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1、住 宅 裝 飾 工 程 合 同甲 方: xx 乙 方：xx裝飾工程有限公司簽定日期：xx市住宅裝飾工程合同發包方（以下簡稱甲方）： xx 委托代理人（或甲方代表）： 單位： 住所地址： xx市 聯系電話： 承包方（以下簡稱乙方）： xx裝飾工程有限公司 單位名稱：xx裝飾工程有限公司 開戶銀行： 營業執照號： 銀行賬號: 注冊地址（或辦公地址） xx區 法定代表人 聯系電話 委托代理人（或乙方代表） 聯系電話： 本工程設計人： 聯系電話： 施工負責人： 聯系電話： 簽定日期： 根據中華人民共和國合同法及其它有關法律、法規，結合本市住宅裝修的特點，甲乙雙方在平等、自愿的基礎協商一致，就乙方承包甲2、方發包的二套住宅裝飾裝修工程（以簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：第一條 工程概況1.1工程地點1、xx市xx區太號 1.2工程承包方式，雙方商定采取下列第（1）種承包方式。（1）乙方包工、包全部材料（詳見附表一：工程報價表）；（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料；（3）乙方包工、甲方提供全部材料；1.3工程期限 126 天開工日期2010年 6月 24日（合同簽約后3日內）竣工日期2010年 10月 30日1.4合同價款：本合同工程造價為（人民幣）： 元。金額大寫： 整。 （詳見附表一：工程報價表）第二條 工程設計見xx市住宅裝飾設計合同書（甲方提供）第三條 甲方工作3.1委派 為3、甲方代表，負責合同履行及與乙方接洽，對工程質量，進度進行監督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收，變更登記手續和其他事宜，甲方其他家庭成員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽。3.2開工前 3 天，向乙方提供經物業管理部門確認的施工圖紙或作法說明 2 份，并向乙方進行進現場交底，為乙方入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋、以下影響施工為原則；3.3開工前3天，簽定工程施工圖集；3.4合同簽定后，3日內負責為施工現場的保衛及消防等工作。第四條 乙方工作4.1委派 為乙方代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量按期完成施工任務，解決由乙方4、負責的各項事宜。4.2嚴格執行施工規范，安全操作規程、防火、安全 、環境保護規定。做好施工現場施工現場管理，施工現場配備干粉滅火器。4.3保護好原居室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。4.4保證施工現場的清潔，做好施工現場保衛、拉圾處理工作。4.5工程竣工位移交甲方之前負責對現場一切設施和工程成品進行保護。第五第 工程變更工程項目及做法如需變更，雙方應協商一致，由甲方代表與乙方簽定書面變更單，支付增減項目價差后再施工，同時調整相關工程費用及工期（見附表二：工程變更單）。凡甲方私自與乙方工人商定更改施工內容所引起的一起后果，甲方5、自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。第六條 材料供應6.1按合同約定由甲方提供的材料，設備為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，雙方共同驗收并辦理交接手續，由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程質量問題或損失，責任由甲方承擔。6.2按合同約定由乙方提供的材料、設備（詳見附表一：工程報價表），雙方共同驗收：如不符合質量或規格有差異，應禁止使用，若已使用，對工程造成的損失的由乙方負責。第七條 工期7.1因以上原因造成的工期延誤，經甲方確認，工期相應順延。（1）工程質量變化或設計變更。（2）不可抗力（3）甲方同意工期順延的其他情況。7.2甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，6、應征得乙方同意，支付乙方趕工費并簽訂工期變更協議。7.3因甲方未約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延，因甲方提供材料、設備質量洽格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。甲方未按時支付工程價款，合同工期相應順延。7.4因乙方責任不能按期開工或無故停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費由乙方承擔，工期不順延。7.5如因甲乙雙方未約定開工日期前3天確認全套施工圖集，則工期順延。第八條 質量標準本工程施工質量按下列標準執行以施工圖紙、設計變更的內容和xx市住宅裝飾工程質量驗收標準執行。1、施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由家居裝飾委員部門對工程質7、量予以認證，認證所需費用采取“誰提出誰墊付”的原則，經認證，工程符合約定標準的，誰所需費用由責任方承擔；工程質量符合合同標準的，認證所需費用由甲方承擔。2、木材、石材為天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務提醒甲方。第九條 工程驗收、工程價款結算及保修9.1甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方予以承認。若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗，若復驗合格，甲方承擔復驗費用，若造成停工，工期順延，若復驗不合格，其驗收返工費用由乙方承擔，但工期應予順延。9.2雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程質量進行驗收：1、水電8、工程預埋守完成： 3天內。 2、泥水工程完成： 3天內。 3、全部完工以后： 20天內。 乙方應提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單（見附表三:工程驗收單）；9.3工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到通知后三天內組織驗收，并辦理驗收、移交手續，如果甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。9.4工程竣工驗收合格后，乙方應提交工程結算及有關資料給甲方，甲方自接到上述資料三天內審查完畢，到期末提出異議，視為同意，并在三天內結清尾款。9.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為壹年，驗收合格簽字并結款后，9、填寫工程保修單（見附表五：工程保修單）9.6驗收不合格，乙方負責返工，甲方不得使用；否則使用房屋視為合格。