午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、地產股份有限公司藍藍系系列列產產品品成成本本標標準準二一四年十月目目錄錄 說明 表1：成本標準匯總表 表2：各地區成本標準表附表1：建安成本匯總表附表2：各地區建安成本標準表附表3：園林景觀工程匯總表附表4：主要技術指標表說說明明1、本標準為2014-2015年公司系統藍系列產品成本標準，用于公司新建藍系列項目成本測算、目標成本管理，以及系統內藍系列項目成本對比和分析。本標準參照藍系列產品設計準則和藍系列產品建造標準編制，只涉及小高層住宅和高層住宅兩種業態，商業暫不在本次編制范圍內。2、本標準中、和為公司系統藍系列產品通用的成本標準，和為各地區的成本標準。所屬公司使用時結合公司通用標準、區域標2、準和實際開發項目特征執行。3、本標準中給定的價格區間和單價均為參考性指標（指標描述中規定為控制性指標的除外），如果某科目價格明顯超出參考價格，應分析查找原因，予以重點說明，并積極采取措施合理降低成本。4、本標準中給定的參考價格均按照實際施工面積（即發生成本的全建筑面積，包含贈送面積）的口徑確定，使用時，應根據開發項目的實際規劃指標情況折算后參照使用。5、本標準根據人工、材料價格變動、國家政策調整，以及公司藍系列產品標準化工作優化，原則上每年度修訂一次。表表1 1：成成本本標標準準匯匯總總表表序序號號成成本本科科目目科科目目單單位位參參考考性性指指標標指指標標描描述述一一前前期期費費用用包括勘察3、設計費和開發準備費。1勘察測繪費元/建筑面積5-10包括地質勘察、土地、銷售、竣工測繪費用等。2規劃設計費元/建筑面積50-60包括方案設計、施工圖設計、景觀設計以及各專項設計費用等。3報批報建費元/建筑面積10-20包括建設用地規劃許可費、新墻體材料專項基金、散裝水泥保證金、白蟻防治費、交易費、檔案管理費、物業專項維修基金等報批報建費用，不包括城市基礎設施配套費、建設工程社會保障費、建筑勞務工資保證金、人防工程易地建設費、地方教育配套費、初期物業費、水電氣暖增容費等各地區收費標準差異較大的科目費用，這些費用按照各地區的收費標準執行。4工程檢驗檢測服務費元/建筑面積45-60包括工程監理、造價4、咨詢、招標代理、環評、圖紙審查費用等工程服務費用，以及沉降觀測、空氣檢測、水質檢測等檢驗檢測費用。5臨時設施費元/建筑面積5-10包括臨時用水、用電、用暖、用氣、圍墻費用，城市道路挖掘修復費和基建占道費等費用，不包括場地平整費、辦公用房費用、售樓處、樣板房的建安和裝修費用。6樣板房裝修費元/樣板房面積3000-5000包括樣板房的裝修費用，含軟裝和硬裝費用，不包括樣板房的建安成本，要求樣板房裝修費用不得超過5000元/。7售樓處裝修費包括售樓處的裝修費用。7.1公共區裝修費元/公共區面積3000-5000包括售樓處中為銷售服務的公共區域（展示區、洽談區和財務簽約區等）的裝修費用，含軟裝和硬裝費5、用，不包括后勤辦公區裝修費用，不包括建安成本。公共區的裝修標準按照關于發布（試行）的通知（信達地產發2014191號）的文件及附件要求執行。7.2辦公區裝修費元/辦公區面積800-1000包括售樓處中后勤辦公區域的裝修費用，含軟裝和硬裝費用，不包括建安成本。二二建建安安費費用用包括地下室和地上工程建安費用。1地下室元/地下建筑面積2300-2500包括0.00以下非人防地下室的基礎主體工程和安裝工程費用，不包括樁基工程、圍護工程、土石方工程等費用。人防地下室在非人防地下室的成本上加400-600元/。2小高層住宅元/地上建筑面積1750-1850層數18層的住宅項目，0.00以上部分的建筑工程6、安裝工程、公共部位精裝修和電梯設備費用，不包括0.00以下部分的建安成本。