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1、 智能化工程分包合同發(fā)包方: 分包方： 簽訂日期： 年 月 日智能化工程分包合同總包人（甲方）：聯(lián)系地址： 郵編： 聯(lián)系電話： 傳真： 分包人（乙方）： 聯(lián)系地址： 郵編： 聯(lián)系電話： 傳真： 鑒于 項目（以下簡稱“本項目”）為 （工程建設(shè)單位方）建設(shè)開發(fā)的項目，甲方為本項目的施工總承包單位，并已經(jīng)與工程建設(shè)單位方簽訂了施工總承包合同，現(xiàn)甲方將本項目的智能化工程分包給乙方，由乙方負責(zé)施工，乙方在本簽訂本合同之前，已經(jīng)非常熟悉本工程處于甲方承包工程的關(guān)鍵線路上，并充分了解甲方就工程質(zhì)量、工期、安全等向建設(shè)單位所承擔的違約責(zé)任。現(xiàn)依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法2、規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。 第一條 工程概況1.1 工程名稱： 1.2 工程地點： 1.3 工程范圍： 第二條 工期2.1開工日期：本分包工程定于 年 月 日開工（若有變更，甲方另行書面通知）。2.2竣工日期：本分包工程定于 年 月 日竣工。2.3合同工期總?cè)諝v天數(shù)為： 天（日歷天）。2.4乙方緊跟甲方施工進度安排、接受甲方的合理施工進度計劃要求，以不影響甲方進度為原則。第三條工程質(zhì)量標準3.1本工程應(yīng)確保一次性驗收合格，并滿足總承包合同的質(zhì)量要求。3.2工程施工規(guī)范： 。3.3工程質(zhì)量檢驗評定標準：國家和工程所在地行政部門頒3、布的現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及相應(yīng)的行業(yè)標準， 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）等 。3.4工程每一道工序都需經(jīng)甲方和監(jiān)理方進行工序檢驗，經(jīng)驗收合格后方可進行下道工序施工。第四條 合同組成文件及解釋順序 、本合同補充協(xié)議或文件、本合同、投標書（如有）、圖紙、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、工程量清單及預(yù)算書、總承包合同中與本分包項目有關(guān)的條款。第五條 工程承包方式包工、包料、包施工、包質(zhì)量、包工期、包試驗費用、包安全及文明施工。第六條 合同價款6.1合同包干總價為：人民幣 元（大寫： ），其中安全文明施工措施費為 元。 6.2上述造價已經(jīng)包含智能化工程中主要材料、輔助材料、設(shè)備、人工4、機械、運輸裝卸費、所有半成品和所有成品的檢測、保護費用、利潤、風(fēng)險以及稅金等所有費用，本合同總價與單價均為閉口價，除設(shè)計變更外總價概不可調(diào)整，人工、材料等費用的上漲及政策性調(diào)整不構(gòu)成本合同的調(diào)價的原因。6.3本工程中的智能化材料與設(shè)備名稱、品牌、規(guī)格、型號、品質(zhì)等級、單價如確需變更，由乙方向甲方提交變更材料的核材與核價單，經(jīng)建設(shè)單位書面確認方可作為結(jié)算依據(jù)。6.4由乙方遞交，并經(jīng)甲方批準的本工程的報價單（或預(yù)算書）是本合同的組成部分。第七條 雙方代表7.1甲方委派 （手機號碼 ）為本分包工程甲方駐施工現(xiàn)場的代表。甲方代表更換的，應(yīng)提前7天以書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行使前任的職權(quán)，履行前任的5、義務(wù)。 7.2乙方委派 （手機號碼 ）為本分包工程乙方的代表。乙方如需更換乙方代表的，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知甲方，并在征得甲方同意后，后任繼續(xù)行使前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方更換其認為不稱職的乙方代表。乙方同時委派 、 為本分包工程的質(zhì)量員與安全員。 第八條 甲方權(quán)利、義務(wù)8. l向乙方提供根據(jù)總包合同由建設(shè)方辦理的與分包工程相關(guān)的各種證件、批件、各種相關(guān)資料，并向乙方提供現(xiàn)有外墻腳手架、臨時施工用房，垂直運輸工具，和用水、用電接駁口。