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1、xx大酒店工程承包合同發包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）經公開招標確定，由乙方中標承擔xx大酒店工程的施工。依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項目協商一致，訂立本合同。一、工程名稱及施工概況： 工程名稱：xx大酒店工程，工程概況：磚砌簡體結構，構筑物建筑高度 米。二、承包方式：包工包料，單價承包，按實結算。三、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同2、中標通知書3、投標書及其附件4、招標文件5、標準、規范及有關技術文件6、施工圖紙7、工程量清單8、工程報價單或預算書9、雙方2、有關工程的洽商、變更、簽證等書面協議或文件視為本合同的組成部分。上述文件將互相補充，若有不明確或不一致處，以上列次序在先者為準。四、工期1、計劃開工日期2008年 月 日（具體以施工許可證發放時間為準）2、計劃竣工日期2008年 月 日總工期： 天（日歷日）五、工程造價1、工程總價： 。六、甲方乙方職責（一）甲方職責1、搞好技術交底，設計及變更圖紙會審，并做好紀要；調度管理乙方施工進度，進行技術和質量督促。2、開工前7天內，向乙方免費提供圖紙套數為五套；未經同意，乙方不得將圖紙等資料用于或轉給第三方。3、負責在施工現場將水準點與坐標控制點位置以書面形式交給乙方，做好交驗記錄。4、負責“三通一平3、”及相關費用。5、負責處理工農矛盾并承擔其相關費用、責任。6、協助協調有關部門的關系。（二）乙方職責1、乙方必須在接到甲方的書面開工通知后3天之內組織施工機械、人員進場進行全封閉式施工；乙方應將項目經理及技術負責人名單及職責和施工進度方案在開工前以書面形式提交給甲方，必須無條件服從甲方及其委派監理的管理。2、按設計文件、技術規范和監理工程師和甲方代表指令精心組織施工。按照甲方要求，每月對工程量進行計量申報。3、乙方負責環衛和施工噪音管理等手續并承擔所有費用。4、采取有效措施保護施工現場及附近不需拆遷的建筑物、地上或地下的管線設施、市政設施、水電氣設施、道路、鐵路、河道、樹木、光纜及通訊等其它財4、產免遭損壞。如果由于乙方采取的措施不力，使其受到影響或損壞，乙方應自費負責修復或賠償。5、乙方負責在需要的時間和地點，根據有關部門要求，自費提供和維護所有燈光、護板、柵欄、警告信號和警衛，以及對工程進行保護或為 公眾提供安全和方便，盡量避免阻塞交通和干擾市民正常生活。6、乙方在合同要求范圍的施工、竣工和保修均應不使下述各方面遭受不必要的干擾：(1)公眾的便利。（2）對公用道路，便道的使用和他人財產的占用。乙方應保證甲方免于受到或承擔應由乙方負責的上述事項所引起的或與之有關的索賠、訴訟、損害賠償及其他開支。7、乙方負責對已完工程成品進行保護并承擔一切費用。8、乙方負責施工場地清潔，交工前建筑物內5、部應清除所有建筑廢品及垃圾。9、保證民工工資及時發放，確保民工穩定。10、負責技術資料的收集、整理、歸檔、竣工后提交完整的竣工文件四套和完整的電子結算文件一套。七、甲乙雙方約定1、本工程項目嚴禁轉包、分包。除特殊情況外,須經甲方簽字同意，否則立即取消乙方施工資格。2、施工期內發生安全事故由乙方承擔一切責任和費用。3、甲方負責施工中工農關系和矛盾的處理，并承擔因此發生的全部費用。4、乙方承擔并繳納應由乙方按文件要求承擔的有關稅、費、保險等費用。5、施工區現場如遇地下文物，按國家有關規定處理。八、施工組織設計（一）進度計劃乙方必須按甲方確認的進度計劃組織施工，接受甲方對進度的檢查、監督。工程實際進6、度與經確認的進度計劃不符時，乙方應按甲方的要求提出改進措施，經甲方確認后執行趕上施工進度。否則，延誤的工期以違約情況處理。（二）開工及延期開工（1）乙方應當按照協議書約定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于協議書約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方提出延期開工的理由和要求。甲方應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復乙方。甲方在接到延期開工申請后的48小時內不答復，視為同意乙方要求，工期相應順延。甲方不同意延期要求或乙方未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。（2）因甲方原因不能按照協議書約定的開工日期開工，甲方應以書面形式通知乙方，推遲開工日期，并相應順延工期。（三7、）工程竣工（1）乙方必須按照協議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。（2）因乙方原因不能按照協議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工的，乙方承擔違約責任。九、安全施工（一）安全施工與檢查1、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。2、應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責，甲方不得要求乙方違反安全管理的規定進行施工。（二）安全防護實施爆破作業，乙方應在施工前3天以書面形式通知甲方，并提出相應的安全防護措施，經甲方認可后實施。（三）事故處理發生重大傷亡及其他安8、全事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知甲方，同時按政府有關部門要求處理，并承擔發生的費用。十、材料設備供應（一）供應材料設備1、乙方負責完成本合同工程施工所需的其他材料的采購、驗收、運輸和保管。采購用于本項目的材料，在采購前乙方必須向甲方提交制造廠家出具的材料質量證明和經市質量檢驗站合格的合格證明，證明該材料質量是合格的，提交有關的材料樣品以供甲方檢驗認可，乙方應將與合格的材料質量與設計標準要求不符，不能滿足使用要求，甲方有權禁止使用和換成合格產品，乙方必須執行，由此延誤的工期不予順延，返工所造成的經濟損失由乙方負責。2、乙方專門用于本工程施工的所有設備、臨時設施和材料一經運至現場，即9、視為是專門供本工程施工使用。乙方除將上述物品在現場各部分之間轉移外，如果沒有甲方的書面同意，不得將上述物品運出現場。除合同另有規定外，甲方無論如何均不對上述乙方的設備、臨時設施和材料的損失或損壞承擔任何責任。