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1、 大廈改建及裙樓新建土建工程施工合同協議書立協議單位： （以下簡稱甲方） （以下簡稱乙方） 根據中華人民共和國合同法與建筑安裝工程承包條例的規定，結合本工程的具體情況，經雙方協商一致，公司同意將盛邦國際大廈土建及部分拆除工程乙方施工，簽訂如下協議書，望雙方共同遵守執行。第一條 工程概況1.1工程名稱： 大廈主樓改建及裙樓新建工程1.2工程地點： 1.3承包形式：包清工。1.4工程承包范圍：土建新建及改建工程第二條 工 期2.1按業主要求的開工、竣工日期為準，并滿足初裝修、安裝、以及業主配套工程穿插施工的工期，滿足甲方與業主商定的施工節點要求。（具體工期見甲方上報業主的施工進度表）2.2工期處罰2、條款：如乙方未能按合同工期完工。每延期一天按乙方所完成工作量的產值的萬分之二罰款。2.3如遇下列情況，經甲方代表簽證后，工期作相應順延。圖紙發生重大修改、變更，增加工程量。圖紙未齊而影響施工。不可抗拒的影響。甲方其它原因暫緩施工的。第三條 工程總價及費用界定3.1本工程按甲方發放的施工圖紙、變更圖紙、簽證單、更改通知及工程聯系單內容計算工程量及用工。暫估工程總造價200萬元。工程完工后按實際工程量結算（包括第3.25.5條等相關費用）。3.2工程結算單價(單價內不含稅金)：本工程根據完成的實物工程量按以下單價計算：序號項目名稱單位合同單價備注1一結構混凝土澆搗（改建工程）M3改建工程中砼澆搗23、一結構混凝土澆搗（新建工程）M3新建工程中：包括基礎、墻、板、柱、女兒墻等3二結構零星混凝土澆搗M3構造柱、圈過梁等零星砼澆搗4現澆砼用鋼筋成型綁扎t含扎鐵絲、成型綁扎、焊接、整理、安裝、運輸等全操作過程5模板工程M2含鐵釘、模板安裝、拆除、刷隔離劑、運輸、集中堆放等全操作過程6電渣壓力焊16以下根焊接固定等全操作過程7電渣壓力焊1822根焊接固定等全操作過程8電渣壓力焊2532根焊接固定等全操作過程9鑿灌注樁根鑿截砼、清理、運至坑外等全操作過程10預埋件t制作、安裝、埋設、固定等過程11砌筑墻體M3調運砂漿、運砌塊、砌筑等全操作工程12零星墻體M3調運砂漿、運砌塊、砌筑等全操作工程13屋面保4、溫層M2按凈面積計算14屋面細石砼找平M2按凈面積計算15內墻粉刷M2按實際抹灰面積計算16墻體批嵌M2按實際批嵌面積計算17界面劑M2按實際面積計算18網片M2實際使用網片的粉刷面積19涂料M2按實際刷涂面積計算20細石砼地坪5CM以內M2按凈面積計算21細石砼地坪5CM以外M2按凈面積計算22內墻面面磚M2按實鋪面積計算23塊料地面M2按實鋪面積計算24踏步鋪設地磚M2按實鋪面積計算25外墻面粉刷M2按抹灰面積計算26外墻面面磚M2按實鋪面積計算27零星模板工程M2含鐵釘，指零星砼澆搗用模板28門窗洞口嵌邊M按洞口尺寸29人工配合挖土M3按基底面積乘50厘米計30人工回填土M331鑿除圍護5、樁圍檁M3包括鑿除，并運輸至指定地點單價中已包括的主要工作內容：.1施工過程中完成工完料清落手清用工。.2建筑物超高人工降效。.3建筑物層高超高人工降效。.4上述單價已綜合考慮本工程施工的特點，是完成工程實物量綜合價。3.3在承包工程范圍之內，發生不可預計人工按實計算。其包含內容：3.3.1因外界因素造成的停水、停電的停歇人工時間（以不超過24小時為準）。3.3.2大型設備的維修、材料脫節的停歇時間（以不超過24小時為準）。3.3.3非乙方原因造成的停工停歇時間（如業主等方面原因，以不超過24小時為準）。3.3.4施工現場內的用水用電臨時搶修用工。3.3.5施工現場內材料文明堆放用工。施工期間6、發生3.3規定內容的，原則上由乙方另行調度按排，超過時間則甲方負責另行安排用工，其用工費用按點工80元/工計。3.4乙方所承包工程范圍內使用的中小機械（含機上人工）按肆萬元包干。3.4.1中小型機械指除塔吊、人貨電梯、高速井架以外的一切建筑機械。3.5乙方所承包工程范圍內使用的低值易耗品，勞防用品，小型工具已計入單價中。3.5.1低值易耗品指除砂輪片、電焊條、穿墻螺絲及PVC套管外的一切低值易耗品。