穿透砌塊;構造柱應一次澆筑到頂,確保澆筑密實,不應出現蜂窩、麻面、狗洞、露筋;2、大于300mm的洞口上部應設置過梁;過梁入墻長度應不低于250mm;當過梁受平面限制入墻長14、度不足150mm時,應采用植筋及現澆的方式進行施工。過梁應澆筑密實,不應出現蜂窩、麻面、狗洞、露筋、斷裂、澆筑不密實等現象1、砌體質量應控制到位,不應出現灰縫不飽滿、勾縫不到位、斷磚、瞎縫、通縫、假縫、透光縫等現象;1、構造柱支模時應設投料斗、應設穿過柱身的對拉螺桿,支模時不應穿透砌塊;構造柱應一次澆筑到頂,確保澆筑密實,不應出現蜂窩、麻面、狗洞、露筋;2、過梁入墻長度應不低于250mm;當過梁受平面限制入墻長度不足150mm時,應采用植筋及現澆的方式進行施工。過梁應澆筑密實,不應出現蜂窩、麻面、狗洞、露筋、斷裂、澆筑不密實等現象1、外窗應設置窗臺壓頂,且嚴禁后澆;壓頂應澆筑密實,不得出現如孔15、洞、漏漿、露筋、歪斜、開裂、與墻面存在冷縫等;合模前與剪力墻交接部位應鑿毛;壓頂伸入墻體長度應不低于200mm,不足200mm時應通長設置;壓頂高度應不低于100mm或圖紙要求;2、門窗洞口、欄桿預埋預制砼塊、實心磚,位置應與門窗欄桿連接點匹配。外窗預制塊留設方式應符合規范要求。1、以下部位應設導墻:衛生間、寬度大于150線條根部、空調擱板根部;設置高度衛生間周邊不低于200mm,其他底部不低于150mm;2、導墻澆筑前結合面(特別是豎向結合面)應剔鑿到位。不得出現如縫隙、漏水等;導墻不得用木塊、磚塊等作為內撐,或用鐵絲穿模,或使用普通螺桿;導墻應振搗到位,不應出現成型質量差如孔洞、漏漿、露筋16、歪斜、開裂等。掛網、甩漿前應將墻體各種孔洞應封堵密實到位、結構缺陷應修補到位,雜物應及時清理;基層脹模部位應在掛網、甩漿前處理,不得出現抹灰后剔鑿墻面現象。嚴禁先進行墻面甩漿后進行灰餅施工等明顯工序不合理行為。1.掛網部位包括:不同基體交接部位、煙道與墻體的接合處、室內管線暗埋開槽處;2.掛網部位應向各邊延伸150mm,搭接寬度不應小于100mm;掛網前高低差用水泥砂漿填補,且應確保鋼絲網掛設牢固;3.抗裂網絲徑不小于0.7mm,網孔尺寸不大于25x25mm,固定應牢固,應采用熱鍍鋅鋼絲網;4、抹灰前墻面應甩漿到位,密度應均勻、形成有效毛刺,且應養護到位,不應出現粘結強度不足現象。1、砂漿配17、合比應合規、砂漿集中攪拌處應設置配合比標識;樓層砂漿應墊板、現場不允許加水、不得使用已初凝的砌筑砂漿;2、應分層抹灰,超過35mm應加鋼絲網,抹灰總厚度30mm的找平層應掛加強網;2、空鼓/開裂修補應規整,應采用機械切割修補。4、抹灰養護措施到位,不應存在空鼓、開裂(反映問題性質,不反映數量)5、嚴禁抹灰后開槽(因涉及后期精裝修變更的除外)。1、煙風道壁厚應符合設計要求;煙道應按規范或方案要求進行卸載;2、煙道安裝上下對齊、非頂層應在樓板位置對接。1、抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整,分格縫清晰,墻面不應出現起砂、外露鋼筋頭、鋼絲網、玻纖網;2、地坪不得起砂、開裂;同房間地面不應出現不平整、明顯18、色差吊洞封堵應分層施工,嚴禁使用鐵絲吊洞,確保吊洞密實。1、室內防水基層應平整、清理到位,基層不得出現空鼓、開裂;陰陽角部位處理應滿足防水施工要求,陰角部位不應存在開裂;2、室內防水施工前基層應干燥,且防水涂膜應分層施工;3、室內防水層施工完成后厚度應滿足設計要求,防水層上翻高度應滿足設計及規范要求;防水層不應出現鼓包、流墜等質量問題;防水成品保護到位,不應出現防水層破損、污染、踩踏、腳印等現象;4、室內防水材料應直接涂敷在砼基層上,防水材料與砼基層之間嚴禁施工找平層(砼局部缺陷修補找平除外)。室內有防水要求的部位(如衛生間、陽露臺)防水完成后不應出現滲漏1、出屋面管道應設剛性防水套管,安裝不19、應偏心,管道周邊混凝土應澆筑密實,且剛性防水套管高度應不低于建筑完成面150mm。2、屋面、露臺、天溝應預留排水孔,不得后鑿1、出屋面、女兒墻、煙風道底部應設置反坎,且煙風道應隨屋面一次澆筑成型;屋面周邊填充墻底部、女兒墻底部不低于建筑完成面150mm,出屋面、煙風道反坎應不低于建筑完成面250mm;2、導墻澆筑前結合面(特別是豎向結合面)應剔鑿到位。