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1、xx5#樣板間F3裝飾裝修施工合同依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權益保護法以及其他有關法律法規的規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，經雙方協商一致，簽訂本合同。 一、工程概況：1.1工程名稱：xx5#樣板間F3裝飾裝修施工合同1.2工程地點：xx市北側。1.3工程概況及施工內容：xx5#樓五層東戶，F3戶型，裝修建筑面積127平方米，層高2.9米 施工內容包括乙方出具的經甲方認可的xxF3樣板間精裝修施工圖紙內的所有施工內容，其中入戶門、室內門、衛生間門窗套、埡口套、櫥柜、吊柜、潔具、洗拖盆由甲方另行分包，不包含在本次乙方施工范圍內。2、二、承包方式：包工包料 三、合同工期：3.1 開工日期： 2014年 3月 15 日3.2 竣工日期： 2014年 4月 18 日共計35個日歷天，具體開工日期以發包人通知為準，工期總日歷天數不變。3.3交付日期：按照發包方現場管理人員通知要求的時間交付。四、質量標準：合格(按照國家相關規范及質量標準執行)。 五、合同價款： ) 工程造價采取成活包干單價，成活包干單價是指乙方實施該工程所發生的所有費用，包括但不限于工程設計費用、材料費（含主材、輔材及材料損耗）、人工費、機械費、措施費、安全防護費、文明施工措施費、成品及半成品保護費、趕工補償費、成活管理費、利潤、稅金等所有費用及本工程的所有風險3、責任等。結算時包干單價不作任何調整，工程量按實結算。工程預算書詳見附件一。六、組成合同的文件：6.1本協議書6.2預算書6.3相關的施工及驗收規范6.4 設計圖紙及相關文件6.5雙方有關工程的洽商、變更等書面協議視為本合同的組成部分。七、雙方一般權利和義務：7.1甲方權利：7.1.1甲方隨時對工程作業進度、質量進行檢查，并對達不到合同質量和進度要求的行為有權提出改正要求。未按甲方要求改正達三次以上者，甲方有權解除合同，乙方應支付合同總價款10%的違約金。甲方有權要求乙方撤換委派到該工程中不稱職的管理人員，如不撤換，甲方有權解除本協議，由此所導致的一切責任由乙方負責。7.1.3甲方有權根據需要4、，變更或調整工程內容和范圍；有權終止或解除合同，但應向乙方支付已完成工程部分的合同價款，并不承擔違約責任。7.1.4甲方有權要求乙方按照合同約定及時完成并交付工程。7.2甲方義務：7.2.1 按合同約定為乙方辦理撥付工程進度款手續，支付工程款項。7.2.2 向乙方提供該工程的相關資料。7.2.3 根據合同約定向乙方提供必要的配合。7.2.4工程竣工后，甲方應當根據合同約定、施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準組織驗收；7.2.5甲方有義務在乙方送達的要求、請求和通知上簽署姓名和收到時間以確認收訖。7.3乙方權利：7.3.1 根據合同約定，要求甲方支付合同價款的權利，逾期支付甲5、乙雙方協商解決。7.3.2 根據合同約定，要求甲方提供必要配合的權利；7.4乙方義務：7.4.1乙方應具有獨立法人資格，能獨立承擔民事責任，具有獨立承接該工程的資質，并向甲方提供相應證明文件；乙方如不具備前述條件或偽造相關證明文件承接該工程，由此產生的所有責任均由乙方承擔，甲方有權采取包括并不限于罰款、退貨、追回已支付的合同價款、不支付剩余合同價款、解除合同、等措施；除此以外，乙方并向甲方支付合同價款20%的違約金，并賠償損失。乙方應獨立完成該工程，嚴禁將工程轉包或肢解分包。7.4.3按照合同約定，按期保質完成工程承包內容。7.4.4 按照經監理工程師審核通過的施工方案和合同約定組織施工。并按6、照甲方、監理的要求及時采取維修、返工、改建等措施。7.4.5在情況緊急且無法與甲方代表聯系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內向甲方代表送交報告。責任在乙方的，由乙方承擔費用，并按甲方有關規定處罰。