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1、xx二期獨棟別墅干掛石材工程施工合同發包人(全稱): （以下簡稱甲方）分包人(全稱): （以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱： 2、工程地點： 3、工程內容： 二、工程承包范圍及承包方式承包范圍： 承包方式；包工包料、包工期、包質量、包安全文明施工的全包管理模式。 三、合同工期開工日期： 2010-5-20 （暫定） 竣工日期： 2010-10-20 （暫定） 合同工期總日歷天數 150 天，具體開工日期以甲方書面通知為準。 四、質量標2、準 本工程的質量標準：4.1、本工程所需材料必須具有質量檢驗部門出具的檢驗報告，且符合國家及工程所在地對于石材、掛件等質量要求的相關規定，總體工程質量以按照國家、行業及地方標準通過驗收為準。4.2、乙方應按照合同中約定的標準和方法及國家現行的標準和方法進行工程的實施、完工和修補任何缺陷。本工程質量標準必須符合中華人民共和國國家標準。若本合同中約定的任何工程質量標準低于國家標準，則按國家標準執行；若合同中約定的任何工程質量標準高于國家標準，則按合同中約定的標準執行。4.3、本工程石幕墻所采用的材料為黃砂巖和灰砂巖，產地為四川宜賓。砂巖板技術要求：質量等級一級。硬度級別三級。體積密度不小于6.5g3、/cm3。吸水率不小于25%。干燥壓縮強度不小于120MPA，彎曲強度不小于12。材料缺角、色線、色差等未提及要求應符合JC830.1-2005干掛飾面及其金屬掛件規范。鋼骨架技術要求：采用Q235鋼材，連接件表面熱鍍鋅處理，材料規格、焊縫厚度，防腐要求等見圖紙設計，未提及要求應滿足鋼結構施工規范及金屬與石材幕墻技術規范。其他要求：石材防腐劑JSC-1200。道康寧牌硅膠嵌縫（6MM寬），顏色為白色。干掛石材表面防腐為一面，濕貼防護為五面。掛件以施工圖為準。不銹鋼鋼材為Q235,滿足國際標準304。五、合同價款和結算方式、本合同為總價包干結合綜合單價包干（詳見附件工程量清單），工程造價一次性包4、干價為： ￥。除圖紙變更外總價不予調整。、綜合單價中已包含直接費用、間接費、管理費、利潤、稅金、設計費、施工用水電費、垂直運輸費、成品保護費、材料漲跌價和施工安全等一切風險，不論發生任何情況施工單價均不作調整。綜合單價所對應的工作包含但不限于以下內容：（一）乙方按設計圖紙要求完成單位實體工程所消耗的人工、材料、機械；（二）施工現場管理費；（三）應由乙方辦理的各項手續、許可證等費用；（四）安全文明措施費；（五）臨時設施費、大型機械僅出場費；（六）運輸、保險、貯存；（七）成品保護費用；（八）垃圾清運、零星用工。（九）設計費3、乙方應按合同約定向甲方提交已完工程量報告，甲方接到報告后按設計圖紙核實已5、完工程量(以下稱計量)，并在計量前48小時通知乙方，乙方為計量提供便利條件，并派人參加。乙方收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據。4、乙方應提供甲方要求的一切詳細資料。5、對乙方超出設計圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予計量及確認。無論通常的和當地的習慣如何，工程的計量均應以約定的工程量計算規則計算的凈值為準。6、結算時工程量應以甲方及監理工程師核準的實際完成工程量為依據。六、組成合同的文件組成本合同的文件和解釋順序如下：1、本合同2、中標通知書3、招、投標文件及相關往來函件4、標準、規范及有關技術文件5、由乙方設計并經甲方批準蓋章的干掛石材工程施工圖紙6、工6、程報價表或預算書6、甲方認可的成品保護方案上述文件中排名在前的具有優先解釋權。