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1、. .廣告服務合同書甲方： 乙方： _文化傳播 委托項目： _金溪 E城市 甲乙雙方經友好協商，根據平等自愿、誠實、信用原則，根據中華人民國廣告法及其它法律、法規，就乙方接受甲方委托負責項目廣告推廣服務事宜，達成本合同：一、廣告服務容1、乙方的廣告服務具體容詳見本合同附件一，其容是指乙方在合同有效期應甲方要求提供具體的服務容。乙方的具體工作容，由雙方通過工作例會等形式，在上述服務容的疇，每月由甲方審核確定，其文件是本合同的有效附件。2、乙方應按眾安 . 綠色港灣項目的開發銷售進度，并按照甲方指定的期限實施并完成合同附件一中的整合推廣服務容。二、委托服務期限本合同委托期限2016 年 5 月 X2、 日-2017 年 5 月 X 日三、服務收費及付款方式1、年度合同服務費總金額為人民幣84 萬元整（￥元）。經雙方友好協商， （付款總體原則風險共擔，后期利潤共享。服務費費兩部分第一部分基礎費用、業績銷售獎勵）付款方式調整為，6-7 月共計人民幣10 萬元整（工作量相對集中），自 8 月起以顧問費的方式每月3萬元整（后期工作以策略顧問為主）， 10 月開盤后根據銷售業績逐月補齊年度費用中的剩余部分。服務時間首付款應付款日簽定后 7 個工作日應付款5 萬元7 月到 8 月8 月 7 號5 萬元8 月到 12 月每月 7 號3 萬元6 月到 12 月基礎服務費共計25 萬業績激勵根據實10月以后3、（預計開盤）每月 7 號際情況而定（補齊剩余月度服務費4萬為原則）2、其他費用：合作中涉及到的模特、專業拍片、特別公關活動、媒體費、材料費、設計項目印刷品的菲林費等必須由第三方制作所發生費用，事先經甲方審核確認后由甲方支付.3、費用一律以轉帳或支票形式支付。乙方全稱：文化傳播開 戶 行 ：帳號：四、項目小組工作制為服務項目，乙方實行項目小組工作制，項目小組由設計師，文案，品牌經理組成，項目總監負責控制項目進程。 （小組成員及簡歷見附件二）未經甲方同意， 乙方不得擅自變更項目小組成員， 否則甲方有權解除合同，乙方承擔違約責任。五、工作例會制在合同履行期間，雙方應根據工作進程并根據甲方對廣告服務進4、度的要求，每月在甲方至少舉行兩次工作例會。雙方項目相關人員均應按時出席，如因故未能按時出席者，應提前三個工作日書面通知對方并得到諒解。例會結束后，會議紀要經雙方簽字后以電子文檔及書面形式保留。六、甲方權利與義務1、甲方有權對乙方提交的方案提出修改意見，并要求乙方修正。乙方所有即將執行的創意、策略、平面表現、文本、資料等，只有經過甲方項目代表簽字確認后，才可執行。2、合同履行期間，甲方如對乙方項目小組人員工作不滿意，有權提出更換，乙方應在三日無條件更換。3、合同履行期間，甲方有權自行決定制作商及供應商，如媒體、印刷公司、制作公司等。需要乙方代理的，由雙方協商辦理。4、為提高工作效率，甲方委派為項5、目代表，負責與乙方對接。5、合同履行期間，甲方負責向乙方提供項目相關的文字、圖片資料，并保證資料的真實性、合法性及有效性。如甲方提供的文字圖片資料有缺失、提供延遲，或無常使用之情形，造成的損害后果由甲方承擔，但乙方應采取有效措施或提出合理建議防止或減小損害后果。6、合同履行期間， 甲方須按合同約定期限及時支付款項，以便乙方順利開展工作；如甲方因自身未按時支付足額合同款項，造成的損害后果由甲方承擔。如乙方提供的具體服務容不符合甲乙雙方的約定，甲方有權停止支付服務費且乙方應根據甲方提出的意見和要求在指定的期限對工作成果進行調整、修改，直至甲方認可， 并承擔相應的違約責任。七、乙方權利與義務1、合同6、履行期間，乙方應委派為項目代表，負責與甲方對接。2、合同履行期間，乙方應保證項目主創人員的穩定性，如有變動，乙方應提前七個工作日書面通知甲方，并與甲方協商解決，未經甲方同意乙方不得更換項目小組成員。