3高層住宅元/地上建筑面積1800-1900層數18層的住宅項目，0.00以上部分的建筑工程、安裝工程、公共部位精裝修和電梯設備費用，不包括0.00以下部分的建安成本。三三基基礎礎設設施施費費包括室外給排水、采暖、燃氣、電力、網絡通訊、有線電視和園林景觀工程等相關費用。1給排水工程元/建筑面積30-40包括室外給排水管網費。2采暖工程元/建筑面積100-110包括室外管網（含設計）費用，熱交換站設備費和一戶一表費。3燃氣工程元/戶總戶數3000-4000包括燃氣增容費、燃氣工程配套費和燃氣發展基金。如各地區政府有特殊要7、求，按照當地標準執行。4電力工程元/建筑面積125-140包括電氣增容費、電力配套費、電力室外管網（路由）費、電力變電站土建、設備費和電力一戶一表費。如各地區政府有特殊要求，按照當地標準執行。5弱電工程元/建筑面積5-15包括網絡通訊和有限電視費用，不包括室內外智能化工程費用。6園林景觀工程元/園林景觀面積350-500包括道路、圍墻、景觀、小品和設施等費用。四四配配套套設設施施費費包括公共配套設施的支出費用。1幼兒園或學校元/幼兒園建筑面積1000包括幼兒園或學校的裝修費用，不包括建安成本。幼兒園或學校的建安成本參照小高層住宅和地下室的成本標準執行。2物業/社區用房（裝修）元/物業/社區用房8、建筑面積500包括物業/社區用房的裝修費用，不包括柜子、電腦電話布置等費用，不包括建安成本。室內裝修標準：政府有要求的參照要求最低標準執行；無明確要求的，參照本表裝修標準執行。物業/社區用房的建安成本參照小高層住宅和地下室的成本標準執行。說明：本表中計算基礎為實際施工面積（即發生成本全建筑面積），包含贈送面積。1、地上建筑面積：指建筑0.00以上實際施工的建筑面積，含贈送面積。2、地下建筑面積：指建筑0.00以下實際施工的建筑面積，含贈送面積。3、園林景觀面積：項目占地面積-建筑基底面積。表表2：各各地地區區成成本本標標準準表表序序號號成成本本科科目目科科目目單單位位上上海海寧寧波波安安徽徽嘉9、嘉興興青青島島新新疆疆臺臺州州吉吉林林沈沈陽陽指指標標描描述述一一前前期期費費用用元/建筑面積550250280200450240200500280包括所有科目前期費用。本科目成本標準原則上不能超出，如果超出，應進行專項的分析和說明。1勘察測繪費元/建筑面積81066134667包括地質勘察、土地、銷售、竣工測繪費用等。2規劃設計費元/建筑面積656050555555555550包括方案設計、施工圖設計、景觀設計以及各專項設計費用等。3報批報建費元/建筑面積802020201710241618包括建設用地規劃許可費、新墻體材料專項基金、散裝水泥保證金、白蟻防治費、交易費、檔案管理費、物業專項維10、修基金等報批報建費用，不包括城市基礎設施配套費、建設工程社會保障費、建筑勞務工資保證金、人防工程易地建設費、地方教育配套費、初期物業費、水電氣暖增容費等各地區收費標準差異較大的科目費用，這些費用按照各地區的收費標準另行添加。4工程檢驗檢測服務費元/建筑面積605035456045604035包括工程監理、造價咨詢、招標代理、環評、圖紙審查費用等工程服務費用，以及沉降觀測、空氣檢測、水質檢測等檢驗檢測費用。5臨時設施費元/建筑面積7810465101010包括臨時用水、用電、用暖、用氣、圍墻費用，城市道路挖掘修復費和基建占道費等費用，不包含場地平整費、辦公用房費用、售樓處、樣板房的建安和裝修費用11、。6樣板房裝修費元/樣板房面積500050005000500050005000500050005000本科目為控制性指標，原則上不能超出。本科目包括樣板房的裝修費用，含軟裝和硬裝費用，不包括樣板房的建安成本。