雙方有關本工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。七、工程款支付方式1、每個標段鋼骨架工程施工完畢經甲方監理驗收合格且石材進場后,支付至該標段合同總價的30%。2、每個標段工程竣工驗收合格后，支付至該標段合同總造價的70%；3、本工程結算完成后分兩次支付結算款,先付至90%,過三個月后付至95%；4、剩余工程結算造價的 5 %為質量保修金；保修期四年，前兩年每年返還質量保修金的35%，后兩年每年返還質量保修金的15%；5、乙方應在甲方支付各期工程款前，向甲方提供等額的有效發票。八、質量保修： 1、乙方質7、量保修范圍，雙方約定的具體保修的內容如下：乙方承包的本工程項目的全部內容。2、乙方應按國家、行業及地方有關法律、行政法規關于工程質量保修的有關規定，對交付甲方使用的工程在法律規定的質量保修期內承擔質量保修責任。3、工程質量保修金：本工程工程質量保修金按本工程結算總價的5%計取。保修金金額為 （大寫）。質量保修金不計銀行利息。4、質量保修期：本工程的質量保修期為 48個月，自工程竣工驗收合格交付使用之日起計。由于承包人原因導致工程無法按規定期限進行竣工驗收的，質量保修期從實際通過竣工驗收之日起計算。5、質量保修金的返還：工程質量保修期滿，甲方收到乙方要求返還工程質量保修金的書面文件后30個工作日8、內，在扣除乙方應承擔的維修費用及其它應由乙方承擔的費用后，將剩余保修金無息返還乙方。6、質量保修責任（1）、在保修期內，乙方應按甲方要求的時間派員進行維修，乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限內無法修復，甲方可委托他人修理，因此產生的一切費用（包括但不限于人工費、材料費、違約賠償金、因此給承包方造成的其他損失）由甲方直接從質量保修金內扣除，不足部分由乙方補足。（2）、因乙方原因造成返修的費用，甲方有權在保修金中扣除，不足部分，由乙方補足。（3）、乙方對同一部位經兩次維修仍未修復的，甲方可以委托他人修理，該維修費用從質量保修金中扣除。如質量保修金不足以支付該維修費用的，乙方應在甲方發出書面9、通知之日起的5個工作日內補足余額，同時應補足原有質量保修金。九、材料供應1、甲方有權指定部分材料、品牌的權利。乙方提供的材料進場時，應提供報驗資料，經業主、甲方、監理工程師檢查合格后方能用于工程施工。如經檢驗乙方提供的材料不合格，乙方應負責無償更換，并承擔因此給業主或甲方造成的損失，如造成工期延誤，還應承擔工期延誤的違約責任2、對于乙方提供的國產材料，乙方必須收集、整理其原產地證明、產品合格證、質量檢驗證明等相關文件的原件，并提交文件復印件供存檔。3、對于施工規范中要求應進行檢（試）驗的材料，乙方必須在材料進場后組織檢驗。4、乙方自購材料和設備由乙方負責運至現場；所有材料到場后的場內運輸、倉儲10、及保護均由乙方負責。任何置于工地現場或周轉場地的材料設備，乙方不得擅自外運，否則由此造成的一切損失均由乙方承擔。十、工程驗收、乙方在正式施工之前應按要求提供樣品，并收集工程中使用的主要材料樣本，經甲方、監理工程師及總包驗收合格后封樣，并參照樣本進行施工。2、 分項工程達到中間驗收或覆蓋條件并經乙方自檢合格后，乙方提前24小時通知甲方、監理工程師。經驗收合格，業主、甲方、監理工程師簽字認可后方可繼續施工。3、 工程具備竣工條件后，乙方應向甲方提交竣工驗收通知和完整的竣工資料，甲方收到書面竣工驗收通知后7天內，組織有關人員驗收，并在驗收后15天內給予批準或提出修改意見，乙方按要求修改，并承擔修改費11、用。4、本工程實際竣工日期為甲方實際確認的日期。驗收后需修改才能達到竣工要求的，乙方修改后經甲方驗收合格并簽字的日期為竣工日期。5、工程交付后凡屬工程遺留問題，乙方在接到甲方書面通知后三天內組織整改，逾期甲方將組織整改，一切費用均由乙方承擔，乙方在實際發生費用基礎上另承擔10%的違約金。