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1、地塊綜合體通風空調安裝工程施工合同書 工程名稱： 工程地點 建設單位： 地 點： 電 話： 施工單位： 電 話： 簽訂日期： 1#地塊綜合體通風空調安裝工程施工合同書建設單位：（以下簡稱甲方）地址：代表人：郵編： 電話：施工單位： （以下簡稱乙方）地址:法定代表人： 郵編： 電話： 為明確甲乙雙方在施工過程中的職責和義務，做到相互協調配合以便順利完成甲方委托乙方進行的安裝工程，按照中華人民共和國合同法等法律法規規定，結合工程具體情況，經雙方協商，達成以下條款，以資雙方共同遵守。第一條：總則。1、 工程名稱：*地塊通風空調安裝工程2、 工程地點：3、 工程承包范圍及內容：3.1工程范圍：*地塊綜2、合體中央空調、通風及暖通施工藍圖內所有的：空調風系統、水系統、裙樓采暖系統（僅作商業部分的采暖系統），防排煙系統及塔樓（住宅）正壓送風系統。3.2、工程內容：3.2.1空調、采暖冷熱水工程（包括空調機房內所有管道的連接及泵（泵由供貨商送達乙方指定地點）的安裝；離心式冷水機組第一個法蘭至水泵和水泵至冷卻塔第一個法蘭處管道的連接；采暖部分從鍋爐房出墻1.5米起，僅做商業部分的采暖系統；）以下設備為甲供設備：離心式冷水機組（就位），循環水泵、定壓水泵；分水器及集水器；自動排污過濾器。3.2.2通風系統（所有通風管道工程；排煙系統及樓梯間正壓送風系統；） 以下設備為甲供設備：臥式空氣處理機組，低噪軸流3、風機、混流風機。3.2.3多聯機系統(多聯機系統的管道及設備安裝部分)，設備由甲方供應，配電箱到主機或設備的接線由乙方單位完成。3.2.4設備配電部分：主機房的配電從控制箱以下由乙方單位完成（包括配管、穿線、接線等）3.2.5住宅部分正壓送風系統僅安裝百葉風閥、風機安裝及連接。4、 承包方式：包工包料，主要材料由甲方指定三家以上品牌（風管材料、風閥、靜壓箱、風口、防火閥、散流器、鋼管、閥門、電線等，見本合同附件1）5、 合同總價：5.1空調系統附件安裝*萬元，電氣部分安裝*萬元，空調水系統*萬元，采暖多聯機系統*萬元，以上四項工程增加人工費調整*萬元后一次性包死，不作任何調整，合計壹仟零壹拾陸4、點玖萬元整（小寫*萬元），詳見本合同附件二第1至4項。5.2風管工程總價約為*萬元（小寫*萬元）。其全費用單價分別為：玻璃鋼風管*元/平方，復合板風管*元/平方，鍍鋅鐵皮（含橡塑保溫）*元/平方；風管工程量按實際面積結算，但上述風管單價為包死價，不作任何調整，詳見本合同附件2第5.1至5.3項。第二條：工程合同文件。1、 文件包括本合同和確認或修改本合同任何的補充協議、設計資料、設計圖紙（經甲方修改后的施工圖）、往來函件、開竣工報告（令）、預決算、驗收記錄、簽證、工程商務技術資料等。2、 合同文件前后內容不一致或有矛盾的，以最新文件資料為準。第三條：雙方駐工地代表。1、甲方任命* 為駐施工現場5、的代表，代表甲方與乙方協調溝通；2、乙方任命*為駐施工現場的代表，代表甲方與乙方協調溝通；3、乙方工地代表應以書面形式給對方確認，嚴格按圖施工，如有變更，應及時書面變更。第四條：雙方權利及義務1、 甲方權利及義務（1） 負責施工現場的三通一平和施工現場施工的總體管理及協調；（2） 在開工前組織設計、施工單位會審圖紙和進行設計交底，并將完整的施工圖紙交給乙方。（3） 有權組織監理對進場材料質量確認，對不合格和非甲方指定品牌材料有權拒絕進場。（4） 如乙方未能按施工組織設計中的進度計劃完成，甲方有權將工程收回交給其他施工隊伍施工。