7.4.6服從施工總包方的指導與管理，保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定，負責交工前的清潔工作并達到接管的要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款；確保安全施工，負責施工場地范圍內的施工安全和消防安全；工地現場搭設工人宿舍等方案需符合國家有關文明施工、消防等有關安全規定，并經施工總包方審核同意后方可實施，一切有關費用由乙方自理；負責施工現場7、與相關單位（辦事處、派出所、交通、環衛、環保等）及居民的協調工作，并承擔有關費用。7.4.7按施工總包方提供的用水、用電接駁點，乙方自行接表，憑讀數并按比例增加損耗后按甲方收費標準向施工總包單位繳付水電費。7.4.8乙方負責保護好本合同工程施工所涉及的建筑產品，對受損產品予以賠償和修復。7.4.9乙方有義務及時更換其委派到該項目中不稱職的人員。7.4.10乙方有義務將乙方的要求、請求和通知，及時以書面形式由乙方代表簽字后送交甲方代表。7.4.11未經甲方書面許可，乙方不得擅自停工；擅自停工3天以上的，每天罰款壹萬元。7.4.12乙方應將施工資料及時報送施工總包方及監理單位。7.4.13 未經甲8、方書面許可，乙方不得停工。7.4.14 本工程由乙方設計，乙方須提供施工圖紙一式肆份，效果圖貳份。7.4.15 乙方必須無條件接受甲方提出的變更，并按要求施工完成。八、施工組織設計和工期：8.1進度計劃：8.1.1乙方在簽訂合同后15 日內向施工總包方及監理提交施工組織設計（或施工方案）和進度計劃。8.1.2如果工程的實際進度與已經批復的施工進度計劃不符，根據甲方、監理的要求，乙方應提出改進措施，經監理確認后執行。因非甲方的原因導致實際進度與進度計劃不符，乙方無權就改進措施提出追加合同價款的要求。8.1.3在工程施工過程中，工程的主要控制節點須按施工總包方同意的進度計劃完成。乙方在工程進度控制9、質量管理和現場組織管理等方面組織不力，影響了工程建設的正常進行，或乙方有其他情形導致工程無法按期竣工的，甲方有權采取包括并不限于組織其他施工隊伍幫助施工、更換施工單位、解除本合同等任何措施，以確保該工程的順利完成，由此引起的相關費用及責任均由乙方承擔；甲方因此解除合同的，乙方并向甲方承擔合同價款20%的違約金，并賠償損失。8.1.4乙方不能按合同約定的時間開工、完工、竣工的情形之一的，均視為逾期，每逾期一天，乙方向甲方支付該工程造價百分之一的違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。乙方不能按合同約定的時間開工、完工、竣工逾期超過15天的，甲方有權解除合同，甲方解除合同的，乙方除承擔每逾期一天向甲10、方支付該工程造價百分之一的違約金，并承擔因此給甲方造成的損失外，并向甲方承擔合同價款20%的違約金，并賠償損失，甲方可從應向乙方支付的任何金額中扣除此項賠償費或以其它方式收回此款（包括甲乙雙方在其他合同中的款項）。8.2工期延誤：8.2.1對以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經甲方代表書面確認后，工期相應順延：設計變更和工程量增加、不可抗力、合同中約定或甲方代表同意順延的其他情況。8.2.2乙方應在以上情況發生后 7 天內，就延誤的工期和因此發生的經濟支出向甲方代表提出書面報告。甲方代表在收到報告后 14天內予以答復，逾期不予答復也不提出修改意見，視為同意順延工期。九、質量與驗收、交付：9.1甲11、方對工程質量的要求：合格(按照國家相關規范及質量標準執行)，符合國家、省市室內外裝潢工程施工規范，符合國家及省市法規規定的技術及環保要求。9.2工程驗收時，由甲方及相關單位根據國家相關規定進行質量驗收。9.3因乙方原因達不到本款中規定的工程質量要求，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，作為工程質量未達到要求標準的賠償費。乙方同時應承擔的違約責任為：達不到約定條件的部分，甲方一經發現，可要求乙方返工，乙方應按甲方要求的時間返工，直到符合約定條件，并承擔返工費用，工期不予順延，并承擔因此導致工程逾期完工給甲方造成的損失。