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1、1外外墻墻裝裝飾飾工工程程施施工工承承包包合合同同甲甲方方：_（以以下下簡簡稱稱甲甲方方）乙乙方方：_（以以下下簡簡稱稱乙乙方方）現(xiàn)現(xiàn)甲甲方方擬擬將將項(xiàng)項(xiàng)目目的的外外墻墻裝裝飾飾工工程程發(fā)發(fā)包包給給乙乙方方，本本著著公公平平、公公正正、誠誠信信的的原原則則，經(jīng)經(jīng)甲甲乙乙雙雙方方共共同同協(xié)協(xié)商商，為為明明確確雙雙方方義義務(wù)務(wù)和和責(zé)責(zé)任任，特特簽簽訂訂本本合合同同。本本合合同同所所陳陳述述的的內(nèi)內(nèi)容容為為雙雙方方一一致致認(rèn)認(rèn)可可的的結(jié)結(jié)果果，所所約約定定的的權(quán)權(quán)利利與與義義務(wù)務(wù)是是雙雙方方應(yīng)應(yīng)共共同同遵遵守守的的準(zhǔn)準(zhǔn)則則，任任何何一一方方出出現(xiàn)現(xiàn)違違約約行行為為或或損損害害對(duì)對(duì)方方的的合合法法利利2、益益，另另一一方方都都有有權(quán)權(quán)已已發(fā)發(fā)追追究究其其違違約約責(zé)責(zé)任任。具具體體合合同同條條款款如如下下：一一、工工程程名名稱稱住住宅宅小小區(qū)區(qū)棟棟，總總建建筑筑面面積積約約萬萬。二二、工工程程地地點(diǎn)點(diǎn)：長長沙沙市市岳岳麓麓區(qū)區(qū)黃黃鶴鶴村村三三、承承包包范范圍圍：外墻裝飾工程以甲方提供建筑結(jié)構(gòu)圖紙和交樓標(biāo)準(zhǔn)所描述的工程量為準(zhǔn)，包括現(xiàn)場材料的轉(zhuǎn)運(yùn)、堆碼、清理、施工場地的維護(hù)以及施工現(xiàn)場文明施工措施所發(fā)生的人工費(fèi)，具體承包范圍如下：1、實(shí)體裝飾工程：（1）外墻鑿除竹筒（由項(xiàng)目負(fù)責(zé)），清鑿竹筒后孔洞內(nèi)打發(fā)泡膠或砂漿封堵，竹筒外向抹防水砂漿并貼丙酮布（5 5）；（2）砼與砌體結(jié)合部掛鋼絲網(wǎng)，砼表面打磨點(diǎn)作3、毛化處理；（3）外墻吊線、作灰餅，沖筋，外門窗洞口底子 同墻寬、陽臺(tái)地面由內(nèi)灰，其余全部由外墻班組完成；2（4）外墻水泥砂漿（要求抹兩遍底子），在第一遍底子之后，重新吊線、作灰餅、沖筋，進(jìn)行第二遍水泥砂漿底子（第二遍底子要求摻適量玻璃纖維以防開裂）；（5）外墻面所有因貼磚不合模數(shù)發(fā)生的錘鑿修補(bǔ)及其它500mm*500mm（0.25m2）零星錘鑿；超過 35mm 厚底子部位，鉆孔打短鋼筋頭（或鋼釘），滿掛鋼筋網(wǎng)，抹水泥砂漿底子；（6）每遍底子完成后，進(jìn)行淋水實(shí)驗(yàn)，確認(rèn)無滲漏現(xiàn)象方可外墻磚排版，所有外墻線子損毀處恢復(fù)修補(bǔ)；（7）外腳手架孔洞封堵（含架管空洞、懸挑工組工字鋼和連墻桿空洞），要求：在建4、筑內(nèi)外側(cè)支模，建筑物內(nèi)側(cè)采用防水細(xì)石砼澆筑，小型棒振搗密實(shí)，砼澆筑面呈內(nèi)高外低，外側(cè)貼網(wǎng)格布并摸水泥砂漿以防滲水；（8）外向窗臺(tái)澆 80 至 100mm 厚防水細(xì)石砼板，要求：砼窗臺(tái)板內(nèi)側(cè)比外側(cè)高50mm 以上，鋁窗下框呈 U 型凹槽，以便打膠作防水處理；（9）所有凸窗臺(tái)空調(diào)板外墻線子天花抹灰，陽臺(tái)梁抹灰，補(bǔ)平；（10）外墻磚勾縫：水泥摻細(xì)沙或?qū)Ｓ谜迟N劑，勾縫劑勾縫。