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1、合同編號：_門店拆除工程合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第 1 頁 共 11 頁門店拆除工程合同發包人 （全稱）：法定代表人：住所：聯系電話：承包人 （全稱）：法定代表人：住所：風險提示：發包人的相對義務 根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。 若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。聯系電話：2、根據中華人民共和國合同法、建設工程安全生產管理條例、建筑施工企業安全生產許可證管理規定及國家現行相關法規政策規定。經甲乙雙方結合本項拆除工程實際情況和施工現場條件，充分協商達成如下合同條款，共同遵守。一、工程概況1、甲方裝飾的店面房屋系合法商業用途2、施工地點：3、房屋結構：框架結構，施工面積_平方米4、承包方式：乙方包拆除包安全垃圾清運處置及包手續辦理、包安全維護等。5、工程的內容：所有裝飾部分的拆除。其中包括（ 大廳、部分柱子、所有墻地磚的鏟除； 所有木制作及裝飾部分的拆除； 所有后建墻體的拆除； 所有電氣部分拆除）二、工程期限1、開工日期：_年_月_日；風險提示：關于實際竣工日期的規定 3、當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形： 工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。 2、竣工日期：_年_月_日；3、合同工期總日歷天數_天。三、合同價格總價款：￥_元，大寫（人民幣）：_。四、甲乙雙方的責任甲方義務：1、為乙方接通施工現場、電、水、交通、負責協調工作。2、施工期間：甲方需派現場4、負責人會同乙方對完工工程進行檢查驗收，合格后并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗收依據。3、不拆動原建筑承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。乙方義務：1、施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質保量完成工程。2、保證施工現場的整潔。嚴格執行市（區）縣有施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。風險提示：工程質量未符合標準的歸責 因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。 因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量5、達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。五、質量標準工程質量標準：質量標準評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。六、安全責任乙方在施工過程中需要做到安全施工、文明施工。如果乙方施工人員出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。六、合同價款的支付1、簽訂協議前甲方預先支付工程款￥_元，大寫（人民幣）：_，拆除結束物業驗收合格后甲方支付工程款￥_元，大寫（人民幣）：_。2、工程施工中如有項目增減或需要變動，需填變更表，雙方應簽訂補充合同。增減項目的價款，當場結清。3、此工程款項不含稅金。七、工程的驗收關于工程內容及驗收的約定6、：1、所有裝飾部分的拆除。2、驗收標準（以物業驗收合格為準）： 盡量保留拆除燈具、電器的完整性； 清運完施工現場全部垃圾； 基本達到清水標準、衛生整潔。八、施工組織設計和工期1、工期進度：承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：承包人必須在合同簽訂后_日內向發包人提供完整的施工組織設計。每月_日前提供下月工程進度計劃。工程師確認的時間：工程師收到后_天內批準或提出修改意見，逾期不批復則視為同意。2、工期延誤：雙方約定工期順延的其他情況：雙方應當嚴格遵守開工日期以及竣工日期時間，非因特殊情況造成工期延誤的，由承包方承擔責任；由于發包人另行發包的專業工程造成的工期延誤，工期相應順延，發7、包人支付相應的費用。九、履約保證金1、乙方向甲方支付履約保證金：2、乙方提供履約保證金的約定（1）提供履約保證金的時間：_年_月_日前。（2）提供履約保證金的方式：以銀行轉賬方式劃至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3、履約保證金的使用因乙方違反本合同第八條約定產生的違約金額，甲方可以直接從履約保證金中予以扣除，履約保證金不足以扣除的，甲方可以向乙方繼續追索。4、履約保證金的退還（1）乙方按合同要求完成全部拆除工作（包括場地平整及渣土外運工作），移交相關的甲方所需要的工程資料和證件，經甲方及政府相關部門驗收合格后10個工作日內，甲方將全部履約保證金或者扣減乙方違約金后所剩部8、分無息退還給乙方。甲方同意將履約保證金以銀行轉賬的方式退還至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：（2）乙方應以書面形式提請甲方驗收，雙方簽署驗收合格文件后，乙方才有權要求按約定退還履約保證金。（3）乙方完成全部拆除工程至地平，進入清理階段時，經甲方驗收并簽署文件，乙方可以提前領取履約保證金50%。風險提示：明確違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。十、違約責任1、乙方必須按合同規定及甲方通知的期限完成拆除任務，由于自身原因導致延期交9、地的，按每延期一天支付違約金人民幣_元，款項由甲方直接從乙方的履約保證金中扣除。2、未經甲方同意乙方中途退場、轉包工程或乙方因自身原因未如期在約定期限內完成的超過10天的情形，甲方可以自行委托第三方完成剩余的全部拆除工作，乙方不得阻擾第三方進場施工；委托第三方拆除涉及的全部費用由甲方直接從乙方的履約保證金中扣除，履約保證金不足以扣除的，甲方可以向乙方繼續追索。3、乙方在實施拆除過程中應文明施工，安全施工，因自身原因導致的一切責任或損失由乙方承擔。4、乙方在實施拆除工作后必須清理干凈施工場地上所有建筑垃圾，直至已達到合同規定的驗收條件。乙方拒不清理或清理不干凈，甲方可以自行委托第三方進行清理，涉10、及的全部清理費用（以甲方實際支出的費用為準，無須征得乙方同意）直接從乙方的履約保證金中扣除。5、乙方不按合同約定繳納相關費用（如水電等費）的，甲方可以直接從乙方的履約保證金中扣除。十一、爭議的解決1、因本合同的訂立、解釋、履行引起的所有與本合同有關的爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決。2、如爭議無法通過友好協商解決，任何一方有權根據本條規定將爭議提交當地人民法院以訴訟方式解決。3、本協議中如有未盡事宜，雙方應本著互利互惠、協商一致的原則，隨時以補充協議的方式解決，補充協議與本合同具有同等法律效力。若補充協議與本合同有爭議時，以補充協議為準。十二、其他事項本合同一式2份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起執行，合同履行完畢后終止。其中未盡事宜，有甲乙雙方友好協商解決。發包人：（公章）委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：_年_月_日承包人：（公章）委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：_年_月_日第 10 頁 共 11 頁第 11 頁 共 11 頁