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1、工工程程質(zhì)質(zhì)量量實(shí)實(shí)體體實(shí)實(shí)測測合合格格率率評評估估記記錄錄(住住宅宅）項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱施施工工階階段段檢檢查查部部位位檢檢查查項(xiàng)項(xiàng)目目檢檢查查內(nèi)內(nèi)容容評評判判標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)檢檢測測區(qū)區(qū)檢檢測測點(diǎn)點(diǎn)主主體體工工程程混混凝凝土土結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)工工程程（25%)25%)截面尺寸5，8mm；混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002）（2011版）表8.3.2-1現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)允許偏差和檢驗(yàn)方法1632表面平整度0，8mm；混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002）（2011版）表8.3.2-1現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)允許偏差和檢驗(yàn)方法（內(nèi)墻：過口：外墻=1:2:3）4896垂直度0，8mm；混凝土結(jié)構(gòu)2、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002）（2011版）表8.3.2-1現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)允許偏差和檢驗(yàn)方法（內(nèi)墻：外墻=1:2）4896頂板水平度(有爆板)0，15mm；混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002）（2011版）表4.2.7（極差15極差20為單點(diǎn)不合格，極差20mm時5個點(diǎn)都不合格）(爆板)24120樓板厚度5，8mm；混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002）（2011版）1010門洞口尺寸0，10mm；混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002）（2011版）表4.2.6（與交底尺寸對比）832窗洞口尺寸0，10mm；混凝土結(jié)構(gòu)工3、程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002）（2011版）表4.2.6（與交底尺寸對比）832砌砌筑筑工工程程（25%25%）表面平整度（室內(nèi)）空心磚、蒸壓加氣混凝土砌塊、輕骨料混凝土小型空心砌塊等0，8mm10BJZ58-SN保溫砌塊BM輕集料隔墻砌塊（GB50203-2011）表9.3.1砌體一般尺寸允許偏差主主體體工工程程垂直度（室內(nèi)）空心磚、蒸壓加氣混凝土砌塊、輕骨料混凝土小型空心砌塊0，5mm；10BJZ58-SN保溫砌塊BM輕集料隔墻砌塊（GB50203-2011）表9.3.1砌體一般尺寸允許偏差表面平整度（公共區(qū)域）空心磚、蒸壓加氣混凝土砌塊、輕骨料混凝土小型空心砌塊等0，8m4、m10BJZ58-SN保溫砌塊BM輕集料隔墻砌塊（GB50203-2011）表9.3.1砌體一般尺寸允許偏差垂直度（公共區(qū)域）空心磚、蒸壓加氣混凝土砌塊、輕骨料混凝土小型空心砌塊0，5mm；10BJZ58-SN保溫砌塊BM輕集料隔墻砌塊（GB50203-2011）表9.3.1砌體一般尺寸允許偏差外門窗洞口尺寸10，10mm；砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（與交底尺寸對比）（GB50203-2011）、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002）（2011版）1664主主體體工工程程合合計(jì)計(jì)抹抹灰灰工工程程（35%35%）潔潔具具座便坑距偏差0，15mm；建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)5、收規(guī)范（GB50242-2002）表5.2.16排水管道安裝的允許偏差及檢驗(yàn)方法（在裝飾裝修施工階段進(jìn)行檢查，實(shí)測數(shù)據(jù)與施工單位提供的理論數(shù)據(jù)對比，同戶型應(yīng)為一個固定值)88電電氣氣安安裝裝同一室內(nèi)的底盒標(biāo)高差0，10mm；建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002）第2.2.1開關(guān)、插座安裝規(guī)定2496砌砌筑筑工工程程（25%25%）同一室內(nèi)開關(guān)、插座面板高度偏差0，5mm；建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002）第22.2.2.1開關(guān)、插座安裝規(guī)定2496設(shè)設(shè)備備安安裝裝工工程程合合計(jì)計(jì)抹抹灰灰面面層層或或粉粉刷刷石石膏膏底底層層墻面表面平整度（室內(nèi)）0，4mm6、；第4.2.11一般抹灰的允許偏差和檢驗(yàn)方法3264墻面垂直度（室內(nèi)）0，4mm；建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）3264陰陽角方正（室內(nèi)）0，4mm；建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）第4.2.11一般抹灰的允許偏差和檢驗(yàn)方法2448電電氣氣安安裝裝同一室內(nèi)的底盒標(biāo)高差0，10mm；建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002）第2.2.1開關(guān)、插座安裝規(guī)定2496頂棚(吊頂)水平度（室內(nèi)）0，10mm；住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50327-2001）10極差15為單點(diǎn)不合格，極差15mm時5個點(diǎn)都不合格)1680墻面表面平7、整度（公共區(qū)域）（涂飾階段不涉及）0，4mm；第4.2.11一般抹灰的允許偏差和檢驗(yàn)方法3245墻面垂直度（公共區(qū)域）（涂飾階段不涉及）0，4mm；建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）3245陰陽角方正（公共區(qū)域）（涂飾階段不涉及）0，4mm；建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）第4.2.11一般抹灰的允許偏差和檢驗(yàn)方法2424頂棚(吊頂)水平度（公共區(qū)域）（涂飾階段不涉及）0，10mm；住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50327-2001）10極差15為單點(diǎn)不合格