7售樓處裝修費包括售樓處的裝修費用。7.1公共區裝修費元/公共區面積500045004000400045004000450040004000本科目為控制性指標，原則上不能超出。包括售樓處中為銷售服務的公共區域（展示區、洽談區和財務簽約區等）的裝修費用，含軟裝和硬裝費用，不包括后勤辦公區裝修費用，不包括建安成本。公共區的裝修費用按照關于發布（試行）的通知（信達地產發2014191號）的通知及12、附件要求執行。現所列參考價格標準按照售樓處裝修費用的A、B、C標標準確定，產品檔次按照當前在售項目的銷售均價確定，如果銷售價格有變化，各所屬公司按照標準調整該科目的標準。如果有特殊原因超出標準的，另行考慮。7.2辦公區裝修費元/辦公區面積100010001000100010001000100010001000包括售樓處中后勤辦公區域的裝修費用，含軟裝和硬裝費用，不包括建安成本。二二建建安安費費用用元/建筑面積306021802080210022002200220022202180包括地下室和地上工程建安費用。本科目成本標準原則上不能超出，如果超出，應進行專項的分析和說明。該科目數值確定原則：地13、下建筑面積：地上建筑面積=2:8，樁基工程、圍護工程、土石方工程費用合計按照1000元/地下建筑面積計算，地上工程按照高層住宅的數據計算。1地下室元/地下建筑面積350027002000230024002400240025002300包括0.00以下非人防地下室的基礎主體工程和安裝工程費用，不包含樁基工程、圍護工程、土石方工程等費用。地下室為筏板基礎，層高3.6-3.8m，根據實際項目情況確定。人防地下室在非人防地下室的成本上加400-600元/。2小高層住宅元/地上建筑面積250017501800175018001850185018501850層數18層的住宅項目，0.00以上部分的建筑工程14、安裝工程、公共部位精裝修和電梯設備費用，不包括0.00以下部分的建安成本。3高層住宅元/地上建筑面積270018001850180019001900190019001900層數18層的住宅項目，0.00以上部分的建筑工程、安裝工程、公共部位精裝修和電梯設備費用，不包括0.00以下部分的建安成本。三三基基礎礎設設施施費費元/建筑面積360391312310402397306384517包括室外給排水、采暖、燃氣、電力、網絡通訊、有線電視和園林景觀工程等相關費用。本科目成本標準原則上不能超出，如果超出，應進行專項的分析和說明。該科目數值確定原則：地下建筑面積：地上建筑面積=2:8，園林景觀面積占15、地面積的75%，容積率2.5，戶均面積105。1給排水工程元/建筑面積5070254035303030100包括室外給排水管網費。2采暖工程元/建筑面積100110110100包括室外管網（含設計）費用，熱交換站設備費和一戶一表費。3燃氣工程元/戶總戶數3300370030003800380050003000330012870包括燃氣增容費、燃氣工程配套費和燃氣發展基金。4電力工程元/建筑面積140170170130125125130125130包括電氣增容費、電力配套費、電力室外管網（路由）費、電力變電站土建、設備費和電力一戶一表費。5弱電工程元/建筑面積2515102051015105包括16、網絡通訊和有限電視費用，不包括室內外智能化工程費用。6園林景觀工程元/園林景觀面積500450350380450350450350350本科目為控制性指標，原則上不能超出。包括道路、圍墻、景觀、小品和設施等費用。現所列參考價格標準按照產品的A、B、C標標準確定，產品檔次按照當前在售項目的銷售均價確定，如果銷售價格有變化，各所屬公司按照標準調整該科目的標準。