（11）外墻清洗：確保外墻面潔凈、無砂漿、雜質(zhì)、灰塵等殘留物，要求光潔并做到磚縫色澤一致；（12）配合外墻排水管空調(diào)冷凝管等補(bǔ)整；（13）其他外墻裝飾配合用工等；（14）外墻磚全部貼完以后，拆除外架之前，須需進(jìn)行淋水實(shí)驗(yàn)，無滲漏后5、方可拆除腳手架；（15）明溝、散水、排水等室外附屬工程按甲方指令施工，費(fèi)用協(xié)商另計(jì)。2、施工機(jī)具用具：砂漿攪拌機(jī)、料斗、油桶子、車斗、灰桶、鐵鍬、鋁合3金直尺、木直條、鐵木探子、灰線、吊線、鐵釘、鑿子、鐵錘、水平管、插線板、三級(jí)配電箱后的照明、安全帽、雨衣、手套及電動(dòng)磨切機(jī)具等及設(shè)備就為安裝等工作（垂直運(yùn)輸設(shè)備除外）。3、工程輔材：掃把、海綿、棉紗、毛刷子、洗墻用膠管等。四、承包方式及工期：四、承包方式及工期：1、包工不包料（但包上述施工機(jī)用具、輔材等）。2、工期：自進(jìn)場之日起_80_天內(nèi)必須全部完成，保證外架落地。延誤工期在 7 天以內(nèi)，從延期的第八天開始，每延誤一天，罰款 5000 元/天6、，直至本項(xiàng)目完工；如提前完工，提前 7 天以內(nèi)不獎(jiǎng)不罰；超過 7 天，從提前的第八天起計(jì)算，獎(jiǎng)勵(lì) 5000 元/天（考慮施工質(zhì)量和施工投入成本，不建議提前 15 天以上，即獎(jiǎng)金 4 萬元封頂）。五、承包單價(jià)與結(jié)算方式：五、承包單價(jià)與結(jié)算方式：1、本項(xiàng)目包干單價(jià)應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：1.1、與本工程有關(guān)的零星用工、物資裝卸碼放用工、安全文明施工用工、成品保護(hù)用工、材料二次倒運(yùn)用工，現(xiàn)場不再簽證任何零星用工。1.2、單價(jià)中含完成本項(xiàng)工作內(nèi)容的人工工資、輔材費(fèi)、機(jī)械費(fèi)（除垂直運(yùn)輸機(jī)械外）、管理費(fèi)、利潤等一切費(fèi)用，以及市場風(fēng)險(xiǎn)和乙方在充分了解本工程現(xiàn)場情況后為實(shí)現(xiàn)合同約定的工期目標(biāo)、安全文明施工、質(zhì)7、量等級(jí)而投入的一切費(fèi)用，任何情況下不得提出調(diào)整合同單價(jià)。2、實(shí)物量包干單價(jià)明細(xì)：2.1、外墻磚貼飾工程（含水泥砂漿底子、貼磚、勾縫等）：_元/乘以外墻磚實(shí)際貼飾面積；42.2、外墻線子貼磚元/米2.3、外墻凸窗臺(tái)板、空調(diào)機(jī)板天花抹灰工程：_元/乘以凸窗臺(tái)板、空調(diào)機(jī)板天花室內(nèi)、抹灰面積；2.4、外墻僅作水泥砂漿底子不貼磚的抹灰工程（含窗側(cè)面、陽臺(tái)梁上口和下口及內(nèi)側(cè)面）：_元/乘以實(shí)際抹灰面積。2.5、外墻外向窗臺(tái)澆細(xì)石防水砼工程：_元/乘以實(shí)際窗臺(tái)延長米；2.6、懸挑外架洞口用細(xì)石防水砼封堵工程：_元/道/棟建筑物；2.7、屋面工程：屋面女兒墻抹水泥灰_元/，坡屋面找平、蓋瓦等工序元/（做防水除8、外）；2.8、出屋面的排氣道，煙道抹灰，貼飾工程：_元/個(gè)；2.9、合同外計(jì)時(shí)工資按_元/工日。3、工程結(jié)算：3.1、結(jié)算方式：本工程采用實(shí)物量單價(jià)包干方式。3.2、結(jié)算辦法：審定工程量固定包干綜合單價(jià)工程變更洽商-違約金等。3.3、現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證必須經(jīng)項(xiàng)目預(yù)算員、主管施工員、總工三人共同簽認(rèn)后方可生效。