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1、XX項(xiàng)目開盤前業(yè)務(wù)工作進(jìn)度表工 作 事 項(xiàng)配合部門備 注2月份第一周第二周第三周一一、工工程程部部分分1一組團(tuán)多層部分出正負(fù)零開開發(fā)發(fā)商商尚未提供2一組團(tuán)多層部分封頂開開發(fā)發(fā)商商尚未提供3展點(diǎn)更換開開發(fā)發(fā)商商尚未確定4現(xiàn)場(chǎng)售樓部開開發(fā)發(fā)商商初步確定5看房通道預(yù)留開開發(fā)發(fā)商商尚未提供6小區(qū)主入口完成開開發(fā)發(fā)商商尚未提供7小區(qū)主入口綠化開開發(fā)發(fā)商商尚未提供二二、建建筑筑、銷銷售售證證照照部部分分1戶型開開發(fā)發(fā)商商未提供定稿2平面開開發(fā)發(fā)商商已完成3立面開開發(fā)發(fā)商商已完成4建筑施工藍(lán)圖（總規(guī)）開開發(fā)發(fā)商商已完成5建設(shè)工程規(guī)劃許可證開開發(fā)發(fā)商商未提供6建筑工程施工許可證開開發(fā)發(fā)商商未提供7土地使用權(quán)證2、開開發(fā)發(fā)商商未提供8建設(shè)用地規(guī)劃許可證開開發(fā)發(fā)商商未提供9景觀擴(kuò)初開開發(fā)發(fā)商商尚未提供10初步面積確定開開發(fā)發(fā)商商尚未提供11總平規(guī)劃開開發(fā)發(fā)商商已完成12景觀施工圖開開發(fā)發(fā)商商尚未提供13建材（交房標(biāo)準(zhǔn)）開開發(fā)發(fā)商商尚未提供15預(yù)售合同樣本審議開開發(fā)發(fā)商商尚未提供16按揭銀行開開發(fā)發(fā)商商尚未提供17房屋預(yù)測(cè)面積報(bào)告開開發(fā)發(fā)商商尚未提供18商品房預(yù)售證開開發(fā)發(fā)商商預(yù)計(jì)時(shí)間19前期物業(yè)管理公約開開發(fā)發(fā)商商尚未提供三三、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)部部分分1外展點(diǎn)銷售人員進(jìn)場(chǎng)定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)已完成2臨時(shí)外展點(diǎn)包裝更換定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)已完成節(jié)前完成3新展點(diǎn)位置確認(rèn)急需確認(rèn)4新展點(diǎn)包裝急需確認(rèn)5現(xiàn)場(chǎng)售樓部包裝方案討論與確3、定定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)/裝裝修修公公司司尚未確認(rèn)6現(xiàn)場(chǎng)售樓部硬裝完成定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)/裝裝修修公公司司尚未確認(rèn)7現(xiàn)場(chǎng)售樓部軟裝完成定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)/廣廣告告公公司司尚未確認(rèn) 8現(xiàn)場(chǎng)圍墻更換定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)/廣廣告告公公司司二次更換9現(xiàn)場(chǎng)售樓部門前坡道包裝定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)/廣廣告告公公司司尚未確認(rèn)10現(xiàn)場(chǎng)園藝包裝定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)/廣廣告告公公司司尚未確認(rèn)11售樓部門前導(dǎo)視系統(tǒng)定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)/廣廣告告公公司司已設(shè)計(jì)四四、廣廣告告媒媒體體部部分分1項(xiàng)目總體規(guī)劃效果圖開開發(fā)發(fā)商商已提供2項(xiàng)目一期規(guī)劃總平、鳥瞰效果圖開開發(fā)發(fā)商商已提供3項(xiàng)目一期景觀效果圖開開發(fā)發(fā)商商尚未提供4項(xiàng)目一期建筑立面效果圖開開發(fā)發(fā)4、商商尚未提供5項(xiàng)目一期商業(yè)規(guī)劃開開發(fā)發(fā)商商尚未提供6案名、LOGO、推廣語(yǔ)定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)/開開發(fā)發(fā)商商已定稿年前定稿7工地看房通道設(shè)計(jì)定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)/廣廣告告公公司司尚未提供8項(xiàng)目整體企劃推廣計(jì)劃定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)提交初稿9年度項(xiàng)目媒體執(zhí)行計(jì)劃定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)提交初稿10項(xiàng)目區(qū)位圖（生活配套、交通示意）定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)設(shè)計(jì)定稿已出街11項(xiàng)目整體沙盤制作定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)/模模型型公公司司12單體模型定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)/模模型型公公司司13銷售海報(bào)定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)/廣廣告告公公司司已制作開始設(shè)計(jì)制作完成14銷售單張定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)/廣廣告告公公司司15名片、胸卡、紙杯、便簽定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)/廣廣告5、告公公司司未制作開始設(shè)計(jì)制作完成16紙袋、信封定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)/廣廣告告公公司司未制作開始設(shè)計(jì)制作完成17產(chǎn)品折頁(yè)定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)/廣廣告告公公司司未制作開始設(shè)計(jì)制作完成18戶型單張定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)/廣廣告告公公司司未制作開始設(shè)計(jì)制作完成19項(xiàng)目三維動(dòng)畫定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)/動(dòng)動(dòng)畫畫公公司司未制作20樓書定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)/廣廣告告公公司司未制作21戶外定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)/廣廣告告公公司司未出街篩選廣告位22認(rèn)籌VIP卡、VIP登記表定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