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1、 工程施工合同發包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）按照中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例和建筑法的規定，結合本工程具體實際，雙方達成如下協議。第一條 工程概況1.1 工程名稱 。1.2 工程地點 。 1.3 承包范圍及內容 。 1.4 承包方式 。1.5 工期：本工程自 開工，于 竣工并將驗收符合要求的工程交付甲方。1.6 工程價款（人民幣大寫）： 。該價款包括材料費、設備費、配件費、輔材費、人工費、管理費、機械費、運輸費、配合費、垃圾清運、安全責任及安全措施費、合理利潤等完成承包內容和范圍所需的一切費用及相關稅費。1.7 工程量及計算方式（注：若以建筑面積計算工程2、量，則建筑面積以房測院測繪報告確定的面積為準。）： 。 1.8 計價方法為： 。第二條 甲方工作2.1 向乙方提供施工所需的水、電接口，保證施工道路正常使用，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的應由甲方辦理的各種申請、批件等手續。2.2 指派 為甲方駐工地代表，有權對工程質量、進度、安全文明施工進行監督檢查和辦理其他事宜。第三條 乙方工作3.1 擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定后執行。3.2 指派 為乙方駐工地代表，負責按要求組織施工，保質、保量、按時完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。3.3 嚴格按照甲方簽字確認的設計圖、做法說明等進行施工，不得自行改動設計、作法或更換材質，如有必須調3、整的須經過甲方現場代表和設計人員的共同認可并簽證，否則由此產生的一切損失由乙方承擔。但經甲方和設計單位人員共同簽證并通知乙方完成的設計變更，乙方必須執行，否則，視為乙方完成工程不符合要求。3.4 嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄，參加竣工驗收、工程計算。3.5 遵守甲方對施工現場保衛、環保和垃圾清運等工作的規定，處理好與其他施工單位的關系。3.6 施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種管線。3.7 工程竣工未移交甲方前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。3.8 施工及維修保修過程中的4、安全由乙方負責，如因此發生安全事故責任由乙方負責并承擔費用，甲方對施工及維修保修過程中的安全事故不承擔任何責任和費用。3.9 隱蔽工程（含預埋等）完成后須經甲方及監理驗收后方可隱蔽。材料、設備、配件等需提供樣品經甲方及設計單位認可后方可使用。3.10 工程竣工后 日內，向甲方提交完整竣工資料 套（ 含材料質量證明和使用證明、 ），否則，視乙方未完成工程。3.11 施工中所需的水、電，由乙方掛表計量，所產生的水、電費用由乙方支付。3.12 負責辦理施工涉及的應由乙方辦理的相關審批手續及文件。3.13 乙方在施工中應當遵守政府和有關部門對施工現場的一切規定和要求，遵守環保及施工場地各項規定并申報各5、種批件，否則由此造成的損失（含罰款）由乙方承擔。3.14 負責施工現場的垃圾清理，保證交付工程場地清潔、整潔。3.15 負責本工程的防雷接焊工作。3.16 保證所使用的材料、設備等有相關部門的備案證或檢驗報告（甲方提供的材料、設備除外），否則由此造成的損失（含罰款、返工等損失）由乙方承擔。第四條 關于工期的約定4.1 乙方必須擬定詳細的施工進度計劃交甲方審核并嚴格遵照執行，甲方有權進行監督。乙方不得有任何原因拖延工期，否則甲方有權解除合同并責令乙方賠償因此造成的一切損失。4.2 因乙方責任，不能按期開工或中途停工，影響工期，工期不順延。4.3 非乙方原因的停電、停水及設計變更、不可抗力因素影響6、導致停工，乙方應出據書面報告，在取得相關證據并經甲方確認后工期可順延，否則工期不作順延。第五條 關于工程質量及驗收的約定5.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更、設計要求、甲方書面要求和國家相關的施工驗收規范、標準等為質量評定驗收依據。本工程涉及的相關材料、設備、配件等質量按國家相關規范及標準執行。其中材料還應符合以下要求： 。5.2 本工程質量： 。 