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1、福福州州紅紅星星國國際際總總體體報報審審進進度度表表2011/5/192011/5/19編號報批手續(xù)內容辦理部門計劃完成時間辦理天數(shù)（工作日）報件時間前置條件需配合的責任單位備注1商品房預售許可證房管局10月15日前取得7個10月8前報件1、商品房預售申請表2、營業(yè)執(zhí)照復印件3、資質證書復印件4、國有土地使用證復印件5、建設用地規(guī)劃許可證復印件6、建設工程規(guī)劃許可證復印件7、建筑工程施工許可證復印件8、建筑工程施工合同復印件9、建筑工程施工進度計劃10、投入開發(fā)建設資金達到工程建設總投資30%以上的證明材料；11、建設項目總平面圖；12、預售商品房分層平面圖；13、商品房預售方案、售樓處公示欄2、；14、經公安機關、規(guī)劃部門審核的安全防范設施設計方案；15、物業(yè)管理方案；16、預售款監(jiān)管協(xié)議營銷部、財務部2建筑工程施工許可證建設局10月8前取得2個9月28日前報件1、報建表（即：工程建設項目登記表）2、土地證3、規(guī)劃證和規(guī)劃定位圖4、拆遷許可證或由總監(jiān)簽字的現(xiàn)場具備開工條件的證明（監(jiān)理單 位蓋章）（原件）5、中標通知書（原件）6、經備案的施工合同（原件副本）7、經備案的監(jiān)理合同（原件副本）8、圖紙審查合格書（原件）和審查報告9、由總監(jiān)簽署的施工組織設計報審表（原件）10、質量監(jiān)督注冊及安全監(jiān)督備案（原件）及安全生產許可證11、年度投資計劃（發(fā)改委立項核準證、備案證）和資金證明（原件）及3、業(yè)主支付保函或擔保證明（復印件）12、清欠辦無拖欠證明（原件）以及甲乙雙方的農民工資保證金收據(jù)施工單位、監(jiān)理單位、財務部銀行存款至少達到工程造價的30%證明、農民工資金保證金為合同的2%3安全監(jiān)督備案建設局9月27日前取得即辦9月27日前報件1、建設工程施工安全生產備案表（一式兩份）；2、建筑施工企業(yè)的項目經理、專職安全員安全生產考核合格證書（押原件，人員數(shù)量符合相關規(guī)定）；3、經企業(yè)技術負責人審查批準，總監(jiān)理工程師審核簽字蓋章的安全技術措施及專項施工方案；危險源清單及危險性較大的專項施工方案要按規(guī)定提交專家論證報告；施工現(xiàn)場應急救援預案；4、中標文件中安全防護、文明施工措施費報價清單或合同中4、相關內容（復印件）；5、建設單位預付安全防護、文明措施費證明復印件（預付比例不少于50%）；6、農民工意外傷害保險證明；施工單位、監(jiān)理單位、成本部、財務部需繳納安全防護、文明措施費：4質量監(jiān)督備案建設局9月27日取得即辦9月27日前報件1、監(jiān)理、施工的中標通知書及合同（復印件，審原件）；2、地質勘察報告及圖審后變更（圖審章、成果章）；3、施工圖技術審查合格書（含房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查報告）、圖審技術報告書；4、民用建筑節(jié)能設計審查備案登記表（設計單位、建設單位、圖審章）（基工程不含此項）；5、施工圖一套（圖審章、節(jié)能章）及圖審后變更圖；6、工程質量監(jiān)督備案登記表（4份）、5、見證取樣送檢見證人授權書、建設工程質量保證體系審查表、建設工程質量保證體系人員簽字、蓋章備案表、該項所需提供資料均需計算機填寫并打印；7、樁基手續(xù)必須先于主體辦理；8、工程規(guī)劃許可證（復印件，審原件）；施工單位、監(jiān)理單位、設計單位、勘察單位5質量監(jiān)督注冊登記建設局9月26日前取得即辦9月26日前報件1、施工圖設計文件審查報告的批準書及全套施工圖紙和勘察報告；2、施工、監(jiān)理合同；3、建設、施工、監(jiān)理等單位質量保證體系文件；4、見證取樣送檢見證人授權書；