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1、 住宅項目 工程施工承包合同 建設(shè)單位： 施工單位：簽訂地點： 簽訂時間： 建設(shè)單位： （以下簡稱“甲方”）施工單位： (以下簡稱“乙方”）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就 投資開發(fā)的“中央城”住宅項目 工程施工合同事宜，達成如下一致合同條款。第一條 工程概況1.1 工程名稱： 住宅項目 共五幢樓工程。其中：、 低層（21）二幢： 47#、48#；、 多層（61）一幢： 12#；、 小高層（111）二幢： 9#、11#；1.2.工程地點：定遠縣 鎮(zhèn)政府西側(cè)。1.3.工程內(nèi)容：土建及安裝。1.4.建筑面積（約）： 平方2、米其中：、 低層商業(yè)： 平方米；、 多層： 平方米；、 小高層： 平方米； 1.5.結(jié)構(gòu)類型：低層框架；多層異型框架；小高層短肢剪力墻。第二條 工程承包條件、內(nèi)容及形式和工期要求2.1承包條件： 2.1.1 承包方組建現(xiàn)場管理項目部，要求配置現(xiàn)場負(fù)責(zé)人一名、施工員一名、跟班水電工一名、棟號長（人數(shù)按小高層每棟一名、低層和多層按二棟一名配置）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工組織和管理，參加監(jiān)理的周例會和各項專題例會及工程調(diào)度會。2.1.2乙方需自行配備下列施工機具設(shè)備。（所需數(shù)量應(yīng)確保在施工期間最大程度上滿足甲方施工進度和現(xiàn)場施工作業(yè)面的要求。塔吊的配置由甲方視具體情況確定安設(shè)數(shù)量，甲方承擔(dān)塔吊進退場及基礎(chǔ)材料3、費、租賃、安裝、檢測費，塔吊基礎(chǔ)施工人工費及塔吊司機工資由乙方承擔(dān)）。木工：包工、包料和自帶工機具（圓盤鋸1臺、手提電鋸2臺）；瓦工：包工、包輔材和部分工機具（振動棒50五臺、25三臺，磨光機一臺，250強制式攪拌機二臺，砂漿攪拌機二臺，手推車20部，鐵鍬、灰板條、灰桶、鐵皮若干，潛水泵二臺、太陽燈具十套，垂直運輸機械按單體獨立配置至少一臺）；鋼筋工：包工、包輔材和部分工機具（墊塊、扎絲和切斷機、調(diào)直機、彎曲機、電弧焊機各一臺、工程機動翻斗車或長板車一部）；上述機械設(shè)備必須在合同簽訂日后一周內(nèi)按足數(shù)進場，甲方根據(jù)施工情況保留要求乙方增加施工機具、設(shè)備的權(quán)利，乙方必須無條件執(zhí)行，其它作業(yè)工具均由4、乙方自備。2.1.3木工支模用模板、方料、支撐鋼管均由乙方自備（毎棟單體不少于二套）。周轉(zhuǎn)材的輔材由乙方自備（圓釘、步步緊、穿模螺栓、扣件等）。2.1.4鋼筋制安輔材由乙方自備（扎絲、保護層墊塊、焊條等）。2.1.5腳手架材料乙方自備（鋼管、安全網(wǎng)、竹笆、鐵絲、扣件等）2.1.6水電安裝所需的膠帶、電烙鐵、焊機、焊膏等由乙方自備。2.1.7甲方僅提供“三通一平” 的源電、源水接駁點。從接駁點至現(xiàn)場的所有臨時用水、電施工材料、設(shè)備由乙方自備。施工時應(yīng)嚴(yán)格按甲方總平面布置施工，同時必須符合國家及行業(yè)規(guī)范規(guī)定。2.1.8員工宿舍、食堂等臨設(shè)由乙方自備。在施工區(qū)域應(yīng)符合文明施工規(guī)定。2.1.9工人勞保5、用品由乙方自備。乙方自備的費用均由乙方承擔(dān)，乙方己統(tǒng)籌考慮在結(jié)算的綜合單價之中，無論在施工期內(nèi)發(fā)生多少費用，乙方不再要求甲方補償。2.2.承包范圍作業(yè)內(nèi)容：士建工程、水電安裝工程士建工程部分1瓦工基槽修整及處理、基礎(chǔ)排水、回填夯實； 基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)砼澆筑（養(yǎng)護），設(shè)備基礎(chǔ)（二次供水、太陽能）；墻體砌筑、內(nèi)外粉刷（含墻體拉結(jié)筋、網(wǎng)布安裝、沖筯打點、水泥護角）及樓、地面找平層、面層含門窗等預(yù)留、預(yù)埋孔洞及二次安裝的填縫補粉（含陽臺、窗戶護欄與墻聯(lián)結(jié)點、樓梯欄桿部位等），公共部位裝飾（電梯入口、門套，大堂，樓梯間等），作業(yè)內(nèi)腳手架；整體屋蓋系統(tǒng)（找平面，保溫層，剛性防水層，掛瓦條安裝收口，鋪瓦，露臺6、鋪裝）；單元入口、臺階，砼散水坡及填縫；施工臨時道路修建及硬化、單體安全硬化、圍墻、生活區(qū)倉庫料場搭建拆除。小區(qū)內(nèi)市政道路結(jié)構(gòu)層（含土方、5#、6#、7#、8#、10#樓區(qū)域）；雨污水井砌粉（含土方）。2鋼筋工：基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)鋼筯（含接頭電渣壓力焊、螺紋直接，墻體拉結(jié)筋）制作安裝。.3木工：圖紙內(nèi)容砼立模放線，模板、鋼管支撐的制作安裝、拆除。