，極差15mm時5個點(diǎn)都不合格)840凈高-15，15mm；混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)8、收規(guī)范（GB50204-2002）（2011版）表8.3.2-1現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)允許偏差和檢驗(yàn)方法1680地面表面平整度混凝土面層平整度0，5mm1632抹抹灰灰工工程程（35%35%）抹抹灰灰面面層層或或粉粉刷刷石石膏膏底底層層0，4mm；建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）第4.2.11一般抹灰的允許偏差和檢驗(yàn)方法水泥砂漿面層地面平整度0，4mm1632地面水平度0，10mm；建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-2010）表4.1.5基層表面的允許偏差和檢驗(yàn)方法(10極差15為單點(diǎn)不合格，極差15mm時5個點(diǎn)都不合格)(爆板)1680開間/進(jìn)深15mm1040戶內(nèi)9、門洞尺寸偏差10，10mm；家庭居住室裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（DBJ/T01-43-2003）表3.3.8門窗安裝允許偏差和檢驗(yàn)方法1040戶內(nèi)門洞口厚度0，5mm；家庭居住室裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（DBJ/T01-43-2003）表3.3.8門窗安裝允許偏差和檢驗(yàn)方法824外窗內(nèi)側(cè)墻體大小頭偏差0，5mm；家庭居住室裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（DBJ/T01-43-2003）表3.3.8門窗安裝允許偏差和檢驗(yàn)方法824抹抹灰灰面面層層或或粉粉刷刷石石膏膏底底層層地面表面平整度混凝土面層平整度0，5mm1632裂縫/空鼓（室內(nèi)墻面)無裂縫、空鼓；建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）第4.2.10、5一般抹灰工程（房間內(nèi)一面墻為一個測區(qū)）4040裂縫/空鼓（室內(nèi)地面）無裂縫、空鼓；建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）第4.2.5一般抹灰工程（房間一個自然間地面為一個測區(qū)）2020裂縫/空鼓（公共區(qū)域墻面）無裂縫、空鼓；建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）第4.2.5一般抹灰工程（一面墻為一個測區(qū)）2020抹抹灰灰面面層層合合計(jì)計(jì)抹抹灰灰工工程程合合計(jì)計(jì)鋁鋁合合金金（塑塑鋼鋼）門門窗窗（10%10%）鋁鋁合合金金門門窗窗（或或塑塑鋼鋼窗窗）型材拼縫寬度（不適用塑鋼窗）0，0.2mm；高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（DBJ/T01-27-200311、）表5.2.13門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法（計(jì)算點(diǎn)5個）（一個房間一個窗戶為一個測區(qū)）1010相同截面型材拼縫高低差（不適用塑鋼窗）0，0.3mm；高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（DBJ/T01-27-2003）表5.2.13門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法（計(jì)算點(diǎn)10個）2020窗框正面垂直度鋁合金0，2.5mm；建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）第5.3.12門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法（計(jì)算點(diǎn)20個）2040塑鋼門窗垂直度3mm對角線0，3mm；建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）第5.4.13門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法（計(jì)算點(diǎn)10個）2012、20外窗內(nèi)側(cè)墻體大小頭偏差0，5mm；家庭居住室裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（DBJ/T01-43-2003）表3.3.8門窗安裝允許偏差和檢驗(yàn)方法824防防滲滲漏漏工工程程（5%5%）地下室防水層厚度防水卷材/涂層厚度22搭接長度防水卷材搭接長度不小于10cm，尺寸偏差不超過-1cm。1010陰陽角做圓防水基層陰陽角應(yīng)做圓角或折角陰角做R100；陽角做R10的圓弧1010保護(hù)層細(xì)石混凝土保護(hù)層，設(shè)置縱橫分隔縫，平面內(nèi)間距600044衛(wèi)衛(wèi)生生間間衛(wèi)生間涂膜厚度現(xiàn)場取樣，檢查方式：游標(biāo)卡尺測量。最小厚度不小于設(shè)計(jì)厚度80D，平均厚度不小于設(shè)計(jì)厚度90D。其中一項(xiàng)不符合要求或涂膜類無法成膜視為不合格，按實(shí)際測13、量值記錄。88找坡坡度毛坯交付：沉箱有二次排水管，沉箱底排水坡度不小于3%；精裝交付：地面面層及找平層排水坡度不小于1%。44混凝土反坎除門檻處，外延墻周邊做同墻厚C20混凝土反坎，反坎高度不低于2001010外門窗外窗窗臺壓頂 無窗臺壓頂或伸入墻體少于200mm；1010外窗滴水線、鷹嘴、排水坡度1、外墻窗楣應(yīng)做滴水線（槽），滴水線寬度、深度均不應(yīng)小于10mm，鷹嘴坡度不應(yīng)小于5%；2、外窗未采用有組織排水時，排水坡度應(yīng)不小于5%。1010窗框封堵窗框與墻體間隙大于5cm時應(yīng)采用細(xì)石混凝土或注漿工藝。1010屋面防水材料厚度防水層厚度最小值不小于設(shè)計(jì)厚度的90%；涂膜厚度不低于設(shè)計(jì)要求80%14、。22搭接長度搭接長度不小于10cm，尺寸偏差不超過-1cm。1010樓梯間出屋面反坎、發(fā)電機(jī)煙道、住宅煙道、屋面變形縫等屋面構(gòu)件反坎反坎高度應(yīng)不小于屋面建筑完成面250mm1010女兒墻女兒墻壓頂應(yīng)設(shè)置向內(nèi)坡度，坡度不應(yīng)小于6%；應(yīng)將屋面的卷材鋪至女兒墻墻面上，形成卷材防水，泛水高度不小于250mm22找坡坡度平屋面建筑找坡的坡度不宜小于2%且應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，檐溝及天溝的坡度應(yīng)不小于1%22防防滲滲漏漏工工程程合合計(jì)計(jì)屋面搭接長度搭接長度不小于10cm，尺寸偏差不超過-1cm。