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1、項目投資管理合同項目名稱：投資合作人： 電 話： 第 2 頁 共 16 頁項目投資管理合同書甲方： 乙方： （投資合作人）為明確“ ”（以下簡稱本項目）工程的項目投資合作。確保全面履行甲方與業主就本項目工程簽訂的建設工程施工合同及補充合同（以下簡稱主合同）。甲乙雙方充分協商訂立本合同，以明確雙方責任、義務、權利?？倓t：在甲、乙雙方就本項目開展合作的全過程（包括但不限于本項目投標、簽約、施工、竣工及保修等階段）中嚴格執行甲方的各項規章制度。乙方承擔業主招標文件或主合同明示和隱含的所有風險，不得以不了解招標文件、合同文件為由或曲解、片面理解招標文件、合同文件或割裂招標文件、合同文件、斷章取義、向甲2、方提出任何補償要求，不得以任何理由提出降低甲方的應分配收益。乙方全面遵守甲方與發包方簽訂的主合同的所有條款，對其承包范圍內的工程質量、進度、安全文明施工負責。乙方因履約不當給甲方造成的所有經濟損失由乙方承擔（包括但并不限于由于施工違規可能存在的各種政府部門罰款、訴訟、仲裁、調解等）。乙方應充分理解招標文件或主合同的各項要求并充分了解工程造價，乙方不得以不了解招標文件或主合同、未熟讀招標文件或主合同、不了解發包人意圖等理由要求變更或追加工程造價、不履行主合同中約定的責任和義務，如發生以上問題，甲方有權終止本協議，采取措施履行或中止本項目主合同，由此給甲方帶來的一切損失由乙方承擔，在各種質量安全保3、證金和本工程的工程款中直接扣除，不足部分由乙方補足；乙方的損失由乙方自負。第一條 承包工程概況工程名稱： ；工程地點： ； 工程內容： ；合同工期： ；合同造價： ；工程質量標準：按國家相關規范、標準驗收，并達到甲方與項目業主簽訂的施工合同中的質量標準要求。安全施工標準：無死亡事故，受傷事故控制在0.1%以下。文明施工標準：工地現場達到省市建設有關部門及我司有關規定的達標工地要求。 第二條承包方式：包工包料、獨立核算、自負盈虧。 第三條承包期限：從工程中標之日起（無招投標的從開工之日起）至竣工、保修并結清工程尾款止。第四條投資收益、增值稅等稅費1.本項目以乙方全額投資的方式合作，項目盈虧均由乙4、方承擔。甲方按工程總造價的 % 收取投資收益。2.乙方及其人員應按國家規定在甲方辦理各項社會保險如數交納保險費，如基本養老保險、工傷保險、失業保險、生育保險等，并由乙方承擔所有費用。 3.建筑安裝工程造價內的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加及地方教育附加、企業所得稅、個人所得稅、防洪護堤費、印花稅、資源稅、意外傷害保險稅、交易費等稅費均由乙方承擔或由甲方從工程款中扣繳（其中企業所得稅必須回企業所在地繳交，繳納期限為乙方繳納增值稅后三天內或開據增值稅票時）。乙方及班組個人所得稅如需交納時由乙方承擔；稅費遇政策性調整，按實繳納。4.本工程設計費、交易服務費、人工費、材料費、機械設備費、各種試驗費5、履約保證金、業務招待費、中介費、保險費及其他因本工程發生的一切費用由乙方全部承擔，乙方提供的發票必須符合票據四流合一的要求。5.甲方與業主就本工程簽訂的建設工程施工合同及施工合同補充協議等所有合同文件中涉及“質量、安全、工期”等所有條款的獎懲權責全由乙方享有、承擔。第五條 財務、資金管理1.本合同約定該項工程所有工程款全部匯入甲方指定的銀行帳戶。乙方不得以公司名稱或與公司相關的名義私設銀行賬戶。