4架子工：外鋼管腳手架、樓層料臺搭拆，架內(nèi)竹笆填芯鋪扎，架外密目安全網(wǎng)及首層外排安全網(wǎng)張掛拆除，“四口” 及臨邊安全圍護及安全通遞、作業(yè)棚搭拆。2.2.安裝工程部分單體圖紙所示各專業(yè)預(yù)留、預(yù)埋； 上、下水管安裝、沖洗消毒，預(yù)留孔二次灌漿，預(yù)埋管管件護腳； 7、衛(wèi)生潔具、水龍頭、水表、閘閥安裝； 雨落水管安裝； 開關(guān)、插座、照明及配電箱體安裝調(diào)試，配管墻體地面開槽，強電管內(nèi)穿線連接，弱電管內(nèi)預(yù)穿鋼絲； 避雷、接地焊接安裝、調(diào)試、防腐； 區(qū)內(nèi)小市政（含5#、6#、7#、8#、10#樓區(qū)域）雨、污水管、化糞池安裝（含管溝開挖回填）；現(xiàn)場施工臨設(shè)用水、用電、照明安裝、維護。2.3承包形式：不包料，大包清工和輔材，負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工組織和管理。2.4工期要求： 多層（12#樓）： 2012年4月9日-2012年10月9日 小高層（9#、11#樓）：2012年4月19日-2012年12月9日 低層（47#、48#樓）： 2012年6月1日-2012年10月1日第三條8、工程質(zhì)量及安全要求3.1工程質(zhì)量：合格。3.2安全：無重大質(zhì)量事故和人身安全事故。第四條工程承包單價及結(jié)算、付款方式4.1承包單價為本合同第二條、第三條及滿足第五條全部要求，所含全部作業(yè)內(nèi)容及條件的一次性包死價即全費用固定綜合單價（含管理費、人員工傷保險費、趕工費、加班費、施工所用設(shè)備的機械費、維修費等發(fā)生在本工程中的全部間接費用）。4.2結(jié)算單價：單體工程1、小高層（111）： 按 元/平方米；2、多層（61）： 按 元/平方米；3、低層（21）： 按 元/平方米4、小市政工程：A、區(qū)內(nèi)道路： 按 元/平方米；B、雨污水管安裝： 按 元/米；C、窨井： 按 元/毎座。此單價為最終結(jié)算單價合同9、施工期內(nèi)不再調(diào)整。4、3結(jié)算總價及依據(jù)：總價=（按承建各單體有效施工圖紙面積合同綜合單價）4、4結(jié)算方式：自完成單體結(jié)構(gòu)一層頂板起，按月結(jié)算（計算公式當(dāng)月實際完成合格工程面積合同綜合單價50%），余款在完成承包所有內(nèi)容并通過綜合驗收合格后一次結(jié)清。4、5當(dāng)工程進度不符合合同要求時（由乙方自身原因造成延期），進度款支付方式為：、每個節(jié)點延期23天，在上述支付比例下降 20 %；、45天下降 30 %；、67天下降 50 %；、710天下降 80 %；、10天以上此節(jié)點內(nèi)進度款不予支付。4.6.施工中發(fā)現(xiàn)不合格項目時，乙方應(yīng)及時進行整改，同時把整改措施以書面形式報甲方存檔備查。不合格項目整改工作應(yīng)10、在當(dāng)月申請進度款之前完成，并請甲方復(fù)查通過，否則相應(yīng)工程款順延至下月?lián)芨丁２缓细耥椖坎挥嬋氘?dāng)月完成工作總量內(nèi)，即不能申報支付進度款。4.7乙方在簽訂合同之前已詳細研究了施工圖的建筑、結(jié)構(gòu)做法的工藝難度和復(fù)雜性及甲方發(fā)包的全部項目工程內(nèi)容，查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍和周圍居民等，同時乙方己充分考慮了在施工過程中產(chǎn)生的各項變更而發(fā)生的工程量增加和現(xiàn)場零星、臨時用工費用及在施工期內(nèi)人員工資、周轉(zhuǎn)材料價格可能上漲因素，并據(jù)此進行了合同單價的雙方確認(rèn)。乙方自愿放棄因上述因素引起的各種索賠和對其11、綜合單價調(diào)整、補償?shù)囊螅⒊袚?dān)由此而造成的施工進度達不到合同規(guī)定節(jié)點要求的全部責(zé)任。第五條雙方責(zé)任5.1.甲方指定 為甲方代表。履行本合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)，簽署甲方指令。但無權(quán)對本合同進行任何修改。5.2. 甲方自行負(fù)責(zé)各單體建筑材料：鋼材、水泥、砂石、墻體砌塊、保溫防水材料等施工用材的采購，并確保材料的合格和及時供應(yīng)。5.3甲方負(fù)責(zé)自供材料的進場入庫保管和發(fā)放及各項消耗指標(biāo)的確定。5.4甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)施工報建手續(xù)及于政府和相關(guān)主管部門的協(xié)調(diào)及工程分部、竣工驗收，施工工程資料的整理、備案和材料檢測、檢驗工作。