2、 乙方權利及義務（1） 按圖紙等資料及圖紙會審、設計交底和甲方意6、見編制施工進度圖、施工組織設計；（2） 做好施工安全措施，做到文明施工；（3） 遵守有關環境保護規定，采取 控制和防范對環境的污染和危害；（4） 做好成品和相鄰物品的保護(如房屋結構、各種管線等)及總包單位的配合工作；（5） 按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得偷工減料，不得擅自修改工程設計，確保工程質量；（6） 按照工程設計圖紙和施工技術標準對設備及所用材料進行檢驗，不合格的不得使用；（7） 工程完工后，向甲方遞交竣工資料及竣工圖（三套），具備國家規定的竣工條件時，按相關規程報請甲方及監理對其承包的工程進行驗收；（8） 對本工程按規定（約定）進行保修；（9） 做好安全保衛工作；（10） 7、承擔工程施工中所發生的一切費用；包括但不限于水、電費，檢測費，垂直運輸費等，水電費由乙方跟總包單位（華升集團）自行協商，甲方負責協調。（11） 總包單位配合費由甲方承擔。（12） 乙方應無條件服從甲方、監理、總包施工單位的管理。（13） 乙方應無條件配合各專業、各施工單位的施工，并不計取任何費用。第五條：工期、工程進度。1、 本合同所述工程施工總工期為*個日歷天。2、 開工日期：開工日期為2011年8月10日，開工時由甲方向乙方簽發開工令（或開工通知），如實際開工日期與本合同約定日期不一致的，以實際開工日期為準。3、 竣工日期：竣工日期為2011年11月10日，如總工期、開工日期有變更，竣工日8、期隨之相應提前或順延。4、 實際竣工日期。以該遞交竣工驗收日期為竣工日期。5、 延期開工：乙方應按約定或甲方指令的開工日期開工，乙方不能按時開工，應在開工日前3天向甲方代表提出延期開工的理由和要求，甲方代表在3天內答復乙方，甲方代表同意延期或7天內不答復，可視為同意乙方要求，工期相應順延。6、 對以下造成竣工日期推遲的延誤，經甲方（代表）簽證確認，工期相應順延。（1） 工程量增加和設計變更致使工期增加；（2） 非乙方原因停水、停電造成停工超過8個小時；（3） 不在乙方工程范圍內的工程項目施工未能完成和阻礙乙方工程施工；（4） 不可抗力情況（依國家有關規定）。乙方在以上情況發生后3天內提供以上情9、況發生的相應證明，向甲方提出報告，甲方代表在收到報告后7天內予以答復，逾期不答復，可視為工期順延已經被確認。第六條：工程質量（要求、評定標準、質量控制、中間驗收、檢驗、竣工驗收、質量認定與質量保證）。1、 本合同所述工程應達到的質量等級為：合格。2、 質量及質量評定標準。工程質量標準采用國家統一的標準規范，沒有國家統一規范的，采用地方或專業的標準規范；驗收執行國家統一的質量檢驗評定標準、施工安全技術規范及驗收等有關部門標準和規定。3、 隱蔽工程和中間驗收。（1） 工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到約定的中間驗收部位（如需要中間驗收，可約定中間驗收部位），乙方自檢認為達到約定質量標準和等級的，在隱蔽和10、中間驗收48小時前通知甲方參加驗收，驗收達到約定質量，甲方在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續施工，驗收達不到約定要求，乙方在整改或返工后重新通知甲方驗收。（2） 工程質量符合約定要求，驗收24小時后，甲方不在驗收記錄上簽字，可視為甲方已經同意，乙方可進行隱蔽和繼續施工。