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1、個人出租房合同范本簡易出租方 ( 以下簡稱甲方 ) ：承租方 ( 以下簡稱乙方 ) ：根據中華人民共和國合同法及相關法律法規的規定甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上就甲方將房屋出租給乙方使用乙方承租甲方房屋事宜為明確雙方權利義務經協商一致訂立本合同第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1 、甲方出租給乙方的房屋位于 ( 省、市 )( 區、縣 ); 門牌號為2 、出租房屋面積共平方米 ( 建筑面積 / 使用面積 / 套內面積 )3 、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋2、時的驗收依據第三條甲方應提供房產證( 或具有出租權的有效證明) 、身份證明 ( 營業執照 ) 等文件乙方應提供身份證明文件雙方驗證后可復印對方文件備存所有復印件僅供本次租賃使用第四條租賃期限、用途1 、該房屋租賃期共個月自年月日起至年月日止2 、乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為使用3 、租賃期滿甲方有權收回出租房屋乙方應如期交還乙方如要求續租則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方經甲方同意后重新簽訂租賃合同第五條租金及支付方式1 、該房屋每月租金為元 ( 大寫萬仟佰拾元整 )租金總額為元 ( 大寫萬仟佰拾元整 )2 、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證第六條租賃期間相關費用3、及稅金1 、甲方應承擔的費用：(1) 租賃期間房屋和土地的產權稅由甲方依法交納如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用應由甲方負擔2 、乙方交納以下費用：乙方應按時交納自行負擔的費用甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用第七條房屋修繕與使用1 、在租賃期內甲方應保證出租房屋的使用安全該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外均由甲方負責 ( 乙方使用不當除外 )甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方乙方應積極協助配合乙方向甲方提出維修請求后甲方應及時提供維修服務對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務2 、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施如因使4、用不當造成房屋及設施損壞的乙方應立即負責修復或經濟賠償乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工租賃期滿后或因乙方責任導致退租的除雙方另有約定外甲方有權選擇以下權利中的一種：(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有(2) 要求乙方恢復原狀(3) 向乙方收取恢復工程實際發生的費用第八條房屋的轉讓與轉租1 、租賃期間甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋轉讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效2 、未經甲方同意乙方不得轉租、轉借承租房屋3 、甲方出售房屋須在個月前書面通知乙方在同等條件下乙方有優先購買權第九條合同的變更、5、解除與終止1 、雙方可以協商變更或終止本合同2 、甲方有以下行為之一的乙方有權解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件嚴重影響居住(2) 甲方未盡房屋修繕義務嚴重影響居住的3 、房屋租賃期間乙方有下列行為之一的甲方有權解除合同收回出租房屋 ;(1) 未經甲方書面同意轉租、轉借承租房屋(2) 未經甲方書面同意拆改變動房屋結構(3) 損壞承租房屋在甲方提出的合理期限內仍未修復的(4) 未經甲方書面同意改變本合同約定的房屋租賃用途(5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動(6) 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用已經給甲方造成嚴重損害的(7) 拖欠房租累計個月以上4 、租賃6、期滿前乙方要繼續租賃的應當在租賃期滿個月前書面通知甲方如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的在同等條件下乙方享有優先承租權5 、租賃期滿合同自然終止6 、因不可抗力因素導致合同無法履行的合同終止第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態2 、驗收時雙方共同參與如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出當場難以檢測判斷的應于日內向對方主張3 、乙方應于房屋租賃期滿后將承租房屋及附屬設施、 設備交還甲方4 、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、 設備的完好狀態不得留存物品或影響房屋的正常使用對未經同意留存的物品甲方有權處置第十一條甲方違約責任處理規定1 7、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的應支付乙方本合同租金總額 %的違約金甲方除應按約定支付違約金外還應對超出違約金以外的損失進行賠償2 、如乙方要求甲方繼續履行合同的甲方每逾期交房一日則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失3 、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急乙方組織維修的甲方應支付乙方費用或折抵租金但乙方應提供有效憑證4 