5.5甲方負(fù)責(zé)圖紙會審、技術(shù)質(zhì)量交底、安全教育、施工進度、專項方案的編制和下12、達，全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場的外業(yè)技術(shù)管理工作。5.6開工前，甲方在項目所在地設(shè)置1座500kva配電站供應(yīng)電力，位置在施工現(xiàn)場。由乙方在配電室接表、接出符合安全要求的供電電纜至施工現(xiàn)場。5.7 甲方提供一個供水口，具體位置在迎江大道附近，施工單位自行安裝水表接出管線至現(xiàn)場供應(yīng)施工用水（水電費用由甲方承擔(dān)）。5.8乙方全面負(fù)責(zé)各專業(yè)勞力的組織和配備及管理，甲方實施勞力計劃的監(jiān)督。5.9乙方施工所需各種材料（除合同約定的乙方自備施工機具、設(shè)備和作業(yè)用零星輔材外）均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的材料消耗指標(biāo)（消耗指標(biāo)的確定參照相關(guān)定額和實際耗用指標(biāo)進行測算），按各施工段工程量 填寫“限額消耗領(lǐng)料單” 到甲方辦理領(lǐng)用手續(xù)13、。乙方所領(lǐng)用的材料用量已包含了施工用料的正常損耗，超出正常損耗部分的追加用量，乙方全額承擔(dān)其材料及采購費用。5.10乙方進入施工場地后，應(yīng)對施工場地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)（包括施工安全、環(huán)境污染、擾民和民擾），若發(fā)生非不可抗力或甲方指令原因而影響施工導(dǎo)致工期拖延及財產(chǎn)損失，由責(zé)任方承擔(dān)一切責(zé)任。5.11乙方收到施工圖后，應(yīng)在七天內(nèi)做好施工勞力和機具設(shè)備組織準(zhǔn)備并進場。施工組織應(yīng)符合本合同的約定，包括全部設(shè)備進場計劃、材料、人員安排、施工機械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容報甲方，甲方二天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見。批準(zhǔn)的施工組織可作為工程款的支付參考依據(jù)，乙方不按時送審符合要求的施工組織設(shè)14、計，造成甲方無法判斷工程進展順利與否，甲方可拒付相應(yīng)部分工程進度款，責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.12乙方應(yīng)自行妥善保管自備材料、機具、設(shè)備，按甲方指定位置分類堆放、安設(shè)，認(rèn)真做好防火、防盜、維修保養(yǎng)工作，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。5.13乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場人員生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)備、材料的保險，并支付相應(yīng)費用（甲方承擔(dān)乙方在合同施工期內(nèi)交納的人員工傷保險50%費用）。.因乙方原因造成的任何事故(包括第三方人員在內(nèi))，所造成依法應(yīng)該支付的損失賠償費, 撫恤費和法律責(zé)任均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。5.14乙方應(yīng)為甲方分包工程提供以下配合服務(wù)，如不按要求內(nèi)容提供配合的，或配合不及時，甲方可另行處理，并15、要求乙方支付相當(dāng)于所發(fā)生費用的 2 倍的違約金，并且由此影響該項分包工程施工的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。5.14.1 承包配合內(nèi)容：提供工地現(xiàn)有的垂直運輸、塔吊、腳手架供甲方分包工程使用，如需拆除應(yīng)報甲方批準(zhǔn)；修補分包工程施工損壞內(nèi)外墻面（費用套用定額由分包商負(fù)責(zé)支付），完成所有分包工程安裝后的修補及塞填縫、掛鋼絲網(wǎng)；在分包工程施工前，按甲方及分包商的要求完成有關(guān)的土建項目施工，提供具備各分包工程施工的條件；清理分包工程施工場地；負(fù)責(zé)在交叉施工過程中，采取措施保護分包工程成品，分包工程的成品遭到破壞，（除當(dāng)場抓住破壞者外）全部責(zé)任由主要責(zé)任方承擔(dān)80%，次要責(zé)任方承擔(dān)20%；特別是鋁合金門窗、陽臺欄桿等16、凡土建施工需要跨、踩的部位，乙方均應(yīng)采取特殊保護措施（如用舊模板訂制保護盒等）。分包工程竣工后，由分包商和乙方辦理移交手續(xù)，即日起乙方負(fù)責(zé)該分包工程的成品保護工作，由于保護不周造成損壞的概由乙方負(fù)責(zé)。