8.2在建設(shè)單位提供施工現(xiàn)場平面布置圖、施工圖等資料后，將該等資料提供給乙方。提供室內(nèi)標高線，水平、垂直位置線，并移交測量基準點，并在施工6、前進行技術(shù)交底。8.3為乙方提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和場內(nèi)通道等，滿足施工期間施工和運輸?shù)男枰?.4審批乙方的施工方案和技術(shù)措施，處理工程變更，檢查工程質(zhì)量、進度、安全、文明施工情況，檢查乙方的材料、設(shè)備是否符合質(zhì)量要求。8.5負責(zé)整個施工場地的管理工作，協(xié)調(diào)乙方與同一施工場地內(nèi)的其它乙方之間的交叉施工配合，監(jiān)督和指導(dǎo)乙方按照經(jīng)批準的施工組織設(shè)計進行施工。8.6甲方根據(jù)實際施工工藝及施工流程要可要求乙方暫停施工，乙方應(yīng)按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程。復(fù)工時，甲方應(yīng)提前2天書面通知乙方復(fù)工。停工期間的工期相應(yīng)順延，延誤的損失由乙方自行承擔。第九條 乙方權(quán)利、義務(wù)9.1 在7、工程開工前7 天內(nèi)向甲方提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書、“三類人員”證以及項目經(jīng)理委任書。9.2 在圖紙會審后7天內(nèi)向甲方提交本工程施工組織設(shè)計和進度計劃。9.3嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范、技術(shù)標準、質(zhì)量要求、施工組織設(shè)計進行施工，在規(guī)定工期內(nèi)完成施工；在出現(xiàn)與相鄰工程需要協(xié)調(diào)而自身無法解決的情況下，必須及時提出由甲方共同協(xié)調(diào)。9.4乙方對其采購的材料質(zhì)量負責(zé)，材料進場后，必須按規(guī)范要求進行現(xiàn)場取樣、送樣，及時做好各種材料檢測、測試工作，此項費用由乙方自行承擔。并提供與材料相關(guān)的有關(guān)資料（蓋紅公章），如質(zhì)量合格證及質(zhì)量保證書、有關(guān)材料的檢測、試驗報告、生產(chǎn)廠家的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可8、證、材料質(zhì)保單等。甲供材料、設(shè)備（如有）等自運抵工地現(xiàn)場后由乙方負責(zé)看管，因乙方看管不力，造成材料、設(shè)備毀損或丟失的，由乙方負責(zé)賠償。9.5乙方要配合甲方對于工程質(zhì)量、安全文明施工的管理，遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全文明生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)并承擔其費用，且應(yīng)以書面形式通知甲方。乙方應(yīng)承擔其違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。9.6乙方的所有人員，進入施工現(xiàn)場內(nèi)必須服從甲方的統(tǒng)一管理，遵守甲方所制定的有關(guān)規(guī)章制度，嚴格遵守安全文明施工規(guī)范，完工后 2 天內(nèi)將乙方的施工人員、建筑材料、建筑垃圾完全徹底地撤出施工現(xiàn)場。逾期撤場的應(yīng)承擔元/天的處罰；逾期撤場9、一星期以上的應(yīng)承擔 元/天的處罰。乙方承擔施工中發(fā)生因乙方原因發(fā)生的違章事故、人員傷害及對第三者造成財產(chǎn)損失的完全責(zé)任，由此造成的工期延誤、經(jīng)濟損失等均由乙方承擔。9.7乙方在施工過程中應(yīng)對已方工程的成品或半成品承擔保護責(zé)任，已完工程未交付甲方之前，乙方應(yīng)負責(zé)已完分包工程的成品保護工作（并不限于乙方所做部分），保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復(fù)。9.8 根據(jù)施工進度按時編制符合國家及工程所在地規(guī)范所要求的技術(shù)資料，達到歸檔要求；并對其制作的相關(guān)資料的真實性、完整性、可靠性負責(zé)。在本分項工程竣工驗收提交竣工報告時一并提交竣工驗收資料，包括竣工圖紙 套，并有效配合甲方工程備案工作。