、甲方違反本合同約定提前收回房屋的應按照合同總租金的%向乙方支付違約金若支付的違約金不足彌補乙方損失的甲方還應該承擔賠償責任5 、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時甲方應賠償乙方損失第十二條乙方違約責任1 、租賃期8、間乙方有下列行為之一的甲方有權終止合同收回該房屋乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金若支付的違約金不足彌補甲方損失的乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止(1)未經甲方書面同意將房屋轉租、轉借給他人使用的;(2) 未經甲方書面同意拆改變動房屋結構或損壞房屋 ;(3) 改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;(4) 拖欠房租累計個月以上的2 、在租賃期內乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的每逾期一天則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金3 、在租賃期內乙方未經甲方同意中途擅自退租的乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金若支付的違約金不足彌補甲方損失的乙方還應承擔9、賠償責任4 、乙方如逾期支付租金 , 每逾期一日 , 則乙方須按日租金的倍支付滯納金5 、租賃期滿乙方應如期交還該房屋乙方逾期歸還則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失第十三條免責條件1 、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失甲、乙雙方互不承擔責任2 、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋使甲、 乙雙方造成損失的互不承擔責任3 、因上述原因而終止合同的租金按照實際使用時間計算不足整月的按天數計算多退少補4 、不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況第十四條本合同未盡事宜經甲、乙雙方協商一致可訂立補充條款補充條款及附件均為本合同組成10、部分與本合同具有同等法律效力第十五條爭議解決本合同項下發生的爭議由雙方當事人協商或申請調解 ; 協商或調解解決不成的按下列第種方式解決 ( 以下兩種方式只能選擇一種 ) ：1 、提請仲裁委員會仲裁2 、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟第十六條其他約定事項第十七條本合同自雙方簽 ( 章) 后生效第十八條本合同及附件一式份由甲、乙雙方各執份具有同等法律效力甲方：乙方：身份證號 ( 或營業執照號 ) ：身份證號：電話：電話：傳真：傳真：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：出租方： ( 以下簡稱甲方 )身份證：承租方： ( 以下簡稱乙方 )身份證：根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上經協商一致為明確雙11、方之間的權利義務關系就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用乙方承租甲方房屋事宜訂立本合同一、房屋地址：塘南新村北區120 幢 401 室內的一間單間用于普通住房二、租賃期限及約定1 、該房屋租賃期共一年自年月日起至年月日止2 、房屋租金：每月元按月付款每月提前五天付款另付押金元共計元 .( 大寫：萬仟佰拾元整 )房屋終止甲方驗收無誤后將押金退還乙方不計利息3 、乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為普通住房使用4 、租賃期滿甲方有權收回出租房屋乙方應如期交還乙方如要求續租則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方經甲方同意后重新簽訂租賃合同三、房屋修繕與使用1 、在租賃期內甲方應保證出租房屋的使用安全乙方應合12、理使用其所承租的房屋及其附屬設施如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的乙方應負責修復或給予經濟賠償2 、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外均由甲方負責 ( 但乙方使用不當除外 ) 甲方進行維修須提前七天通知乙方乙方應積極協助配合3 、乙方因使用需要在不影響房屋結構的前提下可以對房屋進行裝修裝飾但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工租賃期滿后依附于房屋的裝修歸甲方所有對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務四、房屋的轉讓與轉租1、租賃期間未經甲方書面同意乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋2 、甲方同意乙方轉租房屋的應當單獨訂立補充協議乙方應當依據與甲13、方的書面協議轉租房屋五、乙方違約的處理規定在租賃期內乙方有下列行為之一的甲方有權終止合同收回該房屋乙方應向甲方支付合同總租金 20%的違約金若支付的違約金不足彌補甲方損失的乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止(1)未經甲方書面同意擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;(2) 未經甲方同意擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋且經甲方通知在規定期限內仍未糾正并修復的 ;(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的 ;(4) 拖欠房租累計一個月以上的六、本協議一式兩份甲 . 乙各執一份簽字后即行生效七、其他說明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配(入住時的水電數字：電水)甲方簽字：乙方簽字：聯系方式：聯系方式：