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山東臨沂海諾濱江項目房地產前期推廣策劃方案（25頁）.doc

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地產前期

上傳人：大寶編號：61664 2021-03-05 25頁 523KB

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1、1 海諾濱江項目前期推廣方案海諾濱江項目前期推廣方案 2 第一部分：戶外廣告計劃第一部分：戶外廣告計劃第二部分：報紙廣告計劃第二部分：報紙廣告計劃第三部分：總體費用預算第三部分：總體費用預算目前海諾濱江項目未作任何宣傳，僅售樓處已經交付使用，日常客戶來訪主要是周邊客戶群。但隨著時間增長，客戶來訪量已經逐步下滑，不能再滿足宣傳需要，因此，建議主要用以下宣傳方式，全方位、多點宣傳，以樹立項目形象，吸引潛在客戶群。 3 第一部分：戶外廣告計劃第一部分：戶外廣告計劃海諾濱江項目經過多方準備與配合，售樓處于 2009 年 11 月底正式交付使用，銷售團隊已經進場，至今日，前期沒有客戶積累，2、項目啟動前，售樓處不能作為唯一宣傳途徑，因此，考慮戶外、報紙等宣傳方式同步進行。戶外廣告宣傳方案和準備事宜： 1、精神堡壘（三角綠化帶廣告大牌）的方案確定和投入使用。 2、道旗方案的確定和投入使用。 3、公交車車體廣告方案的確定和投入使用。 4、工地圍墻建設和圍墻廣告使用。 5、市中心廣告大牌（臨沂市人民廣場）方案確定和投入使用。 4 具體方案和準備事宜如下：具體方案和準備事宜如下：一、精神堡壘（三角綠化帶廣告大牌）一、精神堡壘（三角綠化帶廣告大牌） 1、時間：2009 年 12 月，項目方案確定后，正式施工前。 2、目的：配合售樓處宣傳，樹立項目形象，起到宣傳項目和更廣泛的客戶認知作用3、。 3、優勢分析：優勢：（1）、在三角綠化帶設置廣告大牌，距離我項目近，在項目啟動時，能很好的起到宣傳項目作用。（2）、廣告牌面對解放東路，位置醒目，人流量、車流量較大，廣告受眾面廣泛，客戶認知程度高。（3）、除了售樓處之外，項目廣告大牌也是項目的一面鏡子，能充分突出項目的形象和位置。（4）、固定性、時效性較強，項目潛在客戶可以多次、反復接觸項目廣告。 5 三角綠化帶三面大牌立面效果圖三角綠化帶三面大牌立面效果圖二、道旗方案：二、道旗方案： 1、時間：2010 年 1 月上旬，項目方案通過后。（預計使用半年時間，即項目開盤前三個月） 2、目的：樹立項目形象，起到宣傳項目和客戶認知作用。 3、發布道旗路線選擇最佳路線為：九曲大橋西九曲大橋西項目項目東興路東興路線路，總計約 61 個路燈，122 面道旗（每個路燈 2 面，即四面廣告）。此線路整體視覺效果較好，且我項

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