1010參參評評標(biāo)標(biāo)段段名名稱稱項(xiàng)項(xiàng)目目負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人人（簽簽名名）參參評評在在建建標(biāo)標(biāo)段段建建筑筑面面積積選選點(diǎn)點(diǎn)規(guī)規(guī)15、則則合合格格率率檢檢查查情情況況原原始始數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)檢檢測測點(diǎn)點(diǎn)同一墻/柱面為一個檢測區(qū)，每個檢測區(qū)檢測截面尺寸2次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的一個實(shí)測值，作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。墻/柱截面尺寸設(shè)計(jì)值墻/柱截面尺寸設(shè)計(jì)值當(dāng)所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測2次表面平整度,這2個實(shí)測值分別作為該指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn);當(dāng)所選墻長度大于3米時，還需在墻長度中間水平放靠尺增加測量1次，這3個實(shí)測值分別作為該指標(biāo)合格率的3個計(jì)算點(diǎn)。跨洞口部位必測。墻表面平整度當(dāng)墻長小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM位置，分別按靠尺16、頂端接觸到上部砼頂板位置及靠尺底端接觸到下部地面位置測2次垂直度，這2個實(shí)測值分別作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻長度大于3米時，需在墻長度中間位置靠尺在高度方向居中處加測1次，3個實(shí)測值分別作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個計(jì)算點(diǎn)。砼柱：任選砼柱四面中的兩面作為一個檢測區(qū)；分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置各測1次，這2個實(shí)測值分別作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。墻/柱垂直度工工程程質(zhì)質(zhì)量量實(shí)實(shí)體體實(shí)實(shí)測測合合格格率率評評估估記記錄錄(住住宅宅）使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。分別測量4個角點(diǎn)/板跨幾何中心位砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的517、個垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值15mm時，5個偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)。15mm最大偏差值20mm時，5個偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)；最大偏差值20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)。頂板水平度同一跨板作為1個實(shí)測區(qū)。每個實(shí)測區(qū)取1個樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為該板跨中13區(qū)域。1個實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。樓板厚度設(shè)計(jì)值每一個門、窗洞口作為1個實(shí)測區(qū)，每層不少于4個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量16個實(shí)測區(qū)。各測量2次門、窗洞口寬18、度及高度凈尺寸，取高度或?qū)挾鹊?個實(shí)測值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。高門設(shè)計(jì)值寬設(shè)計(jì)值每一個門、窗洞口作為1個實(shí)測區(qū)，每層不少于4個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量16個實(shí)測區(qū)。各測量2次門、窗洞口寬度及高度凈尺寸，取高度或?qū)挾鹊?個實(shí)測值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。高窗設(shè)計(jì)值寬設(shè)計(jì)值 每一面墻都可以作為1個實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。每一面墻都可以作為1個實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面,測量部位19、選擇正手墻面。應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。每一面墻都可以作為1個實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。每一面墻都可以作為1個實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面,測量部位選擇正手墻面。應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。同一外門或外窗洞口均可作為1個實(shí)測區(qū)。不包括抹灰收口厚度，分別測量窗洞口寬度和高度各2次。取高度或?qū)挾鹊?個實(shí)測值與設(shè)計(jì)20、值間的偏差最大值，作為判斷寬度或高度實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。高設(shè)計(jì)值寬設(shè)計(jì)值高設(shè)計(jì)值寬設(shè)計(jì)值每一個座便預(yù)留排水管孔作為一個實(shí)測區(qū)。本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。實(shí)測前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。每1個座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。預(yù)留洞離墻邊距離本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測量。每一個功能房間作為1個實(shí)測區(qū)。在所21、選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測值的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。標(biāo)高差（1）每一個功能房間作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量24個實(shí)測區(qū)。（2）在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高位各開關(guān)、插座面板至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測值的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。