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1、裝飾裝修工程施工承包合同裝飾裝修工程施工承包合同 發(fā)包人（甲方）： 承包人（乙方）： 承包人資質(zhì)等級： 合同編號： 裝飾裝修工程施工承包合同發(fā)包人（甲方）：（全稱） 承包人（乙方）：（全稱） 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法及其他有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1、工程概況1.1 工程名稱： 1.2 工程地點： 1.3 工程內(nèi)容：室內(nèi)裝飾裝修工程 標(biāo)段1.4 承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)裝飾工程。 1.5 承包方式：甲供主材，固定總價承包，乙方包工（見附件：材料清單） 1.6 工程結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。2、1.7 裝飾裝修施工面積：建筑面積約 平方米。2、工程質(zhì)量 2.1 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家、北京或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)。2.2 室內(nèi)環(huán)境約定標(biāo)準(zhǔn)：民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB 50325-2001）。2.3 施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB 50300-2001) 以及相配套的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。 3、工期3.1 總工期： 日（為日歷工期，包括法定節(jié)假日）。3.2 開工日期： 年 月 日。3.3 竣工日期： 年 月 日。3.4 延期開工： 3.5 暫停施工（停工）： 3.6 工期順延 發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任：（13、）甲方未能按合同約定提供開工條件的。（2）工程量增加、設(shè)計變更的。（3）甲方未按時驗收隱蔽工程的。（4）甲方未按時供應(yīng)合同約定由甲方提供的材料和設(shè)備。（5）由于非乙方原因停水停電累計48小時以上不能施工的。（6）甲方未按時支付工程款的。（7）因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導(dǎo)致工期延誤的。（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。 出現(xiàn)以上情況時，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不順延。3.7 工期提前 提前竣工的條件應(yīng)是采取可行的新技術(shù)措施，任何違反工藝標(biāo)準(zhǔn)、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。如果甲方要求提前竣工，雙方應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，且甲方應(yīng)4、在2日內(nèi)批準(zhǔn)乙方修訂的進(jìn)度計劃及新技術(shù)措施，并為趕工提供必要的條件。3.7.2 提前竣工協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容：（1）提前的時間。（2）乙方采取的技術(shù)措施。4、設(shè)計4.1 設(shè)計圖紙及技術(shù)文件的提供方式由甲方委托的專業(yè)設(shè)計公司于開工3日前向乙方提供滿足施工需要的設(shè)計圖紙及技術(shù)要求。4.2 設(shè)計變更 甲方要求變更設(shè)計時，應(yīng)在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應(yīng)立即停止對涉及部分的施工及準(zhǔn)備工作。 由于設(shè)計變更造成乙方為本工程定制的材料、成品、半成品積壓，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)損失。通用材料由乙方負(fù)責(zé)處理。 已完工程設(shè)計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔(dān)。5、工程價款5.1 本工程價款：以中標(biāo)價5、為準(zhǔn)。（應(yīng)附中標(biāo)通知書）5.2 本工程價款總計：人民幣 元整 ， 元，包含乙方為本工程和參與本工程施工作業(yè)人員的保險費和為完成本工程所采取的措施費。5.3 本工程價款可在出現(xiàn)下列情況時調(diào)整：（1）甲方確認(rèn)的工程量增減。（2）甲方確認(rèn)的設(shè)計變更或工程洽商。5.4 工程價款支付 預(yù)付款為工程總價的20%，預(yù)付款金額為 ￥ 元，金額大寫： 元整。支付時間為合同簽訂后，乙方開始進(jìn)場施工5個工作日內(nèi)。甲方未按約定支付預(yù)付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知后5個工作日內(nèi)仍不能支付，乙方可暫停施工。 .工程中期款（1） .1 乙方應(yīng)在完成基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、隔墻、隱蔽工程（水電、防水）后，向甲方提供相關(guān)質(zhì)量驗6、收合格記錄，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可，甲方向乙方支付總價30%的中期款，中期款金額為 ￥ 元，金額大寫： 元整。支付時間為工程中期驗收合格5個工作日內(nèi)。甲方未按約定支付中期款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知后5個工作日內(nèi)仍不能支付，乙方可暫停施工。 5.4.3 工程中期款（2）5.4.3.1 乙方應(yīng)在完成全部隱蔽工程、墻面基層處理、瓷磚粘貼、吊頂后，向甲方提供相關(guān)質(zhì)量驗收合格記錄，經(jīng)監(jiān)理方認(rèn)可，甲方向乙方支付工程總價30%的中期款（2），中期款金額為￥ 元，金額大寫： 元整。