如果有特殊原因超出標準的，另行考慮。四四配配套套設設施施費費元/建筑面積302323232324242424包括物業/社區用房的建安和裝修費用。本科目成本標準原則上不能超出，如果超出，應進行專項的分析和說明。該科目數值確定原則：建安成本按各地17、區小高層住宅的成本計算，暫不包含幼兒園或學校的任何費用，物業/社區用房面積占總建筑面積的1%。1幼兒園或學校元/幼兒園建筑面積100010001000100010001000100010001000包括幼兒園或學校的裝修費用，不包括建安成本。幼兒園或學校的建安成本參照小高層住宅和地下室的成本標準執行。2物業/社區用房（裝修費用）元/物業/社區用房建筑面積500500500500500500500500500包括物業/社區用房的裝修費用，不包括柜子、電腦電話布置等費用，不包括建安成本。室內裝修標準：政府有要求的參照要求最低標準執行；無明確要求的，參照本表裝修標準執行。物業/社區用房的建安成本參照18、小高層住宅和地下室的成本標準執行。序序號號成成本本科科目目科科目目單單位位上上海海寧寧波波安安徽徽嘉嘉興興青青島島新新疆疆臺臺州州吉吉林林沈沈陽陽指指標標描描述述附附表表1 1：建建安安成成本本匯匯總總表表序序號號成成本本科科目目科科目目單單位位參參考考性性指指標標指指標標描描述述建建安安成成本本包括住宅項目的建筑工程、安裝工程、公共部位精裝修工程和電梯設備費用。1建建筑筑工工程程1.1主體結構工程（1）小高層住宅 元/地上建筑面積1050-1150小高層住宅（18層）主體結構結構工程費用，包括建筑0.00以上部分的結構、砌體、防水、粗裝修和屋面的費用，不包含0.00以下部分的成本。（2）高層19、住宅 元/地上建筑面積1100-1200高層住宅（18層）主體結構結構工程費用，包括建筑0.00以上部分的結構、砌體、防水、粗裝修和屋面的費用，不包含0.00以下部分的成本。1.2門窗工程1.2.1 單元門（1）鋁合金玻璃門元/門面積800-1000鋁合金玻璃門綜合單價，含材料、運輸和安裝費用等。（2）鋼質單元門元/門面積1000-1200鋼質單元門綜合單價，含材料、運輸和安裝費用等。1.2.2 進戶門元/門面積550-700綜合單價，鋼質單開門，五金件、鎖具為鋼門自帶，集中采購品牌，含運輸和安裝費用。1.2.3 防火門（1）鋼質防火門元/門面積500-600鋼質防火門綜合單價，含門框、門扇、20、防火視窗、閉門器、鎖、合頁等五金配件。（2）木質防火門元/門面積350-450木質防火門綜合單價，含門框、門扇、防火視窗、閉門器、鎖、合頁等五金配件。1.2.4 外窗（1）塑鋼（低檔型材）元/門窗面積350-420塑鋼門窗綜合單價，含材料費、施工費、運費和稅費等，型材采用集采低檔品牌，五金件采用集采品牌，玻璃按照當地通常做法配置。（2）塑鋼元/門窗面積400-500塑鋼門窗綜合單價，含材料費、施工費、運費和稅費等，型材采用集采品牌，五金件采用集采品牌，玻璃按照當地通常做法配置。（3）斷橋鋁元/門窗面積550-650斷橋鋁門窗綜合單價，含材料費、施工費、運費和稅費等，型材采用集采品牌，五金件采用21、集采品牌，玻璃按照當地通常做法配置。1.3外墻保溫工程（1）保溫砂漿元/保溫面積25mm：70-7520mm：60-6515mm：50-55外墻保溫工程（保溫砂漿）綜合單價，含材料費和施工費，厚度和材料級別根據當地保溫要求設置。（2）擠塑聚苯板元/保溫面積100mm：160-17090mm：150-16030mm：80-85外墻保溫工程（擠塑聚苯板）綜合單價，含材料費和施工費，厚度和材料級別根據當地保溫要求設置。