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濱江豪園商業(yè)廣場項目房地產(chǎn)招商及前期推廣策劃方案(8頁)
濱江豪園商業(yè)廣場項目房地產(chǎn)招商及前期推廣策劃方案(8頁).doc
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招商策劃
上傳人:大寶 編號:61689 2021-03-05 8頁 28KB

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1、濱江豪園商業(yè)廣場招商及前期推廣案濱江豪園商業(yè)廣場招商及前期推廣案 啟航。綻放啟航。綻放 第一部分:關(guān)于競爭對手第一部分:關(guān)于競爭對手 *年對于永州商業(yè)來說,是值得書寫的一年,在這一年,濱江豪 園商業(yè)廣場將綻放大河?xùn)|, 步步高購物廣場隔橋相望, 也將閃亮永州。 與此同時,已經(jīng)經(jīng)營兩年的金水灣百貨也將重裝開幕,靚達(dá)百貨改頭 換面在經(jīng)濟危機尚未全面恢復(fù)的大背景下, 永州商業(yè)卻一改落寞 格局,強勢起航,是市場的必然?還是商家的信心增強? 1、 金水灣百貨:調(diào)整后的金水灣百貨,附一樓引入了超市,一樓 原有格局不變,二樓,三樓,四樓進(jìn)行了全方位的調(diào)整,其中, 原附一樓的家紡區(qū)調(diào)整到四樓,四樓的運動休閑調(diào)整2、到三樓,經(jīng) 過調(diào)整后,整體布局更趨合理。除引入超市概念可能是一個大敗 筆外,應(yīng)該說,二,三,四樓的調(diào)整還是很適合永州的。二樓減 少了淑女裝的比重,而加大了少淑裝的比重,三樓減少了商務(wù)裝 的比重,而加大了運動休閑的比重。四樓將家紡,嬰童用品進(jìn)行 了全面的整合。金水灣調(diào)整后的格局是:檔次將低了,但品牌結(jié) 構(gòu)更完美。應(yīng)該說,其調(diào)整后,經(jīng)營業(yè)績會上一個臺階。還有一 點值得引起重視的是,其規(guī)劃也全部改變了,主通道從原來一味 求寬,改成緊湊實用,鋪位從一位求大,改成了按實際出發(fā),合 理利用。因此,可以說,金水灣的調(diào)整是成功的。調(diào)整后的金水 灣將于 9 月開幕 2、 靚達(dá)百貨: 靚達(dá)百貨也一改原有的租賃形式3、, 而采用統(tǒng)一經(jīng)營, 因為其在三年的經(jīng)營過程中,經(jīng)營業(yè)績一下很強勢,因此,其調(diào) 整所付出的努力也是最小的,不存在招商等困難,但受制于建筑 本身的格局以及操作人員的思路,從目前來看,靚達(dá)百貨調(diào)整后, 換湯不換藥,一是整體規(guī)劃沿用了 90 年代初百貨的規(guī)劃模式,二 是品牌結(jié)構(gòu)有點亂,三線品牌及非品牌占比重較大,因此,很可 能難以達(dá)到升級的目的。但其升級的意圖是很明顯的,盡管前期 可能會有些許影響,但只要經(jīng)過品牌的局商調(diào)整,以靚達(dá)數(shù)年的 經(jīng)營以經(jīng)驗,重新成為一個人氣點也是很容易的事。靚達(dá)也將在 9 月份開業(yè) 3、 步步高購物廣場:原本這是步步高*年度的一個大手筆,但因 為開發(fā)商的原因,目前步步高購物廣場到底何時開業(yè)還不得而知, 按其原有的計劃,近三萬平方米的空間,將引入步步高百貨+步步 高超市+步步高美食+步步高電器+美采平價的模式,這是一個很明 顯的城市商業(yè)綜合體,而其物業(yè)也確實適合如此運作,
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