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1、外墻裝修工程合同發(fā)包人（全稱）： （以下簡稱甲方）承包人（全稱）： （以下簡稱乙方）按照中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及其有關(guān)其它法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程外墻保溫施工事項(xiàng)協(xié)商一致，結(jié)合本工程具體情況，雙方特簽定如下協(xié)議。第1條 工程概況1.1 工程名稱： 1.2 工程地點(diǎn)： 第2條 工程承包范圍及承包方式 2.1 工程內(nèi)容：甲方提供工程圖紙范圍內(nèi)及甲方現(xiàn)場指定的外墻抹灰工程，外保溫工程，外墻真石漆工程。2.2 承包方式：納入土建施工單位的總承包管理范圍的專業(yè)分包。在工程承包范圍，乙方承擔(dān)所施工項(xiàng)目的人工、機(jī)械、材料費(fèi)用及完成該工程所需的2、其它費(fèi)用、并承擔(dān)本工程的工期、質(zhì)量、安全等全部責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。2.3 本工程選用品牌：2.3.1 EPS板品牌：2.3.2 聚合物粘接砂漿：2.3.3 耐堿玻纖網(wǎng)格布：2.3.4 錨固釘：2.3.5 柔性防水膩?zhàn)樱?.3.6 外墻抗堿底漆：2.3.7 真石漆：2.3.8 抗污面漆：第3條 合同單價(jià)組成3.1 外墻抹灰工程單價(jià)表項(xiàng)目名稱價(jià)格備注材料費(fèi)/平方米人工費(fèi)/平方米機(jī)械費(fèi)/平方米稅金/平方米綜合單價(jià)/平方米3.2 外墻保溫工程單價(jià)項(xiàng)目名稱規(guī)格型號單位平米用量材料單價(jià)平米單價(jià)備注聚合物粘接砂漿KgEPS聚苯板B2級 容重18kg錨固釘個(gè)聚合物抹面砂漿（2遍）Kg耐堿玻纖網(wǎng)格布平方檢測費(fèi)人工費(fèi)管理3、費(fèi) 稅金 3.8綜合單價(jià)（含施工費(fèi)）：人民幣： 元/（大寫： ）3.3 外墻真石漆噴涂工程項(xiàng)目名稱規(guī)格型號單位平米用量材料單價(jià)平米單價(jià)備注柔性防水膩?zhàn)覭g外墻抗堿底漆Kg真石漆（噴涂）Kg抗污面漆Kg吊籃租賃費(fèi) 人工費(fèi) 利潤 稅金 綜合單價(jià)（含施工費(fèi)）：人民幣： 元/（大寫： ）第4條 合同總額及付款方式4.1 合同總額：工程合同總價(jià)款：￥ 萬元整，(大寫： )。4.2 綜合單價(jià)：￥ 元/。4.3 工程最終結(jié)算以現(xiàn)場實(shí)際測量結(jié)算4.4 合同價(jià)格組成4.4.1 合同價(jià)格包括主輔材和安裝。主輔材部分含膠漿、EPS保溫板、錨栓、網(wǎng)格布（熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)），輔材的采購、檢測、試驗(yàn)、稅類(包括關(guān)稅)、運(yùn)4、輸、保險(xiǎn)費(fèi)用等一切支出；EPS保溫板和增強(qiáng)網(wǎng)安裝、保護(hù)、檢測（符合規(guī)范規(guī)定的各種檢測及現(xiàn)場實(shí)體抽檢）、驗(yàn)收、水電費(fèi)、竣工資料的提供、十五年質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)服務(wù)等全部費(fèi)用。4.4.2 乙方承諾已考慮了一切風(fēng)險(xiǎn)因素系數(shù)(包括施工期間各類建材市場風(fēng)險(xiǎn)和國家政策性調(diào)整風(fēng)險(xiǎn))，并已計(jì)入總報(bào)價(jià)，今后不作調(diào)整。除甲方提出的設(shè)計(jì)變更外，不得以任何理由要求增加造價(jià)。4.4.3 乙方承諾報(bào)價(jià)時(shí)已考慮到甲方不提供宿舍及倉庫因素，宿舍及倉庫由乙方自行解決。4.5 本工程采取綜合單價(jià)不變，工程量按實(shí)結(jié)算的方式進(jìn)行結(jié)算。4.6 付款方式4.6.1 工程預(yù)付款和工程進(jìn)度款的支付按下表執(zhí)行（選用）：類別工程完工結(jié)算完成質(zhì)保金805、萬以下95%5%80-300萬50%45%5%4.6.2 在保溫工程完工后驗(yàn)收合格后，及時(shí)將資料交總包單位匯總，經(jīng)總包單位確認(rèn)，并經(jīng)總包單位、監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格。乙方應(yīng)向甲方提供完整的完工結(jié)算資料和結(jié)算報(bào)告，經(jīng)甲方核算部認(rèn)可資料符合要求后，審核開始。一般在三個(gè)月內(nèi)完成審核，如因特殊情況，需要延長的，由甲、乙雙方另行商議。并結(jié)算完成后一個(gè)月內(nèi)甲方付款至工程結(jié)算款的95%。4.6.3 履約保證金在結(jié)算完成時(shí)一并支付。第5條 合同工期本工程合同有效施工工期為_日。