（3）聚苯乙烯泡沫板元/保溫面積100mm：140-15090mm：120-13030mm：70-75外墻保溫工程（聚苯乙烯泡沫板）綜合單價，含材料費和施工費，厚度和材料級別根據當地保22、溫要求設置。1.4外墻裝飾工程（1）彈性涂料 元/實際施工面積35-45彈性涂料綜合單價，采用集中采購品牌，含材料費、人工費、施工措施費、輔材費、管理費、利潤及稅金。（2）質感涂料 元/實際施工面積60-70質感涂料（不含仿石涂料）綜合單價，采用集中采購品牌，含材料費、人工費、施工措施費、輔材費、管理費、利潤及稅金。（3）仿石涂料 元/實際施工面積100-110仿石涂料綜合單價，采用集中采購品牌，含材料費、人工費、施工措施費、輔材費、管理費、利潤及稅金。（4）石材 元/實際施工面積450-750綜合單價，含材料費和施工費，采用干掛工藝，采用國產天然石材，厚度不超過25mm，石材價格不超過30023、元/。1.5欄桿工程（1）玻璃欄板元/m欄桿長度350-400玻璃欄板綜合單價，欄桿高度1100mm，價格隨高度調整。（2）鍍鋅鋼管元/m欄桿長度180-200鍍鋅鋼管欄桿綜合單價，欄桿高度1100mm，價格隨高度調整。（3）鋁合金元/m欄桿長度250-280鋁合金欄桿綜合單價，欄桿高度1100mm，價格隨高度調整。（4）樓梯欄桿元/m欄桿長度150-180型鋼（圓鋼/方鋼/扁鋼）欄桿+硬木扶手綜合單價，欄桿高度900mm，價格隨高度調整。2安安裝裝工工程程2.1給排水工程元/地上建筑面積30-50室內給排水工程費用，含給水加壓系統，含室內給水管網材料和安裝費用。2.2電氣工程元/地上建筑面積24、85-110地上電氣工程，不含配電室，含配電箱、電纜、電氣配管配線、動力系統、照明系統等，當地政策允許情況下，每戶一開關、一插座、一燈。2.3消防工程元/地上建筑面積30-50室內外消防工程，含消火栓和報警系統。2.4智能化工程元/地上建筑面積20-30室內外智能化工程，包含樓宇對講系統、小區門禁控制系統、閉路電視監控系統、電子周界報警系統、電子巡更系統、停車管理系統等。2.5采暖工程元/地上建筑面積60-65室內采暖工程相關費用，地暖方式，如采用暖氣片，根據實際情況調整。2.6防雷工程元/地上建筑面積2-4防雷工程費用。3公公共共部部位位精精裝裝修修3.1大堂及首層電梯廳元/精裝修面積50025、-1500參照大堂的裝修標準，墻面為面磚，頂棚為組合裝修，地面為地磚。3.2標準層電梯廳元/精裝修面積300-800墻面為普通涂料，設吸頂燈，電梯門套隨集采的基準配置；地面為地磚；頂棚為普通涂料。4電電梯梯設設備備（1）小高層（11-18層）萬元/臺20-25有機房，梯速1.75m/s，載重800-1050kg，含設備費、運輸費和安裝費。（2）高層（19-24層）萬元/臺25-32有機房，梯速1.75-2.0m/s，載重1000-1050kg，含設備費、運輸費和安裝費。（3）高層（25-35層）萬元/臺32-42有機房，梯速2.0-2.5m/s，載重1000-1050kg，含設備費、運輸費和安26、裝費。序序號號成成本本科科目目科科目目單單位位參參考考性性指指標標指指標標描描述述附附表表2 2：各各地地區區建建安安成成本本標標準準表表序序號號成成本本科科目目科科目目單單位位上上海海寧寧波波安安徽徽嘉嘉興興青青島島新新疆疆臺臺州州吉吉林林沈沈陽陽指指標標描描述述建建安安成成本本包括住宅項目的建筑工程、安裝工程、公共部位精裝修工程和電梯設備費用。1建建筑筑工工程程1.1主體結構工程（1）小高層住宅 元/地上建筑面積145011501100115011001100110011001100小高層住宅（18層）住宅主體結構工程費用，框剪或剪力墻結構，層高2.8-2.9m，包括建筑0.00以上部分的27、結構、砌體、防水、粗裝修和屋面的成本，不包含0.00以下部分的成本。