5.3 甲方與乙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方應在接乙方通知 小時內組織監理及相關部門參加隱蔽驗收。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可以自行驗收，甲方應予以承認；若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗；若復驗7、合格，甲方應承擔復驗費用；復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔。5.4 由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔（由甲方為乙方代購的除外）。5.5 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，并賠償由此造成的損失。5.6 工程竣工后，由乙方組織相關部門驗收，保證能夠通過國家相關職能部門的驗收合格。 5.7 本工程質保期為 年（即竣工驗收合格交付甲方后次日開始計算至滿 年止，如在質保期內甲方已通知乙方，乙方未履行義務，則質保期應至履行義務后止），在保修期內發生質量問題（如滲水、倒塌、脫落、變形、損壞、松動、起層、浸漬等），乙方應在接到甲方通知后24小時內派人免8、費維修；逾期則按每次 元承擔違約責任，并且甲方有權另行委托他人維修，由此產生的費用甲方有權從質保金中扣除，不足數額乙方應在甲方通知后五天內支付給甲方，否則按應付額的日仟分之三計算承擔違約金。5.8 乙方保證工程所使用的材料、設備、配件等質量和工程質量合格并符合國家關于有害物質限量的相關標準和環保要求，否則，由此造成甲方或第三方人身、財產損失的，由乙方承擔一切責任并賠償損失。第六條 工程結算依據、資料和結帳、掛帳程序有效的約定6.1乙方委托 （身份證號碼： ）作為結算憑證的經辦人，受托人在結算憑證上的簽字行為，視為乙方確認。6.2甲方根據乙方每月實際完成的工程量進行驗收，在驗收合格后5日內由乙方9、向甲方開具經雙方認可的結帳申請單，并在結帳申請單結帳聯上由乙方委托人員簽字確認，再由該項目施工員根據結帳申請單開具的工單、結帳單，開票員根據相關人員簽字認可的的結帳申請單、工單和結帳單再開具的內部結算付款憑證。若乙方從結帳申請單開具之日起90日未到甲方完善上述結算憑證的審批及掛賬手續，則視為乙方放棄收取相應工程款的權利，由此產生的后果由乙方自行承擔。若甲方有關人員故意拖延相關結算單據的簽字時間，乙方可及時函告甲方，甲方應予以及時處理。6.3乙方要求甲方支付工程款時，必須同時具備經甲方相關負責人簽字認可且未經涂改的結算憑證，即：工程驗收單、結帳申請單、工單、結帳單、工程款結算明細表和內部結算付款10、憑證等（見附件）。6.4對工程變更涉及工程量增加的或不屬于承包范圍的工作內容，以變更簽證和現場簽證（含現場核定工程量依據）作為結算依據（變更簽證、現場簽證格式以甲方提供的為準）；工程變更涉及工程量減少的，以甲方作出的由乙方簽收后的工程變更資料（含“設計變更”、“技術變更”）作為結算依據；除此之外，均不作為結算依據。變更簽證、現場簽證作為結算依據還必須符合本條相關約定，否則無效，不能作為結算依據。工程變更后雙方未按本條約定時間及方式辦理簽證的，視為該項工程變更不涉及工期和工程造價的變更（涉及工程量減少的工程變更除外）。6.5 由雙方相關人員及時簽字的、合法的、無涂改的原件方為有效；不符合約定均屬11、無效，雙方不作為辦理結算的依據，其損失由乙方自行承擔。涉及工程量減少的工程變更，其工程變更資料（含“設計變更”、“技術變更”）由甲方作出，交乙方簽收后有效。6.6 資料管理：工程結算依據需一式四份（須為原件），并由甲方統一編號后，由甲方保存三份，乙方保存一份，工程竣工辦理結算時，如乙方提供的變更簽證、現場簽證、現場核定工程量依據等沒有甲方統一編號的，視為無效，不能作為結算依據。如乙方提供的有效結算依據原件和甲方保存的原件不一致，雙方同意以甲方保存的原件為準。6.7 雙方在履行過程中，乙方提出的各種書面要求、報告等（包括工期延長、工程價款變更、已完工程量報告、竣工結算報告、索賠等）均以甲方書面回12、復為準，未書面回復的視為甲方不同意乙方的要求。6.8 在施工過程中發生的工程變更，如涉及工程量增加的，按第本條相關約定辦理變更簽證，以簽證為準增加合同價款；工程變更如涉及工程量減少的，以甲方作出的并由乙方簽收后的工程變更資料按實計算工程量后減少合同價款，其中工程變更費用每次每項增減不超過 元（包括本數）的不進行結算，雙方均不增減合同價款。