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1、外墻保溫工程承包合同發包方(以下簡稱甲方): 承包方(以下簡稱乙方): 根據中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及其有關其他法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方就本建設工程外墻保溫施工事項協商一致，結合本工程具體情況，確定以下合同條款共同遵守執行。第一條 工程概況1.1工程名稱： 墻保溫工程 1.2 工程地址： 第二條 工程承包范圍及承包方式2.1 工程內容：甲方提供工程圖紙范圍內的外墻保溫工程。 2.2 承包范圍：乙方承擔所施工項目的人工、機械（吊籃及保溫工程所用工具）材料費用及完成該工程所需的其它費用，并承擔本工程的工期、質量、安全等全部責任和風險。具體工作內容2、包括基層清理、保溫砂漿施工，掛網抹灰等。 2.3 承包方式：包工包料、包運輸、包質量、包進度、包安全文明施工、包驗收。 第三條 合同價款及付款方式3.1 綜合單價計酬：（1）40mm保溫砂漿： 元/ （2）30mm保溫砂漿： 元/ 3.2 合同單價包括但不限于下述工作內容：40mm（30mm）保溫砂漿施工、抗裂砂漿抹面、耐堿網格布、吊籃、檢測費、施工費。3.3 本工程采取綜合單價不變，工程量按實際完成量進行結算。3.4 付款方式：工程款按單棟樓進行結算。單棟樓外墻保溫施工完成后付已完工程量的80%，外墻粉刷施工完成后付至工程結算的97%，余下的3%作為工程質量保修金，保修期滿一年后一個月內一次3、性付清。第四條 合同工期本工程合同有效施工工期為 天。樓號工期開工日期具備驗收條件日期1#樓3#樓5#樓6#樓4.1本工程具體開工日期以甲方通知開工日期為準；工程開工7天前乙方應根據雙方約定的工期等提出確實可行的總工期控制計劃報甲方技術總工審批后嚴格實施。4.2乙方應當按照甲方書面指定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于甲方通知的開工日期前3天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復乙方。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規定時間內開工，工期不予順延。4.3合同綜合單價中已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不4、得另計加班趕工費。4.4如因雨、雪天等氣候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延誤，情況發生后3天內，乙方就延誤的內容，向甲方提交書面報告。經甲方確認，工期順延。但甲方不承擔包括乙方窩工、停工、機械進出場等在內的其它費用責任。4.5非上述原因，乙方未按原定工期完成工程，乙方應向甲方支付違約金：每延誤一天支付1000元（最多不超過結算總價的10%），并在結算款中扣除。4.6單體完成時間應服從甲方的總體要求，如果因乙方的原因導致實際進度與甲方要求的進度計劃不符，乙方無措施或無法按工期完工或質量無法達到合同要求，甲方有權對部分工程指定第三方施工，乙方必須無條件服從和配合，產生費用由乙方承擔。 第五5、條 甲乙雙方責任 5.1 甲方駐工地代表： 5.2 乙方駐工地代表： 5.3 甲方工作責任協調各單位及現場內各個交叉作業班組的關系，保障乙方工程能順利進行。明確施工內容和范圍，向乙方進行設計交底和技術交底，審查乙方提供的施工方案。按合同約定的工程款支付方式，辦理工程款的撥付工作。 5.4 乙方工作責任向甲方提供所用材料的檢驗報告、合格證以及吊籃的合格證和吊籃作業人員的特種作業證件，及時提交保溫工程的驗收資料。施工前3日向甲方提供保溫工程施工方案，按照甲方和監理批準的施工方案組織施工。施工中應遵照施工安全規范的要求，采取必要的安全技術措施，在施工中發生的一切人身傷亡和財產損失由乙方自行負責，甲方6、不承擔任何責任。如果噪聲甲方損失，所產生的費用由乙方承擔。乙方在施工中應注意已完成的分項工程的成品保護，如出現損壞由乙方負責維修。乙方不能將所承包的保溫工程進行肢解轉包。如發現，隨時解除合同。乙方人員進入甲方施工現場7日內必須向甲方項目經理部報送進場人員花名冊進行備案，并每人交1寸彩色正面相片兩張、身份證復印件一張，并保證進場工人無違法犯罪人員，否則出現一切責任后果自負。同時，保證按甲方要求組織足量且部分特殊工種需經培訓合格取得上崗操作證的施工人員進場。 乙方進場施工后必須服從甲方的安全文明管理，及時清運工程和生活垃圾，達到環保要求。乙方在進場前要對施工人員做好技術和安全交底，施工人員在施工中7、必須做到安全文明操作，如發生安全文明事故，所出現人身財產等安全損害由乙方負責，與甲方無關。