甲方如對乙方項目小組人員工作不滿意，乙方應. .及時更換令甲方滿意的人員。3、合同履行期間，乙方應根據甲方提出的意見和要求，對工作成果及時做出調整、修改，直至甲方認可為止。乙方提交的所有方案須經甲方簽字確認后，方可執行；如未得到甲方確認發布，相關責任由乙方承擔。4、合同履行期間，乙方應與甲方進行及時、充分的溝通，推進服務工作。5、乙方提交方案和制作物件，可采取直接送達、郵寄、傳真、電子等多種形式與甲7、方溝通。6、合同履行期間，乙方不得在圍接受其他房產項目的推廣工作。7、乙方設計策劃的制作物，乙方享有署名權，所有權及知識產權歸甲方所有。八、知識產權及相關在先權利1、合同履行期間，乙方針對本項目完成的所有作品和工作成果，在甲方所有款項結清后，其所有權歸甲方。在所有權歸甲方后，乙方有權在書面通知甲方后，用所設計之作品參與公益、行業或媒介所組織的競賽評比活動。2、乙方對提供的所有涉及知識產權文件（圖片、照片、文字等），應保證其原創性和合法性并不侵犯任何第三 方的知識產權，否則，承擔因此而產生的一切后果。3、乙方對提供所有涉及知識產權文件（圖片、照片、文字報告等），在甲方整體推廣宣傳過程中享有署名權8、。九、條款1、在項目服務過程中，涉及甲方公司和項目的商業秘密及甲方向乙方提供的文字、圖片等所有資料，乙方負有義務，不得向外界泄露。2、甲方對乙方的方案和計劃原稿不予認可，并在合同履行期間沒有采用，不得將其創意泄露給他人。此后甲方如果又私自采用的，一經發現，乙方有權向甲方收取相關費用。3、合作期間，雙方都不得傳播對對方不利、不友好的言論。十、違約和解約條款1、經雙方約定，雙方當事人中一方未按本合同第三、四、五、六、七、八、九、十條款規定之情形履約，致使合同履行遲延、履行不符合約定或其它違約情形而給對方造成損失的，違約方應承擔所有損害責任，并應及時采取相關補救措施履行合同義務。2、非因法律規定或本9、合同約定的情形，甲乙雙方均不得擅自提前解除本合同。合同履行期未滿，但雙方協商后一致同意解除合同的，可以解約。一方要求解除合同而另一方不同意，要求解約的一方應在十日以書面形式正式通知對方，否則視為擅自解除合同，擅自解約方應向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的20% 。3、甲方因自身原因未按時支付費用，逾期超過30 個日歷天， 乙方得停止服務、提出書面索賠直至解除本合同。甲方于接獲乙方解除本合同的書面通知之日起15 天以，向乙方支付乙方已按約定完成服務容的所有費用。如乙方逾期提交產品，甲方有權停止支付服務費并可根據其所導致的后果向乙方要求經濟賠償，賠償金為本合同總金額的20%。在本合同期如乙方10、逾期提交產品或未在甲方指定的期限對工作成果進行調整、修改至甲方認可條件累計達三次，甲方可無條件解除合同，并向乙方索賠相應的經濟損失，賠償金為本合同總金額的20%。合同履行期間，乙方發生未根據甲方提出的意見和要求在指定的期限對工作成果進行調整、修改，直至甲方認可的情況達三次，甲方可無條件解除合同，并向乙方索賠相應的經濟損失，賠償金為本合同總金額的20%。合同履行期間，未經甲方同意乙方擅自變更或減少項目小組成員的，甲方可無條件解除合同，并向乙方索賠相應的經濟損失，賠償金為本合同總金額的20%。4、合同履行期限屆滿，本合同自動終止。5、本合同終止后，乙方應于5 日返還甲方所有相關資料。十一、不可抗力11、和免責條款1、不可抗力事件是指在本合同簽署后發生的、本合同簽署時不能預見的、其發生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件，包括自然災害（如地震）、惡劣天氣（如臺風） 、戰爭、恐怖行為、暴力事件或其它不可抗拒的事件，而引起項目進度的延誤。