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1、建設工程承包合同甲方：xx房地產開發有限公司 簡稱甲方乙方： 簡稱乙方 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、以及相關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平、和誠實信用的原則，甲、乙雙方就xx小區1號，2號樓 工程施工協商一致，特訂立以下合同供甲、雙法執行。一、 工程名稱：xx小區二、 工程地點：三、 開工日期： 年 月 日起（以甲方通知乙方進場之日起計時）四、 竣工日期： 年 月 日止五、 工程承包內容1：以甲方提供的xx小區1號、2號樓工程項目全套施工圖紙和排水施工圖紙以及設計不安更增減和甲方另行約定的附屬工程全部內容。（實際變更增減以甲方簽證為準，附屬工程量不計入預決算）。（進戶2、門、塑鋼窗、電梯、防水、給水、電、弱電、燃氣、除外）。一律執行包工包料、包質量、包工期、包安全、包文明施工、包驗收、自主經營、自負盈虧、責任自負的原則。2：工程竣工，按開工、竣工日期。若遇不可抗拒的自然因素或因甲方原因影響施工的，甲方根據實際延誤的天數順延。并承擔相應經濟損失。（以甲方代表簽字認可為準）其他情況概不順延工期。如乙方不按期完工，甲方以建筑面積每平方米1天罰0.50元人民幣計算，在撥款中扣除。如乙方提前完成該工程，甲方按每平方米提前1天獎0.50元人民幣計算發給乙方。六、 工程承包計價決算原則以甲方的xx小區1號、2號樓工程全套設計施工圖，排水施工圖所設計的項目，及設計變更增減，甲3、方另行約定的附屬工程全部內容。(設計變更增減以甲方簽證為準。附屬工程量不計入決算之中)。（給水、電、弱電、燃氣、除外）的總工程量。按2000年頒布的四川成建筑工程計價定額SGD1-2000及配套的四川省建筑工程費用定額SGD-2000中的二類二級二檔取費標準結算的總造價下調6% 結算。其材料價格按南充招標造價信息中規定的價格與施工時間接近的市場價品跌后確認的價格。（以甲方簽證認可為準）。（其建安稅由甲方交納，不計入工程決算之中）。七：甲方責任1、 甲方負責提供施工場地的三通一平、測量坐標、水、電源接頭進入施工現場，并提供配電室和配電柜。2、 辦理商品房開發的相關手續。3、 調節施工隊與施工隊之4、間的銜接關系。4、 對乙方施工期的全面管理進行全面督促監督并指導和約束。八：乙方責任乙方對該工程項目的所有施工質量、安全、進度、文明施工、工程驗收、勞動了組織、人員管理、材料管理、材料檢驗、商砼抽查、機械管理、勞務費發放等一切工作事務由乙方負全責。九、程施工質量標準1：乙方所承包的該1號、2號樓工程質量確定為合格，力爭優良。2：乙方承包的xx小區1號、2號樓工程，無論是地基、基礎、基礎回填、主體結構、隱蔽部位、裝飾裝修、防水、測量、中途隱蔽部位驗收等一律執行中華人民共和國頒布的建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300.2001和GB50210-2001）相關條款及設計施工圖紙規定執行。乙方5、只負責合同約定的項目，其余的均由其他的專業承包方負責。十、工程施工技術標準1：乙方承包的該棟樓工程,無論是地基、基礎、基礎回填、墻體工程、鋼筋工程、砼工程、安裝工程、屋面工程、防水工程、地面與露面工程、抹灰工程、裝飾裝修工程、洞口預留預埋工程等一律按照中華人民共和國建工部2004年頒布的（ISBN7-112-06629-8）建筑分項施工工藝標準及設計圖紙中規定執行。2：竣工驗收資料整理，嚴格按建筑工程施工質量驗收統一標準執行。對工程施工的分項、分部技術資料必須隨工程進度整理。自己清楚、項目齊全、準確真實。杜絕資料偽造后補現象。做到工程竣工資料成冊。由乙方審報竣工驗收通知書后，由甲、乙雙方協商確6、定時間邀請相關部門組織驗收。由乙方負責竣工驗收有效報告交與甲方。作為竣工結算和竣工驗收合格依據。十一、材料組織及使用1：乙方所承包的該1號、2號 樓工程所用材料必須是優質合格品。凡購進劣質材料造成的一切質量事故、經濟責任一律由乙方負全責。2：凡屬用于該工程中的材料，必須按照建筑工程施工質量驗收統一規定，有權威部門認可的試驗單位，對使用到工程中的材料進行物理力學性能檢驗。材料質量優劣以檢驗報告認可，甲方及監理簽證后方能用于工程中。工程中嚴禁使用不合格材料，負責一切后果及經濟損失由乙方承擔。十二、施工安全責任1、 乙方在施工期間必須嚴格執行中華人民共和國安全生產法及建筑法。及安全生產管理條例及地方7、政府相關安全政策措施進行指導生產。2、 嚴格按照建設工程施工安全技術操作規章施工，樹立安全第一、預防為主。明確安全責任重如泰山，杜絕施工期間各種安全事故發生。