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江西進賢慧景佳苑住宅項目房地產前期策劃推廣方案（69頁）.doc

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方案

上傳人：大寶編號：61687 2021-03-05 68頁 2.92MB

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1、進賢慧景佳苑項目前期策劃推廣方案第一部分、前言目前進賢房地產市場還處在初級發展階段，隨著小康住宅工程的啟動，同時隨著幾個項目的發展，本地房地產市場逐步走向成熟和完善，發展商和置業者日趨理性，所以平庸、同質且缺乏精心策劃的項目將舉步維艱，引導市場，引導消費者，刺激消費是關鍵。因此，我們在廣泛調研、綜合討論的基礎上，經過對慧景佳苑項目進行深入分析后，做出了這本富有獨特個性和充滿激情的整合推廣方案，相信本方案將有助于順利實現銷售計劃，并為樹立發展商投資實力信心和慧景佳苑的品牌形象打下堅實的基礎，以鮮明的旗幟形象成為市場的引領者。項目策劃的三大依據是市場、2、環境和成本，是對一系列推廣活動的專業安排。本報告正是以此為出發點，在市場調研的基礎上，分析項目自身特質和市場因素，并以此為依據，對項目制定出理性的廣告策略及推廣計劃。第二部分、市場分析一、樓市大勢眾所周知，進入 2002 年以后，江西各地市步入了樓市的春天。進賢房地產行業在國內大環境影響之下，短短幾年之內，由幾百元一平米漲至近 2000 每平米，在樓市一片看漲的背后，固然有時下房產熱的因素，但進賢人對樓市的需求，也是不可或缺。綜觀進賢 20062010 年住房規劃，可以斷言，目前進賢樓市，還只是處于開始階段。其樓市上漲，有以下兩個歷程：第一階段：原始期（2002 年以前） 203、02 年以前的進賢房價維持在一個 700-900 之間的高度，上下徘徊不定，這此時期觀望者較多，而購房者實少；第二階段：發展期（2002 年2007 年） 1998 年江西自南昌遠東花園開發后，江西樓盤自此進入小區時代。各個地市也在 2003 年以后，遍地開花，全國房價一片看長，江西房價一片看漲。進賢作為南昌的輻射圈，樓市自然水漲船高。時至今日 2007 年 6 月，房價漲到 2000 元/平米；目前進賢以區區一縣，已有樓盤達四五個，大盤在三個左右。二、對手分析房產界客戶競爭猶如一場革命斗爭。革命不是請客吃飯，不是做文章，不是繪畫銹花。來不得半點含糊和猶豫。那么誰是我們的對手，誰是我們的主要對手？我們將以什么策略去和對手競爭？這點必須了然于心。 1、濱湖華城案名濱湖華城地理位置北門口濱湖大道電話 5566888 物業形態多層、電梯房開發商華宇房地產

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