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1、 施工承包協議書甲方：乙方：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例、房屋建筑質量保修辦法及其他有關法律、行政法規、依據甲方施工任務的需要，經過對乙方資質的審查和雙方協商，甲方決定將xx小區二期1#樓樓采暖、給排水工程的全部工作內容以清包形式由乙方組織施工。為了明確雙方的權利義務關系，結合本工程的實際情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本分包工程施工事項，達成如下協議條款，并共同遵照執行。第一條、承包范圍：xx小區二期1#樓給排水、采暖圖紙內全部分項工程。第二條、承包內容及承包的方式和價格：一、承包內容：圖紙范圍內給排水、采暖工程及施工現場臨時設施的全2、部工作內容（甲方指定的工程除外）不僅限于下列工作及可合理推斷的工作內容：（一） 生活給水系統：室外有設置給水閥門井的，以室外第一個給水閥門井為界；給水管道直接接入建筑物的，以建筑物外墻以外5米處為界。乙方負責從室外第一個閥門井閥門至室內及室內的生活用水給水系統管道、埋管墊層基礎、設備、管件、閥門、水表、用水器具、水箱、相關圖紙內預留預埋件和消防管道洞口的預留等工程的施工。不含變頻生活給水設備和消防給水系統。（二） 排水系統：以室外第一個排水檢查井為界。乙方負責從室外第一個排水檢查井至室內及室內的全部排水系統管道、埋管墊層基礎、設備、管件、閥門、相關預留預埋件等。（三） 采暖工程采暖系統以室外入3、戶閥門井為界；采暖管道直接接入建筑物的，以建筑物外墻以外5m為界。乙方負責從室外入戶閥門井至室內及室內的全部的采暖系統管道、支架、埋管墊層基礎、設備、管件、閥門、分集水器、采暖器具、地暖主管道（不含室內地熱管）、通風管道洞口及相關預留埋件等。（四） 資料和相關結算 負責所承包工程的預決算和工程檔案資料，按照工程進度及時上報進度款和工程竣工后的結算等，檔案資料必須按工程進度及時收集、竣工后及時整理達到歸檔要求。二、承包的方式和價格：包清工，按圖紙設計面積， 元/m2一次包死。第三條、工期控制：1、自開工之日起，到完成該承包的施工內容止，總工期： 12#樓 日歷天；25#樓 日歷天，具體日期為：24、6#樓 日歷天；施工期內必須按甲方施工月計劃施工，若施工月計劃不能完成，按施工進度計劃每推遲一天罰款2000元。當月進度款扣20%支付。2、若乙方施工進度慢，工程質量差，經兩次生產會議提出整改意見后改正行動不得力效果不明顯時，為了確保建設單位對甲方的工期和質量要求，甲方無需征得乙方同意有權直接安排施工力量介入施工，所發生的一切費用由乙方承擔并在乙方施工的工程款中直接扣除，金額由甲方負責審定。3、如乙方在施工中沒有達到建設單位的質量和節點要求，建設單位要求乙方撤出現場，乙方必須無條件撤出，所完成的工程量按50%結算，余款作為甲方停工損失費用。第四條、質量標準：1、質量等級為 優良 工程。2、嚴格5、按照施工圖紙、設計變更、施工規范進行施工，工程質量按照規范和質量驗評標準進行分部分項驗收，以甲方檢查及監理驗收評定及質量監督部門核定認可和交給精裝修合格為準。3、由于質量問題不能按時交接給精裝修所造成的一切責任和費用均由乙方負擔。 第五條、結算及付款方式：付款和結算方式：按每月完成產值的70%給付人工費（付款時間以甲方進度款到位為準、付款時帶工人發放工資表），竣工驗收合格后陸續付至全部人工費的90%，余款為保修金，保修期滿付清，結算按吉林省預算定額（2009）和實際完成工程的竣工面積給予結算。第六條、安全責任：1、承包負責人為安全第一責任人，應對本承包范圍內的安全工作負總責，因此必須對職工加強6、法制教育，安全教育，樹立安全是首位的思想意識，做到“安全為了生產，生產必須安全”，所有作業人員必須嚴格執行安全操作規程和治安條例及甲方所制訂的安全生產管理制度。2、甲方負責提供安全生產防護設施的所需材料，乙方應對本施工范圍內的機械設備、安全設施、工用具經常檢查，發現隱患及時整改或向項目部安全員匯報。3、在施工過程中發現有違章操作和野蠻施工，按甲方規定進行處罰，乙方人員如有無理取鬧、打架斗毆，按情節輕重由甲方進行處罰（每人次罰款5000元）或送司法部門處理，施工中如因乙方或個人違章指揮、違章操作造成自身或他人安全事故的一切責任和費用均由乙方負擔。第七條、文明施工：1、乙方每天每個作業面必須做到工7、完料盡，負責本承包范圍內的清理工作，保持現場整潔，做到文明施工，實現“文明工地”，隨時接受有關部門的檢查。