第六條、合同工期6.1. 9#、11#、12#、47#、48#施工控制節(jié)點日期：詳見附件6.2.由于乙方自身原因如班組勞動力不足、機具設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料未能滿足施工進度要求，未能按以上總工期完成本工程合同承包全部內(nèi)容，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 元/棟日歷天的違約金。6.3.甲、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的雨雪、冰雹、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民、道路施工17、影響等不利因素及甲方分包工程的合理工期。如乙方不按合同條款施工，或違反正常施工程序、施工工藝進行野蠻施工，或安全、環(huán)保等達不到有關(guān)要求，或施工用設(shè)備不合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。6.4為保證戶戶精品，乙方應(yīng)和甲方一起共同組織有關(guān)單位在工程竣工前兩個月開始分戶百分之百檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，并且做好每一戶的檢查和整改記錄。檢查次數(shù)根據(jù)質(zhì)量情況由甲方確定以三次為宜。保證在房子移交物業(yè)的時候基本消除戶內(nèi)滲漏、墻、地面和天棚空鼓開裂、門窗配件故障、潔具和燈具故障等常見質(zhì)量問題。6.5由于乙方施工質(zhì)量原因，出現(xiàn)以下質(zhì)量問題，乙方除按要求進行整改外并承擔(dān)相應(yīng)18、全部費用（材料、人工）外，還應(yīng)向甲方支付違約金。、建筑保修期內(nèi)，屋面、廚房、衛(wèi)生間、外墻（含門窗框周圍）等地方出現(xiàn)滲漏水，每處每次支付違約金1000元；樓地面、墻面開裂如引起投訴者，每次每處支付違約金500元。、 其他質(zhì)量事故，每幢每次支付1000元-2000元。第七條 爭議7.1.如果在甲方和乙方之間因履行合同而發(fā)生爭端，包括對甲方代表的觀點、指示、決定等產(chǎn)生爭議時，乙方首先以書面形式提交甲方代表，并將此件復(fù)印提交甲方主管領(lǐng)導(dǎo)。甲方代表在收到信件后的7天內(nèi)必須將其決定通知甲方主管領(lǐng)導(dǎo)和乙方。7.2.甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。仍不能達成一致時，或者任何一方19、不愿和解、調(diào)解的，可向定遠縣人民法院起訴。7.3.發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：7.3.1.單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；7.3.2.調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；7.3.3.法院要求停止施工。第八條 合同解除8.1.甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。8.3.有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同：8.3.1. 因不可抗力（不可抗力解釋參見行業(yè)施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本相應(yīng)條款）致使用合同無法履行，雙方均可以解除合同；8.3.2. 因重20、大政策調(diào)整、人力不可抗力及甲方原因?qū)е鹿こ掏＝ā⒕徑ǎ购贤荒芾^續(xù)履行，雙方可以簽訂工程停工、緩建協(xié)議，或終止本合同。8.3.3. 因一方違約致使合同無法履行另一方有權(quán)解除合同；8.3.4. 其他符合合同規(guī)定的可以解除合同的情形。8.4 .因乙方原因終止合同時，乙方應(yīng)向甲方支付合同承包范圍總價款10%的違約金。8.5. 一方依據(jù)約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。8.6.因任何原因解除合同的，合同解除后，乙方均須妥善做好已完工程和設(shè)備的保護工作，按甲方要求將自有機械設(shè)備和21、人員撤出施工場地。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，并按合同約定支付已完合格工程價款。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失（包括按合同規(guī)定支付違約金）。