同一室內(nèi)開關(guān)、插座面板高度偏差每一面墻作為1個實(shí)測區(qū)；當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂22、部和根部4個角中，任選兩個方向按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20CM左右的位置水平測1次；當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度中間位置增加1次水平測量，在距離地面20CM左右的位置水平測1次；所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次；以上各實(shí)測值作為合格率1個計(jì)算點(diǎn)。墻面每一面墻作為1個實(shí)測區(qū)；每一測尺的實(shí)測值作為一個合格計(jì)算點(diǎn)。同一實(shí)測區(qū)內(nèi)，當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；當(dāng)墻長23、度大于3米時，在墻長度中間位置增測一次；具備實(shí)測條件的門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。垂直度 每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實(shí)測區(qū)。選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。陰陽角本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測量。每一個功能房間作為1個實(shí)測區(qū)。在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測值的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。標(biāo)高差每一個功24、能房間作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。使用激光掃平儀，在實(shí)測房間內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一頂棚（吊頂）內(nèi)距天花線30cm位置處選取4個角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點(diǎn)），分別測量出與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值10mm時，5個偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)；10mm最大偏差值15mm時，5個偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)；最大偏差值15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)25、。頂棚水平度每一面墻作為1個實(shí)測區(qū)；當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，任選兩個方向按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20CM左右的位置水平測1次；當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度中間位置增加1次水平測量，在距離地面20CM左右的位置水平測1次；所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次；以上各實(shí)測值作為合格率1個計(jì)算點(diǎn)。墻面每一面墻作為1個實(shí)測區(qū)；每一測尺的實(shí)測值作為一個合格計(jì)算點(diǎn)。同一實(shí)測區(qū)內(nèi)，當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置26、時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；當(dāng)墻長度大于3米時，在墻長度中間位置增測一次；具備實(shí)測條件的門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。垂直度 每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實(shí)測區(qū)。選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。陰陽角每一個功能房間作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。使用激光掃平儀，在實(shí)測房間內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一頂棚（吊頂）內(nèi)距天花線30cm位置處選取4個角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點(diǎn)），分別測量出與水平基準(zhǔn)線之間的27、5個垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值10mm時，5個偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)；10mm最大偏差值15mm時，5個偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)；最大偏差值15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)。頂棚水平度每一個功能房間作為1個實(shí)測區(qū)。實(shí)測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；各房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選28、取1點(diǎn)，測量出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即5個室內(nèi)凈高實(shí)測值。用設(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為該房間理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值最大偏差值為【-25，25】mm時，5個偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)最大偏差值25mm或-25mm時，5個偏差值均按最大偏差值計(jì)凈高每一個功能房間地面都可以作為1個實(shí)測區(qū)。任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次。客餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。同一功能房間內(nèi)的3或4個地面平整度實(shí)測值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3或4個計(jì)算點(diǎn)29、。