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1、房屋租賃代理合同合同編號： 出租方（甲方） 代理方（乙方） 依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上， 就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：第一條 房屋基本情況該房屋坐落于 市 區（縣） .該房屋為：樓房 室 廳 衛，平房 間，建筑面積 平方米，使用面積 平方米， 裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋（已/未）設定抵押。第二條 房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第 種：（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號 為： .（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉 租該房屋的書面憑證，該憑證為2、： .第三條 房屋用途該房屋用途為： .第四條 代理權限（可多選）乙方的具體代理權限為：（以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯絡、 簽約事宜，代甲方向承租方收取租金，監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務， .）第五條 出租代理期限（一）出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。（二）甲方應于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。第六條 租金（一）租金標準為 元/（月/季/半年/年），租金總計： 元（大寫： 元） 出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。（二）租金收取方式：（甲方直接向承租方收取/乙方代為收取）雙方選擇由3、乙方代為收 取租金的，適用以下款項：1. 甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方 交付租金。2. 如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分（歸甲方所有/歸乙方所有/ ）3. 本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即 銀行，由銀行為甲方開立賬戶4. 乙方自 年 月 日起開始按（月/季/半年/年）通過代收、代付銀行向甲 方支付租金，支付時間分別為： 、 .第七條 傭金出租代理期內其中 日作為乙方工作期，具體日期為 ，工作期內的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（由代收、代付銀行劃帳/ ）第八4、條 房屋租賃保證金甲方交付該房屋時，乙方（是/否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為： 元（大寫： 元）出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以 及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方第九條 其他費用代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用（可多選）水費/電費/電話費/電視 收視費/供暖費/燃氣費/物業管理費/ .以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。第十條 房屋及附屬設施的維護（一）出租代理期內該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責 ；乙方負責 .（二）甲方（是/否）允許乙5、方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的， 對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。第十一條 轉委托及告知義務出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。第十二條 合同的解除（一）經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1. 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2. 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1. 遲延交付該房屋達 日且未征得6、乙方同意的；2. 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的；3. 不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的；（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：1. 未按約定支付租金達 日以上的；2. 擅自改變房屋用途的；3. ；第十三條 違約責任（一）出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前 日通知乙方，并按月租金的 %支付違約金。（二）出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前 日通知甲方，并按月租金的 %支付違約金。（三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。（四）乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金。第十四條 合同爭議的解決7、辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十五條 其他約定事項（一）.（二） .第十六條 合同生效本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份，由乙方送達銀行 份。合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件 與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）（簽字） 代理方（乙方）（蓋章） 住所： 住所： 證件號碼： 房地產經紀機構資質證書編號： 委托代理人： 房地產經紀持證人員姓名： 證件號碼： 經紀資格證書編號： 電話8、： 電話： 年月日 年月日簽訂地點： 簽訂地點： 附件 房屋附屬設施、設備清單注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的房屋附 屬設施、設備清單附在本頁。特別告知一、簽訂合同前當事人應仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十五條“其他約定事項” 中或在合同附件中予以明確。二、出租方應當出示下列材料：（一）房屋權屬證明；（二）身份證明；（三）共有人同意出租的證明；（四）將房屋出租給境外人員及外資機構的，還應具備涉外安全審查批準文件。三、房地產經紀機構（代理方）應當出示下列材料：（一）營業執照；（二）房地產經紀機構備案證明；（三）房地產經紀人員從業資格證明；（四）交納租賃代理保證金的有關憑證。四、雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫房屋附屬設施、設備清單并簽字蓋章。五、合同內的空格部分可由雙方根據實際情況約定填寫。六、出租方可通過登錄“北京房地產交易信息網”查詢房地產經紀機構租賃代理保證金情況。