施工用電器設備及燈具不在低值易耗品包括范圍內。3.5.2勞防用品指按國家有關部門規定標準發放的勞動保護用品。3.5.3小型工具指施工過程中的一切隨手工具、用具等。3.6 管理人員借用：鋼翻1人， 元7、/月，按4個月計；木翻1人， 元/月，按4個月計；關砌1人， 元/月，按12個月計；合計 萬元。第四條 工程款的支付方式4.1甲方根據施工的形象進度及乙方當月完成的工作量，乙方于當月25日前報送甲方，經甲方核準于下月5日前支付人工費的60%作為職工生活費，每月支付一次。4.2在年底之前付足當年完成工作量95%的工程款。4.3余款待項目竣工驗收后，審計結束半月內支付。4.4留5%工程款作為一年的保修金，保修期滿后半月內付清（防水保修期為5年）。保修內容僅指乙方承包范圍以內而言由乙方承擔保修。第五條 安全生產及現場文明5.1安全生產嚴格執行市建委頒布的有關安全生產條例及住豪公司有關規定。乙方必須配8、有專職安全管理人員。傷亡事故由責任方負責。5.2所有機械設備必須符合上海住豪建筑工程有限公司（ZZIQS04005）企業標準和滬建安監總（2001）第11號文件規范規定及工程建設標準強制性條文（房屋部分）嚴格執行。設備進場由甲方進行檢查，不符合標準的一律不得使用。機械設備安裝完畢后由甲方組織有關人員進行驗收，合格掛牌后方可使用。5.3安全網、密目網、安全帶等應符合市建管辦通知上的合格供應商品名錄購物，否則一律不允許進行使用。5.4施工現場乙方必須嚴格按照上海市“施工現場標準化管理”及上海住豪建筑工程有限公司施工現場標準化管理實施細則的要求執行，如不能嚴格執行管理要求且整改不力，甲方有權進行經濟9、處罰。5.5本合同附“安全協議”。第六條 工程質量驗收6.1質量指標：一次合格率100%。6.2乙方必須嚴格按照施工圖紙及國家、上海市建委頒發的有關規定、規范進行施工，并接受甲方項目部的管理和業主方委派的現場監理工程師監督檢查。6.3對于隱蔽工程，乙方應自行預檢，并提前書面通知甲方檢查驗收并經監理參加驗收合格同意后方可進行下道工序施工，否則由此造成的一切損失乙方自理。甲方在接到驗收通知后應及時邀請監理并參加驗收，保證乙方正常施工。6.4每一分部（項）工程完成后，乙方應先行自檢，工程完成達到質量標準后再交甲方，由甲方會同其它部門進行驗收，若驗收證明確屬乙方施工質量不合格，則由此產生的一切修復費用10、與竣工延期賠償由乙方承擔。第七條 材料供應7.1本工程所用大宗材料均由甲方供應。7.2材料的供應計劃，乙方應協助甲方完成。7.3乙方在施工過程中應本著節約的原則，嚴禁浪費，嚴格遵守甲方有關限額領料的規定。如因乙方原因造成原材料的散失和浪費，乙方應按材料原價作經濟賠償，并在工程款中扣除。7.4甲供的材料應符合有關建材驗收標準，如發現不合格的材料進場，因而發生的費用由甲方承擔。7.5甲方提供的各種大宗材料、周轉材料均由甲方負責驗收。第八條 甲方職責8.1甲方委派 為本項目的項目經理，負責協調處理甲乙雙方之間的各類業務，與建設方聯系，履行合同條款的職責，對工程進度、質量、安全生產、場容場貌進行全面的11、管理和監督。8.2對于乙方在施工階段的一切違背合同條款和國家有關規定的，甲方有權就有關事項發出書面通知。如乙方在接到甲方要求糾正的書面通知后五天內未能遵照執行，則甲方有權直接招請其它施工隊伍執行該書面通知所需的工作內容，由此而發生的費用，甲方可作為債務向乙方索賠，并在乙方的工程款中扣除。8.3甲方所有的通知指令必須以書面的形式發出，加蓋公章或甲方代表簽字，任何口述通知不應立即生效。乙方應在接獲通知三天之內加以確認，如甲方在收到乙方確認書三天內未有提出反對意見，則該通知三天期限屆滿時生效。8.4向乙方提供施工用的施工圖紙若干套和有關技術資料。由于提供的資料與實際不相符而造成的經濟損失由甲方承擔，12、但乙方有責任妥善處理該類問題。8.5乙方根據甲方代表發出的現場用工指令所做之工作簽發簽證單（工程聯系單），甲方代表須在三個工作日內簽證完畢予以回復，超過時間則視該簽證單（工程聯系單）生效。多次發生類似問題，乙方有權拒絕甲方的任何指令。8.6組織乙方和設計單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底。