若建設單位未撥付工程款到甲方賬戶，乙方或其指定的班組、個人不得就未撥付的款項向甲方要求支付。 2.甲方在項目業主支付的工程款中扣除工程投資收益、稅費、主材材料款、分包單位工程款及其他約定費用后，通知乙6、方領取剩余工程款。乙方可本人領款或委托專人領款，領款時應提供工人工資表或勞務增值稅票、材料增值稅發票、當期上報建設單位的進度款申請表、監理進度款審批支付表、往期工程款支付累積匯總表、工程款支付計劃。乙方提供的材料報表應真實、完整、符合現場情況，乙方如違反本條規定甲方有權拒絕支付剩余所有款項。3.未經甲方認可乙方不得私自向業主領取現金或請業主代付工程費用或提供實物材料，否則甲方除加倍收取乙方應上繳的投資收益外，并作為乙方構成重大違約論處，造成甲方的所有損失均由乙方承擔。4.本工程施工過程中所需財物，只限于本工程專用，乙方不得挪作他用，若乙方有挪用侵占工程款的，乙方應支付挪用款項3%的違約金且甲方7、有權接管本工程的管理和施工，若觸犯刑法，甲方將移交公安機關刑事起訴。5.乙方領取的工程款應優先支付農民工工資、材料款、租賃費、分包工程款。在工程竣工驗收后業主撥付工程款前，甲乙雙方應就本項目進行對賬預結算，在確認乙方無拖欠材料費、租賃費、分包工程款和農民工工資后支付給乙方。若存在材料費、租賃費、分包工程款和農民工工資應支付而無工程款可支付的情況，乙方應自行墊付以上全部款項。6.根據本合同第六條第7點由甲方簽訂合同的款項支付應由乙方在每月工程款支付計劃中列支并由項目經理初審上報甲方總工程師，甲方內部審核通過后，由甲方直接支付。7.乙方不得以公司或項目部的名義，向該工程項目業主或其他人借款，不得對8、外提供任何擔保。不得擅自以甲方名義對外發生任何形式經濟往來，否則，乙方應承擔因此產生的全部經濟法律責任，甲方有權視乙方違約的程度，要求乙方支付不少于10萬元/次人民幣的違約金。8.為了加強對工程款的控制與管理，乙方應于每月25日（遇節假日順延）定期向甲方總工程師上報本條第2點要求的報表材料。甲方財務部門按照國家、省、市及公司的現行有關財務管理規定的要求，對項目財務管理進行定期或不定期的檢查、監督，對存在的問題甲方有權提出整改意見和措施，乙方必須無條件貫徹執行。9.如果本項目實施中出現流動資金短缺的情形，則乙方負責提供承包范圍內所需流動資金，以確保施工的正常進行。如果發包方未能支付工程款，相應的9、風險責任由乙方負擔，乙方不得向甲方要求款項和補償。10、如出現乙方資金不足支持繼續施工的，乙方必須無條件保證本項目正常履約，否則給甲方造成的一切損失由乙方負責；甲方有權采取一切必要措施維持該項目繼續施工或中止本項目主合同，由此所發生的一切費用和對甲方造成的損失由乙方承擔，甲方可在質量安全保證金和本工程的工程款中直接扣除，不足部分由乙方補足；乙方的損失由乙方自負。第六條 合同管理1.本項目甲方與本工程發包方簽訂的合同簡稱主合同。本項目的合同管理必須嚴格遵守執行甲方現行的合同管理辦法及上級有關規定。未經甲方書面授權，乙方或其工作人員擅自以甲方或項目部名義對外簽署各類合同、協議、文件、承諾等文件的，10、由此產生的責任應由乙方自行承擔。乙方及其工作人員自行與第三方簽署的與本項目有關的各類合同、協議、文件、承諾等均無效由乙方自行承擔，與甲方無關。2.在簽訂施工總承包合同之前，未經甲方同意的任何承諾書、協議書，均與甲方無關，且甲方有權根據可能存在的風險提高項目質量安全保證金或凍結本項目資金，無須征得乙方同意。由此引起的一切責任及損失由乙方承擔。3.在簽訂主合同時，若出現可能會給甲方帶來一定風險的，甲方將有權拒絕此類合同的簽訂。