6.9乙方明確地知道，甲方任何工作人員 (包括但不限于施管人員、項目經理、處長、庫管員等)任何時候以甲方或甲方相關項目部的名義向乙方出具的欠據、收據、承諾及其他任何經濟法律文書等，必須經甲方分管、主管領導審核確認后，并在5日內到甲方加蓋公章方為有效，否則無效，13、由此產生一切后果由乙方自行承擔，甲方不承擔任何法律責任。第七條 關于工程價款及結算的約定7.1 本工程合同價款按以下方式進行結算：分 次，按甲方財務制度和下表約定支付工程款,并以乙方到甲方辦理完所有審批手續為應付款的起算日：付款次序付款（%）金額付款期限及方法備注第 次%第 次 %第 次 %第 次 %質保期滿后無質量問題一次性付清質量保證金7.2 工程竣工驗收符合質量要求后，乙方提出工程結算并將竣工資料送交甲方，甲方自接到上述資料15日內應審查完畢。7.3 工程竣工結算的審核:7.3.1 工程竣工結算價款必須經過甲方成控部和審監部審核后方生效。 乙方應配合甲方辦理工程竣工結算及審核工作，由于乙14、方造成甲方審核不能順利進行，由乙方承擔由此產生的責任及后果。乙方在承包的工程完工后3個月內必須與甲方辦理結帳手續，否則視為乙方放棄結帳，超過3個月后結帳的，甲方可以不予認可。7.4 結算完畢后，留總價款的 %作為質保金，質保期滿后如無質量問題七日內支付給乙方（不計息），在質保期內因工程質量問題（如倒塌、脫落、變形、損壞、松動、起層、滲水、浸漬 等）由乙方承擔維修、更換、返工等責任。第八條 關于材料供應的約定乙方自行負責材料供應。第九條 有關安全生產和防火的約定9.1 乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規程、建筑安裝工程安全操作規程、中華人民共和國消防條例和其他相關法規、規范。9.2 15、由于乙方在施工過程違反有關安全操作規程、消防條例導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。第十條 違約責任10.1 甲方不按合同的約定付款，每延期一天，按到期未付金額的萬分之二支付違約金。10.2 由于乙方原因，逾期竣工或者逾期交付工程的,由乙方按每逾期一天 元累計計算支付給甲方違約金；逾期超過20日的，甲方有權解除合同。乙方應在甲方通知解除合同后3日內無條件退場，否則，按每天 元計算賠償損失。乙方退場后，對乙方已合格的工程量按80%結算工程價款，該結算價款在扣除違約金、賠償金后，待本工程由其他單位完成交付后 天內支付給乙方。乙方超過15日仍未退場的，甲方可以強行乙方退場，并不16、再支付乙方任何款項。如因乙方原因造成其他損失的，乙方還應賠償損失(含購房業主/住戶索賠損失等)。10.3 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的物品和工程成品，如造成損失，應照價賠償。10.4 未經甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑結構或設計管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。10.5 因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成經濟損失。10.6 乙方完成的工程不符合質量要求的或者未能通過國家相關職能部門的驗收合格或者材料、設備不符合約定的，應負責返工、維修、更換，如返工、維修、更換后完工時間超過合同約定的完工時間的，按第十17、條10.2條款承擔違約責任。10.7 甲、乙雙方任何一方違反本合同其他約定的，違約方按合同價款的 %支付給對方違約金，造成損失的，還應承擔賠償責任。10.8 若乙方違約，必須承擔由此而產生的律師費以及追溯債務所產生的業務費、交通費、差旅費等所有費用。10.9 工程移交使用后，如甲方發現工程質量不符合約定或者不能滿足設計要求或者所用材料、設備不符合約定或者乙方使用的材料設備屬以假充真、以次充好，則甲方有權隨時要求乙方返工、更換、重作，并按每發現一次由乙方承擔違約金 元，累計計算；同時由乙方承擔由此造成的損失（包括返工、購房業主/住戶索賠等損失）。10.10 本合同約定的損失、違約金、賠償金等，甲18、方有權從應付的工程款、保修金中直接扣除,如工程款、保修金不足以扣除的，乙方應在收到甲方通知后 日內全部支付給甲方，否則按應付款的每日千分之三累計計算滯納金。第十一條 廉政合作11.1 乙方不得宴請甲方工作人員，不得以任何形式贈送實物、現金或禮券。11.2 乙方在工程項目建設期間發現乙方工作人員有任何向甲方工作人員行賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報甲方。