3.4、乙方在所承擔(dān)項(xiàng)目全部完工后 20 天內(nèi)提交結(jié)算資料，一式叁份，乙方提交的結(jié)算（含工程量計(jì)算式、相關(guān)的現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證單等）經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審定后生效，否則無效退回，結(jié)算生效后返回乙方一份。六、六、付款方式：付款方式：51、第一次付款：全部完成外墻水泥砂漿底子 80%，按底子折算單價(jià)乘以實(shí)際外墻水9、泥砂漿底子面積的 70%支付；2、第二次付款：全部完成外墻磚貼飾 70%，按墻磚折算單價(jià)乘以實(shí)貼面積的 70%支付；3、第三次付款：外架拆除到地下室頂板面后，按實(shí)際完成工程量乘以相關(guān)單價(jià)的 85%支付；4、第四次付款：工程通過竣工驗(yàn)收并經(jīng)過雙方結(jié)算認(rèn)可后叁個(gè)月內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)款的 95%；5、第五次付款：余額 5%作為質(zhì)保金，自工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)保修期，在保修期滿兩年后的第一個(gè)月內(nèi)付清。若無質(zhì)量問題質(zhì)保金全額支付給乙方，若有質(zhì)量問題甲方將直接扣除相關(guān)費(fèi)用，直至扣完為止。七、安全管理與文明施工：七、安全管理與文明施工：（一）安全管理1、乙方有權(quán)拒絕甲方違反安全規(guī)程的指定。2、簽訂合同人為第一責(zé)10、任人，有責(zé)任采取一切積極安全措施，組織安全生產(chǎn)，深入施工現(xiàn)場抓安全管理。3、安全指標(biāo)：零死亡，零重傷，一般性安全事故降至最低水平。4、遵守工地的各項(xiàng)安全制度和安全措施，責(zé)任人必須 24 小時(shí)堅(jiān)守施工現(xiàn)場，協(xié)助項(xiàng)目管理。特殊情況需向項(xiàng)目部請(qǐng)假同意，無故離崗罰款每次 1000 元。5、乙方施工嚴(yán)守操作規(guī)程，不得違章作業(yè)。若發(fā)生安全事故，根據(jù)項(xiàng)目部規(guī)定經(jīng)濟(jì)責(zé)任明確如下。6、工傷事故費(fèi)用：每次 1 萬元以下的（含 1 萬元）安全事故費(fèi)用，由乙方自己負(fù)責(zé)；每次 1 萬元以上（不含 1 萬元）乙方承擔(dān) 40%，甲方承擔(dān) 60%，簽定安全合同，承包方應(yīng)嚴(yán)守安全規(guī)程，服從項(xiàng)目部安全管理，杜絕一切安全事6故發(fā)生11、，各班組人員如違反安全操作規(guī)程造成的安全事故，如有其他原因，分清責(zé)任后，由責(zé)任方承擔(dān)費(fèi)用。7、若因班組造成其它班組的安全事故由項(xiàng)目部出面協(xié)調(diào)，一概費(fèi)用由責(zé)任班組承擔(dān)。（二）文明施工1、作業(yè)人員，進(jìn)入施工現(xiàn)場必須佩戴安全帽；穿著潔凈。2、作業(yè)完畢，做到電斷機(jī)停人離，中餐晚餐前工完場清，余料歸堆與再利用。否則按每次每處 200 元罰款，并責(zé)令改正。不改正者加倍罰款。3、節(jié)約材料，嚴(yán)禁浪費(fèi)，浪費(fèi)材料以一罰十，提倡節(jié)約鼓勵(lì)創(chuàng)新。4、外墻底子抹灰每步架必須采用模版接好落地灰及時(shí)利用。5、文明施工費(fèi)用：合同價(jià)款的 1%，若因乙方原因達(dá)不到省文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)直接工程款中予以扣除。6、嚴(yán)禁打架斗毆或聚眾12、鬧事，否則，罰款元/次。