由此給甲方帶來的損失由乙方承擔，乙方的損失由乙方自負。4.主合同中約定的甲方負有的全部責任、義務，乙方應無條件履行。5.與發包方簽訂的主合同文件由甲方按甲方合同評審程序進行評11、審，主合同文件經甲方評審通過后與發包方簽訂。6.乙方承擔主合同履行過程中發包方所要求的低價風險保證金、履約保函或履約保證金等所需的費用，在乙方足額提供相應資金后，甲方有配合出具相關材料之義務，協助乙方辦理保函事宜。7.主要材料設備采購合同、租賃合同、分包合同應由甲方簽訂，簽訂時由乙方向甲方法務部提出申請，甲方根據內部流程審批后簽訂合同。簽訂合同前乙方應對合同的條款進行確認并出具責任狀給甲方。8.乙方應選擇有資質的企業做為材料設備供應商、分包方。否則甲方有權要求乙方另行選定。第七條 工程管理1.項目施工過程中，乙方應嚴格按省市有關標準、建設工程施工合同的要求及甲方內部質量管理規定、工程安全文明管12、理規定及其他的管理規定實施運行。2.甲方對乙方管理的項目有權進行監督檢查，對甲方在各項檢查中提出的問題，必須認真進行整改，并對提出的問題寫出整改措施，三日內上報公司工程部。對檢查中提出的問題不進行整改的，視情節輕重按規定給予警告或處罰。3.甲方配合乙方辦理工程所在地的各項監督備案，辦理監督、備案、許可過程中產生的全部費用由乙方承擔，甲方人員的補貼按本合同第九條執行。4.乙方應選擇有資質的企業做為分包單位（分包單位的資料齊全）。分包企業應接受甲方的考核確定，分包資料原件在甲方備案。5.乙方應選擇有實力的供應商和施工班組并報甲方備案，供應商及班組每月應向公司提供對賬單和工資發放單。6.當施工項目須13、要組織圖紙會審、地基驗槽、中間驗收、結構驗收、工程預驗收和工程竣工驗收等，乙方均應至少提前三天通知甲方，甲方應及時派公司相關人員參加，并配合辦理完一切手續。7.乙方應在項目業主通知甲方進場日前將所有設備、機器運到場，若因乙方原因導致甲方損失，乙方應賠償甲方的損失并接受甲方的1000-10000元的處罰，以上費用直接從工程款中扣除。8.乙方應確保其管理的項目在福建省建筑施工企業信用綜合評價系統中不被相關部門扣分，如出現扣分情況應及時協商解決，無法解決的甲方根據相關公司文件要求其承擔責任。甲方應配合乙方做好信用綜合評價。9.項目部對外發出的經濟簽證、技術性文件，經甲、乙雙方確定的項目部的有關人員聯14、簽確認后方可發出；如果文件所涉及事項在甲方對項目部授權范圍之外，經雙方確定的項目部的有關人員聯簽確認后報送甲方審定后方可報出。10.乙方按甲方的要求定期向甲方上報工程工期進度、質量安全、完成工程量、資金使用計劃等報表資料，并與施工進度同步編制施工資料，竣工驗收后向甲方提交完整的竣工資料（含竣工圖），并負責到當地城建檔案館、建設單位及甲方檔案室報送相應工程資料和竣工圖等備案資料。11.工程竣工驗收且項目部解散后，乙方負責承包范圍內主合同保修期內的職責義務，安排專人聯系并負責主合同保修期內的職責義務。若乙方承包范圍內保修工作需甲方人員協助時，甲方可安排相關人員參加，費用由乙方承擔。若乙方未履行保修15、工作，經甲方通知還未履行的，甲方可直接安排人員進行保修，產生的費用應由乙方承擔，同時乙方應另按產生費用金額向甲方支付違約金。12.本工程保修費用全部由乙方承擔。13.項目全部保修款項到賬后，甲乙雙方進行本項目款項最終結算。在扣除應支付給甲方的所有費用并確認乙方無拖欠材料費、租賃費、分包工程款和農民工工資等后支付給乙方，如不足的，乙方補足。14.若乙方不履行保修義務或以各種理由故意拖延，甲方有權自行組織維修，發生的費用在保修款中直接扣除。