施工單位、監(jiān)理單位、設計單位、勘察單位6招投標情況書面報告和合同備案招標辦9月26日前完成3個9月21日前報件1、招投標情況書面報告；2、招標人與6、中標人訂立的書面合同；招投標代理公司7招標文件備案招標辦9月25日前完成即辦9月25日前報件1、自行招標備案備案材料或招標代理合同；2、資金或資金來源于落實的證明；3、招標文件；招投標代理公司8建設工程規(guī)劃許可證規(guī)劃局9月28日前取得2個9月26日前報件1、申請表；2、書面申請書；3、行政許可申請書；4、建設項目尺寸定位圖；5、建筑立面效果圖；6、土地證；7、工程施工圖中的平、立、剖及基礎圖（通過聯(lián)合審圖的藍圖）；8、施工圖聯(lián)合審查意見書；設計單位、財務部需繳納城市配套費：33.2/建筑平方米9綠化工程設計審核建設局9月25日前完成5個9月19日前報件1、綠化方案審批表；2、綠化平面圖、效果圖7、；設計單位參加聯(lián)合審圖10地震安全評價審核市地震局9月28日前取得30個8月28日報件高于60米的建筑做地安評，所需材料：立項批復、地勘報告、地震安全評價報告書（有資質的機構編制）非關鍵路線，開工前打孔，驗收時提交批復11防雷裝置設計審核市氣象局9月28日前取得7個9月19日報件1、防雷工程設計單位和人員的資質證、資格證書（復印件加蓋建設單位公章）；2、經規(guī)劃部門批準的總平面圖（原件及復印件加蓋公章）；3、防雷裝置施工圖設計說明書、施工圖設計圖紙文檔一套（電子版）；4、其他與防雷建設有關的施工圖電子版（水、電、消防、煤氣、金屬構架大樣、SPD安裝等）；5、防雷產品相關資料：如配系統(tǒng)圖中明確了電8、涌保護器的型號，提供該電涌保護器的備案證明，復印件加蓋建設單位公章，如果未標明可以不提供；6、經當?shù)貧庀笾鞴軝C構認可的防雷專業(yè)技術機構出具的技術評價意見。設計單位參加聯(lián)合審圖12人防設計審核市人防辦公室9月28日前取得30個8月28日前圖紙到位1、發(fā)改委批文（掃描件）；2、總平面圖（彩印，可縮印）、電子版總平面圖、立面圖、剖面圖、基礎平面圖；3、設計要點4、建筑、結構施工圖紙：必須加蓋有效的施工圖審查章、設計單位出圖章、注冊建筑師、結構師章；5、人防建設工程申請書；6、施工圖審查合格書及環(huán)評意見（復印件）；設計單位參加聯(lián)合審圖13消防設計審核市公安消防支隊9月28日前取得30個8月28日前圖紙9、到位1、建設單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件；3、委托書及受委托人身份證復印件；4、新建、擴建工程的建設工程規(guī)劃許可證明文件（土地證、立項批文、總平圖）；5、設計單位資質證明文件；6、備案申報表；7、消防設計文件及目錄；8、設計說明書；9、設計圖紙；設計單位參加聯(lián)合審圖14施工圖審查有資質的審圖機構8月28日前審查完畢30個7月28日前報施工圖審查地勘報告設計單位15建筑立面效果圖審批規(guī)劃局9月23日前取得3個9月20日前報件1、書面申請書；2、建設項目尺寸定位圖（規(guī)劃局批復，彩印）；3、建筑立面效果圖（3個以上方案：需有風格、樣式上的變化，不能僅從顏色上區(qū)分。按照規(guī)定樣式出圖）設計單位110、6定位圖審批規(guī)劃局9月20日前取得3個9月15日前報件1、書面申請書；2、經批復的規(guī)劃總平面圖（掃描件）；3、土地證與地籍坐標圖（掃描件）；4、定位圖（標明樓梯間、電梯間、消防水箱位置）、戶型分析圖、景觀分析圖并附電子版；5、建筑參數(shù)表設計單位17申請辦理土地證國土局9月15日前取得20個8月23日前報件1、土地登記申請表；2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼；3、委托書、法人身份證、受委托人身份證、法定代表人證明；4、土地出讓合同；5、政府部門出具的用地批文；6、用地規(guī)劃許可證；7、土地出讓金繳納憑證(原件)及完稅證；8、土地勘