十一、成品保護乙方需按照以下方式做好產品的保護工作；1、石材加工好出廠前，應根據施工圖紙、施工部位進行逐塊編號，應避免在安裝運輸過程及施工過程中石材表面劃傷和水泥污染。2、在施工過程派人進行現場巡視工作，避免產品交叉作業時間受到污染和損壞。3、竣工交付前，進行成品保護。十二、工程變更簽證及索賠1、下列情況時為無12、效變更簽證，不予追加合同價款：（1）乙方為施工方便而采取的提高施工效率的技術措施簽證；（2）乙方未經設計、監理認可擅自修改設計文件的簽證；（3）乙方在圖紙會審時或工序施工前未及時提出，施工過程中或工序完成后才發現的設計有問題而造成返工的簽證；（4）乙方未經甲方允許擅自提高材料檔次及標準的簽證；（5）未在約定的時限內完成簽證的工程變更聯系單；2、簽證費用在結算后統一支付，不做工程進度款支付。3、乙方應按照甲方集團工程變更及現場簽證管理規定將符合本合同要求的現場（工期）簽證（現場（工期）變更簽證采用甲方規定表式）在事件發生之日起3日內報甲方及監理公司同時書面審核，否則視為乙方放棄要求就該事項進行簽13、證的權利。簽證必須注明編號、工程名稱、簽證事項發生時間、發生原因、造成影響、需簽證內容、增加的工程量、減少的工程量、相關圖紙說明等。簽證款項在結算完畢后扣除 %的管理費、稅金及其他費用（如有）后支付給乙方。5、乙方提交的所有現場簽證單只有加蓋甲方公章才能生效。未蓋甲方公章的簽證單不做為結算依據。6、甲方提出的索賠變更范圍，包括但不限于：（1）、由于乙方原因導致工期延誤而發生的經濟索賠聯系單；（2）、由于乙方的施工質量不符合合同要求，或在保修期內未完成該負責修補的工程而發生的經濟索賠聯系單；（3）、由于乙方原因導致施工安全隱患或事故進而對發包單位造成影響而發生的經濟索賠聯系單；十三、雙方其他權利14、義務1、 甲方應按約定的時間和要求完成以下工作:(1) 由甲方辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：按照工地要求。(1) 組織圖紙會審和確認圖紙。圖紙確認時間：乙方提交施工圖后5日內。(2) 派駐監理及指定代表 督促工程的進度、質量，辦理隱蔽驗收的簽證手續；負責現場簽證，解決應由甲方解決的問題。(3) 負責組織工程竣工驗收和竣工結算工作。(4) 負責按照合同規定時間付款。(5)甲方任命 同志為駐工地代表，負責與乙方、監理及各協作單位的聯系，處理現場一切問題。2、乙方應按約定時間和要求，完成以下工作： （1） 乙方應具有招標文件中規定的設計資質等級；（2） 乙方系依法設立的法人，具有相應的民15、事行為能力和民事權利能力，有權在經營范圍內從事本合同約定的義務；（3） 乙方完成的設計文件提交時間：乙方應在開工前14日，向甲方提供本工程全套施工圖紙共八套并經甲方審核認可。（4） 乙方應提供計劃、報表的名稱及完成時間：在施工過程中，乙方應在每月25日將當月完成工程量報表及下月施工進度計劃報送監理、甲方各一份。（5）乙方應自行承擔自身施工安全保衛工作及夜間施工、照明的責任和費用 。乙方應自行承擔對自身已完工程成品保護及費用。乙方應在其所承包的工程范圍完工并通過甲方驗收后五日內，將全部施工人員、機械、材料等撤離現場，并承擔相關費用。（6） 乙方應及時同業主和甲方溝通，如果因為乙方溝通不及時導致建16、造成本增加，增加部分成本由乙方承擔。乙方負責與總包協調，需要總包提供 倉庫，其安全保衛工作由乙方負責。（7） 乙方在收到甲方施工進度計劃后將分包工程的進度計劃報甲方及監理公司審批，以此作為甲方和監理單位監督執行施工進度的依據。（8） 乙方應嚴格按照國家有關規程、規范進行施工，并應教育現場人員遵守甲方的有關工地管理規定，做到文明施工、安全生產。如果因為乙方原因造成的安全質量事故，一切責任由乙方承擔。