（3） 甲方不能按時參加驗收，須在開始驗收24小時前向乙方提出延期要求，工期可根據甲方要求相應順延，甲方未能按以上提出延期要求，乙方可自行組織驗收，甲方應承認驗收結果。4、 檢驗。 無論甲方是否參加驗收或不論是否已經驗收通過，在確有理由的情況下，甲方均可提出對已經隱蔽的工程重新檢驗，檢驗合格，甲方承擔由此所產生的費用，耽誤11、時間相應順延工期，檢驗不合格，乙方承擔由此所產生的費用，并負責返工或承擔甲方所產生的實際損失，工期不予順延。5、 竣工驗收。（1） 乙方完成合同約定的工程內容，具備竣工驗收條件時，乙方按工程的有關規定提請甲方進行竣工驗收。提請竣工驗收應提供完整的竣工資料（包括如施工圖、竣工圖、材料設備合格證、中間驗收記錄等）和竣工驗收報告各3份。（2） 甲方在收到乙方提交竣工驗收報告和相應的資料后，應在28日內組織有關單位、部門進行驗收，并在驗收后14日出具驗收意見（驗收通過/要求整改）。（3） 甲方在收到乙方提交的竣工驗收報告后7日內無正當理由不組織的驗收，或在驗收后7日內無正當理由不出具驗收意見，可視為驗12、收獲通過。（4） 未出具保留意見的驗收通過，則竣工日期為竣工驗收通過的日期，如提出整改、返工，乙方應按要求進行整改、返工，并承擔由此所產生的費用，竣工日期為經過整改、返工合格后驗收通過的日期。（5） 竣工驗收的工程應具備的條件：A、 質量符合規定的裝飾裝修工程質量標準及本合同約定的要求。B、 完成本合同約定的全部工程內容。C、 有完整的工程技術竣工資料。D、 工程所用的材料設備材質證明齊全，6、 工程質量的認證。工程質量（包括局部和整體）由甲乙雙方根據國家現行規范驗收標準評定（但必須以有管部門評定的標準例外），如雙方對工程質量認定有爭議，不能達成一致時，除非一方放棄，可提請西安質量監督部門（或13、主管部門）裁決，有關費用由責任方承擔。7、 保修及保修金。（1） 乙方應按國家有關規定對工程進行保修（如國家無合同工程的保修規定，雙方協商，保修期為：2年 保修范圍：所有施工項目）。（2） 保修期從具體竣工驗收合格并交付使用之日起算。（3） 保修期間，乙方在接到甲方修理通知后24小時內派人修理，否則，甲方可自行或委托其他單位人員進行修理，因乙方原因造成的返修，費用由乙方承擔，從保修金中扣除，如保修金不足和沒留保修金，由乙方支付。因乙方以外造成返修的費用，由甲方處理。（4） 合同工程留結算總價（含材料）的5%的保修金。保修期滿后，30天將剩余保修金（無息）支付給乙方。（5） 風管使用壽命保證3014、年，（三十年內如果出現自然斷裂，自然破損）甲方有權追究其責任。第七條：工程價款結算及付款。1.1本合同價款采用包死價（風管除外）方式確定。本工程采用包工期、包安全、包質量、包工包料、包深化設計和制作及安裝、包竣工驗收合格的方式進行承包。1.2風管部分按照實際展開面積及包死單價計算。單價已包含利潤、管理費、間接費、稅金等全部費用。1.3如有應甲方要求變更或者合同范圍以外發生的工程量，按照陜西省2001版安裝定額計價，取費類別按照一環外二類工程，取費表中只計取腳手架搭拆費、其它直接費、現場經費、間接費、利潤、稅金；主材甲方認質認價，乙方必須承諾所有主要材料說明書及各類資料、檢驗報告等與其型號、功能15、規格配置等相符，各類配件及附件為供貨材料的組成部分。不得缺失。如出現不符，乙方必須無條件更換與合同約定相符的材料，并承擔由此給甲方造成的一切經濟損失。2.工程預付款：本工程無預付款。3.工程量確認及進度款支付乙方向甲方提交已完工程量報告的時間：乙方在次月1日以前將上月完成工程量及造價報甲方，并交工程款支付申請表（附：1、工程預算書；2、計算方法），甲方于次月10前審核完畢并辦理工程款支付（附：1、承包單位的工程款申請表及附件；2甲方預算部門審核工程量及造價結果）。