地面 每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實(shí)測區(qū)。選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。每一個功能房間地面都可以作為1個實(shí)測區(qū)。任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次。客餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。同一功能房間內(nèi)的3或4個地面平整度實(shí)測值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3或4個計(jì)算點(diǎn)。地面每一個功能房間地面都可以作為1個實(shí)測區(qū)。使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)地面的4個角部區(qū)域，距地腳30、邊線30cm以內(nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值10mm時，該實(shí)測點(diǎn)合格；最大偏差值15mm時，5個偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)。地面水平度每一個功能房間的開間和進(jìn)深分別各作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個功能房間的10個實(shí)測區(qū)。同一實(shí)測區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實(shí)測值，比較兩個實(shí)測值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值。開間設(shè)計(jì)值31、進(jìn)深設(shè)計(jì)值每一個戶內(nèi)門洞都作為1個實(shí)測區(qū)。實(shí)測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口或地面找平層施工，以確保實(shí)測值的準(zhǔn)確性。高度設(shè)計(jì)值寬度設(shè)計(jì)值每一個戶內(nèi)門洞，累計(jì)8個實(shí)測區(qū)。實(shí)測時，門洞口等測量部位需完成抹灰或裝飾收口。墻厚則左、右、頂邊各測量一次，3個測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個實(shí)測值。每一個實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)，一個測區(qū)有三個實(shí)測值，一個實(shí)測點(diǎn)作為一個合格率計(jì)算點(diǎn)。厚度設(shè)計(jì)值厚度設(shè)計(jì)值每一個戶內(nèi)門洞、外窗都作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)8個實(shí)測區(qū)。實(shí)測時，外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾收口。外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面32、中部各測量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度。這3次實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。3個實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。戶內(nèi)門洞/外窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差每一個功能房間地面都可以作為1個實(shí)測區(qū)。任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次。客餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。同一功能房間內(nèi)的3或4個地面平整度實(shí)測值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3或4個計(jì)算點(diǎn)。地面（133、）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間內(nèi)一面墻作為1個實(shí)測區(qū)。1個實(shí)測區(qū)取1個實(shí)測值。1個實(shí)測值作為1個合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)40個實(shí)測區(qū)，不滿足40個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。（2）測量方法：同一實(shí)測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻面空鼓。（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實(shí)測點(diǎn)不合格。如無任何裂縫或空鼓，則該實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。裂縫空鼓（1）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個實(shí)測區(qū)。1個實(shí)測區(qū)取1個實(shí)測值。1個實(shí)測值作為1個合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)20個實(shí)測區(qū)，不滿足234、0個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。（2）測量方法：同一實(shí)測區(qū)通過目測檢查所有地面找平層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有地面找平層空鼓。（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實(shí)測點(diǎn)不合格。如無任何裂縫或空鼓，則該實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。裂縫空鼓（1）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選區(qū)域一面墻作為1個實(shí)測區(qū)。1個實(shí)測區(qū)取1個實(shí)測值。1個實(shí)測值作為1個合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2個公區(qū)累計(jì)20個實(shí)測區(qū)，不滿足20個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。（2）測量方法：同一實(shí)測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)任何一面墻35、發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實(shí)測點(diǎn)不合格。