（9） 因乙方原因造成工程的質量問題時，乙方必須在甲方規定的時間內負責無償調換、修補、返工直至工程質量完全符合業主或甲方要求，乙方應承擔因此給甲方造成的實際經濟損失，如因此造成工期延誤，還應承擔工期延17、誤的違約責任。如經甲方書面通知后乙方仍未能采取相關補救措施或采取相關補救措施后仍未能達到工程質量標準的，甲方有權單方面終止本合同。（10）乙方應承擔水電接駁點到施工點的管道鋪設費用、水電表自行安裝并承擔自身施工用水、電費用。乙方應負責自身施工產生的建筑垃圾清理，并且堆放到指定地點。乙方應在工程竣工后的3日內向甲方提供竣工圖一式八份。乙方應自行負責施工工人的食宿，且不得在工地內生火、私接電線，否則甲方有權對乙方進行人民幣5000-20000元的罰款。（13）、工程竣工驗收后30天內，乙方必須向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照合同的結算約定的規定進行工程竣工結算。逾期向甲方遞交竣工結18、算報告及完整的結算資料或經甲方發出書面結算通知15日未與甲方結算的，甲方直接在剩余的工程款或質量保修金中扣減合同總價款的1%作為乙方支付給甲方的違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔由此給甲方帶來的損失及其他違約責任。（14）、甲方收到乙方的竣工結算報告及完整的結算資料后90 天進行核實，給予確認資料或者提出修改意見。經甲方或甲方委托的審計單位核準后的工程結算造價為本工程的最終造價。(15)、 竣工驗收后，乙方不能按照約定時間清退所有在施工場地內的剩余設備、材料的，則乙方必須向甲方支付違約金為RMB 2000元/日歷天 ，并承擔甲方因此所遭受的所有損失，甲方將在屆期應付予乙方的款項中予以扣除19、。十四、違約責任1、因甲方未能按合同約定支付工程款，甲方應承擔的違約責任：每拖延付款一天甲方每天按拖延付款額的萬分之五支付利息給乙方，違約金總額不超過工程總價的1%。2、因乙方原因造成工期延誤，乙方應承擔的違約責任：每拖延工期一天，乙方應向甲方支付相當于該標段干掛造價 0.5% 的違約金，當某一標段工程延期達 10 天或者工程總工期延遲 15 天，甲方有權單方解除合同，并由乙方承擔由此造成的一切損失。3、因乙方局部分項施工質量有不合格，乙方應承擔的違約責任：乙方無償修復至約定的質量標準，工期不變。工程未達到合同規定的質量驗收標準或未通過政府主管部門的驗收，乙方承擔由此給甲方造成的一切損失,同時20、乙方必須在甲方指定的期限內無償返工直至通過消防驗收，由此造成工期延誤的，乙方須承擔違約責任。工程經返工后仍不能通過驗收的，甲方有權解除合同，乙方除須賠償由此給甲方造成的一切損失外，尚須向甲方支付合同價款 20%的違約金。4、 乙方不得以任何理由將工程轉包或轉交給其他單位或個人施工，否則一經核實，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任，乙方承擔由此造成的一切損失，并須向甲方支付合同價款20%的違約金。十五、合同爭議解決本合同在履行過程中產生的爭議由雙方當事人協商解決，協商不成的可依法向甲方所在地人民法院起訴。十六、附則1、本合同一式六份，甲乙雙方各執三份。2、本合同自雙方代表簽字，并加蓋公章后即生效。3、甲、乙雙方往來工程聯系單、通知等均應以書面形式形成，經甲乙雙方公章后生效；監理單位簽發的所有工程變更聯系單需征得甲方書面確認并加蓋公章后方能生效，以上資料均為合同的有效組成部分。 4、本合同（文件）以打印稿為準，本合同如有手寫添加或刪除等修改，修改處應另有雙方蓋章方為生效。十七、其它補充約定： 無 。甲方：（公章） 乙方：（公章）住所： 住所:法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：郵政編碼： 郵政編碼：簽約日期： 簽約日期：