9.9 乙方駐工10、地代表必須保證每周有六天以上在施工現(xiàn)場組織施工，參加甲方每周召開的內(nèi)部例會以及每周召開的現(xiàn)場工程例會。現(xiàn)場每缺席一天，乙方承擔罰款 元/次。9.10 每周日向甲方提交本周已完工作內(nèi)容及下周進度計劃表和用工計劃、現(xiàn)場施工人員清單。9.11如乙方發(fā)現(xiàn)分包工程的設(shè)計或工程建設(shè)標準、技術(shù)要求存在錯誤、遺漏、失誤或其它缺陷，應(yīng)立即通知甲方，待明確缺陷修正措施后繼續(xù)施工。9.12本工程由乙方自行辦理其施工人員的社會保險，乙方未辦社會保險所造成的一切后果由乙方自行承擔。9.13乙方應(yīng)按規(guī)定向甲方支付水電費、員工住宿費等費用。乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的款項中扣除這些費用。第十條 工程款支付1011、.1工程量完成 %，支付已完成工程量的 %；全部完工后，付至總工程量的 %。10.2 乙方承建的工程驗收合格后，甲方向乙方支付至合同價款和簽證價款之總造價的 %。10.3 剩余5%為工程保修金，貳年保修期滿后無息歸還。10.4 甲方以支票形式支付工程款，乙方必須出具承包單位的有效發(fā)票。10.5乙方的建筑稅，由甲方在每次支付工程款時予以代扣代繳，并由甲方向乙方提供相應(yīng)的納稅證明。10.6建設(shè)單位逾期向甲方支付工程進度款和工程結(jié)算款的，甲方向乙方支付工程進度款和工程結(jié)算款的期限相應(yīng)順延，甲方不承擔違約責(zé)任。第十一條 工程設(shè)計變更 11.1乙方應(yīng)根據(jù)以下指令，以更改、增補或省略的方式對本工程進行變更12、：(1)建設(shè)單位根據(jù)總包合同作出的并經(jīng)甲方確認后通知乙方的變更指令；(2)除上述(1)項以外的由甲方作出的變更指令； 11.2工程變更的簽證單應(yīng)對簽證事由和內(nèi)容進行詳盡的描述，必要時附上圖示及工程量計算式，并注明發(fā)生時間、地點和工作部位；該簽證單應(yīng)當由甲方代表、監(jiān)理簽字并加蓋甲方項目章和監(jiān)理公司章，否則，該簽證單無效。 11.3對于工程技術(shù)變更必須辦理技術(shù)核定單，經(jīng)甲方報設(shè)計方、監(jiān)理方、建設(shè)單位確認后進行施工，并按照竣工資料編制規(guī)定編入竣工資料。 11.4工程變更部分的價款按照本合同前述約定的合同價款的計算和結(jié)算方法進行增減；若本合同前述約定的合同價款的計算和結(jié)算方法中無類似價格的，按照 定額13、標準計算并下浮 ，或由乙方提出報價申請，經(jīng)甲方、監(jiān)理和建設(shè)單位確認；工程變更增加的工程款，在工程竣工后結(jié)算解決。 11.5工程變更引起工程價款增加的，乙方應(yīng)在工程變更確定后七天內(nèi)向甲方提出變更工程價款的報告，經(jīng)甲方確認后在工程結(jié)算時調(diào)整合同價款；乙方在工程變更確定后七天內(nèi)，未向甲方提出變更工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的增加；工程變更引起工程價款減少的，合同價款應(yīng)相應(yīng)減少。第十二條 工期順延及索賠12.1 對以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方、監(jiān)理、建設(shè)單位共同確認，工期相應(yīng)順延。 建設(shè)單位未能按約定提供圖紙，導(dǎo)致工程關(guān)鍵線路工期延誤； 建設(shè)單位進行設(shè)計變更和工程量較大增加，導(dǎo)致工程關(guān)鍵14、線路工期延誤； 一天內(nèi)非分包方原因停水、停電、停氣造成停工超過8小時；不可抗力。12.2 甲方未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由甲方承擔責(zé)任的其他情況，造成工期延誤及乙方的其他經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)當在索賠事件發(fā)生后3天內(nèi)，向甲方代表提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料；乙方未能在上述期限內(nèi)提出的視為放棄該部分索賠的權(quán)利。甲方在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，及時向建設(shè)單位遞交，并配合乙方要求工期順延和索賠。