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1、合同編號:_小工程承包合同協(xié)議書發(fā)包方：_承包方：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法和建筑安裝工程承包合同條例及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條 工程概況1.工程名稱_；2.工程地點_；3.工程計劃批準(zhǔn)單位及文號_；4.工程范圍和資料：全部工程建筑面積_平方米。（各單項工程詳見工程項目一覽表）第二條 工程期限1.本工程合同總工期為_天（日歷天從開工之日算起）。2.本工程開工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日。3.如遇下列狀況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延，并用書面形式確定順延期限。（1）發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前_天，2、不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進場施工者。（2）明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時光進場，或進場的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。（3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更；帶給的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，使基礎(chǔ)超深；施工方法與設(shè)計規(guī)定不符而增加工程量影響進度者。（4）在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上者。（5）發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。（6）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。（7）因遇人力3、不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等）而影響工程進度者。第三條 工程合同總價1.本工程合同總價為人民幣_元。2.如遇下列狀況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：（1）合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價變化；（2）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化；（3）重大設(shè)計發(fā)生變更；（4）基礎(chǔ)超過設(shè)計深度；（5）在施工中新增加了工程項目；（6）其它。第四條 材料、設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法，經(jīng)雙方協(xié)商按附件第_辦理。2.材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗：（1）進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供應(yīng)到4、現(xiàn)場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨，其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負(fù)責(zé)。（2）成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨、供應(yīng)和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。（3）本工程所需材料、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表”明確由發(fā)包方供應(yīng)外，其余材料均由承包方組織供應(yīng)。（4）所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運出場外。（5）已進場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方務(wù)必迅速將其運出場外。（6）具有合格證書的建筑材料、設(shè)5、備，任何一方如有異議要求檢驗時，能夠重新檢驗，檢驗后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔(dān)；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗費用由供料一方負(fù)擔(dān)。（7）沒有合格證書，且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由職責(zé)一方負(fù)責(zé)。（8）任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負(fù)責(zé)。3.材料價差及實物價格的結(jié)算。（1）發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo)，由承包方采購供貨的，應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價等，以建筑安裝材料預(yù)算價格為依據(jù)，逐項計算出原價價差或預(yù)算價差，6、均由發(fā)包方負(fù)責(zé)補差。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的，不得列入工程直接費。（2）發(fā)包方帶給的主要材料實物，按發(fā)包方帶給實物時建筑安裝材料價格結(jié)算價款。（3）除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的，其價款按實結(jié)算。（4）發(fā)包方委托承包方代購的材料、設(shè)備，按雙方商定的價格，由承包方收代替購款包干使用，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清。（5）發(fā)包方帶給的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨铮瑒?wù)必是本合同工程用的材料和設(shè)備，規(guī)格品種與實際需要不相符時，由承包方協(xié)助進行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費_元（或承包方不收取勞務(wù)費）。（6）發(fā)包方供應(yīng)的木材、成7、材指標(biāo)或?qū)嵨铩⒂搽s木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價差由發(fā)包方承擔(dān)。第五條 工程質(zhì)量和檢查驗收1.承包方務(wù)必嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進行施工，并理解發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。2.發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，務(wù)必以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)。3.承包方確定的施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員，務(wù)必以書面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。4.承包方應(yīng)按工程進度，及時帶給關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用務(wù)必經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包方同意并簽證后，8、方可使用。5.隱蔽工程由承包方自檢后，填寫隱蔽工程驗收單通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后_小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗，認(rèn)可簽證后，方可進行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗確認(rèn)合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費用由發(fā)包方負(fù)責(zé)；不合格者，由承包方負(fù)責(zé)，因此而造成工期損失由職責(zé)方負(fù)責(zé)。6.電氣照明、通風(fēng)、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后，務(wù)必按照（1）_；（2）_；（3）_等有關(guān)規(guī)定進行技術(shù)檢驗。屬于單體試車，由承包方負(fù)責(zé)進行。無論由誰負(fù)責(zé)試車，雙方均應(yīng)相互配合，共同進行。試車中需要的動力、9、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費用等，由發(fā)包方帶給。其費用包括在定額內(nèi)的，由承包方負(fù)擔(dān)；定額中未包括的，由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。7.設(shè)備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程（設(shè)備基礎(chǔ)）向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗收的依據(jù)。8.工程竣工驗收，應(yīng)以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。9.工程竣工后，承包方按規(guī)定整理帶給完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時光，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。交工驗10、收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清職責(zé)。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時光，由承包方負(fù)責(zé)修好再進行檢驗。竣工日期以最后檢驗合格的日期為準(zhǔn)。10.已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管，發(fā)包方不得動用，若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗。由于承包方原因，應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。11.工程交工驗收后，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個采暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。由施工造成的工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時光進行修理。