（2）高層住宅 元/地上建筑面積160011801100118011501150115011501200高層住宅（18層）住宅主體結構工程費用，框剪或剪力墻結構，層高2.8-2.9m，包括建筑0.00以上部分的結構、砌體、防水、粗裝修和屋面的成本，不包含0.00以下部分的成本。1.2門窗工程1.2.1 單元門（1）鋁合金玻璃門元/門面積100010001000100010001000100010001000鋁合金玻璃門綜合單價，含材料、運輸和安裝費用等。（2）鋼質單元門元/門面積12001200120012001200120028、120012001200鋼質單元門綜合單價，含材料、運輸和安裝費用等。1.2.2 進戶門元/門面積650650660650650700650680680甲級防火乙級防盜鋼質單開門綜合單價，五金件、鎖具為鋼門自帶，集中采購品牌，含運輸和安裝費用，如防火防盜級別降低，自行調整單價。1.2.3 防火門（1）鋼質防火門元/門面積550550550550550550550550550按甲乙丙級鋼質防火門綜合考慮，含門框、門扇、防火視窗、閉門器、鎖、合頁等五金配件。（2）木質防火門元/門面積400400400400400400400400400按甲乙丙級木質防火門綜合考慮，含門框、門扇、防火視窗、閉門器、29、鎖、合頁等五金配件。1.2.4 外窗（1）塑鋼(低檔型材)元/門窗面積380380380380400420380420420塑鋼門窗綜合單價，含材料費、施工費、運費和稅費等，型材采用集采低檔品牌，五金件采用集采品牌，玻璃按照當地通常做法配置。（2）塑鋼元/門窗面積450450450450480500450480480塑鋼門窗綜合單價，含材料費、施工費、運費和稅費等，型材采用集采品牌，五金件采用集采品牌，玻璃按照當地通常做法配置。（3）斷橋鋁元/門窗面積550550550550600650550600600斷橋鋁門窗綜合單價，含材料費、施工費、運費和稅費等，型材采用集采品牌，五金件采用集采品牌，30、玻璃按照當地通常做法配置。1.3外墻保溫工程（1）保溫砂漿元/保溫面積7570556853外墻保溫工程（保溫砂漿）綜合單價，含材料費和施工費，厚度和材料級別根據當地保溫要求設置。（2）擠塑聚苯板元/保溫面積75130165150150外墻保溫工程（擠塑聚苯板）綜合單價，含材料費和施工費，厚度和材料級別根據當地保溫要求設置。（3）聚苯乙烯泡沫板元/保溫面積65110150130130外墻保溫工程（聚苯乙烯泡沫板）綜合單價，含材料費和施工費，厚度和材料級別根據當地保溫要求設置。1.4外墻裝飾工程（1）彈性涂料 元/實際施工面積404040404045404242彈性涂料綜合單價，采用集中采購品牌，31、含材料費、人工費、施工措施費、輔材費、管理費、利潤及稅金。（2）質感涂料 元/實際施工面積656565656570656767質感涂料（不含仿石涂料）綜合單價，采用集中采購品牌，含材料費、人工費、施工措施費、輔材費、管理費、利潤及稅金。（3）仿石涂料 元/實際施工面積105105105105105105105105105仿石涂料綜合單價，采用集中采購品牌，含材料費、人工費、施工措施費、輔材費、管理費、利潤及稅金。（4）石材 元/實際施工面積750750750750750750750750750本科目為控制性指標，原則上不能超出。綜合單價，含材料費和施工費，采用干掛工藝，采用國產天然石材，厚度不32、超過25mm，石材價格不超過300元/。