支付時間為工程中期驗收合格5個工作日內(nèi)。甲方未按約定支付中期款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知后5個工作日內(nèi)仍不能支付7、，乙方可暫停施工。 .1 工程中期的標(biāo)準(zhǔn)是：隱蔽工程（水電、防水）、墻面基層處理、瓷磚粘貼、吊頂全部完成，經(jīng)監(jiān)理方驗收合格。5.4.4.2 工程中期款的撥付應(yīng)包括洽商款項（如設(shè)計變更、工程量增減等）。5.4.5 工程竣工驗收合格，移交甲方使用，乙方向甲方提供施工質(zhì)量證明文件、竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，經(jīng)甲方和監(jiān)理審核確認(rèn)無誤后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價的15%的尾款，尾款金額為 ￥ 元，金額大寫： 元整。支付時間為乙方提供全部工程資料5個工作日內(nèi)。甲方保留工程總價5%保修押金，保修押金為 ￥ 元，金額大寫： 元整。本保修金在乙方按照約定完成工程保修后5個工作日內(nèi)向乙方支付。5.48、.6 發(fā)票：甲方按照上述時段付款后的3個工作日內(nèi)，乙方須開具相應(yīng)金額的正式發(fā)票。6、材料設(shè)備供應(yīng)6.1 本工程由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備等,乙方須在施工進(jìn)度計劃中明確訂貨時間和進(jìn)場時間，并及時跟蹤甲方是否在約定的時間內(nèi)訂貨、進(jìn)場。6.2 本工程由乙方采購的材料、設(shè)備、成品、半成品，應(yīng)按照投標(biāo)材料樣品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購，提供材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對所購材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。如果采購的材料與樣品不一致，甲方有權(quán)要求乙方更換，如果更換后還與樣品不一致，甲方有權(quán)與乙方解除施工合同，由此發(fā)生的一切損失由乙方自負(fù)。因乙方原因給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。6.3 甲方供應(yīng)和乙方采購的材料設(shè)備按約定到達(dá)指定地點9、前應(yīng)通知對方，雙方應(yīng)對材料、設(shè)備進(jìn)行共同驗收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)驗收合格后，乙方負(fù)責(zé)保管。6.4 本工程中的主要材料應(yīng)由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應(yīng)經(jīng)雙方驗收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。7、雙方派駐本工程項目的代表 7.1 甲方派駐本工程項目的代表為 。7.2 本工程項目甲方委托 公司依法對工程施工實施監(jiān)理。監(jiān)理工程師： 注冊證書號： 。7.3 乙方派駐本工程的項目經(jīng)理為 ，是乙方在本工程項目中的代表。7.4 雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權(quán)利，履行派出方的義務(wù)。7.5 甲方代表在授權(quán)范圍內(nèi)向乙方項目經(jīng)理發(fā)出的任何書面形式的條件和指令，項目經(jīng)理應(yīng)予10、以執(zhí)行。8、雙方權(quán)利8.1 甲方權(quán)利 有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐施工場地的乙方項目代表，但應(yīng)提前3日書面通知乙方。撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。 有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項合同義務(wù)。 有權(quán)審批乙方編制的施工進(jìn)度計劃。 有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參加材料、設(shè)備驗收、隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收、竣工驗收。8.2 乙方權(quán)利 有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應(yīng)提前3日書面通知甲方，撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。 有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項合同義務(wù)。9、雙方義務(wù)9.1 甲方義務(wù) 按約定向乙方支付工程款。 協(xié)助乙方辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。 組織乙方和設(shè)計單位、監(jiān)理單位進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底工11、作。 提供施工場地，并清除影響施工的障礙物及承擔(dān)乙方在不騰空場地條件下施工的相應(yīng)措施費用。 提供房屋主體結(jié)構(gòu)，水、電、暖風(fēng)機(jī)電設(shè)備的技術(shù)資料。 提供施工所需水、電，保證施工期間的需要。 協(xié)調(diào)施工場地進(jìn)行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關(guān)系，保障工程有序進(jìn)行。 嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。凡必須涉及以上所列內(nèi)容的，應(yīng)有涉及改動方案的設(shè)計圖紙，并對安全使用性出具書面說明。