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1、北京市房屋租賃合同甲方： (出租方) 乙方： (求租方)雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在 市 區(qū) 號(hào)(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)2、房屋的建筑面積 平方米、使用面積 平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)： 。第二條 房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫(xiě)明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如： 房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內(nèi)設(shè)備為 xxx)第三條 房屋租賃的期限租賃期限為 (月/年)。從 年 月 日起至 年 月 日。租賃期限屆滿前 天，如乙方需要繼續(xù)2、承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。-可編輯修改-租賃期限內(nèi)，如甲方出賣(mài)房屋，應(yīng)提前 天通知乙方，乙方在接到通知后 天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當(dāng)變通)第四條 租金及其交納方式每月租金 元，大寫(xiě) 。租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。以后每月 日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。(該房屋租賃合同付款方 式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通)第五條 押金押金 元，大寫(xiě) 。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠3、償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。第六條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明，在交易時(shí)該房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 由甲方賠償。第七條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)以下費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)；由乙方承擔(dān)；1 水費(fèi) 2 電費(fèi) 3 電話費(fèi) 4 電視費(fèi) 5 取暖費(fèi) 6 燃?xì)赓M(fèi) 7 物業(yè)管理費(fèi)8 衛(wèi)生費(fèi) 9 上網(wǎng)費(fèi) 10 車位費(fèi) 11 等。第八條 房屋修繕和裝修甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使4、用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供應(yīng)、設(shè)備設(shè)施因自然因素或者合理使用導(dǎo)致的損耗等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的 天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約， 應(yīng)向甲方支付違約金。(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修)第九條 房屋出賣(mài)租賃期間如甲方出賣(mài)房屋，乙方又不愿意購(gòu)買(mǎi)，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣(mài)房屋，具體解決辦法可 以協(xié)商)第十條 合同解除一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)5、商一致，可以解除本合同二、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自行解除三、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同1. 延遲交房達(dá) 日的。2. 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或者影響乙方安全、健康的。3. 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。4. 。四、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋1. 擅自改變房屋用途的。2. 擅自拆改變動(dòng)或者損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。3. 利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常生活、工作的4. 。第十一條 違約責(zé)任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋， 并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1) 6、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;2) 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3) 拖欠租金 月。2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金， 每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的 %3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付 月的租金作為違約金。4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付 元違約金。5、甲方有第十條中第三款約定情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。6、租賃期間，甲方需要提前收回房屋的，或乙方需要提前退租的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按月租金的 %支付違約金；甲方應(yīng)退還未到期的租金。7、因甲方未按照約定履行維修7、義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條 優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期， 寬限期的房租與約定的房租一樣。第十三條 免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)第十四條 爭(zhēng)議解決的方式合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí)，可 以向房屋所在地法院提起訴訟。第十五條 合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)公安部門(mén)備案一份。第十六條 房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。出租方：求租方：電話：電話：地址：地址：年 月 日年 月 日