)/廣廣告告公公司司未制作23五五、業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)執(zhí)執(zhí)行行部部分分1全年?duì)I銷策略制定與確認(rèn)定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)/開開發(fā)發(fā)商商2銷售計(jì)劃制定定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)/開開發(fā)發(fā)商6、商3案場(chǎng)管理制度擬定定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)已完成已完成4銷售流程擬定定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)已完成已完成5表單調(diào)整定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)已完成已完成6銷售人員工作職責(zé)擬定定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)已完成已完成7房產(chǎn)基本知識(shí)定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)已完成已完成8周邊環(huán)境及規(guī)劃情況定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)已完成市調(diào)已完成9周邊樓盤情況定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)已完成市調(diào)已完成10本樓盤產(chǎn)品情況定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)已完成市調(diào)已完成11銷售說(shuō)辭擬定定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)已完成擬定修正已完成12答客問（工程.銀行.物業(yè).疑難）定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)/開開發(fā)發(fā)商商未完成13銷講編寫定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)已完成擬定修正已完成14銷售人員到位定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)已完成15人員培訓(xùn)定定威威地7、地產(chǎn)產(chǎn)已開展銷售說(shuō)辭沙盤講解銷售技巧16銷售禮儀培訓(xùn)定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)已完成完成17業(yè)務(wù)接待培訓(xùn)定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)已完成完成18銷售流程培訓(xùn)定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)已完成完成19表單培訓(xùn)定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)已完成完成20銷講培訓(xùn)定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)已完成培訓(xùn)中完成21銷售技巧培訓(xùn)定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)開始培訓(xùn)一對(duì)一一對(duì)一實(shí)戰(zhàn)講解22業(yè)務(wù)員招募定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)開始招募人員到位派單工作派單工作23業(yè)務(wù)員培訓(xùn)定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)開始培訓(xùn)同步配需后期強(qiáng)化后期強(qiáng)化24認(rèn)籌方案定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)尚未提供25認(rèn)籌定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)尚未提供26定價(jià)方案定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)尚未提供27開盤方案定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)尚未提供28價(jià)目表申報(bào)定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)尚8、未提供29銷控表制定定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)尚未提供30開盤定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)尚未提供六六、每每階階段段任任務(wù)務(wù)分分解解1客戶量定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)來(lái)訪量220批來(lái)電量2認(rèn)籌客戶量定定威威地地產(chǎn)產(chǎn)辦卡客戶0轉(zhuǎn)簽客戶3月份4月份第四周第一周第二周第三周第四周第一周第二周第三周第四周甲方確認(rèn)甲方確認(rèn)甲方確認(rèn)甲方確認(rèn)甲方提供甲方提供XX項(xiàng)目開盤前業(yè)務(wù)工作進(jìn)度表甲方提供甲方確認(rèn)甲方確認(rèn)甲方確認(rèn)甲方確認(rèn)開始申辦申辦過程申辦過程確認(rèn)取得甲方確認(rèn)確定位置設(shè)計(jì)方案開始施工施工完成初步方案簽訂合同開始施工施工過程施工過程施工完成開始設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)定稿等待施工包裝完成設(shè)計(jì)定稿施工完成方案定稿場(chǎng)地平整開始施工施工完成方案定稿施工完成設(shè)9、計(jì)定稿手續(xù)報(bào)批施工完成甲方提供甲方提供甲方提供甲方提供確定看房通道設(shè)計(jì)定稿實(shí)際上墻定稿定稿開始招標(biāo)開始制作制作中制作中制作完成開始制作制作中制作中制作完成更換設(shè)計(jì)更換設(shè)計(jì)開始設(shè)計(jì)制作完成更換設(shè)計(jì)更換畫面選定簽約開始制作制作中制作中制作完成設(shè)計(jì)初稿設(shè)計(jì)定稿制作中制作完成簽約/設(shè)計(jì)制作出街開始設(shè)計(jì)制作完成開始派發(fā)我方提報(bào)甲方確認(rèn)我方提報(bào)甲方確認(rèn)物業(yè)培訓(xùn)銷售技巧周會(huì)總結(jié)派單工作派單工作派單工作派單工作派單工作派單工作提交方案雙方確認(rèn)開始認(rèn)籌提交方案雙方確認(rèn)提交方案雙方確認(rèn)網(wǎng)上備案制作銷控雙方確認(rèn)確認(rèn)預(yù)售證130批來(lái)訪量250批來(lái)電量150批來(lái)訪量250批來(lái)電量150批0辦卡客戶0轉(zhuǎn)簽客戶0辦卡客戶300批轉(zhuǎn)簽客戶05月份第一周第二周第三周第四周開盤派單工作開盤執(zhí)行開盤執(zhí)行開盤執(zhí)行來(lái)訪量200批來(lái)電量150批辦卡客戶0轉(zhuǎn)簽客戶150批