8.7及時、合理、正確地提供施工中必須的原材料、機械設備，保證乙方進行施工。8.8提供施工組織設計一份、總施工進度計劃一份、每周每月進度計劃一份。8.9協調施工現場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護工作，并承擔相關費用。8.10協調社會各部門關系，并承擔有關費用。8.11完成“三通一平”工作。8.12提13、供職工食堂和乙方管理人員的辦公條件。8.13甲方留有要求乙方調換本項目組織機構中不稱職人員的權利。第九條 乙方職責9.1乙方委派 張光銀 為工程負責人，負責協調和處理各類事務問題，并負責本工程的進度、質量、安全、場容場貌等全面工作，提供與甲方對口的管理人員。9.2乙方必須根據合同文件規定的工程承包范圍，在合同期內完成所有工程內容，直至交付。并應在各方面達到國家驗收規范的標準。9.3對于本工程而非本合同文件承包范圍內的項目，甲方在另行支付合理費用的基礎上，且在乙方能力范圍內的，乙方必須接受其范圍內的甲方提出的其它工程項目的承包施工。9.4乙方必須接受甲方項目管理班子的安排，根據ISO9002貫標14、要求執行并設專人負責，保證其組織體系有效地工作。并且要遵守甲方的有關規章制度。9.5乙方所承包的工程應堅持按圖紙、施工驗收規范和技術操作規程施工，并有責任發現設計圖紙中的錯漏及不合理設計，及時與甲方聯系。因設計變更而發生的增減工程量或人工，經甲方簽證后一并結算。9.6乙方應協助甲方做好施工組織設計、主要形象進度計劃、勞動力平衡計劃、材料計劃及技術節約措施。9.7乙方應在每月24日按形象進度上報工作量給甲方。9.8乙方應為其雇員辦理好一切證件，并承擔相應費用，且接受市、區兩級政府及行業管理部門的日常管理。9.9承包內容范圍以外的配合工作，乙方在力所不能及的情況下可以不做。第十條 獎懲標準10.115、質量標準：本工程必須確保一次性合格率達100%，如達不到標準，則按工程結算總價的2%予以處罰。10.2工期獎：按期保質保量完成施工任務，如不能在合同規定的工期內完成，每愈期一天按工程結算總價的1予以處罰。10.3安全獎：甲乙雙方在施工前須訂立安全協議書，認真執行國家和上海市有關安全生產的法規、政策，落實安全生產責任制及各項安全生產制度，做好安全防護工作。無重大傷亡事故，一般事故率控制在1.5以內，如達不到標準，按工程結算總價的2%予以處罰。第十二條 其 它12.1標高和定位放線：本工程的標高引測、定位放線工作由甲方負責，乙方協助完成。號房內主控軸線由甲方負責，其它軸線、邊線由乙方負責，如發生失16、誤導致損失，由責任方承擔。12.2當乙方遵照甲方的進度要求正常施工，卻因甲方原因受到拖延時，工期損失將由甲方賠償。第十三條 仲裁及訴訟13.1如任何一方對分包合同或因分包合同的施工發生任何爭端或任何形式的爭議，無論是在施工過程中或是工程竣工后，或分包合同終止、放棄、或破壞后，應首先進行調解，若調解后雙方仍無法達成一致，則須提交上海市建設主管部門按其最新之仲裁規則進行仲裁，任何仲裁期間或之前，乙方仍應正常地和努力地繼續進行工程施工。13.2仲裁的決定雙方如有不服，可提起訴訟，由法院作出最終判決。13.3甲乙雙方應將最終的仲裁意見書或法院判決書歸于本合同文件內，共同遵循。13.4仲裁或判決所發生的一切費用由敗訴方承擔。第十四條 附 則14.1本工程按本合同條款執行，以往簽訂的協議或承諾與本合同有抵觸的按本合同執行。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商另行補充協議，雙方簽字蓋章后具有同等效力。14.3本合同蓋章生效，工程竣工及工程價款結清后自行失效。合同一式六份，甲乙雙方各執三份。甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）法定代表人： 法定代表人：代理人： 代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：地址： 地址：郵編： 郵編：合同訂立日期： 年 月 日