8.7當(dāng)累計完成工程量不足計劃進度的70時（每個節(jié)點考察一次），可認(rèn)為乙方無能力按期履行合同，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔(dān)一切損失。8.8.合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。第九條安全、工地現(xiàn)場管理9.1本工程施工管理，甲方嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，乙方無條件遵守現(xiàn)場管理規(guī)定。9.2針對不同的分部分項工程，甲方在開工前必須進行安全技術(shù)交底（必須有監(jiān)理人員參加），并以書面22、形式向監(jiān)理匯報，經(jīng)認(rèn)同后方可開工。對安全有特別要求的分部分項工程，乙方必須按甲方的安全施工方案作業(yè)。9.3施工期間由于乙方原因造成人員傷亡而導(dǎo)致停工，乙方應(yīng)按停工時間支付10000元/天的違約金。9.4施工期間由于乙方違反安全操作規(guī)范，被政府有關(guān)部門處罰，如通報批評、警告和罰款等，乙方應(yīng)支付5000元/次的違約金。9.5甲方每月組織最少一次施工安全教育及半月一次的安全檢查, 毎日進行作業(yè)前現(xiàn)場安全喊話制。第十條文明施工管理辦法10.1 進場全體職工必須遵章守紀(jì)，無違章指揮、違章作業(yè)行為。各級管理人員佩帶證明其身份的證卡。安全帽：施工管理人員戴紅色安全帽，生產(chǎn)班組人員戴黃色安全帽，機械操作人員戴23、蘭色安全帽，機械吊車指揮戴白色安全帽。甲方或監(jiān)理檢查，每發(fā)現(xiàn)一人沒有戴安全帽，甲方從工程款扣除違約金50元。10.2施工期間，乙方應(yīng)及時整理現(xiàn)場所有機械、工具、材料和建筑垃圾清理等，工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛妫瑖?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上物品在不需用時應(yīng)按甲方要求清理出工地。.10.3乙方應(yīng)在竣工驗收前，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的清理，竣工驗收通過后7日內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備。毎延誤一天支付違約金1000元。10.4乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理要求，按規(guī)定辦理有關(guān)手24、續(xù)，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施，做到垃圾成堆并按甲方要求及時轉(zhuǎn)運到指定位置堆放。乙方對由此發(fā)生的費用及罰款負(fù)責(zé)。如發(fā)生擾民和民擾自行妥善處理。10.5 甲方或監(jiān)理有權(quán)對乙方的違章現(xiàn)象提出整改，乙方接書面整改通知后24小時內(nèi)未采取相應(yīng)整改措施，每次支付違約金500元。累計3次后，每次支付違約金2000元。第十一條其它1.為確保合同順利履行，在簽訂本合同一周內(nèi)乙方向甲方交納叁拾萬元合同履約保證金（否則已簽訂的本合同無效），作為對項目合同履約、工期、質(zhì)量、安全文明施工措施及農(nóng)民25、工工資的履約保證，承包方若出現(xiàn)任何一項違約行為，發(fā)包方有權(quán)直接從保證金中處罰或扣除相應(yīng)的違約合。2. 合同生效：本合同自雙方簽字蓋章日起生效，至合同竣工結(jié)算完終止。3.本合同未盡事項，實際發(fā)生時雙方另行商定。4.本合同一式肆份，甲乙雙方各持弍份。甲方： 乙方： 代表： 代表：2012年 月 日 2012年 月 日附件一： 廉 潔 協(xié) 議 書甲方： 乙方： 為預(yù)防 （項目）合作過程中的違規(guī)、違紀(jì)和經(jīng)濟犯罪行為的發(fā)生，促進廉潔從業(yè)，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、承攬甲方業(yè)務(wù)，乙方不得向甲方工作人員送錢、物、禮品、有價證券或有其他賄賂行為。如有違反，一經(jīng)查實，將按以下約定追究乙方責(zé)任：1、停止合作，26、取消乙方今后在甲方的合作資格。 2、由此造成甲方的一切損失由乙方賠償，且乙方交納的各種保證金不予退還。3、按賄賂金額的10倍支付違約金。二、乙方應(yīng)積極抵制歪風(fēng)邪氣，對甲方工作人員利用職務(wù)或工作之便進行索賄以及其他違反合作紀(jì)律的行為，應(yīng)立即向淮南礦業(yè)集團兩級紀(jì)檢監(jiān)察部門舉報。三、本協(xié)議適用于與甲方合作的所有施工、監(jiān)理、設(shè)計、地質(zhì)勘探、廣告制作、策劃咨詢、招標(biāo)代理和營銷代理等單位和設(shè)備、材料供應(yīng)商。