9.2 乙方義務(wù) 制定并組織落實施工進(jìn)度計劃。 遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。 施工中發(fā)現(xiàn)有任何影響履行本合同的情形和事項以及其他隱患時，應(yīng)及時書面通知甲方，以便甲方及時做出12、處理，未履行該義務(wù)的，承擔(dān)由此造成的責(zé)任和損失。 安全施工.1 應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格安全防護(hù)和防火措施，并承擔(dān)由于管理不善造成的人員及財產(chǎn)損失。非乙方責(zé)任造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)。.2 必須為本工程和參與本工程施工作業(yè)的人員上保險，在本工程施工過程中出現(xiàn)的安全事故和乙方施工人員的人身安全事故引發(fā)的費用和責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。.3 按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的照明、圍欄，在動力設(shè)備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，應(yīng)與甲方協(xié)商安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方同意后實施。.4 在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的，應(yīng)制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財13、產(chǎn)和人身安全。以上措施應(yīng)報甲方同意。10、工程驗收10.1 隱蔽工程驗收:具備隱蔽條件的工程部位，乙方應(yīng)在自檢合格后24小時內(nèi)以書面形式通知甲方代表（監(jiān)理工程師）驗收，驗收合格并經(jīng)甲方代表（監(jiān)理工程師）在檢驗紀(jì)錄上簽字后，乙方才可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。10.2 竣工驗收 工程具備竣工驗收條件的，乙方應(yīng)按國家竣工驗收的有關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應(yīng)在收到報告后7日內(nèi)組織驗收，并在驗收后2日內(nèi)書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據(jù)修改工程量的多少約定修改期限。乙方應(yīng)按甲方意見進(jìn)行修改并承擔(dān)因自身原因造成的修改費用。 甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗14、收，應(yīng)辦理竣工結(jié)算手續(xù)。 竣工日期為乙方送交竣工驗收報告，并經(jīng)甲方和監(jiān)理方確認(rèn)驗收合格的日期，竣工日期也視為保修起始日期。 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的工程，甲方不得使用；如甲方強(qiáng)行使用,則視為竣工驗收合格,由此發(fā)生的質(zhì)量責(zé)任及其他責(zé)任均由甲方自行承擔(dān)。 因特殊原因部分工程暫時不能竣工的，雙方可簽訂甩項竣工協(xié)議處理。11、違約責(zé)任 11.1 甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。11.2 甲方不能按時支付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款的，每延誤一日應(yīng)向乙方支付遲延部分工程款3的違約金。11.3 由于乙方責(zé)任延誤15、工期的，每延誤一日乙方應(yīng)向甲方支付合同金額3的違約金；乙方向甲方支付延期違約金的同時，應(yīng)向甲方額外支付因乙方原因造成的甲方支付監(jiān)理方的延期監(jiān)理報酬。11.4 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污染控制不達(dá)標(biāo)的工程，乙方對工程質(zhì)量不合格的部位應(yīng)進(jìn)行徹底返工修理，對室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的應(yīng)進(jìn)行全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。11.5 違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，除符合以下情況而中止合同外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好：（1）甲、乙方協(xié)議停止施工。（2）調(diào)解要求停止施工。（3）仲裁要求停止施工。（4）法院要求停止施工。12、其他約定：12.1 本工程要求16、乙方嚴(yán)格按照投標(biāo)文件的技術(shù)標(biāo)進(jìn)行施工，現(xiàn)場如果甲方人員發(fā)現(xiàn)乙方?jīng)]有按照投標(biāo)文件的技術(shù)標(biāo)進(jìn)行施工，甲方可以隨時解除與乙方的施工合同。12.2 有關(guān)保修、施工安全、消防等內(nèi)容，雙方可以書面形式另行約定，作為本合同附件。13、不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供證明。14、爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，則依法向工程所在地人民法院提請訴訟。15、合同的生效：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。16、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：地址： 地址：代表人： 代表人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：簽訂時間： 簽訂時間：簽訂地點： 簽訂地點：第 9 頁 共 9 頁