幢號工期開工日期具備驗(yàn)收條件日期#樓#樓#樓#樓5.1 本工程具體開工日期以甲方或監(jiān)理工程開工通知日期為準(zhǔn)；工程開工7天前乙方應(yīng)根據(jù)雙方約6、定的工期等提出確實(shí)可行的總工期控制計(jì)劃報(bào)總監(jiān)理工程師、甲方代表審批后嚴(yán)格實(shí)施。5.2 乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面指定的開工日期開工。乙方不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于甲方通知的開工日期前3天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。甲5.3 方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開工，工期不予順延。5.4 如果乙方實(shí)際開工時(shí)間超出甲方書面通知7天以上，視為乙方違約，甲方可以終止合約，沒收乙方的履約保證金，并由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和后果。5.5 合同總價(jià)已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另計(jì)加班趕工費(fèi)。5.6 如因雨、雪7、天等氣候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延誤，情況發(fā)生后3天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容，向甲方提交書面報(bào)告。經(jīng)甲方確認(rèn)，工期順延。但甲方不承擔(dān)包括乙方窩工、停工、機(jī)械進(jìn)出場等在內(nèi)的其它費(fèi)用責(zé)任。5.7 非上述原因，乙方未按原定工期完成工程，乙方應(yīng)向甲方支付違約金：每延誤一天支付1000元（最多不超過結(jié)算總價(jià)的10%），并在結(jié)算款中扣除。此違約金的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任。5.8 單體完成時(shí)間應(yīng)服從甲方的總體要求，根據(jù)土建單位的實(shí)際施工進(jìn)度完成拆除腳手架部位的工作量，如果因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與甲方要求的進(jìn)度計(jì)劃不符，乙方無措施或無法按工期完工或質(zhì)量無法達(dá)到合同8、要求，甲方有權(quán)對部分工程指定第三方施工，乙方必須無條件服從和配合。此工程費(fèi)用由甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用從乙方的工程款中扣除，并加收10%的管理費(fèi)。當(dāng)累計(jì)完成工程量不足計(jì)劃進(jìn)度的70時(shí)，可認(rèn)為中標(biāo)單位無能力按期履行合同，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔(dān)一切損失。第6條 甲乙雙方駐工地代表6.1 甲方駐工地代表： 6.2 乙方駐工地負(fù)責(zé)人名單： 第7條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量管理?xiàng)l款7.1 外墻抹灰工程7.1.1 所用的材料品種，質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求，砂漿嚴(yán)格按比例進(jìn)行攪拌，不得隨意更改配合比，各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓、面層無爆灰和裂縫等缺陷。7.1.2 表面光滑、潔凈、顏色均勻、9、無抹紋、線角和灰線平直方正，清晰美觀。7.1.3 各大角應(yīng)用1：2的水泥砂漿做護(hù)角，其高度不得低于2米，每側(cè)寬度不少于50毫米。7.1.4 滴水線順直、滴水槽寬度、深度不得小于10毫米，整齊一致，距窗口邊緣要求20毫米。7.1.5 允許偏差；1、立面垂直；3毫米，總高垂直度偏差不得超過20毫米。7.1.6 表面平整度；2毫米。7.1.7 陰陽角垂直2毫米，方正2毫米。7.2 外墻保溫工程7.2.1 材料要求：7.2.2 聚合物砂漿，用于粘貼聚苯板，具有合格證及檢測報(bào)告。7.2.3 EPS聚苯板：1200X600X40mm聚苯板即EPS板，產(chǎn)品容重為18kg。耐火等級為B2。具有合格證、檢測報(bào)告10、及廠家質(zhì)量證明文件，主要性能指標(biāo)詳見檢測報(bào)告。7.2.4 耐堿玻纖網(wǎng)格布：玻纖網(wǎng)格布應(yīng)用于抹面砂漿中，不僅能增強(qiáng)抹面砂漿強(qiáng)度，還能阻止裂紋生長，達(dá)到防裂的目的，應(yīng)具有合格證及檢測報(bào)告，其主要技術(shù)性能指標(biāo)詳見檢測報(bào)告。7.2.5 錨固件：8聚乙烯（尼龍）脹塞，采用長80mm鍍鋅木螺絲和塑料墊板。對保溫板進(jìn)行固定。使用溫度范圍-40-80。7.2.6 柔性耐水膩?zhàn)樱浩放疲瑴y試報(bào)告。