11.3 乙方有責任接受甲方對乙方在工程項目建設期間廉潔合作管理執行情況的監督。11.4 乙方工作人員有義務就甲方工作人員任何形式的索賄或受賄行為及時向甲方舉報；如乙方向甲方工作人員行賄，或甲方工作人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未19、向甲方舉報的，一經查實，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方同意在工程竣工結算總價款的基礎上減少10%后作為甲方應付工程款，并由乙方對知情不報人員進行相應處罰。11.5 如因乙方單位及工作人員在工程項目建設期間賄賂甲方工作人員，被司法機關立案查處的，甲方有權取消或終止合同的履行，并按工程總價款的50進行結算。第十二條 爭議或糾紛處理12.1 本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可以采取協商解決或請有關部門進行協調。12.2 當事人不愿意協商、調解解決或協商調解不成時，可向甲方所在當地人民法院起訴。第十三條 其他約定13.1 按國家稅法規定屬隸納稅原則，甲方支付給乙方的20、工程款項必須在工程所在地稅務機關納稅，并由甲方每次支付款項時直接代扣。乙方在異地納稅均無效，甲方仍在每次支付款時直接代扣稅金。13.2 本工程驗收合格后，乙方不得以任何理由（含甲方未按時辦理結算手續、未按時支付工程款項）拒絕交付工程，乙方都必須在甲方通知后10日內無條件退場，乙方拒不退場或延期退場，按每逾期一天 萬元承擔違約金，造成其他損失的還應承擔損失，并且甲方有權暫停支付工程款。乙方同意對本工程放棄優先受償權和質押權，即不以未付工程款等為理由質押該工程或者要求用該工程優先受償相關債權債務。13.3 本合同履行過程中，乙方不得有損甲方或者金科品牌的行為，應妥善處理工人、民工、材料商及施工有關21、的糾紛，不論任何原因，如出現工人、民工、材料設備商鬧事、爬塔吊、阻礙交通以及在甲方辦公場地、施工場地、相關部門等靜坐、吵鬧，每出現一次，由乙方承擔違約損失 萬元。若上述事件發生被相關媒體作有損甲方或金科品牌的報道，每出現一次，由乙方承擔違約損失10萬元；出現二次，由乙方承擔違約損失20萬元，以此類推。13.4 乙方不得以任何理由拖欠工人（含民工）工資，乙方應在交付工地前付清所欠工人（含民工）工資。在交付前，乙方應將本工程所涉及的工人（含民工）工資應付情況和支付時間在工地現場和周圍張貼公布，乙方未付清工人（含民工）工資前，甲方有權暫停支付工程款。如因乙方拖欠工人（含民工）工資出現13.3條款情況22、的，則按13.3條款約定承擔責任。13.5 本工程施工過程中和工程竣工后，如需乙方配合完成其他相關工作或者需由乙方提供、出具相關資料、文件以及蓋章的（含辦理預售和其他許可證、備案證等所需的應由乙方出具、提供的資料、文件等）乙方應按甲方要求及時完成，否則，由此造成的責任及損失由乙方承擔和賠償。并從甲方要求完成之日起至乙方實際完成之日止按每天 元累計計算違約金。13.6 本工程交付前乙方必須撤除所有的機械設備、臨時設施及工作人員，做到完工場清，不得以任何理由強占施工場地。否則，視乙方未完成工程。13.7 因甲方設計變更和其他責任造成停工、窩工的，由乙方自行調劑，乙方不收取停窩工費。13.8 乙方在23、施工過程中，不得損壞甲方設立的廣告、宣傳畫面及相關設施，否則乙方應賠償由此產生的損失（包括所需的人工、材料等費用）。13.9 擔保人同意用其所有的“ ”房產和其它資產（以下統稱擔保財產）為乙方履行本合同提供擔保，如乙方未按本合同約定履行義務，由擔保人用擔保財產承擔責任，并由擔保人與乙方共同承擔無限連帶責任，擔保財產由擔保人依法辦理擔保登記手續。13.10 本合同所有條款內容甲方、乙方完全理解并知道其真實意思。13.11 本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。雙方約定按附件中所列的結算單據辦理結算，附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.12 在履行本合同過程中，雙方按本合同約定的地點、電話聯系，各種通知以電話聯系的，自電話接通之日為送達；以信函聯系的，自信函發出后三日為送達。雙方駐工地代表簽收的，視為已經送達。13.13 本合同自雙方當事人簽字蓋章生效。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：代理人： 代理人：電話： 電話：乙方擔保人：合同訂立時間： 年 月 日附件：1、 結帳申請單：2、 工單3、 結帳單：4、內部結算付款憑證：