15.不論在何種情況下，均不免除乙方對本項目的質量責任和保修責任。16.乙方應按省建設廳關于推進工程建設項目勞務實名制管理工作的通知等現行生效的文件、甲方關于公16、司農民工工資支付管理暫行辦法的要求實施實名制并按月足額發放民工工資。若因乙方原因發生勞資糾紛，乙方應承擔政府勞動及相關部門對甲方處以的所有經濟處罰，若被相關部門通報批評還應接受甲方處以不低于10000元/人次的罰款。第八條 工程項目印章的管理和使用 1.甲方是視情況授予項目部專用章或項目部技術資料專用章。以上專用章原則上由甲方保管使用，如有需要甲方可授權項目經理管理。工程竣工報備后或者存在不合理使用專用章的情況，甲方可收回以上專用章。 2.乙方應嚴格按照項目印章授權書、責任書和公司印章管理規定申請使用項目章。在印章授權使用期間，如因乙方不遵照項目印章授權書和公司印章管理規定執行而引起的一切不良17、后果及法律責任，全部由乙方承擔。 3.乙方不得偽造公司印章或與公司相關的印章，否則，乙方應承擔由此引起的一切經濟法律責任并追究乙方及其相關人員刑事責任。4.乙方違約管理使用專用章或偽造、公司相關印章，甲方有權視乙方違約的程度，要求乙方支付每次不少于20萬元人民幣的違約金。項目章丟失的，乙方也按以上約定支付違約金，如給甲方造成其他損失的，仍由乙方承擔。第九條 人事管理 1.為加強工程質量、安全和財務的有效監控，項目部對工程項目進行統一管理，由甲方安排項目經理或財務人員，乙方承擔甲方一級建造師每月5000元補貼費（不在崗）或二級建造師每月 2000 元補貼費（不在崗），財務人員工資每月 / 元（在18、崗），以上補貼費用由乙方承擔并由甲方從已收到的工程款中直接發放給項目經理和其他相關人員，如收到的工程款不足以支付的，由乙方支付。乙方因工程現場需要，外派人員的差旅費用由乙方負責承擔，同時應承擔外派人員每人次500元/日的補貼。本工程項目所涉及的一切人員安全責任由乙方負責。若要求人員長期到崗費用另行協商。 2.乙方應根據所承包工程的實際需要相應配備足夠的施工員、質檢員、專職安全員、預算員等工程技術人員并自行承擔工資、保險等用工費用，乙方配備的技術人員需持證上崗，并報甲方審批備案，若乙方人員有調整，均須報甲方備案。 3.乙方必須配備具有相應技術資質的項目管理班子，負責對所承擔工程內容及所屬人員的生19、產管理、勞力調配、技術、質量、安全、及生活安排等事項的具體管理工作。第十條 質量技術管理1.乙方對工程項目的質量負全責。乙方應嚴格按照施工規范，操作規程進行施工，對進場的建筑材料、構配件和設備嚴格把關，并提供材料合格證或檢驗報告等資料，嚴格監控施工質量，確保工程質量達到主合同要求的等級，否則因質量原因造成的經濟損失和賠償由乙方承擔。施工質量規定應執行甲方內部有關管理規定。2.嚴禁使用不符合工程設計與質量要求的材料、設備及假冒偽劣安全防護品。3.工程竣工驗收后，乙方應提供一份符合甲方歸檔要求的工程內業資料。4.乙方應嚴格質量管理，若發生質量問題，乙方除按規定賠償經濟損失及罰款外，若被相關部門通報20、批評乙方還應承擔甲方3-30萬元的質量缺陷違約金。第十一條 安全、文明管理1.乙方對工程安全及文明施工、計劃生育、勞動務工手續、環保手續等負全責。乙方應切實落實施工現場的安全管理措施，加強“三級教育”，發放足量安防設施用品，嚴格按安全規程操作，杜絕事故的發生，確保安全生產。因施工安全、計劃生育、暫住證、勞動務工手續、環保手續（屬乙方造成）等原因所造成的經濟損失、處罰和賠償均由乙方負責并承擔責任。