十一、質量與檢驗（一）工程質量工程質量應當達到協議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。因乙方原因工程質量達不到約定的質量標準，乙方承擔違約責任。（二）檢查和返工1、乙方應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以甲方依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。2、 工程質量達不到標準、規范和設計圖紙要求的部分，必須無條件返工，直到符合標10、準。（三）隱蔽工程和中間驗收1、工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位的要求，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知甲方驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，甲方在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方必須在甲方限定的時間內返工重做，重新報驗合格后方可進行下道工序。2、甲方不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時。甲方未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，乙方可自行組織驗收，甲方應承認驗收記錄。3、經甲方驗收，工程質量符合標準、規范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，甲方11、不在驗收記錄上簽字，視為甲方已經認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續施工。（四）質量保修乙方應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修的有關規定，對交付甲方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。十二、竣工驗收與結算 （一） 竣工驗收1、工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告四套。2、甲方收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。3、甲方收到乙方送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。4、工程竣工12、驗收通過時，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方修改后提請甲方驗收的日期。5、甲方收到乙方竣工驗收報告后28天內不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。6、工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，甲方不得使用。甲方強行使用時，由此發生的質量問題及其他問題，由甲方承擔責任。（二） 竣工結算1、工程結算：本工程項目結算依據是本合同書。在本工程竣工驗收合格后三個月內辦好施工結算審計。（1） 結算價格為合同價格加設計變更簽證工程量的變更價格。（2） 工程量變更及其計價由發包人和承包人按合同約定調整。（3） 除合同另有約定外，其工程量的13、變更應按下面方法調整。（一） 工程量變更及其計價由招標人和投標人按合同約定調整。（二） 工程量的變更應按下列方法調整。1、甲方提供清單工程量清單漏項、錯算、少算或由于設計變更引起新增項目時，由乙方提出，依據湖南省建設工程計價辦法規定是計量規則經雙方確認后調整。2、由于設計變更引起的工程量清單項目或工程量的變更由乙方提出，經雙方確認后調整。（三） 工程量變更后的綜合單價應按下列方法確定。1、清單內有的項目，其綜合單價應按照原綜合單價確定。2、暫估價部分和工程量清單漏項、錯算、少算或由于設計變更引起新增項目時，其綜合單價應按照湖南省建設行政主管部門頒發的建設工程消耗量標準、取費標準、計費程序、人工14、工資單價及工程造價管理機構發布的工程造價信息（工程造價信息沒有發布的參照市場價）確定。由乙方提出，依據湖南省建設工程計價辦法規定是計量規則經雙方確認后調整。3、當分部分項工程量變更后調減的工程量以及設計變更被取消的項目，其綜合單價應按照原綜合單價確定。4、材料調差按湘建價【2008】2號文執行。5、甲方對材料標準如有調整或招標范圍的變化，合同價格按招標認可的材料價范圍進行調整。招標時沒有認可的資料，按甲方簽認的價格進行調整。2、工程款支付方式本工程項目開工7日內，甲方支付工程總價10%的工程預付款，以后再按工程形象進度支付至80%，竣工驗收合格后支付至85%，通過審計后支付至95%，余額待質保15、期滿后三個月付款。十三、違約責任1、工期延誤雙方約定工期延順的其他情況：如發生延期開工：甲方將向乙方發出書面警告，限令其在收到書面警告后的1天內開工并采取有效措施趕上進度。乙方還應在向甲方報送修訂的進度計劃的同時，編制一份趕工措施報告報送甲方審批，趕工措施應以保證工程按期完工為前提調整和修改進度計劃。若采取趕工措施后仍未能按合同規定的完工日期完工，乙方除承擔采取趕工措施所增加的費用外，乙方還應支付逾期完工違約金按500元/天計算，在工程款結算時扣除，工期每提前，按500元/天進行獎勵。2、本工程施工期間，非甲方原因而乙方未經甲方的同意，不得擅自停工，否則停工超過72小時，甲方有權終止合同，另找16、施工隊伍。其工程量按審定的實物工程量60%結算，履約保證金未退部分不予退還。3、乙方應如實辦理竣工結算，如最終審定的結算金額與乙方送審的結算金額誤差超過15%時，超過部分的審計費用由乙方承擔。4、人員違約處理項目經理和施工技術人員必須到崗，因特殊原因需要變更的，需報請甲方批準并報建設行政主管部門備案。主要施工管理人員不到位的，按建設行政主管部門相關規定進行處罰。十四、其他1、本合同自甲乙雙方簽證蓋章之日起生效。本合同壹式玖份，甲方執伍份，乙方執肆份。2、本合同履行過程中發生的矛盾，如甲乙雙方協商不成，共同約定提交婁底市仲裁委員會仲裁； 合同簽訂地為婁底市新化縣；合同履行地和管轄地甲乙雙方約定為婁底市新化縣。發包人：（公章） 乙方：（公章）住 所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人： 年 月 日