3、 乙方在施工中違規指導和操作，野蠻施工造成的工傷、亡、殘、病事故所發生的一切經濟損失和法律責任均由乙方承擔。4、 乙方在施工期間，凡進入施工現場的管理人員和作業人員一律執行持證上崗，禁止無證人員進入施工現場。5、 乙方必須設立專職有證的安全管理負責人。6、 凡進入施工現場的所有人員必須參加人身意外傷害足額保險，其保險費用一律由乙方承擔。 十三、文明施工1、 凡屬于該工程項目的管理人員，現場現場技術人員必須押證施工。施工作業人員均屬熟練8、工。仍須持證上崗。2、 該工程合同簽訂后，如乙方將本合同轉包他人，擅自停工不建，不按照建筑工程施工質量統一標準和操作規程、而實施野蠻施工的，甲方有權立即終止合同，甲方按乙方完成工程量的實際造價的50% 的工程款作為乙方違約而終止合同乙方應承擔的違約賠償金,造成重大損失的承擔經濟責任和法律責任.3、 、乙在施工期間必須做到文明施工,環境保護、注重噪音擾民、愛護公物、杜絕施工現場及生活區域臟、亂、差，接受主管部門的檢查和監督，保證施工現場的整潔有序。4、 認真處理辦公區域和生活區域及生活食堂的垃圾，乙方的生活食堂必須嚴格管理，杜絕食物中毒事故發生，如出現此類事故一切責任和經濟損失均由乙方自己承擔。9、十四、工程質量安全保證金1、 工程承包合同簽訂同時，為了促進施工質量、施工安全，乙方向甲方交納質量安全保證金 萬元。（如數進入甲方賬戶）如乙方在施工期間所發生重大質量事故、安全事故等因乙方不作為，甲方有權用保證金支付事故所產生的費用。2、 乙方承包的該棟樓主體工程完工，無重大質量事故和安全事故，經相關部門檢驗驗收備案，甲方退還給乙方保證金總額的60%，下余的40%保證金待乙方全面竣工驗收合格后10日內退請。（保證金不計息）。十五、工程款支付方式1、 工程款撥付時，甲、乙雙方必須建立健全撥付款手續，以甲方法人與乙方項目負責人簽字的依據為準。甲方以乙方在銀行設立的專用賬戶，按工程進度轉賬支付。其他10、任何人員不得與甲方發生經濟關系。2、 乙方將該棟樓三樓的主體完工時。甲方以該棟樓工程估價每平方米捌佰 元/未作工程進度款撥款基數,此棟樓工程總造價暫定為 萬元,而后以竣工決算審計為準,首次撥付工程款按三樓主題樓蓋完畢時.甲方按0.00以下按1000元/撥付工程款，以0.00以上按480撥付工程款。四樓至十九樓乙方每月的月進度上報甲方工程量，甲方按乙方上報的工程量在五日內撥付給乙方，以此類推知直道主體封頂。3、 該樓的砌體以 每平米計算；內墻抹灰 每平米；樓地面找平 每平米，公共平道的裝飾工程 每平米,以六層為一階段支付工程款；4、 該棟外裝飾裝修以打底 每平米,陶瓷面磚 每平米;以六層為一階段11、支付工程款;5、 該棟樓工程完全竣工驗收合格后，乙方必須提供（乙方應該提供的）完整的驗收合格成冊的資料及竣工決算書交與甲方，甲方必須在兩個月內辦理完工審計決算。因甲方原因兩個月內未辦理完工程審計決算，視為認可，甲方以乙方提供的決算書撥付工程款。6、 乙方提供的工程量結算誤差不得超過結算總額的5%；負責，審計費用由乙方承擔。7、 乙方承包的該棟樓工程完全竣工驗收時，甲方給乙方累計撥款達到估價總額的85%工程款，下余的15%待工程竣工決算經審計確認后六十日內（留足質量保修金）付清工程余款。8、 在施工期間甲方如未按時撥付給乙方，所造成的一切責任由甲方承擔，乙方有權停工。9、 本工程不屬于乙方承包的12、項目的配合費用和相關的管理費用均由甲方支付。十六、房屋工程質量保修1、 工程全面竣工。乙方按現行政策施工房屋工程質量保修。保修年限按政府頒布的新商品房質量保修書中規定的年限、保修范圍以乙方所承包的范圍。保修金按建筑工程決算總額的3% 保修期滿無問題甲方足額推給乙方。2、 保修修期內，凡屬乙方所承包范圍內的工程。因乙方施工原因造成的應及時維修，所因用戶人為破壞的，乙方不予以維修，如不及時維修，甲方有權請人維修其費用用乙方承擔，在保修金總額中扣除。3、 保修期內如乙方施工原因造成的基礎沉陷，結構開裂，垂直度傾斜等重大質量事故，將追究乙方的經濟責任和法律責任。十七、其他事項1、 乙方在施工期間所用的13、水、電設施由乙方自行安裝，按實際耗水、耗電向甲方按月足額繳納水電費。2、 甲方另行約定的附屬工程只能按實際發生額進行結算，不納入總結算之中，附屬工程竣工后十日內付清負責工程款。（金額在十萬元以內，按實際工作量結算，超出十萬元，則收取相關的機械費、人工費、管理費、水電費等）3、 工程竣工決算經審計雙方無異議則為建筑工程總造價。甲方要十八、本合同由甲、乙雙方代表簽字蓋章生效到工程竣工驗收合格付清款后自然失效。該合同一式叁份，甲方貳份，乙方壹份。如有未盡事宜經甲、乙雙方協商令簽補充協議作為本共同的補充條款，具有相同的法律效力。 補充說明：最終結算按本合同進行結算。甲方：xx房地產開發有限公司 甲方代表簽字：乙方： 乙方代表簽字