測技術報告（有資質的機構編制）；9、勘測定界圖、宗地圖及界址點成果11、表、地籍調查表；（涉及測繪費）財務部19環(huán)境影響評價環(huán)保局8月28日前取得報告表15個工作日，報告書30個工作日8月1日前報件1、建設項目環(huán)境保護咨詢備案表；2、環(huán)境影響評價報告（有資質的機構編制）；3、發(fā)改委批文；4、取水許可證；5、土地預審意見或土地證；6、規(guī)劃意見；20水土保持審批水務局7月30日前取得7個7月21日前報件（一）、取水許可證1、發(fā)改委批文；2、取水許可申請書（2份）；3、水資源論證報告批復文件；4、施工降水方案；5、建設單位企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件、法人身份證（復印件）（一次性繳納施工用水費用，3元/立方米，根據(jù)論證報告估算）（二）、聯(lián)合審圖1、發(fā)改委批文件、2、總平面圖（規(guī)劃12、局蓋章）；3、給排水圖紙；4、水資源論證報告（有資質的機構編制）（三）、水土保持驗收1、發(fā)改委批文（復印件）；2、規(guī)劃許可證（復印件）；3、總平面圖、給排水圖紙；4、水土保持方案報告書（有資質的機構編制）財務部參加聯(lián)合審圖21固定資產核準發(fā)改委7月20日前取得7個7月12日前報件1、請示文件（安次區(qū)發(fā)改委打給市發(fā)改委）；2、項目申請報告（有資質的機構編制）；3、方案審批；4、土地出讓合同或土地證；5、環(huán)評批復；6、節(jié)能專項分析報告或節(jié)能登記（環(huán)資科）；7、項目招標申請表（招標科）；8、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼復印件；9、新材、散泥費2.5元/平米，不退。財務部辦理建設用地規(guī)劃許可證規(guī)劃局13、8月22日前取得3個8月17日前報件1、申請表；2、書面申請；3、行政許可申請書；4、土地出讓合同（掃描件；）5、地籍圖（掃描件）；22申請規(guī)劃方案審批規(guī)劃局7月11日前取得3個7月6日前報件1、書面申請；2、土地出讓合同及地籍圖（紅章）；3、規(guī)劃條件；4、規(guī)劃方案圖紙及圖冊（具有相應資質設計單位編制，規(guī)劃內容和深度應滿足城市規(guī)劃編制辦法中修建性詳細規(guī)劃要求），并提供電子數(shù)據(jù)光盤；23房地產開發(fā)企業(yè)資質申請房管局7月5日前取得30個6月1日前報件1、房地產開發(fā)企業(yè)資質申請表及申請書；2、注冊資本不低于500萬元，驗資報告；3、法人股東需提供企業(yè)注冊地工商局開具的注冊資本中無國有和集體資本證明，14、新企業(yè)注冊地工商局出具的核名證明及征詢函；4、有固定的經營場所，租賃的出具租賃備案表；5、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本；6、房地產企業(yè)設立批復或股東會決議、企業(yè)章程、企業(yè)法人代碼證、稅務登記證；7、持有資格證書的房地產專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人，專職統(tǒng)計人員不少于1人；8、工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；9、企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的企業(yè)名稱登記管理實施辦法的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為“房地產開發(fā)經營”或“房地產開發(fā)”、“房地產”。10、企業(yè)主要負責人任命文件、在冊人員名單及職稱證書、身份證明、勞動合同（經勞動機關鑒證蓋章）；11、土地出讓合同（需購買密碼鎖一個，1000元）工程部、財務部