7.2.7 施工工藝基層墻體耐堿玻纖網(wǎng)格布聚合物抹面砂漿錨固EPS板聚合物粘接砂漿聚合物抹面砂漿7.3 外墻真石漆工程7.3.1 材料要求：7.3.2 柔性防水膩?zhàn)樱赫?guī)生產(chǎn)廠家，附帶合格證及檢測報(bào)告。7.3.3 抗堿底11、漆：采用專用水性透明底漆。正規(guī)生產(chǎn)廠家，附帶合格證及檢測報(bào)告。7.3.4 真石漆：采用天然單彩真石漆，天然彩砂顏色。大雨沖刷或浸泡于水中不變色。使用年限大于十年。正規(guī)生產(chǎn)廠家，附帶合格證及檢測報(bào)告。7.3.5 抗污面漆：水性抗污面漆。正規(guī)生產(chǎn)廠家，附帶合格證及檢測報(bào)告。7.3.6 施工工藝噴涂真石漆柔性防水膩?zhàn)铀⒖刮勖嫫峁纯p勾縫抗堿底漆聚合物抹面砂漿（保溫已施工）真石漆噴涂厚度不小于3毫米。7.4 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-2004建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)-民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DGJ32/J19-20010建筑節(jié)能工程12、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-2007建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50201-2001住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/J 110-2005建筑工程飾面磚粘貼強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ110新城房產(chǎn)股份有限公司發(fā)布的施工樣板作業(yè)指引7.4.1 本工程的外墻保溫工程必須符合國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙要求的規(guī)定，一次性驗(yàn)收合格。7.4.2 EPS外墻保溫所有材料和半成品、成品進(jìn)場后，應(yīng)做質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，其品種、規(guī)格、性能必須符合設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。每批原材料進(jìn)場必須經(jīng)甲方現(xiàn)場代表或監(jiān)理單位驗(yàn)收確認(rèn)符合要求后方可施工。7.4.3 EPS板與墻面必須粘貼牢固，無松動(dòng)和虛貼現(xiàn)象。粘貼面積應(yīng)符13、合設(shè)計(jì)要求，且不小于60%（必須采用條貼法）。7.4.4 安裝錨固件的墻面，錨固件數(shù)量、錨固位置、錨固件拉拔強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。錨固件與加強(qiáng)網(wǎng)的連接應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，錨固件應(yīng)加強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)可靠連接。7.4.5 EPS板的厚度必須符合設(shè)計(jì)要求，不得存在負(fù)偏差。7.4.6 抹面層與EPS（XPS）板必須粘貼牢固，無脫層、空鼓。7.4.7 EPS板安裝應(yīng)上下錯(cuò)縫，拼縫應(yīng)平整嚴(yán)密，接縫處不得抹膠粘劑。7.4.8 墻角處EPS板應(yīng)交錯(cuò)互鎖。門窗洞口四角處EPS板不得拼接，應(yīng)采用整塊EPS（XPS）板切割成型，EPS板接縫應(yīng)離開角部至少200mm。7.4.9 增強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)鋪壓嚴(yán)實(shí)，不得有空鼓、褶皺、翹14、曲、外露等現(xiàn)象。搭接長度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。加強(qiáng)部位的增強(qiáng)網(wǎng)做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。7.4.10 應(yīng)做好系統(tǒng)在檐口、勒腳處的包邊處理。裝飾縫、門窗四角和陰陽角等處應(yīng)做好局部加強(qiáng)網(wǎng)施工。變形縫處應(yīng)做好防水和保溫構(gòu)造處理。7.4.11 符合甲方的現(xiàn)場要求。7.5 質(zhì)量管理?xiàng)l款7.5.1 乙方應(yīng)認(rèn)真按照國家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙要求及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表的檢查，并為檢查驗(yàn)收提供便利條件。