四、本協(xié)議自簽訂之日起生效，與合作合同具有同等的法律效力。五、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方和淮礦地產(chǎn)公司綜合部、合作合同承辦單位各一份。 甲方蓋章：乙方蓋章： 委托代理人：委托代理人 年月日 年月日附件二：27、 關(guān)于優(yōu)先支付農(nóng)民工工資的承諾書 ：由我公司承攬的中央新工程保證按時足額發(fā)放農(nóng)民工工資。如發(fā)生拖欠農(nóng)民工工資糾紛的問題，我公司愿意承擔(dān)一切責(zé)任，與貴公司無關(guān)（如貴公司按合同履約）且貴公司有權(quán)直接扣除我方的工程款發(fā)放民工工資。特此聲明。甲方單位： 乙方單位： 代 表： 代 表：2012年 3 月 日 2012 年 3 月 日附件三： 承包方項目部主要人員要求一覽表機構(gòu)項目部成員姓 名職 務(wù)職 稱證件編號1項目主管項目經(jīng)理工程師2技術(shù)負(fù)責(zé)人總 工高級工程工程部質(zhì)量負(fù)責(zé)人工程師4質(zhì)檢員助理工程師5安全負(fù)責(zé)人工程師6安全員助理工程師14生產(chǎn)部門施工工長工程師15施工員助理工程師16施工員工程師17鋼筋28、工長工程師裝飾工長工程師18機械工長工程師附件四： 單體工程施工進度主控節(jié)點一纜表樓號主 控 節(jié) 點備 注開工0.00三層結(jié)構(gòu)封頂主體結(jié)構(gòu)封頂外架拆除單體竣工12#4月12日4月30日5月23日6月12日7月20日9月6日多層（6+1）9#4月19日5月2日5月30日7月30日9月22日10月30日小高層（11+1）11#4月20日5月2日5月30日7月30日9月22日10月30日小高層（11+1）47#6月1日6月20日7月10日/7月30日9月1日三層（2+1）48#6月2日6月20日7月10日/7月30日9月1日三層（2+1）附件五： 項目工程建設(shè)施工現(xiàn)場管理制度1、目的為加大項目工程建29、設(shè)施工現(xiàn)場管理力度，獎優(yōu)罰劣，以確保項目工程部工作安排能執(zhí)行到位，保證項目開發(fā)保質(zhì)按期完成。2、適用范圍適用于參與 項目開發(fā)建設(shè)的建設(shè)單位、監(jiān)理單位和所有參建的施工單位。3、職責(zé)分配建設(shè)單位檢查考核監(jiān)理單位和施工單位；監(jiān)理單位參加檢查考核施工單位；施工單位負(fù)責(zé)監(jiān)督建設(shè)單位和監(jiān)理單位。4、工作程序4.1 項目工程開工，施工單位、監(jiān)理單位參照 項目工程建設(shè)施工現(xiàn)場管理制度簽訂施工現(xiàn)場管理獎罰協(xié)議書。獎罰是管理手段，以教育、警示、處罰等方式督促相關(guān)單位或個人配合項目管理為目的。4.2 施工單位入駐現(xiàn)場后，由項目工程部和監(jiān)理在每日的工程管理督察日和監(jiān)理日志中認(rèn)真記錄。4.3 每月底由項目工程部組織有關(guān)30、部門（單位）對各施工項目進行綜合考評，對符合獎勵條例的項目承包人（監(jiān)理人員）予以獎勵；4.4 每次批復(fù)工程款前由項目部根據(jù)記錄，對項目中各項承包人進行罰款處理確認(rèn)后，再辦理工程進度款支付等付款手續(xù)，處罰款從當(dāng)月應(yīng)支付的進進度款5、獎勵條例對符合以下條例監(jiān)理單位、施工單位或個人實行獎勵制度：5.1 對項目造價提出可行性建議，經(jīng)采用確實節(jié)約了項目投資成本的，視節(jié)約情況予以500元以上的獎勵；5.2 對項目的質(zhì)量、工期、安全等提出合理建議，經(jīng)采納效果良好的，視其貢獻予以獎勵；5.3 在同期開工的工程中，施工進度快、質(zhì)量好、無安全事故等表現(xiàn)比較突出的隊伍，將對其工程承包人和監(jiān)理相關(guān)管理人員予以500元31、以上2000元以下獎勵；5.4 施工現(xiàn)場井然有序，場地整潔，材料堆放整齊、安全標(biāo)示清楚、文明施工程度良好的并獲得市級文明工地以上獎勵2000元，獲得省級以上文明工地獎勵5000元；5.5 積極配合建設(shè)單位的工作，建設(shè)單位認(rèn)為在其工作方面做出貢獻的均予適當(dāng)獎勵。6、安全、質(zhì)量、文明施工處罰條例對違反以下條例的施工單位或個人，在接到監(jiān)理（建設(shè)）單位的聯(lián)系單、通知單之后，應(yīng)立即進行整改。如對監(jiān)理（建設(shè)）單位的整改指令有不同看法，應(yīng)立即與監(jiān)理（建設(shè)）單位取得聯(lián)系并可進行申辯，如事實確鑿，施工單位無理申辯，又不進行整改，監(jiān)理（建設(shè)）單位可馬上采取罰款措施，督促施工單位立即進行整改。