1.5欄桿工程（1）玻璃欄板元/m欄桿長度400400400400400400400400400玻璃欄板綜合單價，欄桿高度1100mm，價格隨高度調整。（2）鍍鋅鋼管元/m欄桿長度200200200200200200200200200鍍鋅鋼管欄桿綜合單價，欄桿高度1100mm，價格隨高度調整。（3）鋁合金元/m欄桿長度250250250250250250250250250鋁合金欄桿綜合單價，欄桿高度1100mm，價格隨高度調整。（4）樓梯欄桿元/m欄桿長度180180180180180180180180180型鋼（圓鋼/方鋼/扁鋼）欄桿+硬木扶手綜合單價33、，欄桿高度900mm，價格隨高度調整。2安安裝裝工工程程2.1給排水工程元/地上建筑面積503535455050354530室內給排水工程費用，含給水加壓系統，含室內給水管網材料和安裝費用。2.2電氣工程元/地上建筑面積851008510015015085110110地上電氣工程，不含配電室，含配電箱、電纜、電氣配管配線、動力系統、照明系統等，當地政策允許情況下，每戶一開關、一插座、一燈。2.3消防工程元/地上建筑面積503540503050303050室內外消防工程，含消火栓和報警系統。2.4智能化工程元/地上建筑面積252525302030302030室內外智能化工程，包含樓宇對講系統、小34、區門禁控制系統、閉路電視監控系統、電子周界報警系統、電子巡更系統、停車管理系統等。2.5采暖工程元/地上建筑面積65656565室內采暖工程相關費用，地暖方式，如采用暖氣片，根據實際情況調整。2.6防雷工程元/地上建筑面積244323243防雷工程費用。序序號號成成本本科科目目科科目目單單位位上上海海寧寧波波安安徽徽嘉嘉興興青青島島新新疆疆臺臺州州吉吉林林沈沈陽陽指指標標描描述述3公公共共部部位位精精裝裝修修3.1大堂及首層電梯廳元/精裝修面積150015001000150050010009501000500參照大堂的裝修標準，墻面為面磚，頂棚為組合裝修，地面為地磚。3.2標準層電梯廳元/精裝35、修面積800800600800300800450500300墻面為普通涂料，設吸頂燈，電梯門套隨集采的基準配置；地面為地磚；頂棚為普通涂料。4電電梯梯設設備備（1）小高層住宅 元/地上建筑面積858570708075909090包含電梯設備費、運輸費和安裝費。（2）高層住宅 元/地上建筑面積808065657070808075包含電梯設備費、運輸費和安裝費。序序號號成成本本科科目目科科目目單單位位上上海海寧寧波波安安徽徽嘉嘉興興青青島島新新疆疆臺臺州州吉吉林林沈沈陽陽指指標標描描述述附附表表3 3：園園林林景景工工程程匯匯總總表表序序號號成成本本科科目目科科目目單單位位A A標標B B標標C 36、C標標指指標標描描述述園園林林景景觀觀工工程程元/景觀面積400-500350-450350該科目成本為控制性指標，不能突破。硬景/（軟景+硬景）比例：30%硬景面積為扣除地面行車道、停車位以外的硬質鋪裝，包含人工基地水景、泳池、不含架空層。1 1道道路路工工程程元/道路面積300300300瀝青車行路占景觀面積比例：10%-15%2 2室室外外景景觀觀工工程程元/景觀面積365-465315-415260-3152.12.1硬硬景景元/景觀面積195-250170-225140-1702.1.1 地面鋪裝元/景觀面積90-11580-10565-802.1.2 小品元/景觀面積45-604037、-5535-402.1.3 圍墻、欄桿元/景觀面積40-5035-4530-352.1.4 大門元/景觀面積20-2515-2010-152.22.2軟軟景景元/景觀面積150-190130-170110-1302.2.1 喬木元/景觀面積95-11580-10570-802.2.2 灌木元/景觀面積40-5535-4530-352.2.3 種植土回填元/景觀面積15-2015-2010-152.32.3室室外外照照明明元/景觀面積20-2515-2010-15包含室外照明工程等，不包含城市亮化工程。