7.5.2 因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)計(jì)變更和施工方案變更而增加的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。7.5.3 乙方保15、溫工程施工前，應(yīng)對總包單位提供的操作面基層質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方認(rèn)為總包提供的操作面的基層質(zhì)量不符合保溫工程操作要求，應(yīng)及時(shí)向甲方或監(jiān)理單位提出，得到指令后方可作業(yè)。如乙方未提出協(xié)調(diào)要求，視為默認(rèn)防水基層質(zhì)量符合要求。乙方在保溫工程施工后，不得以基層質(zhì)量不符合要求，回避質(zhì)量責(zé)任。7.5.4 無論甲方代表和監(jiān)理是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對疑問部分進(jìn)行重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后進(jìn)行修復(fù)或覆蓋。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不順延，并承擔(dān)不合格造成的責(zé)任；檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，但工期不順延。7.5.5 乙方必須全面實(shí)行樣板先行的制度，外墻外保溫樣板必須經(jīng)甲方和16、監(jiān)理復(fù)核認(rèn)可方可大面積施工。7.5.6 外墻外保溫的分項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，必須先由施工單位進(jìn)行驗(yàn)收合格后，方可向監(jiān)理單位進(jìn)行申報(bào)。7.5.7 乙方負(fù)責(zé)記錄收集整理各種相關(guān)資料，并在完工后及時(shí)向總包單位移交有效的竣工資料。7.5.8 成品與半成品保護(hù)：1） 乙方施工時(shí)應(yīng)做好對門窗等產(chǎn)品的保護(hù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如發(fā)生污染乙方自行負(fù)責(zé)清理維護(hù)；2） 乙方施工后，應(yīng)做好成品保護(hù)工程，并及時(shí)請總包、監(jiān)理和甲方驗(yàn)收保溫工程施工質(zhì)量，乙方和總包方必須辦理好書面的交接驗(yàn)收手續(xù)。交付接收前乙方負(fù)責(zé)成品的保護(hù)工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.5.9 如乙方不按合同條款及有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程等要求施工，或違反正常施工秩序、施工工藝野蠻17、施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保達(dá)不到要求或施工用材料設(shè)備不合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，并處違約金5001000元/次，直至按違約處理。第8條 安全文明施工管理8.1 乙方進(jìn)場施工后,必須服從總包單位的安全文明管理。8.2 乙方在進(jìn)場前要對施工人員做好交底，施工人員在施工中必須做到安全明操作，如發(fā)生安全文明事故，一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。8.3 未經(jīng)甲方批準(zhǔn), 乙方不得允許任何人員在擬建房屋內(nèi)留宿、辦公等所有生活活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn), 乙方應(yīng)向甲方支付 1000元/人.次。第9條 設(shè)計(jì)變更、工程簽證管理9.1 設(shè)計(jì)變更9.1.1 所有設(shè)計(jì)變更均需得到甲方的同意才能進(jìn)18、行，如乙方私自施工未經(jīng)甲方同意的變更導(dǎo)致費(fèi)用增加或建筑使用功能改變，甲方除不承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用外，所引起的一切后果由乙方承擔(dān)。9.1.2 乙方在施工過程中提出設(shè)計(jì)變更要求，必須先報(bào)監(jiān)理和甲方，由甲方與設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)解決，提出設(shè)計(jì)變更的書面材料方可執(zhí)行。9.1.3 甲方的任何變更要求乙方必須執(zhí)行，如發(fā)生經(jīng)濟(jì)和工期變更，經(jīng)甲方核實(shí)后按實(shí)簽證，乙方如果不執(zhí)行，視為違約。9.2 工程簽證9.2.1 簽證應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，所有簽證單必須對應(yīng)合同條款、設(shè)計(jì)交底、各類經(jīng)審核確認(rèn)的通知單等有效書面正式文件作為簽證依據(jù)，并在簽證單中注明，否則為無效簽證。