同時，乙方吊籃作業人員必須持證上崗。因無證上崗造成安全檢查時的罰款由乙方承擔，與甲方無關。 5.4. 9所有設計變更均需得到甲方的同意才能進行，如乙方私自施工未經甲方同意的變更導致費用增加或建筑使用功能改變，甲方除不承擔相應費用外，所引起的一切后果由乙方承擔。 5.4.10 乙方必須按時結算支付勞務人員工資及相關材料的費用，并向甲方上交工資表。若引起糾紛，甲方有權先行代付工資及材料費用，該費用從工程款中扣除。 5.4.11 乙方所有進場人員的食宿問題由乙方自理。 第六條 質量要求及驗收標準 6.1基層處理8、要求墻面清洗干凈，無浮土，無油漬、空鼓及松動，界面拉毛均勻，粘接牢靠；無機保溫砂漿漿料每遍的厚度控制（不大于20mm）與平整度控制，要求達到設計厚度，無空鼓、無開裂、無脫落，墻面平整，陰陽角、門窗洞口垂直、方正；掛網鋪貼過程不得形成網兜；抗裂砂漿抹面要平整，使墻面無明顯接茬、無明顯抹痕，陰陽角、門窗洞口垂直、方正。 6.2乙方必須全面實行樣板先行的制度，外墻外保溫樣板必須經甲方、監理和政府節能部門復核認可方可大面積施工。 6.3乙方在施工過程中必須遵循外墻外保溫施工工藝，在甲方監理單位驗收合格后，方可進行下道工序施工。6.4本工程的外墻保溫工程必須符合國家現行相關規范、行業標準及設計圖紙要求的9、規定，一次性驗收合格。第七條 工程保修7.1 質量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起。經雙方結合具體工程約定保溫工程質量保修期限為1年。7.2工程保修期內，若因乙方工程質量原因或維修原因導致住戶提出索賠要求，甲方與住戶進行談判，發生的索賠費用不得從保修金中提取，由乙方另外支付。7.3乙方負責維修部分的工程，完成后要經業主和甲方驗收簽字認可。乙方在負責維修時，乙方應本著工完場清的原則，如維修過程中給業主造成損失，則乙方應承擔相應責任。第八條 其他 本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可以協商解決。 第九條 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，工程款支付完畢失效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。 第十10、條 附件附件1：工程質量保修書甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：代表簽字： 代表簽字：電話： 電話：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日附件1:工程質量保修書發包方(以下簡稱甲方): 承包方(以下簡稱乙方): 為保證工程在合理使用期限內正常使用，發包人承包人協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。第1條 工程質量保修范圍和內容質量保修范圍包括圖紙范圍由乙方所施工的保溫工程的全部項目。第2條 質量保修期質量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起。經雙方結合具體工程約定保溫工程質量保修期限為1年。第3條 質量保修責任3.1屬于保修范圍和內容的項目11、，承包人應在接到甲方通知之日后3天內派人維修。承包人不在約定期限內，派人維修，發包人可委托其他人員修理，維修費用從質量保修金內扣除。3.2發生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。3.3在國家規定的工程合理使用期限內，因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。3.4保修范圍內的項目因人為因素或使用不當造成的損壞，不在保修范圍內，但承包人應積極配合發包人進行修復，費用參照市當月信息指導價。第4條 質量保修金的支付本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的3。第5條 質量保修金的返還若在保修期內為出現任何質量問題，則保修期滿一年后一個月內一次性付清。第6條 其他6.1雙方約定的其他工程質量保修事項：有規定按規定，無規定雙方協商解決。6.2本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發包人承包人雙方共同簽署。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：代表簽字： 代表簽字：電話： 電話：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日