附附表表4 4：主主要要技技術術指指標標表表序序號號指指標標名名稱稱指指標標單單位位指指標標值38、值指指標標描描述述1可可售售比比%75可售比=可售面積/總建筑面積。可售面積包括住宅（含底商）、公寓及其他可供銷售的面積。不可售面積包括地下室、架空層、垃圾房、物業用房、警務室、幼兒園、學校、設備用房等配套面積，車位不論有無產權，一律計入不可售面積。2戶戶型型贈贈送送比比%A標 B標 C標18 15 12戶型贈送比=贈送面積/可售面積。贈送面積范圍及計算辦法：陽臺、入戶花園計一半面積，雙層高陽臺、落地凸窗、有梁無板空洞計全面積，地下室、天臺、定位為復式的住宅室內中空面積不計。3標標準準層層鋼鋼筋筋含含量量kg/高度 60m 60m高度80m80m高度100m 東北 51 54 60 華東 4839、 52 58 海南 43 50 55中西部 44 50 54標準層鋼筋含量=標準層的結構鋼筋用量/標準層的建筑面積。標準層結構鋼筋用量包含標準層的剪力墻、柱、梁、樓板、空調板、窗臺板、陽臺欄板、外墻線腳等混凝土結構的受力及構造鋼筋；不含施工措施及損耗部分鋼筋、預埋件鋼筋、圈梁、過梁、構造柱、砌體拉結筋、混凝土墻梁與砌體間加掛的鋼絲網等。標準層建筑面積為S=S1+S2+S3+S4，具體定義見說明2。4標標準準層層混混凝凝土土含含量量m/高度 60m 60m高度80m80m高度100m 東北 0.39 0.39 0.40 華東 0.39 0.39 0.40 海南 0.38 0.39 0.39中西部40、 0.38 0.39 0.39標準層混凝土含量=標準層的結構混凝土用量/標準層的建筑面積。標準層結構混凝土用量包含標準層的剪力墻、柱、梁、樓板、空調板、窗臺板、陽臺欄板、外墻線腳等結構的混凝土。標準層建筑面積為S=S1+S2+S3+S4，具體定義見說明2。5地地下下室室鋼鋼筋筋含含量量kg/層數 一層 二層及以上 東北 150 140 華東 145 135 海南 145 135中西部 142 132地下室鋼筋含量=地下室的結構鋼筋用量/地下室建筑面積。地下室結構鋼筋用量包含地下室底板、頂板及與底板相連的淺基礎、筏板、承臺、基礎梁等結構的鋼筋。6窗窗地地比比/東北 0.19 華東 0.21中西部41、 0.21 華南 0.22窗地比=住宅開窗面積/住宅地上建筑面積。7標標準準層層墻墻地地比比/1.2標準層墻地比=建筑標準層周長標準層高/標準層建筑面積。8地地下下車車位位平平均均面面積積/車32-38地下車位平均面積=地下室面積/地下車位數。地下室面積含人防面積、設備用房、物業用房、消防水池等所有地下室面積，不含贈送業主面積、規劃要求的自行車位及可抵扣汽車的摩托車位面積。9硬硬景景面面積積比比例例%30硬景面積比例=景觀中的硬景面積/總景觀面積。硬景面積為扣除地面行車道、停車位以外的硬質鋪裝，包含人工基地水景、泳池、不含架空層。說說明明：1、本表各指標的指標描述內容參照成本控制建議操作指引（XD-CBGL-ZY04，1.0）的規定。2、S=S1+S2+S3+S4 S1=建筑面積；S2=對于有頂蓋的陽臺、露臺、結構連接板等按一半面積計入結構面積；小于2.2米層高的全部樓板面積計入結構面積；層高較高而未計入建筑面積的入戶花園、走廊等上有頂蓋的樓板面積計入結構面積；空調板、建筑線腳等凸出構件不計入結構面積；S3=未計入建筑面積的凸窗面積；S4=樓板開洞所預留的“贈送面積”。