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基于PPP模式之文旅特色小鎮投融資實操與案例分析培訓課件2017年（44頁).pdf

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培訓課件

上傳人：大寶編號：61679 2021-03-05 44頁 5.33MB

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1、基于PPP模式之文旅特色小鎮投融資實操與案例分析培訓課件朱奇老師深圳市中旅聯控股集團高級副總裁北京大學標桿地產智庫平臺文旅地產專家課程導航 l第一模塊：特色小鎮PPP模式核心機制 l第二模塊：特色小鎮產業生態圈構建 l第三模塊：特色小鎮投融資模型設計 l第四模塊：文旅特色小鎮的投融資實操案例第一模塊：特色小鎮PPP模式核心機制與案例分析花生漫畫大電影:史努比小鎮故事（電影+手游）在我們的童年里，總是少不了它們的存在一個懶出風格的肥貓，一只不認為自己是狗的文藝狗，前者名叫加菲，后者就是最近又出游戲又出電影的史努比。第一模塊：特色小鎮PPP模式核心機制與案例分析特2、色小鎮國家戰略第一模塊：特色小鎮PPP模式核心機制與案例分析特色小鎮的總體特征 1、以特色的產業及環境資源為基礎 2、以堅定的政府政策及投融資支持為依托 3、以產城一體化綜合開發為手段 4、以泛旅游為引擎與目標歸宿 5、以產業鏈開發及房產開發為盈利核心第一模塊：特色小鎮PPP模式核心機制與案例分析特色小鎮成功要素之一：靠城市第一模塊：特色小鎮PPP模式核心機制與案例分析特色小鎮成功要素之二：強資源第一模塊：特色小鎮PPP模式核心機制與案例分析特色小鎮成功要素之三：有共識社會資本人民政府 SPV（特許經營項目公司） PPP聯姻模式第一模塊：特色小鎮PPP模式核心3、機制與案例分析特色小鎮成功要素之四：做旅游第一模塊：特色小鎮PPP模式核心機制與案例分析特色小鎮的核心元素項目項目具體內容具體內容面積面積4500-7500畝核心建設用地核心建設用地1500畝投資總額投資總額30-50億元(3年）核心特色核心特色產業、文化、旅游和社區四大功能融合，是特色小鎮區別于工業園區和景區的顯著特征。特色小鎮產業定位要突出“特而強”，產業是特色小鎮建設的核心內容。主要產業主要產業旅游、商貿物流、教育、制造、科技、雙創、健康、農業。運營運營各參與方聯合成立“特色小鎮規劃建設工作聯席會議辦公室”，作為統籌特色小鎮法人重要機構。投資主體投資主體以社會資本為主，包括央企、國企、民企、外資和混合所有制企業。商業模式商業模式以PPP模式為主利益分配利益分配市場化的利益分配機制開發模式開發模式土地一級開發房地產開發產業項目開發產業鏈綜合開發城鎮建設開發

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