不得出現如縫隙、漏水等;導墻不得用木塊、磚塊等作為內撐,或用鐵絲穿模,或使用普通螺桿;導墻應振搗到位,不應出現成型質量差如孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開裂等。防水基層應平整、清理到位,砼缺陷應提前修補,基層不得出現空鼓、開裂;防水材料應直接涂敷在砼基20、層上,防水材料與砼基層之間嚴禁施工找平層(砼局部缺陷修補找平除外);當泛水高度范圍存在磚砌體時,應先抹灰再做泛水陰陽角部位應設置R角,應要求進行防水附加層施工1、防水施工前基層應干燥,且防水涂膜應分層施工;2、防水卷材收口措施應牢固到位,卷材上返高度不低于建筑完成面250mm;3、防水成品保護措施到位,防水不應存在破損、空鼓、鼓包、踩踏等現象;4、防水層施工完成后厚度應滿足設計要求、卷材搭接長度應滿足規范要求;防水層不應出現鼓包、流墜等質量問題。屋面頂板不應出現滲漏;1、屋面排水、檐口排水應按圖施工,如設計本身不合理、或不符合規范和使用要求時,應及時進行變更;2、女兒墻抹灰坡度應向內,找坡坡度21、不低于6%。變形縫應按圖施工,如設計本身不合理、或不符合規范和使用要求時,應及時進行變更;掛網、甩漿前應將墻體各種孔洞應封堵密實到位、結構缺陷應修補到位,雜物應及時清理;基層脹模部位應在抹灰前處理,不得出現抹灰后剔鑿墻面現象。嚴禁先進行墻面甩漿后進行灰餅施工等明顯工序不合理行為。1.掛網部位包括:不同基體交接部位、煙道與墻體的接合處、室內管線暗埋開槽處;2.掛網部位應向各邊延伸150mm,搭接寬度不應小于100mm;掛網前高低差用水泥砂漿填補,且應確保鋼絲網掛設牢固;3.抗裂網絲徑不小于0.7mm,網孔尺寸不大于25x25mm,固定應牢固,應采用熱鍍鋅鋼絲網;4、抹灰前墻面應甩漿到位,密度應均22、勻、形成有效毛刺,且應養護到位,不應出現粘結強度不足現象。1、外窗固定片不得固定在加氣塊或灰縫內,且固定片安裝應外低內高;2、塞縫前應撕去與塞縫材料接觸部位的包裝紙,塞縫前應將固定木楔取出,且確保基層清理干凈;3、塞縫材料應符合設計要求,塞縫內不得夾雜其他雜物;且應先進行底部塞縫施工,后進行上部塞縫施工,嚴禁工序倒置;4、發泡劑應施打密實,發泡劑嚴禁外露、切割;5、當采用水泥砂漿塞縫時,塞縫應密實,應及時養護,不應存在裂縫、空鼓;6、外窗塞縫內嚴禁管線穿越。1、外窗嚴禁直接采取現場拼裝,應設置泄水孔,加工過程中榫接部位應打膠,且工藝孔應封堵密實,外窗螺釘應帶膠作業;2、外窗打膠外側應使用耐候硅23、酮膠,內側應使用中性硅酮膠;且打膠外觀應美觀、順直、色澤一致、無污染3、抹灰后外墻不應出現滲漏(含外門窗周邊滲漏)4、外窗臺抹灰排水坡度應大于5%,外窗臺采用石材或鋁板施工時,找坡坡度應不低于設計要求;窗眉抹灰應確保滴水槽或滴水線(鷹嘴)留設到位。門窗成品保護到位,五金開啟靈活,不得出現劃痕、碰跡、污染、破壞。龍骨固定或連接方式應牢固有效,嚴格按規范及方案要求施工;龍骨焊接部位應確保防銹施工到位;壓頂水平面石材應固定在龍骨上,禁止用磚墊石材;埋板及錨栓固定方式應符合規范要求,嚴禁在砌體墻上設置埋板;對干掛大理石采取加固措施。1、外墻涂料分隔縫應順直;涂料不應存在色差、污染、流墜、透底、掉粉、開24、裂等現象;2、外墻瓷磚、文化石瓷磚質量較好;瓷磚宜采用專用粘結劑粘結,不應存在空鼓、泛堿、污染、朝天縫等現象;3、外墻石材幕墻勾縫用膠應符合規范及設計要求,石材不應存在泛堿、色差、污染、破損、成品保護不到位等現象。1、保溫材料厚度、燃燒性能應符合規范要求;2、保溫應按規范及方案要求施工,其有效粘貼面積、拼縫、錨栓、托架、收頭、網格布包封及抗裂層施工等應符合節點要求。項目名稱標段名稱監理單位檢查時間檢檢查查項項總總分分扣扣分分原原則則子子分分項項得得分分單單項項合合格格率率階階段段合合格格率率C級(3處以上扣100%分)B級(1-3處扣50%分)1010101010101010說明:1、扣分標準所列舉的質量缺陷都按在該檢查區出現的頻率扣分:C:屬于系統性質量問題,在檢查區內發生3處以上;B:屬于重點關注性問題,在檢查區內部分存在1-3處。10101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010