6.1 施工單位工作人32、員拒不服從建設(shè)（監(jiān)理）單位現(xiàn)場統(tǒng)一管理，無理取鬧的，視情節(jié)每次處以500元至1000元罰款；情節(jié)嚴(yán)重造成惡劣影響的每次處以3000元以下罰款，在項目部通告批評并抄送所在單位；特別惡劣的除對承包人處以罰款外，抄報建設(shè)主管單位并視情況移交司法部門處理；6.2 施工過程中凡發(fā)現(xiàn)施工單位違反規(guī)范要求的質(zhì)量以及不規(guī)范的施工工藝及施工方法，在通過其它手段無法達到整改目的，除強制整改外，并采取經(jīng)濟罰款措施： 違反強制性規(guī)范要求或因不正確的施工行為已對工程質(zhì)量及安全生產(chǎn)帶來影響，情節(jié)較為嚴(yán)重的以及重復(fù)發(fā)生，屬屢教不改的質(zhì)量、安全問題，處以1000元至5000元的罰款； 凡違反施工及驗收規(guī)范中屬主控項目要求的，33、罰款500至1000元；如違反規(guī)范中屬一般項目規(guī)定的，罰款100元至500元； 施工單位有意偷工減料、欺詐隱瞞施工質(zhì)量問題，經(jīng)教育屢教不改的，予以通告批評，并視情節(jié)每次罰款5002000元； 施工單位必須嚴(yán)格遵守施工質(zhì)量控制程序，未經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可，擅自進行下一道工序施工的，每次罰款300元以上；6.3 施工單位必須認(rèn)真填寫驗收資料單，并及時提交各種驗收資料，對驗收資料殘缺不全，整理不規(guī)范的，監(jiān)理（建設(shè)）單位將予以拒絕驗收，因此延誤時間，影響甲方工作安排的，每次罰款200元；6.4 施工單位不配合監(jiān)理（建設(shè)）單位或不及時提供應(yīng)當(dāng)提交的資料，按照要求時間最后期限之日開始計算，每延遲一天罰款34、100元；6.5 項目經(jīng)理無正當(dāng)理由而不參加例會、遲到、無故提前離開會場、擾亂會場、拒不執(zhí)行會議決定等違反例會制度者；每次罰款200元以上；6.6 施工單位項目經(jīng)理或管理人員隨意脫崗，造成現(xiàn)場施工組織、人員管理混亂，不能及時響應(yīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位發(fā)出的指令，屢教不改的，每次罰款200元以上；6.7 施工單位必須做好班前安全教育。施工一線班組長在安排每一項任務(wù)前，必須對每個工人有針對性地進行簡要的安全教育。要提醒職工注意施工周圍的環(huán)境、施工工具、施工對象可能造成的潛在危險，告誡施工過程中的注意事項及注意保護自己。在施工過程中不應(yīng)對其他人員造成安全上的威脅。在現(xiàn)場檢查中，如發(fā)覺沒有進行班前安全教育的35、，每次罰100元。6.8 施工人員從事高空作業(yè)等危險、特殊工種必須持有上崗證，上崗作業(yè)必須采取佩帶安全帽等必要安全防護措施，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，違者每人每次罰款50元；6.9 施工單位應(yīng)及時消除安全隱患。對于安全大檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及聯(lián)系單、整改單中所提及的問題和自檢、互檢中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)馬上組織力量進行整改。在應(yīng)該完成整改任務(wù)的時間段內(nèi)沒有整改完畢的，說明在管理環(huán)節(jié)上、工種協(xié)調(diào)上脫節(jié)了。對久拖不決的將予以罰款。其中對于違背強制性規(guī)范條款或易造成嚴(yán)重后果的隱患罰500元以上；一般性的罰100元以上。6.10 施工單位必須做到現(xiàn)場整潔，施工材料、機械設(shè)備堆放有序，對妨礙車輛進出、行人行路等影響現(xiàn)36、場施工的，每次罰款100元；6.11 施工單位必須節(jié)約用水、用電，宿舍內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐等大功率用電器，禁止長明燈、長流水，私拉亂接，每發(fā)現(xiàn)一處，罰款50元。6.12 施工單位必須做好治安防范，若由承包人管理失控，在施工現(xiàn)場出現(xiàn)尋釁滋事，打架斗毆或其它違法犯罪活動，造成不良影響的，另每次罰款5001000元；6.13 施工單位有責(zé)任維護施工周邊公共環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄雜物，嚴(yán)禁干擾周邊居民生活、不得危害公共安全，違者每次罰款100元以上；6.14 施工單位須做好作業(yè)區(qū)及生活區(qū)的公共衛(wèi)生，不得隨意大小便及亂扔垃圾，總包應(yīng)加強監(jiān)管，監(jiān)管無效，每發(fā)現(xiàn)一次罰總包100元。