因甲方原因達不到約定條件，工期相應順延。9.4雙方對工程質量有爭議時，由“xx12、市建設工程質量監督站”鑒定，發生的費用由責任人承擔。9.5檢查與返工：由甲方工程師進行工序檢查，上道工序不合格，不得進入下道工序。9.6隱蔽工程和中間驗收執行建設工程施工合同通用條款（GF-1999-0201）第17條。9.7重新檢驗：執行建設工程施工合同通用條款（GF-1999-0201）第18條。9.8質量驗收規程：1、工程質量等級以政府質監部門評定為準，達不到合格等級標準，乙方應自費進行返工，工期不予順延。5、甲方委托授權專業監理公司進行工程施工全過程監理,乙方應接受監理工程師的全面監理，及時向監理工程師提供材料合格證等證書和各類工程施工信息。 6、交付、工程質量驗收合格后，乙方根據甲方13、現場管理人員具體通知時間，將本工程及相關資料移交給甲方及物業公司，辦理交接手續，并由甲方、乙方共同簽署交接文件。甲方有權在合同約定的竣工日期后的任何時間內要求乙方交付本工程，乙方未在甲方要求的時間內交付本工程的，視為交付逾期。十、安全施工：10.1安全施工與檢查：施工及保修期內，乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業、監理、施工總包方等安全檢查人員的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。施工及保修期間造成的所有安全事故均由乙方承擔一切損失和法律責任。10.2安全防護：在乙方施工及施工人員施工范圍內的安全防護由乙方全責承擔，乙方進場的施工人員必須14、遵守當地公安部門有關消防、治安管理條例、勞動部門管理的有關規定，并按規定辦理有關手續并承擔費用。10.3事故處理：發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知甲方、施工總包方和監理公司，同時按政府有關部門要求處理，由乙方負責并承擔發生的費用。 10.4施工、保修期及國家規定的合理使用期限內，由于乙方使用材料、設備質量或安裝施工等問題所導致的人身傷害及財產損失，由乙方負責并承擔費用與責任。十一、工程款（進度款）支付：本工程無預付款，室內瓷磚鋪貼完畢，驗收合格，支付進度款貳萬元整；工程施工完畢、驗收合格、結算完畢后付至結算金額的95%，乙方開具相應工程款的發票，余款質保期二年15、后甲方在扣除保修期間發生的維修費用后無息返還。十二、材料設備供應：12.1本工程需由乙方負責供應的材料設備，由乙方負責采購、運輸及保管。采購范圍：為完成本工程所需采購的所有材料 其中：壁紙、瓷磚、木地板等為甲指乙供。 12.2本工程所使用的一切材料須經甲方同意方可訂購使用。由于材料（品牌、型號、等級、規格等）與甲方的要求不一致而造成損失的，乙方應負全部責任并賠償由此給甲方造成的一切損失。12.3所有由乙方購買的材料設備，必須提供產品合格證明。主要材料(壁紙、瓷磚等)進場前，須經甲方確認后方可進場。12.4工程所需的材料設備進場后，乙方應按照國家有關規定進行材料設備的復檢，由此產生的費用已包含在16、本合同價款內。12.5本工程需要的材料由承包人自行報價、采購、運輸并送到現場。12.6承包單位所采購的材料必須符合設計和規范要求，如因材料不合格而造成的返工等各種經濟損失，均由承包人自負。 12.7乙方提供的材料應當符合室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準。12.8在工程施工過程中甲方有權變更材料的品牌、材質等（包括甲指乙供及乙方自購材料），結算時予以調整材料差價。十三、竣工驗收與結算：13.1 竣工驗收：工程竣工前 3 天，乙方提交甲方完整的竣工資料（包括竣工圖）和竣工驗收報告一式 2 套，甲方組織竣工驗收。13.2 竣工結算及結算方式約定： 編制依據及要求：根據由甲方簽字認可的17、手續完備的驗收及簽證資料進行編制。工程竣工驗收達到合同約定的質量標準后，甲乙雙方根據合同的相關約定進行竣工結算(未簽訂施工合同或協議的不予結算)，乙方送審的工程結算書及結算所需的一切相關資料必須一次性完整、齊全送交甲方；簽證資料的簽署必須按照甲方的相關規定、要求及時辦理。