施工安全獎罰執行甲方內部有關管理規定。2.乙方應做好施工現場的產品保護和安全保衛工作，工程施工中使用的模板、支撐、井架、安全防護、施工用電等均應嚴格按規范的標準及甲方與項目業主所訂立合同條款的約定執行，21、保證現場文明施工。3.乙方應嚴格執行公司安全管理規定，若發生安全事故，乙方除按規定賠償經濟損失及罰款外，若被相關部門通報批評給甲方造成重大信譽影響，乙方應賠償甲方信譽損失費人民幣伍拾萬元。第十二條 質量、安全、文明保證金：1. 為加強對工程質量、安全及文明施工的管理，乙方按甲方管理規定預留工程造價 1 %的質量安全保證金，保證金用于甲方對該工程質量、安全及文明施工的監督、整改等本協議中約定的支出，如有余額待工程結算后無息退還給乙方。2.乙方對整改指令應無條件限期整改反饋，若乙方拒不整改，甲方有權采取必要措施（如指派人員強制執行等），由此所發生的一切費用支出由乙方負擔，甲方在乙方預留的質量、安全22、保證金或工程款中扣除。第十三條 雙方責任： 甲 方1.甲方對工程施工技術、安全、質量、進度、文明施工等方面統一指揮、調度、檢查、指導和監督。如乙方若達不到要求，甲方有權強制執行，產生費用乙方負責。2.甲方負責審核工程預、結算，批準施工組織設計，參加項目業主主持的圖紙會審。3.如遇有可能導致甲方違約、違法的情形，甲方有權決定采取相應措施預防違約、違法情形發生，乙方對甲方的決定必須嚴格遵守、執行。4.若乙方管理不善或喪失施工能力，甲方有權停止乙方施工活動，辦理中間結算，乙方應無條件配合交接，否則一切后果和責任、損失由乙方承擔。5.若上述原因造成甲方違約并受到項目業主處罰的，除乙方承擔該違約金和罰款23、外，甲方有權按照企業管理規定對乙方處以相應罰款。6.采取定期或不定期的方式檢查、監督項目部工程款的使用情況、農民工實名制的落實執行情況（包括農民工工資的發放）、質量控制、安全管理的內業資料、施工質量安全隱患。若發現問題，甲方應作出整改意見書，乙方應整改反饋單上報公司質量安全部復查，乙方未整改的，甲方可暫不予支付部分工程款，直至乙方整改合格止。 乙 方1.乙方對甲方全面負責，履行甲方與項目業主簽訂的所有合同條款，在工期、質量、安全等方面不損害甲方的信譽，未經甲方許可，乙方不得擅自停工、窩工。2.服從甲方領導，接受甲方、項目業主及政府有關部門及人員的監督，嚴格按照國家規范、規程執行。積極配合甲方職24、能部門的工作，做好計劃生育工作，違者要追究責任，并按國家的有關規定處罰。3.負責編制所承包范圍內的施工預算，配合甲方組織的施工組織設計或施工方案的編制；按時提供月當期上報建設單位的申請表、監理審批支付表、往期工程款支付累積匯總表、工程款支付計劃；參加甲方或項目業主主持的圖紙會審。4.保證竣工檔案資料的完整，并向甲方提交完整的竣工資料，否則甲方有權暫緩支付工程款。5.保證工程工期、確保工程質量及安全生產。超過合同工期，業主、項目施工管理人員向甲方追償的，乙方應承擔由此產生的一切責任。6.乙方在承包生產過程中產生的全部債權債務自行負責追償或清償。甲方配合乙方作好相關工作，工程保修金待項目業主撥還時25、扣除應扣除的費用如有余額無息歸還乙方。7.在遵守國家相關工程規范的同時，應同意并遵守甲方的管理、質量、安全、文明、技術、財務等內部規范，并在施工工程中嚴格執行，不得以不清楚為由，不履行、不完全履行或者不作為。因不遵守以上規定，甲方可按相應的處罰條款處罰，產生損害由乙方全部負責賠償（賠償不能免除乙方的處罰責任）。第十四條 違約責任 1.