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1、廠房設備租賃合同出租方（以下簡稱甲方）： 地址：承租方（以下簡稱乙方）： 地址：根據中華人民共和國合同法、中國人民共和國房地產管理法及有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經充分、友好協(xié)商，甲乙雙方同意就下列房屋租賃事項簽訂本協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行。一、 機械設備及廠房概況：1、甲方租賃給乙方的廠房座落于 ,租賃建筑面積為 。廠房類型為 ，結構為 。2、設備見附件設備清單3、甲方的廠房出租給乙方使用（平面圖見附件紅線部分）。4、該廠房內安裝有供加工設備的動力裝置及照明、供水設施。二、租賃用途-可編輯修改-1、乙方向甲方承諾租賃該廠房僅作為 使用。2、在租賃期限內，未事前征得甲方書面2、同意，乙方不得擅自改變該廠房的用途。3、本租賃機械設備僅限于在甲方指定的廠房內使用。三、租用設備的所有權和使用權：1、甲方擁有租賃設備及廠房的所有權。2、乙方僅在租賃期限內并在本合同規(guī)定的范圍內擁有該租賃設備的使用權。四、租賃期限及續(xù)租：自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿，乙方將設備完好返交給甲方辦理退租手續(xù)，若乙方繼續(xù)使用，應在本合同期滿前15 日內重新簽訂續(xù)租合同。五、租金計算及結算方式：1、設備租賃期間原則上每天平均工作時間不超過 12 小時，確因工作所需應通知甲方。2、租賃費計費方式：年租金￥元（人民幣：元整），（其中機械設備租金￥元，廠房租金元），租金由合同的第二年開始每年按3、照 %遞增。租金在每年 6 月、12 月底前各結算一次，結算后 15 天內乙方付清租金，且租金應預付三個月。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金， 保證金為￥元（人民幣：元整）。六、設備租賃的維修保養(yǎng)和費用：1、設備在租賃期間內由乙方使用，乙方要妥善保管，不得損壞。應做好日常維修、保養(yǎng)，保持設備良好，每月按照甲方有關規(guī)定進行保修，維修費由乙方承擔。2、在設備保修期（指新設備）發(fā)生故障，屬于制造廠商責任的，由甲方通知廠商解決。3、租賃過程中如乙方使用不當、管理不當造成的責任事故應由乙方承擔責任并向甲方賠償經濟損失。七、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電4、話等費用由乙方承擔，并在收到收據或發(fā)票時，應在 天內付款。2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣 元。八、雙方權利、義務：（一）甲方權利、義務：1、在移交設備時甲方應保證機械設備的正常使用。2、甲方保證電力供應，電費由乙方按實際發(fā)生數量計量支付給乙方。3、廠房租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。4、甲方有權提前解除合同，且不需要承擔違約責任，但應提前通知乙方。（二）乙方權利、義務：1、租賃期間，設備在廠房的安全由乙方負責，如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償（包括設備的一切零部件）2、在設備租賃期間，乙方應賠償非甲方原因造成的第三方損失。乙方有義務保5、證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間, 發(fā)生的任何責任事故由乙方自行承擔, 與甲方無關。3、設備租賃期內，發(fā)生各類機械事故，乙方均應即時如實填寫事故報告，并通知甲方，雙方協(xié)商解決賠償事宜。4、乙方在租賃期間應愛護并合理使用其所承租的設備廠房。如乙方因管理及使用不當造成設備損壞的，乙方應立即負責修復，如不能修復應予以甲方經濟賠償。5、接受甲方設備管理和檢查，對于檢查出的問題按照有關規(guī)定即時處理。6、除廠房內已有設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的， 應事先征得甲方書面同意，方可進行。租賃期滿，乙方拆除添加設備時，不得損壞廠房結構，經驗收認可，方可辦理退租手續(xù)，7、乙方應保證廠房所屬設6、備（包括但不限于門窗、墻面燈具、玻璃、照明線路等）的完整，損壞應即時更換或維修，費用由乙方承擔。8、甲方負責大修廠房及其附屬設施，大修應提前 15 天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。因乙方阻撓甲方進行大修而產生的一些后果由乙方負責。9、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。10、如因不可抗力原因，導致本合同無法履行，甲方不承擔責任。九、違約責任：1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經對方書面同意， 任何一方不中途變更或解除本合同。2、在租賃期間內，未經甲方書面同意，乙方不得在租賃設備上隨意增7、加和扣除部件，不得以租賃設備進行出售、轉租或抵押，否則責任由乙方全部負責。3、乙方在租賃期限內，不得將廠房（含附屬設施及土地）部分或全部轉租給他人。4、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收 5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。5、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。十、爭議的解決：有關本合同的一些爭議，甲、以雙方應根據合同法及其他法律有關條款友好協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可向廠房所在地法院提起訴訟，發(fā)生費用由敗訴方承擔。十一、本租賃合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)二份。未盡事宜，甲、乙雙方通過協(xié)商解決，作出的補充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。十二、本合同自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效，雙方必須嚴格遵守本合同。甲方（公章）：法定代表人（簽字）：年月日乙方（公章）：法定代表人（簽字）：年月日