凡在結算過程中后補變更簽證等資料的，甲方將不予接納并視作無效。 結算方式約定： 單價執行投標報價，工程量按實結算。其中入戶門、室內門、衛生間門窗套、埡口套、櫥柜、吊柜、潔具、洗手盆由甲方另行分包，不包含在本次乙方施工范圍內。結算時根據經發包人簽字認可的工程量及手續完備的驗收及簽證資料，經發包人造價工程師審核確認后，方可作為工程18、結算的依據。設計變更增加新的項目，其工程量可由施工單位按規定的工程量計算辦法計算，經甲方相關人員，項目經理確認后，作為追加合同價款的依據，變更價格由甲乙雙方協商確定。預算書清單有多余項目，或設計變更減少了原有預算書項目，其原有價款，結算時應給予扣除。如施工過程中甲方要求變更主材材料品種、規格、檔次，結算時按甲方認可的材料價格調整材料差價，此差價僅計取稅金。13.2.3 結算及付款依據：工程最終結算值以乙方申報，按甲方合約部審核完成后的結算值為準。十四、質量保修：質量保修期二年，保修范圍及相關內容按建設工程質量管理條例有關規定執行。保修期從甲方驗收合格并交付使用之日算起。保修期間，如遇普通維修項19、目，乙方應在接到修理通知(包括電話、口頭通知)之日 3 日歷天內派人修理；如遇緊急項目(如跑水漏電或其他緊急事項)，乙方應接到修理通知后24小時內或更短時間內立即進行搶修。乙方逾期不予維修，視為乙方不履行保修義務，甲方自乙方逾期維修之日的次日起，即有權自行委托其它單位或人員修理，所發生的一切費用(憑借與實際維修人簽訂的維修合同或維修費用明細或發票)在乙方保修金中扣除(保修金不足以支付該費用的，甲方有權在應支付乙方的其他任何款項中扣除，包括雙方在其他合同的工程項目中)，乙方對此表示接受。甲方因乙方逾期維修受到的損失，由乙方承擔(乙方不因承擔該違約責任而免除本合同約定的其他違約責任)。十五、違約、20、索賠和爭議：15.1違約：乙方不能按合同工期竣工，或乙方工程質量達不到合同約定標準，乙方有其它使合同無法履行的行為，甲方有權要求乙方按合同條款約定支付延期竣工賠償金并賠償因違約給甲方造成的損失。若因乙方原因致使本工程達不到約定的質量標準，乙方應采取返工、修理等補救措施，使工程質量達到約定質量標準并承擔所支出的費用，由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。除非雙方協議將合同終止或因一方違約使合同無法履行外，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。如有以下情況之一發生，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付合同總價的20%作為違約金，并賠償發包人的一切損失，通知自送達乙方或乙方現場項目經理部之日生效：21、乙方在施工過程中擅自停工、窩工或因其自身原因致使合同約定的工期根本無法實現，經工程師確認實際工程進度滯后計劃進度15天及以上乙方在施工過程中的施工質量明顯無法達到合格要求，經工程師要求整改卻無正當理由拒絕整改的。乙方在項目實施過程中，發生重大質量、安全事故，造成嚴重不良影響的。乙方在施工過程中故意刁難發包人的。乙方有其它使合同無法履行的行為的。合同解除后，乙方應于接到發包人通知后7日內無條件退出工程現場，非質量問題按照已完工程量的70%的支付結算款。合同解除并不解除承包人對已施工部分的工程質量責任和保修責任及合同履行過程中的違約責任。15.2索賠：索賠事件發生后 7 個日歷天內，索償方需發出書面索賠通知，否則視為無效。15.2.1因乙方運輸方案不當而致使道路、橋涵、高壓架線、現有管道及其它設施的損壞，乙方應承擔由此引起的任何索賠。15.2.2在施工過程中，因建筑廢水、廢物、垃圾等的處理而帶來的第三者對發包人的索賠，由乙方承擔。15.3爭議：各方發生經濟合同糾紛，可經建設行政主管部門進行調解。調解不成時，可直接向工程所在地人民法院起訴。十六、其他：17.1合同份數：本合同一式 陸 份，甲乙雙方各執 叁 份。17.2合同的生效與終止：雙方簽字蓋章之日起生效，保修期滿及各方履行本合同義務后自行終止。甲方（公章）： 乙方（公章）： 經 辦 人： 經 辦 人： 年 月 日