4.工程款（進度款）支付4.1、工程進度款支付方式實行按月支付，每月按照上月已完工程量的50%支付工程進度款。4.2、變更洽商工程16、款支付：按監理工程師審核，并經甲方審核確定的金額在最終竣工決算總價中一次性結算。4.3、保證足夠的生產流動資金：在整個合同履約期內，乙方應考慮并準備足夠的自有流動資金，以滿足本工程正常施工的需要。5、工程價款決算及付款方式： 5.1工程進度款支付方式實行按月支付，每月1日前，乙方將上月已完工程量報甲方，經甲方審核后，甲方于當月10前支付乙方上月已完工程50%的工程進度款。5.2、乙方承包的工程完工，并經驗收合格，交付甲方使用后，乙方在驗收通過交付使用后兩個月內提交竣工結算資料；甲方于八個月內審核完畢；在驗收合格交付甲方使用一年后，辦理工程造價45%的結算、付款，其中：（1）最終造價的30%用于17、乙方購買(換房)甲方方新項目的購房款(換房房源為：一套老北二環5#或者6#地塊的商業房，面積為120m2；30%工程價款的剩余部分，換取方新項目3#地塊的住宅房屋)，乙方上述換房價格均以當期甲方售樓部公布的銷售價格下浮5%執行）；（2）最終工程造價的15%直接支付乙方。5.3、工程質量保修金為最終結算價的5%，待質保期滿后30個工作日付清（無息）。質保期為2年。第八條：材料設備供應。1、 除設備外其他材料乙供，乙方供應的材料應將樣本在開工前送甲方認可并提供產品合格證及相應的檢測報告，乙方購買的主要材料必須是甲方指定的知名品牌，詳見本合同附件1。2、工程所用材料、設備都由乙方負責現場保管，由于保18、管不當或意外丟失及損壞的材料設備由乙方負責賠償。3、乙方供應材料應符合甲方指定規格型號及品牌。具體詳見本合同附件1，同時甲方保留主要材料自購的權利。第九條：安全生產及衛生防護。1、 乙方在施工現場應采取措施維護安全、防范危險、做好對毗鄰建筑物、構筑物等的安全防護；因乙方不具備施工資質和安全條件或管理不善造成的任何人身及財產損害均由乙方承擔相應的經濟及法律責任。2、 乙方應遵守有關環境保護和安全生產的規定，采取措施控制和預防對環境的污染和危害，保護人們的正常生活、工作和人身安全；3、 乙方應采取措施保護與施工現場或出入口有關的地下管線資料；4、 乙方應做好施工現場衛生整潔工作；5、 乙方應對以完19、工驗收的成品做好保護工作；6、 乙方應按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，如因現場或其他原因需要修改設計須經甲方批準；7、 乙方應嚴格遵守一級防火規范。8、 乙方違反上述義務造成的全部經濟損失及法律責任由乙方承擔。第十條：簽證1、 涉及合同工期、工程量變更的，雙方約定采用簽證方式(也可采用補充協議方式)，簽證視為在合同項下的協議。下列事項（包括但不限于）必須經雙方簽證并蓋章方為有效：（1） 工期順延，延期開工，暫停施工；（2） 工程設計變更或其他原因致使工程量增加；（3） 重新約定工程質量的標準和工期；（4） 重新約定責任；（5） 變更工程款結算標準。第十一條：監督管理。20、對乙方施工的監督管理由甲方和監理公司履行，在施工過程： 1、對乙方在施工質量、建設工期和建設資金的使用實施監督；包括但不限于監督乙方施工是否符合有關質量、安全生產規范，工程質量是否符合工程質量要求，是否按照計劃施工，能否確保工期，是否合理使用資金和材料，審核乙方的質量控制、安全生產方案等；甲方對上述事項的監督不視作甲方承擔相應的責任。