如無任何裂縫或空鼓，則該實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。裂縫空鼓該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完的裝修收尾階段測量。戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個實(shí)測區(qū).在同一鋁合金門或窗的窗框、窗扇，目測選取1條疑似縫隙寬度最大的型材拼接縫。用0.2MM鋼塞片插入型材拼接縫隙，如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。不合格點(diǎn)均按0.5MM記錄，合格點(diǎn)均按0.1MM記錄。拼縫寬該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完的裝修收尾階段測量。戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個實(shí)測區(qū).目測選取1條疑似高低差最大的型材拼接縫，用鋼尺跨過接縫以036、.3MM鋼塞片插入鋼尺與型材之間的縫隙，如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。1條接縫高低差的測量值，作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。不合格點(diǎn)均按0.5MM記錄，合格點(diǎn)均按0.2MM記錄。高低差戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個實(shí)測區(qū).用2M靠尺分別測量每一樘鋁合金門或窗兩邊豎框垂直度，取2個實(shí)測值中的最大值，作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)垂直度（2）分別測量一樘窗窗槽口對角線長度，共實(shí)測2個實(shí)測值，2個實(shí)測值之間的極差作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。對角線每一個戶內(nèi)門洞、外窗都作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)8個實(shí)測區(qū)。實(shí)測時，外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾收口。外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，37、在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度。這3次實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。3個實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。戶內(nèi)門洞/外窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差現(xiàn)場隨機(jī)抽查2卷材料或涂層，每卷材料測量2次與合同要求進(jìn)行比較，涂層厚度與設(shè)計(jì)值比較。不同品牌、不同部位均要覆蓋。涂層現(xiàn)場取樣，檢查方式：游標(biāo)卡尺測量。最小厚度不小于設(shè)計(jì)厚度80D，平均厚度不小于設(shè)計(jì)厚度90D。其中一項(xiàng)不符合要求或涂膜類無法成膜視為不合格，按實(shí)際測量值記錄38、。防水卷材厚度已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查10處，與規(guī)范要求進(jìn)行比較。長邊短邊搭接均不低于10cm。長邊搭接長度短邊搭接長度已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查10處，合格記為”0“，反之則為“1”。陰陽角做圓已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查4處，與給定值進(jìn)行比較，合格記為”0“，反之則為“1”。防水保護(hù)層隨機(jī)選擇8個衛(wèi)生間，每個衛(wèi)生間取目測最薄處，實(shí)測值與設(shè)計(jì)值進(jìn)行對比。衛(wèi)生間涂膜厚度已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查4處，合格記為”0“，反之則為“1”。找坡坡度每個反坎作為一個測區(qū)，共10個測區(qū)。滿足要求記為0,反之則記為“1”。砼坎的高度已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查4處，合格記為”0“，反之則為“1”。外窗窗臺壓頂已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽39、查10處，合格記為”0“，反之則為“1”。滴水線、鷹嘴等已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查4處，合格記為”0“，反之則為“1”。窗框封堵現(xiàn)場隨機(jī)抽查2處，與合同及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行比較。不同品牌、不同部位均要覆蓋。防水卷材厚度已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查10處，與規(guī)范要求進(jìn)行比較。長邊短邊搭接不低于10cm。長邊搭接長度短邊搭接長度已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查10處，合格記為”0“，反之則為“1”。女兒墻及風(fēng)井等出屋面構(gòu)筑物根部砼坎質(zhì)量已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查2處屋面，合格記為”0“，反之則為“1”。女兒墻已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查2個屋面，合格記為”0“，反之則為“1”。天溝、雨水口周邊坡度已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查10處，與規(guī)范要求進(jìn)行比較。長邊短邊搭接不低于10cm。總總包包單單位位監(jiān)監(jiān)理理單單位位總總包包負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人人監(jiān)監(jiān)理理負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人人裝裝修修房房（面面積積/戶戶數(shù)數(shù)）毛毛坯坯房房（面面積積/戶戶數(shù)數(shù)）工工程程質(zhì)質(zhì)量量實(shí)實(shí)體體實(shí)實(shí)測測合合格格率率評評估估記記錄錄(住住宅宅）檢檢查查情情況況原原始始數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)檢檢測測點(diǎn)點(diǎn)