7、工地范圍內(nèi)不得另開爐灶，應(yīng)統(tǒng)一在工地就餐，不得帶小孩住工地，承包人應(yīng)勸退，否則每次罰款 200 元。8、乙方材料按不同規(guī)格分別有序堆放，應(yīng)保證場地隨時(shí)干凈、無散灰、無積水、設(shè)備保持潔凈，每次運(yùn)輸隨時(shí)打掃，否則按每次罰款 200 元，并立即改正，不改正者則加倍罰款。9、嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，否則除按規(guī)章處罰外，甲方有權(quán)解除乙方的合同，乙方自負(fù)由此產(chǎn)生的損失。八八、施施工工進(jìn)進(jìn)度度與與施施工工質(zhì)質(zhì)量量：（一）施工進(jìn)度71、乙方必須服從項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和總工的領(lǐng)導(dǎo)與指揮，按照項(xiàng)目部提供的施工進(jìn)度表，組織與協(xié)調(diào)施工作業(yè)，否則依據(jù)相關(guān)制度予以處罰。2、乙方必須科學(xué)管理，合理施13、工，做到多快好省、安全文明連續(xù)有序作業(yè)。乙方提出合理化建議被甲方采納所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益，可獲得其中 50%的獎(jiǎng)勵(lì)。3、乙方必須緊密配合甲方保證各節(jié)點(diǎn)施工進(jìn)度和總工期，同時(shí)必須保證配合開發(fā)商售樓部和樣板間的精裝修及景觀園林施工，并與建設(shè)方其它分包單位協(xié)同合作，否則依據(jù)相關(guān)制度予以處罰（詳見施工進(jìn)度獎(jiǎng)罰制度）。4、乙方材料計(jì)劃必須提前七天提交項(xiàng)目部有關(guān)部門審批，否則由此耽誤工期而造成的損失由乙方承擔(dān)。5、乙方如不能達(dá)到工程進(jìn)度，甲方可另安排施工隊(duì)伍完成乙方所承包工程的部分或全部項(xiàng)目，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方也可直接終止合同，由此造成的甲方損失由乙方承擔(dān)。（二）施工質(zhì)量1、必須達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)，否則處以14、合同價(jià)款 5%的罰款。2、加強(qiáng)施工質(zhì)量管理，嚴(yán)禁發(fā)生空鼓、干裂、起皮等質(zhì)量通病的發(fā)生。九九、違違約約責(zé)責(zé)任任：1、如乙方有違反上述條款的行為或在進(jìn)度和質(zhì)量上達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)更換施工隊(duì)伍，清退出場時(shí)按已完成工程量的 70%結(jié)算。2、如乙方不能按期完工，則每推遲一天罰款元整。3、如乙方無明顯行為過錯(cuò)時(shí)，甲方無權(quán)終斷合同的正常履行，否則同樣應(yīng)負(fù)違約賠償責(zé)任。4、如任何一方違約，在協(xié)商無果的情況下，均可向長沙仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲8裁解決。十、其它事宜：十、其它事宜：未盡事宜，雙方協(xié)商解決。如在合同履行過程中遇到本合同未能約定的情況或有確需修改之處，雙方另行協(xié)商，形成書面補(bǔ)充協(xié)定，經(jīng)雙方簽字認(rèn)定后，作為本合同的補(bǔ)充條款與本合同把內(nèi)容具有同等效力。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有法律效力。甲方簽字：蓋章電話號(hào)碼：乙方簽字：蓋章電話號(hào)碼：身份證號(hào)碼：家庭住址：年月日