2、如乙方施工不符合設計要求、施工技術標準和合同約定的，甲方有權要求改正。第十二條：爭議。1、 甲乙雙方因合同發生爭議，可選擇以下方式解決：（1） 向有關單位要求調解；（2） 協商不一致時，任何一方均可向項目所在地管轄的任命法院起訴或者申請當地仲裁機構進行仲裁。221、 發生爭議后，除非下列情況出現，否則雙方均應繼續履行合同以保持施工連續：（1） 合同已無法履行；（2） 雙方協議停止施工；（3） 調節要求停止施工，且為雙方接受；（4） 仲裁機關或法院要求停止施工。非上述情況，乙方單方面停止施工，應承擔工期延續、經濟損失違約責任。第十三條：違約責任。1、 甲方違約責任：7日內（日歷日）無正當理由不按約定組織竣工驗收，自期滿之日視為驗收通過，并應按合同約定承擔付款責任。甲方逾期付款超過30天，從31日起開始計算，每日萬分之二支付違約金（30日內不計違約金）。2、 乙方違約責任：（1） 不能按合同工期完工，每逾期一日，應付甲方合同價款3的違約金，并承擔甲方由此所22、產生的損失；非乙方原因導致工程不能全部按照合同工期完工，經甲方確認，工期相應順延。（2） 工程質量達不到設計和規范及本合同的要求，乙方應負責無償整改，確實無法整改致使質量達不到約定標準的，甲方可停付工程款且乙方應賠償甲方工程總價50%的工程價款，確實無法整改致使驗收通不過的，甲方可拒付工程款，且乙方應承擔甲方的經濟損失。（3） 除（1）、（2）項所述外，未按合同約定完成工作的，所造成損失（包括甲方損失）由乙方承擔。（4） 如有現場其它工序影響其安裝工程，乙方可以提出工期順延報告。經甲方確認后順延。（5） 因乙方工程質量問題導致商場的損失，全部由乙方承擔責任及費用（如空調漏水等現象）。第十四條：23、保險。乙方應辦理自己在施工現場人員的生命財產和機械設備第三方需要的全部保險，并支付費用。第十五條：合同生效、終止。本合同自簽訂之日起生效，合同義務履行完畢后終止。第十六條：合同附件 1、附件一：甲方指定設備材料供貨品牌 附件二：合同預算造價構成匯總附件三：盛龍廣場1#地塊通風與空調工程招標文件及空調招標范圍二次界定內容 2、合同附件為本合同有效的組成部分，與本合同有同等法律效率。第十七條：合同雙方的聯系。合同雙方的聯系均采用書面形式，包括書面簽署的文件、傳真、信函。地址為合同地址，如有變更，應及時書面通知合同對方。第十八條：其他。1、 本合同一式柒份，甲方執五份乙方執貳份；2、 本合同未約定部24、分，適用國家有關規定；3、 本合同于2011年8月 日定于西安。4、 其他協議條款：無。（以下無正文）甲方： 乙方：授權代表（簽字）： 授權代表（簽字）： 經辦人： 經辦人：日期：2011年8月 日 日期：2011年8月 日附件1：設備材料品牌表序號名稱規格品牌備注1電線電纜按照圖紙設計要求秦力、2復合風管材料按照圖紙設計要求金光菱鎂、天仁玻鎂、通樂、恒凈不燃或難燃B1級3鍍鋅風管材料按照圖紙設計要求酒鋼、武鋼、安鋼、包鋼符合規范及設計要求4玻璃鋼風管材料按照圖紙設計要求山東金光、江蘇宜興玻璃纖維符合規范及設計要求5風閥、防火閥、風口、靜壓箱、消聲器、散流器按照圖紙設計要求青云、盾安、上海開立、士林、華博符合規范及設計要求6橡塑保溫材料按照圖紙設計要求華美、武漢杜肯、 廊坊鷹鼎緣標準達不燃或難燃B1級別7焊接鋼管按照圖紙設計要求酒鋼、武鋼、安鋼、包鋼8螺旋焊管按照圖紙設計要求酒鋼、武鋼、安鋼、包鋼9銅管按照圖紙設計要求新鄉金龍銅管、高新張銅10閥門按照圖紙設計要求盾安閥門、優耐特、遠大11暖氣片按照圖紙設計要求隴星、凱諾、佛羅倫薩說明：1、以上所有材料必須合符設計規范要求及施工驗收標準。