6.15 其他被認(rèn)為有損建設(shè)單位37、監(jiān)理單位或其他施工單位的任何一方利益的行為，酌情予以處罰。7、施工過程工期控制管理條例 為保證 項目在合同工期內(nèi)順利建成，根據(jù)總承包合同工期協(xié)議以及與工期有關(guān)的補充協(xié)議，嚴(yán)格控制施工過程中的工期目標(biāo)，以保證總體工期目標(biāo)的實現(xiàn)。7.1 在項目開工前一周必須編制單位工程的施工進度計劃，每月25日前編制下月施工進度計劃，監(jiān)理單位在3天內(nèi)予以批復(fù)。每滯后1天罰總包或監(jiān)理100元。7.2 建設(shè)單位分管人員根據(jù)總包單位的單位工程施工進度計劃和月度工程計劃，編制節(jié)點工期考核計劃。節(jié)點工期在結(jié)構(gòu)施工過程中按照基礎(chǔ)、每層結(jié)構(gòu)排定工期，裝飾施工過程中多層室內(nèi)工程按照每兩層作為一個施工節(jié)點劃分，室外工程多層按照立38、面劃分,多層的三層、結(jié)構(gòu)驗收、內(nèi)裝完工、外裝完工作為關(guān)鍵節(jié)點進行考核,完工作為關(guān)鍵節(jié)點進行考核。節(jié)點工期考核計劃作為單位工程過程工期考核的依據(jù)。過程中考核節(jié)點工期按照提前、按期和滯后的天數(shù)進行考核。獎懲額度工程分類考核內(nèi)容滯后罰款金額多層一般節(jié)點500元/天關(guān)鍵節(jié)點1000元/天7.3 在保證總工期的前提下，允許總承包單位調(diào)整單位工程施工進度計劃。允許調(diào)整一次。7.4 補充的階段性工期協(xié)議中約定的工期目標(biāo)統(tǒng)一納入關(guān)鍵節(jié)點進行考核。7.5 總包單位必須保證工程連續(xù)進行施工，如果因為缺少周轉(zhuǎn)材料、施工人員、消耗性大宗材料、工序安排不合理導(dǎo)致工程暫停施工，按照以下額度進行處罰：工程分類考核內(nèi)容罰款金39、額多層結(jié)構(gòu)施工500元/天裝飾施工200元/天7.6 總包單位必須加強現(xiàn)場管理，保證按期完成工期目標(biāo)。如果因為組織不力、管理不善、工序安排不合理等因素造成工期拖延，除了必要的罰款外，建設(shè)單位有權(quán)要求總承包單位增加或更換關(guān)鍵崗位的管理人員，包括項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、材料負(fù)責(zé)人等。7.7 總承包單位在節(jié)點工期延誤后，必須在72小時內(nèi)書面報告趕工措施。否則按照100元/天進行罰款。7.8 提前或按期完成節(jié)點工期目標(biāo)的，將根據(jù)相關(guān)協(xié)議予以一定額度的獎勵。7.9 總體工期控制目標(biāo)按照總承包合同和相關(guān)的工期協(xié)議執(zhí)行。8、對建設(shè)單位、監(jiān)理單位的現(xiàn)場管理人員管理條例對于違反以下條例的監(jiān)理單位（建設(shè)40、單位）的個人將予以批評教育、警告、通告批評、調(diào)離崗位、直至清退出項目現(xiàn)場的處罰：7.1 現(xiàn)場管理人員在工作中，應(yīng)本著相互尊重、平等待人的原則，注意文明用語，遇到問題要耐心解釋，嚴(yán)禁辱罵、詆毀施工人員等損害他人人格和身體的行為。7.2 遵紀(jì)守法，嚴(yán)以律己，不得隨意接受施工單位或其他有利害關(guān)系單位的吃請，嚴(yán)禁吃拿卡要的行為。7.3 現(xiàn)場管理人員要認(rèn)真熟悉圖紙和相關(guān)規(guī)范，積極并認(rèn)真處理施工中的各種問題，耐心指導(dǎo)施工，處理問題要做到有理有據(jù)，應(yīng)做到不說外行話，不作野蠻管理。7.4 現(xiàn)場管理人員堅持在施工現(xiàn)場，工作期間不得擅自離崗，積極配合施工單位的工作，工作業(yè)務(wù)須及時處理，不敷衍，不拖拉。7.5 現(xiàn)場管理人員認(rèn)真做好現(xiàn)場施工測量記錄并及時備檔，嚴(yán)禁與施工單位串通一氣，弄虛作假。7.6 處理問題應(yīng)采取慎重的態(tài)度，重大問題應(yīng)及時匯報，重大的臨時決定應(yīng)事先匯報相關(guān)負(fù)責(zé)人，如情況特別緊急不能及時通知的，事后必須及時匯報。7.7 工作中做到不越權(quán)管理，不做空頭承諾，不隱瞞，不虛夸，為人誠實，工作實事求是。7.8 管理人員進入施工現(xiàn)場，主動做好自我保護，進入現(xiàn)場須佩帶安全帽以及做好其他必要的安全防護，否則施工單位有權(quán)拒絕其進入施工現(xiàn)場。7.9 現(xiàn)場管理人員工作期間不得喝酒，喝酒者禁止進入施工現(xiàn)場。7.10其他被認(rèn)為有損建設(shè)單位、監(jiān)理單位或其他施工單位等任何一方利益的行為。