2、因不可抗力產生的合同履行暫停、延遲，雙方均不承擔違約責任。3、發生不可抗力事件時，知情方應及時通知另一方并出具相關政府部門的證明文件。雙方應合理地做出努力， 克服不可抗力事件，減輕其影響。同時雙方應立即協商，決定將合同延期執行或者解除合同。十二、其它事項1、本合同項下的附件，為本合同不可分離的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2、爭12、議解決方式： 雙方當事人因實際工作與合同容沖突引起爭議，應本著互諒互讓的精神協商解決。協商無果的，可依法向市包河區人民法院提起訴訟。3、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，均具同等法律效力，經雙方授權簽署、加蓋公章及騎縫章后即行生效。本合同未盡事宜，以補充合同形式確定。甲乙雙方申明：簽署本合約前，均已閱讀及明白本合同條約及其附件所列條款之規定，并同意受其約束。（合同正文結束）甲方：乙方：簽字（簽章） ：簽字（簽章） ：日期：年月日日期：年月日附件一：整合推廣服務容第一部分廣告推廣總體策略案1.1 廣告目標制定1.2 廣告總策略1.3 項目廣告推廣定位?項目品牌定位?項目形象定位?目標客戶群體定位13、?銷售區域定位1.4 廣告推廣主題?廣告語方案?系列推廣主題?訴求容1.5 廣告風格擬定?訴求方式?平面風格?廣告文案風格1.6 各推廣階段廣告策略?形象導入期廣告主題、訴求容、媒體、工作進度?開盤強銷期廣告主題、訴求容、媒體、工作進度?續銷期廣告主題、訴求容、媒體、工作進度?消化期廣告主題、訴求容、媒體、工作進度1.7 廣告促銷活動策略?促銷策略?促銷活動策劃方案1.8 媒體策略?媒體組合策略?媒體選擇?媒體發布排期?媒體版面擬定1.9 銷售策略?與甲方共同制定銷售人員培訓計劃?與甲方共同制定價格策略及編寫銷售人員統一說辭?根據工作進度對銷售人員進行項目培訓第二部分品牌識別系統設計2.1 項14、目中英文命名方案?項目標志設計?標準組合?輔助圖形?項目標準組合樣本2.2 基礎系統設計2.3 基礎系統設計應用?名片?信封?信紙?紙杯?杯墊?檔案袋?手提袋?形象墻?賀卡?請柬2.4 賣場營造設計方案?工地參觀通道包裝?工地廣告牌?工地圍板?導示牌?路燈旗?彩旗?三角旗?樓體條幅?廣告汽球2.5 售樓處形象展示設計方案?歡迎牌?背景板?展板規（項目簡介、房型圖、銷控表、付款方式、裝修標準、物業管理、設備配套等）?示單位功能指示牌（房間面積、隨樓附送等）?售樓處裝修風格及裝飾建議?示單位警示牌（禁止吸煙、禁止拍攝、請勿觸摸等）?掛旗2.6 戶外流動展示設計方案?活動展板?看樓車體形象?車體廣告15、?候車亭廣告?戶外廣告?房交會展示設計及樣板房設計的建議2.7 售樓物料準備?樓書?DM直郵?單?海報2.8 廣告設計服務?各階段平面廣告設計（含報紙、雜志、折頁）?視覺風格的建議及首頁的設計?項目所必須的刊物設計2.9 廣告推廣建議?各階段廣告推廣計劃?月度推廣總結分析下階段推廣策略調整計劃?廣告運作安排2.10 各階段活動策劃方案?公關活動?開盤活動?促銷活動2.11 廣告媒體計劃2.12 電視廣告 ( 注：以下兩項另行收費 )?三維影視動畫?影視廣告拍攝及后期制作第三部份廣告推廣5.1 賣點組合5.2 概念營造5.3 媒體的組合5.4 廣告推廣節奏第四部份推廣執行建議6.1項目推廣周期安排項目總體推廣周期項目各推廣周期時間安排各推廣期銷售進度安排 推廣費用計劃?現場包裝費用?印刷品費用?媒介投放?媒介組合?投放頻率及規模?費用估算公關活動策劃及促銷活動公關活動策劃促銷活動安排推廣計劃. .附件人員名稱職務操作項目設計總監 監督并執行整個項目美術指導配 合 項 目 設 計執行策略總監監 督 并 執 行 項目資深文案配 合 項 目 文 字創意執行