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1、廈門汀溪小鎮(zhèn) 市場部關(guān)于旅游度假地產(chǎn)案例研究 “麗水云天”位于廈門同安汀溪 水庫自然森林風(fēng)景保護區(qū)，距廈門 島僅40分鐘車程，合適的交通時間 適合發(fā)展本地旅游度假休閑型的地 產(chǎn)項目。 項目所處的區(qū)域同安北鄰安 溪、南安，南臨集美，東連翔安西 接長泰，是廈門海灣型城市的生態(tài) 腹地，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。 同安汀溪附近的區(qū)域目前已成為廈 門的“綠肺”，是同安三大產(chǎn)業(yè)之 一“休閑旅游” 重要發(fā)展區(qū)域。周 邊旅游資源豐富，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越， 適合發(fā)展周末休閑、旅游、度假經(jīng) 濟。 廈門島麗水云天40分鐘車程 晉江、石獅麗水云天40分鐘車程 安溪麗水云天30分鐘車程 泉州市區(qū)麗水云天60分鐘車程 區(qū)位條件 2、項目發(fā)展理念 尋找一種“積極回歸”的內(nèi)心情結(jié) 承載一種“休閑度假”的生活方式 休閑房產(chǎn)產(chǎn)品“誠毅社區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略：依托各網(wǎng)點地方 特色的珍稀自然資源，致力于塑造一種可以實現(xiàn)居游并 舉、自然和城市文明相融的休閑度假生活體系，并構(gòu)建 一個積極互動的分時度假網(wǎng)絡(luò)。 項目經(jīng)濟指標(biāo) 占地面積：建筑用地400畝，拓展用地400畝 建筑面積：24萬平方米 容積率：0.99 總戶數(shù)：1200套左右（別墅200套，高層1000套） 停車位：846個 綠化率：50% 建筑狀況：低層別墅4棟高層（1726層） 產(chǎn)品規(guī)劃指標(biāo)規(guī)模（）備注產(chǎn)品規(guī)劃指標(biāo)規(guī)模（）備注 占地面積35000 建筑面積28000 客房數(shù)198間 占3、地面積23115 建筑面積6065 占地面積15000 建筑面積9000 占地面積30519 建筑面積12800 別墅 空中別墅 高層公寓 合計建筑面積230000 建筑面積174135 已部分開 發(fā) 未開發(fā)企業(yè)會所 未開發(fā)商業(yè)街 已運營SPA溫泉 已運營 五星級度假 酒店 項目總用地面積800畝，產(chǎn)品規(guī)劃主要分 為東西兩地塊： 西地塊以經(jīng)營性物業(yè)為主體現(xiàn)小鎮(zhèn)公共機 能，規(guī)劃為五星級標(biāo)準(zhǔn)度假酒店、溫泉主題公 園、度假鎮(zhèn)街、企業(yè)會所基地及酒店延伸產(chǎn)品 特色青年旅社、團隊度假公寓等； 東地塊為銷售型物業(yè)，分組團規(guī)劃為溫 泉SPA別墅（獨棟、獨院、聯(lián)排、疊院）、空 中別墅等特色休閑度假住宅。同時，400畝戶 外主題公園規(guī)劃了戶外拓展訓(xùn)練基地、中醫(yī)藥 養(yǎng)生主題區(qū)、野外運動區(qū)、生態(tài)果園區(qū)、認(rèn)養(yǎng) 種植園、紀(jì)念林等戶外休閑配套。 產(chǎn)品發(fā)展規(guī)劃 空中別墅區(qū) 低層別墅區(qū) 企業(yè)會所區(qū) 休閑商業(yè)區(qū) 度假酒店區(qū)