12.3 甲方根據(jù)總包合同的約定向建設(shè)單位遞交任何索賠意向、通知或其它資料，要求乙方協(xié)助時，乙方應(yīng)積極配合并以書面形式向甲方提供本工程方面的相關(guān)資料，并出示15、同期施工記錄，以便甲方能遵守總包合同有關(guān)索賠的約定；乙方不積極配合，使得甲方涉及到分包工程的索賠未獲成功的，則甲方可在應(yīng)支付給乙方的工程款中扣除本應(yīng)獲得的索賠款項。第十三條 工程檢驗及驗收13.1 工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知甲方、監(jiān)理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)整改后重新驗收。未經(jīng)甲方代表和施工監(jiān)理認可，乙方自行進行下一道工序，甲方和施工監(jiān)理有權(quán)通知乙方返工或采取必要手段檢測，不論檢測復(fù)查結(jié)果如16、何，費用均由乙方承擔，因此而造成的工期損失也由乙方負責(zé)。13.2無論甲方及施工監(jiān)理是否進行驗收，當建設(shè)單位、甲方及監(jiān)理對已隱蔽工程重新提出檢驗要求時，乙方應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗合格后重新覆蓋或修復(fù)13.3 工程具備竣工驗收條件時，乙方按規(guī)定向甲方提供完整的竣工資料 套，竣工圖紙電子文檔一套及竣工驗收報告。 所有資料應(yīng)完整、清晰、真實，符合城建檔案館歸檔要求及其它相關(guān)部門規(guī)范要求。13.4 甲方應(yīng)在收到乙方提供的竣工驗收報告之日起10日內(nèi)通知建設(shè)單位進行驗收，乙方應(yīng)配合甲方進行驗收。如需整改，乙方必須按照甲方要求整改并承擔整改費用。建設(shè)單位按照總承包合同的約定程序組織有關(guān)單位驗收后，如17、建設(shè)單位要求修改，乙方必須做相應(yīng)整改，并承擔由自身原因造成修改的費用，工期不予順延。因此給甲方造成損失的，乙方負責(zé)賠償。13.5 本工程的實際竣工日期必須同時滿足以下條件：建設(shè)單位、監(jiān)理、甲方及有關(guān)單位驗收合格；乙方提交完整的竣工資料。上述二個條件同時滿足之日為本工程的實際竣工日期。第十四條 竣工結(jié)算14.1未經(jīng)甲方、監(jiān)理、建設(shè)單位書面核準和許可，乙方超出施工圖紙增加的工程量或乙方自身原因造成返工的工程量，由乙方自行負責(zé)，均不計入工程量的結(jié)算范圍；14.2本工程經(jīng)甲方、監(jiān)理、建設(shè)單位及有關(guān)部門竣工驗收合格后14天內(nèi)，乙方向甲方遞交本工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照本合同約定進行工程竣18、工結(jié)算；乙方逾期提交的部分，視為乙方放棄該部分的權(quán)利；14.3任何涉及合同價款、結(jié)算的文件、報告，都應(yīng)有甲方代表簽字并加蓋甲方公章，除此之外任何形式都應(yīng)視為無效，不得作為結(jié)算的依據(jù)。14.4甲方收到乙方遞交的工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出明確的修改意見。 第十五條 保修15.1 在乙方承包的范圍內(nèi)，乙方承諾自甲方總承包項目竣工驗收合格之日起就其所完成分包工程直接向建設(shè)單位承擔貳年的免費保修服務(wù)。15.2 若在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)產(chǎn)品及安裝的質(zhì)量問題，乙方負責(zé)免費維修、更換，甲方與建設(shè)單位均無須向乙方支付維修、更換的人工費、材料費等任何費用。15.3 在質(zhì)量保修期內(nèi)，19、乙方應(yīng)當在接到甲方或建設(shè)單位的報修通知后24小時內(nèi)到現(xiàn)場，及時進行修理、更換工作。修繕工作須得到建設(shè)單位和其委托的物業(yè)管理單位的書面認可；如發(fā)生緊急搶修事故，乙方應(yīng)在接到保修通知后立即到現(xiàn)場搶修。如同一部位經(jīng)乙方返修2次仍不能達到要求的，或?qū)е陆ㄔO(shè)單位向甲方要求承擔保修責(zé)任的，甲方有權(quán)委派他人返修，由此產(chǎn)生的費用從質(zhì)量保修金中扣除，保修金不足的，不足部分由乙方在30天內(nèi)一次付清。