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1、專心專注 專業服務 順泰花園 2011年年12月呈獻月呈獻 2 2 0 0 1 1 1 1 1 1 2 2 3 3 0 0 柳州順泰花園柳州順泰花園 前期整合營銷策略案前期整合營銷策略案 專心專注 專業服務 順泰花園 Part1 Part1 宏觀環境解讀宏觀環境解讀 專心專注 專業服務 順泰花園 中央經濟工作會議中央經濟工作會議 關于房地產政策的分析關于房地產政策的分析 專心專注 專業服務 順泰花園 抓保障房建設，堅持房地產調控不放松抓保障房建設，堅持房地產調控不放松 要抓好保障性住房投融資建設運營管理工作 ，逐步解決城鎮低收 入群眾住房困難；要堅持地產調控政策不動搖，促進房價合理回 歸，加快2、普通商品住房建設，擴大有效供給，促進房地產市場健 康發展 堅持調控堅持調控 【消息點評】 加強住房保障，尤其是完善四個環節的運作體制明年原計劃 1000 萬套新開工量，將有所下調，重 點由追求規模，轉向健全制度； 重申了政治局會議對樓市調控的政策口徑，明年政策不可能重現 2008 年四季度的放松力度，因為 房價尚未調整到位，但隨著經濟和房價持續下滑，預期明年下半年，早則年中前后，政策會進行 一定程度的調整； “價合理回歸”，與“回歸合理”之間內涵略有差異，前者指代房價需要下跌一些；后者指代要 回到合理水平，而對普通民眾來說，合理水平就意味著房價應下跌 50%左右,加快普通 商品住房 建設，這是3、近幾年一貫方針，主要是更好的滿足這類需求，同時也供應量增加之后，有利于普通 商品住宅價格的穩定和合理回落 。 專心專注 專業服務 順泰花園 房產稅擴容勢在必行房產稅擴容勢在必行 ，房產稅頂替限購令成為可能，房產稅頂替限購令成為可能 在第四項重點任務 深化重點領域和關鍵環節改革，提高對外開放 水平中，提到 要推進營業稅改征增值稅和房產稅改革試點 。 普及房產稅普及房產稅 【消息點評】 去年月上海和重慶率先進行試點，這就意味著，年底前后，在對上海和重 慶的試點經驗進行總結的基礎上，極有可能增加試點城市！試點城市范圍， 估計應在直轄市省會計劃單列市之內！房產稅擴容勢在必行 ，只是節奏快慢 而已，明年擴容的額外好處：給相關城市限購退出一個臺階下：房產稅頂替 限購令 專心專注 專業服務 順泰花園 市場資訊市場資訊 專心專注 專業服務 順泰花園 市場形勢：重點城市住宅價格繼續下跌，成交量環比、同比市場