9.7因甲方購買材料未達到國家標準而出現質量問題，乙方不負責保修。9.8因甲方原因工程價款未結清，乙方不負責保修。第十條 安全生產和防火10.1甲方或乙方提供的施工圖紙或作法說明，應符合中華人民共和國消防條例和有關防火設計規范，主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線咱管道暢通、合格。10.2乙方在施工期內應嚴格遵守建筑安裝工人技術規范和建筑安裝操作規范注意施工安全。10.3由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程，消防條例和防火設計規范導致發生安全或火災事故，甲方應承擔此產生的一10、切經濟損失。10.4由于在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。（建議乙方投保工程險）。第十一條 工程價款支付方式1、合同生效后，甲方按表中的約定支付工程款；支付次數支付時間支付金額（元）占總金額的第一次合同簽定 第二次土建改造、吊頂、廚、衛吊頂、防水、水管、布線完工 第三次雙方驗收合格后 元付足95或其它方式：余下的 元質量保證金一年后無質量問題后或者整改后一月付清 。 第十二條 違約責任12.1合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規，受到罰款或給對方造成損失均由責任方承擔相關責任。12.2因一方原因，造成11、合同無法繼續履行時，應及能通知對方 ，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。12.3本合同生效后甲乙雙方嚴格履行合同所規定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對方工程價款10的違約金，并承擔因此造成的經濟損失。甲方責任1、未辦理任何手續，乙方有權拒絕拆改原有建筑結構及設備管線，甲方強行要求乙方拆改原建筑結構及設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔損失。2、未按合同規定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料以及甲方引起的其它原因等，除工期得順延外，還應償付乙方因此造成的停工、誤工的實際損失，每停工或誤工一天，甲方支付乙方50元。312、由于乙方原因，工程質量達不到約定的質量標準，乙方負責返工，工期不予順延。4、甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項，每逾期一天向乙方支付違約金50元。乙方責任1、應妥善保護甲方提供設備及現場堆入的家具、陳設和其他物品，如有損壞、應造價賠償。2、未經甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。3、由于乙方原因，工程質量達不到約定的質量標準，乙方負責返工，工期不予順延。4、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金50元。第十三條 爭議解決方式雙方發生協商解決不成時，按下列第 2 種方式解決。1、向家居裝飾委員會促裁委員會申13、請促裁。2、向 xx市 人民法院起訴。第十四條 幾項具體規定14.1因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的 專用 地點，甲方負責支付垃圾清運費用。 14.2施工時間，甲方將進戶門鑰匙3把交給乙方負責保管。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖1把，由乙方負責安裝交付使用。14.3乙方按合同約定和規范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以書面形式通知乙方，事后要求，乙方不予辦理。14.4工程損耗值以工程量凈值10計。14.5工程總造價以設計方案、設計預算為依據，實行預算內包干。工程完后不再辦理決算。14.6甲乙雙方按預算價格共同確定地面石材、墻磚、墻紙、木地板的品牌、規格14、及價格，其他按預算價格執行。甲方不得與乙方非財務人員發生與工程相關的經濟關系。14.7甲乙雙方辦理與開發商、物管相關的一切手續，費用由甲方支付。（內容包括保證金、工程人員出入證押金、電梯、除渣費等相關費用）。第十五條 附則15.1本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。15.2本合同簽定后工程不得轉包。15.3甲、乙雙方直接簽定合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。合同附件附表一：（工程預算報價表）附表二：工程變更收單附表三：工程驗收單附表四；工程結算單附表五：工程保修單第十六條 其它約定條款 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 2010年 月 日 2015、10年 月 日經辦人（簽字）： 聯系電話： （附表二）工程變更單變更內容原設計新設計境減費用（+ -）增加原來預算的次臥室墻面乳膠漆更改為墻紙（雙方共同認可補差價2760元）。乳膠漆更改為墻紙 元減少：業主自己購買了馬桶一個5000元。乙方購買現在甲方自己購買的 元詳細說明：經過雙方協商增加和減少抵扣后，不在增加減少合同總價格。注：若變更內容過多請另附說明甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：家居裝飾委員會審核、見章：意見：（附表三）工程驗收單序號驗收項目名稱驗收時間驗收結果1土建改造、廚、衛吊頂、防水、水管、布線完工合格2客廳臥室吊頂、成品套裝門合格3石材、地磚、墻面刮灰合格4木地板合格5墻16、面墻紙、家具漆合格6燈具、完工清潔合格整體工程驗收結果合格全部驗收合格后雙方簽字蓋章：甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：（附表四）工 程 結 算 單2010年 月 日1合同原金額： 元（大寫： 整）2增加：原來預算的墻面乳膠漆更改為墻紙（雙方共同認可補差價 元）。3減少：業主自己購買了馬桶一個 元。經過雙方協商增加和減少抵扣后，減少合同總價格 元。4甲方已付工程款金額： 元（大寫： ）5甲方結算應付工程款金額： 元（大寫： 整）甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：（附表五）工 程 保 修 單公司名稱xx裝飾工程有限公司聯系電話用戶姓名xx登記編號裝飾GC- 201036裝修房屋地址1、xx市設計負責人趙靖施工負責人張有貴進場施工日期竣工驗收日期保修期限2010年 月 日至2012年 月 日甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：備注：（1）從竣工驗收之日計算，保修期為2年（2）保修期內由于乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進行。（3）保修期內屬甲方使用不當造成裝飾面損壞，或不能正常使用，乙方酌情收費。（4）本保修單在甲、乙雙方簽章后生效。保修聯系電話：