15.4 乙方應(yīng)在按本合同約定的期限內(nèi)，及時進行維修；否則甲方或建設(shè)單位有權(quán)自行或委托其他單位進行維修，所發(fā)生的維修費用由乙方承擔，另外甲方或建設(shè)單位還有權(quán)收取相應(yīng)的管理費（根據(jù)維修費用的20%計算），上述維修費和管理20、費從乙方的保修金中扣除，不足部分由乙方在30天內(nèi)一次付清。第十六條 安全文明施工16.1乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用。16.2在施工場地涉及危險地區(qū)或需要安全防護措施施工時，乙方應(yīng)提出安全防護措施，經(jīng)甲方批準后實施。16.3乙方發(fā)生安全事故的，由乙方自行承擔責(zé)任。甲方有權(quán)按照總包合同相應(yīng)條款處理，簽訂本合同時乙方已對總包合同有相應(yīng)的了解。16.4 甲乙雙方另行簽訂安全管理協(xié)議（見附件）。凡因乙方的原因，施工現(xiàn)場在政府部門（市區(qū)級）的現(xiàn)場檢查中被要求嚴重整改處罰的，將在結(jié)算總價中扣罰13%。第十七條 轉(zhuǎn)包21、與再分包乙方不得將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的分包工程的部分再分包給他人。如乙方將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包，將被視為違約，甲方有權(quán)解除合同，同時乙方應(yīng)承擔因此而給甲方帶來的損失（包括但不限于工期延誤的停、窩工損失及建設(shè)單位向甲方的索賠）。第十八條 違約責(zé)任18.1甲方逾期支付合同價款的，應(yīng)按照逾期支付價款的每日萬分之二向乙方支付違約金,違約金總額的上限為逾期付款金額的10%。18.2 乙方逾期完成本工程的，應(yīng)承擔每日5000元的違約金；乙方逾期10日，甲方有權(quán)解除本合同；乙方逾期完成本分包工程，造成甲方對建設(shè)單位承擔逾期竣工責(zé)任的，乙方除應(yīng)承擔以上違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方的22、全部損失（包括但不限于工期延誤的停、窩工損失及建設(shè)單位向甲方的索賠）。18.3 若乙方在施工階段工程逾期，甲方認為乙方無法按期完成工程時，甲方有權(quán)解除合同，安排其他施工隊伍進場，因此造成的費用增加和損失由乙方承擔（包括但不限于分包其他人施工造成的差價損失、甲方向建設(shè)單位所承擔工期延誤等責(zé)任）。18.4 本工程未達到國家質(zhì)量驗收標準及合同約定標準的，乙方無條件返工，直至達到標準為止，返工所涉及的費用由乙方負擔，工期不予延長，并按本合同暫定總價 10 %支付賠償金。由于乙方的質(zhì)量無法達到約定的標準，造成甲方對建設(shè)單位承擔質(zhì)量違約金的，乙方除應(yīng)承擔以上違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此而造成的全部損失（包23、括但不限于工期延誤的停、窩工損失及建設(shè)單位向甲方的索賠）。18.5 乙方不得以任何理由停工、怠工、取鬧，否則視為違約，并向甲方支付本合同暫定總價的 5 %作為違約金。18.6 本合同解除或提前終止的，甲方有權(quán)安排其他施工隊伍進場施工，乙方應(yīng)在二天內(nèi)無條件撤出施工現(xiàn)場，否則，每逾期一天按每日5000元支付違約金，造成其他損失的，由乙方一并賠償。18.7 乙方不得擅自做出工程變更，擅自工程變更為違約行為，由此造成的一切損失由乙方承擔，承擔損失范圍參照第18.3、18.4條。18.8 因乙方違約，造成甲方根據(jù)總包合同對建設(shè)單位承擔工期延誤、損失賠償?shù)热魏螕p失的，甲方可從本應(yīng)支付乙方的合同價款中扣除相應(yīng)的損失及賠償費，并且不排除采用其它彌補損失的方法；第十九條 爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由甲方所在地法院訴訟解決。第二十條 其他20.1 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同經(jīng)雙方蓋章后，視為簽字代表已得到合法授權(quán)。20.2涉及通知與送達以本合同記載為準。20.3本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。甲方： （章） 乙方： （章） 法定代表人： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽訂日期： 年 月 日 12