9.2.2 工程簽證均須有現(xiàn)場監(jiān)理和甲方代表(至少兩人)共同簽19、字認(rèn)可生效；所有簽證必須有甲方簽發(fā)的書面指令依據(jù)；否則均視為無效簽證，結(jié)算時(shí)不予認(rèn)可。9.2.3 需計(jì)量簽證的工程應(yīng)在每道工序完工后24小時(shí)內(nèi)，同時(shí)隱蔽工程項(xiàng)目必須在下道工序前完成工程計(jì)量簽證，報(bào)告需要提前的應(yīng)提前24小時(shí)提交報(bào)告。9.2.4 若需計(jì)量工程為最后一道工序，乙方最遲在工程完工5日內(nèi)完成工程簽證報(bào)告。9.2.5 計(jì)量簽證單乙方應(yīng)至少提供給甲方兩份原件。第10條 工程保修10.1 質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，雙方結(jié)合具體工程約定保溫工程質(zhì)量保修金期限為5年，外墻保溫系統(tǒng)15年質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)服務(wù)。10.2 工程保修內(nèi)，若因乙方工程質(zhì)量原因或維修原因?qū)е伦籼岢鏊髻r20、要求，甲方與住戶進(jìn)行談判，發(fā)生的索賠費(fèi)用不得從保修金中提取，由乙方另外支付。10.3 如經(jīng)歷兩次（含兩次）以上維修，仍不能解決問題，甲方有權(quán)另行安排維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，且每次乙方需另支付維修總費(fèi)用的20%作為甲方管理費(fèi)，如費(fèi)用低于500元按500元/次執(zhí)行。10.4 乙方維修質(zhì)量，應(yīng)保證在6個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題，否則，即使保修期滿，也應(yīng)繼續(xù)保修，保修金應(yīng)在維修完成6個(gè)月滿后支付。10.5 乙方負(fù)責(zé)維修部分的工程，完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收簽字認(rèn)可。乙方在負(fù)責(zé)維修時(shí)，乙方應(yīng)本著工完場清的原則，如維修過程中給業(yè)主造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.6 保修金返還方式：工程結(jié)21、算總造價(jià)的5%作為保修金，竣工結(jié)算后按比例數(shù)一次扣除，返還時(shí)不計(jì)利息。10.6.1 工程保修款在保修時(shí)間滿二年、五年時(shí)各結(jié)算一次。保修金結(jié)算比例：第二年滿后一個(gè)月內(nèi)付50%，五年期滿或延長期滿后一個(gè)月內(nèi)付50%。10.6.2 工程保修款結(jié)算時(shí)必須經(jīng)工程技術(shù)部門和物業(yè)公司簽字認(rèn)可，扣除工程技術(shù)部門和物業(yè)公司墊付的維修費(fèi)用和維修管理費(fèi)用以及承包人未按要求維修時(shí)指定單位的維修費(fèi)用及違約金后，一個(gè)月內(nèi)支付。第11條 違約責(zé)任及其它11.1 協(xié)議任何一方不能全面履行職責(zé)均屬違約。違約造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)責(zé)任，違約造成工期延誤責(zé)任分擔(dān)原則為：甲方違約工期適當(dāng)順延，乙方違約工期不得順延。11.2 協(xié)議22、履行中任何一方無正當(dāng)理由而單方終止協(xié)議屬單方毀約，毀約方承擔(dān)因此造成對方全部經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。若乙方不能履行協(xié)議，甲方需委托其它人完成施工或因此而做出修補(bǔ)工作，所有費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。11.3 本合同約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：由承包人向發(fā)包人支付賠償費(fèi)，賠償費(fèi)支付辦法按合同工期延誤一天賠償逾期違約金為500元/天，最多不超過合同價(jià)的10%，此賠償費(fèi)的支付并不能解除承包單位應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其它責(zé)任。11.4 本合同約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本工程必須達(dá)到國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及合同訂立的標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到要求，承包人無條件返工，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止，返工所涉及的費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)，并按合同23、價(jià)的30%支付賠償金。