因乙方人員未按規范要求文明施工，經檢查違規行為，根據公司和項目部的相關規定和制度給予處罰。2、文明施工所發生的費用由乙方全部承擔。3、文明施工必須按有關部門的要求去做，乙方無權違規施工。第八條、材料管理：1、材料由甲方負責供應到現場，乙方提前七天將材料計劃交甲方審核備料，用前辦理領用手續，施工中既不允許偷工減料，又不得有浪費現象，實行以預算定額含量考核領用材料，超領超用由乙方承擔費用。2、凡進場材料沒有甲方分公司財務或領導出具的書面批準手續，乙方或任何個人不得拉出工地，一經發現按甲方公司制8、度和規定處理。3、如發現乙方施工人員偷竊甲方的材料時須承擔項目部由此而引起的全部損失。第九條、機具管理：乙方負責自帶小型工具（包括電焊機、切割機、彎管機、套絲機等及相關手提工具）和相關的安全防護用品，甲方負責大型工具。第十條、組織管理：1、乙方施工現場須配備一名專職的技術員負責現場技術、檔案資料的收集、每月15日前上報下月需用甲供材料計劃、按月上報進度款等相關工作。2、根據施工需要，乙方必須按照承包內容和施工進度要求配齊施工人員，保證按規定時間進場。如施工力量不足，工作效率不高不能滿足甲方進度要求，甲方有權按規章制度處罰，乙方必須按實際進場人數編造花名冊和提供身份證復印件給甲方，特殊工種必須持9、證上崗（上崗證真實有效），對思想素質差、技術水平低、組織紀律不強的人員嚴禁使用，一經發現立即清退并對班組作相應處罰。3、乙方施工人員進場要辦理暫住證及人身安全保險，未經批準不得讓未辦證人員在工地食宿。職工進場后要加強管理，保證相對穩定，不得因農忙或其他原因減員而影響施工進度和工程質量。第十一條、成品保護：一、 各班組應相互協作，做好成品保護工作，對造成成品損壞的班組，必須全額賠償所造成的經濟損失。二、 乙方必須按圖紙施工。交給精裝前及時對管路打壓和灌水試驗，交接完后如果發生賭管、斷管、漏水需要剔鑿等返工現象，甲方每處（或每個點）按實際發生扣除乙方所發生的人工及材料費用，并處以10倍罰款。第十二10、條、其它事項：1、甲方負責人 項目經理 在施工生產過程中，全方位的統一指揮、調度和監督，乙方必須服從。乙方安排 為現場負責人。2、各分項工程完成后，乙方應及時通知甲方驗收，按照驗評標準，每項必須達到 合格標準，超規定范圍，堅決返工，返工工料由乙方自己負責承擔。一次驗收不合格的，每返工一次罰500元（材料費用另行計取）。3、乙方必須準時參加甲方的有關生產會議和技術交底會議，會議遲到每次罰款200 元，缺席每次罰款 500 元。4、竣工驗收前，乙方對所施工的項目的質量問題要及時返修，如乙方不能及時返修，甲方將安排他人為其返修，所發生的費用從乙方工資中加倍扣除。 5、在保修期間由于乙方所施工的項目存11、在質量缺陷而引起業主的投訴和索賠的須承擔全部的責任。第十三條、補充條款： 1、不戴安全帽上班，每人每次罰款100元，不系安全帶每人每次罰款200元，管理人員不戴安全帽，每人每次罰款500元。 2、各班組人員嚴禁酒后上班，如發現酒后上班者除責令休息外另罰款500元，上班時間賭博每人罰款500元。 3、每天應做到工完料清，若不清理每次罰款500元，施工現場嚴禁大小便，發現一次罰款500元。 4、在配料過程中必須根據實際部位情況使用管材等材料，嚴禁隨意用料，若發現罰款500元/次。材料的攤銷超過定額規定時，結算時按實際成本扣除。 5、分項工程在報驗時，一次性驗收不通過即扣500元/次，若第二次報驗不12、通過即扣2000元/次。 6、乙方所有施工人員進場后，嚴禁采用電炊具進行自炊，發現后除當場沒收電炊具，另罰款200元。 7、乙方施工時的機具及材料應按施工平面圖及項目部規劃堆放，安全防護設施不得隨意拆除，如因施工需要必須拆除，在施工前必須報項目部安全員，施工完畢后應立即恢復原樣。如不及時恢復原樣，將由項目部安排人員施工，所發生的一切費用由乙方承擔。 8、以上罰款由現場技術員、施工員、質檢員、安全員開具罰款單，經項目經理確認后生效，（以上管理制度與項目部安全生產獎罰規定不一致時，執行后者） 第十四條、本合同簽訂后，乙方不允許轉包，如果發生，甲方不負責乙方因此發生的任何人工費。由此發生的一切經濟責任及法律責任，甲方不承擔。 甲、乙雙方都必須嚴格履行本合同。任何一方違約，向對方賠償5%的違約金（合同價款）。本合同未盡事宜，由雙方協商解決，簽訂補充協議。本合同雙方簽字后生效，受法律保護。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。甲 方： 乙 方：年 月 日