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時，發(fā)包方可動用預(yù)留保修款請人11、修理，超支部分應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān)。第六條 施工設(shè)計變更1.發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。2.施工圖的重大修改變更，務(wù)必經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計單位同意，并于修改前_天辦理設(shè)計修改議定單。設(shè)計修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后，承包方才予實施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補充文件。3.當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計錯誤、設(shè)備變更、建筑面積（容積）增加、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)過高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計不符實際時，其增加的費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設(shè)備調(diào)遷，材料、構(gòu)配件積壓的實際損失）由職責(zé)方負(fù)責(zé)并調(diào)整合同造價。4.承包方在保證工程質(zhì)量12、和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計的合理化推薦，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實施，其節(jié)約的價值按國家有關(guān)規(guī)定分配。5.在工程施工中發(fā)生下列各項事實之一時，承包方務(wù)必立即以書面通知發(fā)包方，要求確認(rèn)：（1）設(shè)計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致，如地質(zhì)、地下水狀況等，設(shè)計文件所標(biāo)明的施工條件與實際不符；（2）設(shè)計圖紙和設(shè)計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符；（3）設(shè)計圖紙和說明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。確認(rèn)的事實務(wù)必在限期內(nèi)解決。不能如期解決而造成停工的，工期損失由發(fā)包方承擔(dān)。第七條 雙方負(fù)責(zé)事項1.發(fā)包方（1）辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地13、遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除（包括架空及隱蔽的），并帶給有關(guān)隱蔽、障礙物資料；（2）在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內(nèi)的場地平整；按審定的施工組織設(shè)計或施工方案，帶給在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于_米的水、電源聯(lián)結(jié)點，并裝好水、電表，以便承包方按表計費；負(fù)責(zé)紅線以外進場道路的維修；（3）根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓狀況，采取措施滿足施工用水、用電的需要；（4）按規(guī)定帶給不少于承包合同建筑面積_%的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，并承擔(dān)所發(fā)生的費用；（5）合同簽訂后_天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）向承包方帶給完整的建筑安裝施工技術(shù)資料_套14、；（6）確定建筑物（或構(gòu)筑物）道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點和坐標(biāo)控制點；（7）組織承發(fā)包雙方和設(shè)計單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀(jì)要，并在_天內(nèi)分送有關(guān)單位；（8）審核承包方工程進度月報，及時向承包方支付工程進度款；（9）按發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表確定的供應(yīng)時光及時組織供應(yīng)，應(yīng)由發(fā)包方帶給材料、設(shè)備以滿足工程進度的需要；（10）派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理，設(shè)計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其它務(wù)必的簽證；（11）組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決15、算工作，及時了結(jié)工程財務(wù)和工程尾款。2.承包方（1）施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工；（2）編制施工組織設(shè)計（或施工方案），施工總進度計劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，并及時送發(fā)包方及有關(guān)單位；（3）按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理；（4）于每月底前_天向發(fā)包方報送月度施工計劃，屬發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備供應(yīng)計劃和當(dāng)月工程進度月報（包括工程量、工作量和形象進度等）；（5）嚴(yán)格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時光如期完工和交付；（6）已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交16、工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場地；（7）帶給竣工驗收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗收；（8）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于承包方負(fù)責(zé)的工作質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理。第八條 工程價款的支付與結(jié)算1.本合同簽訂后_日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價的（或當(dāng)年投資的）_%的預(yù)付款，計人民幣_萬元。2.發(fā)包方收到承包方工程進度月報后，務(wù)必在_日內(nèi)按核實的工程進度支付工程進度款，工程進度款支付到達(dá)總合同總價的_%時，逐步按比例開始扣回預(yù)付款（或抵作工程進度款）。3.工程進度款支付到達(dá)合同總價款的_%時，不再按進度付款。辦完工驗收后_天內(nèi)支付_%的價款，留_%的價款存入建設(shè)銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承17、包方。4.如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。5.確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。6.本工程造價結(jié)算方式按下列狀況辦理：（1）以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進行結(jié)算；（2）按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算，包干范圍以內(nèi)的費用，按_等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；（3）按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單位造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費用按_等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；（4）包干不包料的工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費和機械費及相應(yīng)的管理費結(jié)算；（5）招標(biāo)工程按中標(biāo)價款結(jié)算，中標(biāo)范圍以外的工程費用，另按_等有關(guān)規(guī)定結(jié)算。7.18、承包方在單項工程竣工驗收后_天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件_天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，即由經(jīng)辦銀行審定后撥款給承包方。第九條 違約職責(zé)與獎勵規(guī)定1.承包方的職責(zé)（1）工程質(zhì)量不貼合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價的_%償付逾期違約金。（2）工程交付時光不貼合規(guī)定，按合同總價的_%償付逾期違約金。2.承包方的職責(zé)（1）未能按照承包合同的規(guī)定履行自我應(yīng)負(fù)的職責(zé)，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實際損失。（2）工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的停工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包方19、由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。（3）工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)職責(zé)。（4）超過合同規(guī)定日期驗收，按合同總價的_%償付逾期違約金。3.發(fā)包方有提前工期要求的，能夠?qū)嵭刑崆翱⒐お劊凑蘸贤て冢刻崆耙惶煊砂l(fā)包方按合同總價的_%獎給承包方。優(yōu)良工程每平方米獎_元。第十條 爭議的解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，如雙方屬于同一部門時，由上級主管部門調(diào)解；調(diào)解不成，或雙方不屬于同一個部門的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。第十一條 特殊條款本合同條款如對特殊狀況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體狀況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。第十二條 附則其它本合同未言明事項，一律按中華人民共和國經(jīng)濟合同法和建筑安裝工程承包合同條例規(guī)定執(zhí)行。13 / 13