11.5 因一方違約使協(xié)議不能正常履行，另一方欲終止或解除協(xié)議 ，須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)通知違約方，責(zé)任由違約方承擔(dān)。11.6 協(xié)議終止或解除前，違約方支付違約金并不能解除其按照協(xié)議繼續(xù)履行各項(xiàng)義務(wù)的責(zé)任。11.7 乙方不得以任何理由停工、怠工、取鬧，否則視為違約，并向甲方支付工程預(yù)算價(jià)的5%作為違約金。11.8 乙方不得以任何理由拒絕交付，拖延交付，否則視為違約，并向甲方支付工程預(yù)算價(jià)的10%作為違約金，并承擔(dān)所有甲方損失。11.9 乙方應(yīng)為施工人員購買應(yīng)有的國家、省、市規(guī)定的各類保險(xiǎn)，購買的保險(xiǎn)費(fèi)用已含在總價(jià)內(nèi)，不另行計(jì)取。第12條 爭議12.1 雙方約定，在履24、行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)：1）甲乙雙方先協(xié)商解決。2）當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解，或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以用“”形式選擇以下一種方式解決爭議：第一種解決方式：向XX市仲裁委員會申請仲裁；（ ）第二種解決方式：向XX人民法院起訴。 （ ）第13條 合同生效與終止：本合同雙方簽字蓋章后生效；乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢后終止。（除第9條有關(guān)保修條款）。第14條 合同份數(shù)：一式四份；正本兩份副本兩份，甲乙雙方各一正億副。第15條 附件：15.1 工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（甲方）：（簽章）承包人（乙方）：（簽章）住所：住所：法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬25、號：郵編：郵編：電話：電話：傳真：傳真：簽訂時(shí)間： 年 月 日簽訂時(shí)間： 年 月 日附件1：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱)： 承包人(全稱)： 為保證工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。第1條 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括圖紙范圍內(nèi)及甲方現(xiàn)場指定的保溫工程。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：按國家規(guī)定。質(zhì)量保修期依據(jù)國務(wù)院2000年1月30日頒發(fā)的279號令。第2條 質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：經(jīng)竣工驗(yàn)收合格之日起五年。26、第3條 質(zhì)量保修責(zé)任3.1 屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后3天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)，派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，維修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。3.2 發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。3.3 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.4 保修范圍內(nèi)的項(xiàng)目因人為因素造成的損壞，不在保修范圍內(nèi)，但承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用參照市當(dāng)月信息指導(dǎo)價(jià)。第4條 質(zhì)量保修金的支付本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的5。第5條 質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在質(zhì)量保修期內(nèi)無任何問題則第二年滿后一個(gè)月內(nèi)付50%，五年期滿或延長期滿后一個(gè)月內(nèi)付50%無息返還承包人。第6條 其他6.1 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：有規(guī)定按規(guī)定，無規(guī)定雙方協(xié)商解決。6.2 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： 年 月 日 年 月 日