乙方應按本協議約定的方式繳納投資收益及其他各項稅費、罰款、違約金等，否則甲方有權從乙方的工程款中扣除相關款項，乙方還應繳納未處理款項的日萬分之六的滯納金，并從乙方的工程賬戶中直接扣除；若乙方拖欠款項達三個月，則甲方有權解除本合同終止與乙方的合作，全部損失由乙方負責26、。2.乙方應按時足額發放材料款、農民工工資、機械設備租賃費、分包工程款，若乙方選擇的材料、設備供應商或班組產生糾紛、仲裁、訴訟或被行政機關行政處罰、聽證、訴訟等，乙方應積極協商解決或應訴，并對調解、仲裁或訴訟的結果負責，若產生糾紛、財產保全、凍結等問題乙方應在10個工作日內解決，發生的費用和甲方的財產損失由乙方負責。除外乙方還應向甲方承擔日萬分之五的違約金，違約金以工程總造價為基數從違約發生之日起算至違約行為停止之日止。3.乙方應賠償甲方由于乙方違反本合同的條款而使甲方遭受的全部損失以及甲方因此應當或已經支出的全部賠償款項、費用、相關開支等，乙方并承擔相應法律責任。若乙方工程款項不足以支付的，27、乙方以自有財產承擔賠償責任，優先賠償給甲方。4.違約金的承擔不影響本合同規定的罰款、費用、損害賠償等其他經濟責任的承擔。雙方產生糾紛的，違約方還應向另一方承擔為實現債權產生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、公告費、財產保全費、為實現財產保全支出的費用等。第十五條 甲方與業主簽訂“補充協議” 的工程款支付辦法的所有條款，乙方均給予認可并享有，乙方不得以任何理由要求甲方支付非甲方原因而造成的其他費用。第十六條 本協議的終止1.在以下任何一種情況發生時，本協議自行終止：11.本項目資格預審未通過；（如果有）12本項目未中標；（如果有）13本項目中標后，甲、乙雙方的義務已履行完畢；14施工承包合28、同簽訂后6個月內，經甲方催告未開工的。2.如果乙方不能全面履行本協議書中規定的責任、義務，經多次責令整改，均不按要求整改的。甲方有權終止與乙方的合作關系并不做任何補償，乙方應配合甲方做好各項結算和交接工作，在乙方文件資料、場地交接未到位前，甲方可延緩支付乙方相應款項，以確保本項目繼續正常實施。甲方因接受乙方的管理，產生的額外費用應由乙方承擔。第十七條 甲乙雙方可就本協議另行簽訂補充協議書進行補充、變更。補充協議書與本協議書具有同等效力；如果補充協議書與本協議書的內容有不同之處，則不同之處以補充協議書的內容為準。第十八條甲、乙雙方在本項目上合作關系的存續以主合同文件的存續為前提。如主合同文件依法29、終止，甲、乙雙方在本項目上的合作關系隨之終止；如主合同文件依法發生變更，甲、乙雙方在本項目上的合作關系也視具體情況調整。第十九條 （如有）為保證本協議的履行，項目合作擔保人對乙方履行主合同或本合同承擔連帶保證責任，保證期間至主合同及本合同履行完畢之日起3年。擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用。第二十條 本合同未經雙方同意不得自行涂改、變更，否則涂改、變更部分無效。第二十一條 若出現異議時雙方根據公正、合理、誠實信用原則協商解決，如協商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院起訴。第二十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式肆份，雙方各執貳份。（以下為本合同簽署部分，無正文）甲方： 乙方： 法定代表人： 身份證號碼：項目合作擔保人（簽字或蓋章）： 簽訂地點： 簽訂時間 年 月 日 第 10 頁 共 11 頁