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1、 建筑工程施工總承包合同發包方（全稱）： （以下簡稱甲方）承包方（全稱）： （以下簡稱乙方）甲方開發建設的 項目由乙方中標承建，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、法規的規定，為明確甲乙雙方在工程施工過程中的權利、義務和責任，確保工程建設的順利進行，雙方就本工程事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點：工程規模：二、工程承包范圍及承包方式（一）工程承包范圍及調整項目：（1）承包范圍：以甲方提供的 施工圖紙詳細明確的施工范圍內容為依據（含簽訂本合同之前的設計變更），為本工程施工范圍。 （2）工程調整項目： 1、 投標答疑（詳見附件） 2、 投標確定的工2、程承包范圍及計價方式（詳見附件）除以上說明項目不包含在本合同承包范圍內，其他未說明項目按圖紙要求施工，均在本合同承包范圍之內。 （二）本工程項目全部工程資料（甲方配合乙方提供相關資料），均由乙方統一收集、整理、上報，符合相關監管職能部門的檢查驗收要求。分包的分部工程施工方應密切配合，及時提供詳實完整的施工技術資料，并承擔相關的費用。 （三）承包方式：本工程實行包工包料、包質量、包安全生產和文明施工、包驗收的總承包方式。三、工程總價及結算方法（一）本工程按照承包內容采用合同總價包干方式進行承包，合同總價除議價部分及變更外不作任何調整。依據甲乙雙方共同認可的 建筑工程造價預算，經雙方協商同意，按單3、位面積包干單價 元/乘以建筑面積11500確定工程總造價。（二）本工程總造價：依據現有施工圖計算 建筑總面積雙方確認為 ，乙方承建工程總造價為 元/= 元。大寫：（三）基礎、承臺、基礎梁開挖、土方回填、夯實、石方爆破（或有）項目未包含在本合同和預算范圍內。甲方交由乙方施工，雙方做好簽證工作，另行按本合同第三條第（六）款計價。（四）本工程包干總價包括所有的直接費、間接費、所有措施費用、風險費、政策性調價、利潤、稅金、規費等施工中發生的所有任何費用。（五）施工簽證：設計變更或由甲方指令的增減工程項目，雙方應及時做好簽證工作。乙方在接到設計變更或甲方指令的三天內以簽證單形式向甲方申報工程預算，若乙方4、在規定期限內未申報簽證及工程預算，視為乙方放棄；甲方收到乙方簽證及工程預算應在三天內簽署意見，如涉及費用問題則交由造價部門計價。若甲方簽證延誤，造成誤工，則工期順延。 （六）變更工程的計價。工程嚴格按圖紙施工，本工程如遇變更增減，憑設計變更、甲乙雙方及監理單位共同確認的簽證單確定工程量，其增減部份的工程按xx省建筑工程消耗量定額及統一計價表（2008版）、xx省裝飾工程消耗量定額及統一計價表（2008版）、xx省安裝工程消耗量及統一計價表（2008版）、xx省建筑安裝費用定額（2008版）、關于調整我省現行建設工程計價依據定額人工單價通知（xx建文201285號）的標準和 1 材料信息價計價，5、按工程造價下浮 14% 結算。（七）施工配合費、管理費、稅費等約定。門窗、消防等項目由甲方指定的分包工程的施工方按分包工程總價的2%收取施工配合費（含施工管理費），稅費按國家相關稅率收取（由分包單位承擔）。四、工期（一）本工程開工日期以甲方的開工令為準，工期為日歷天 150天。（二）本合同所稱工期指乙方開工之日至竣工之日止的日歷總工期。本工期為固定包干工期。確定本工期前，乙方已充分熟悉了解項目現場情況，并考慮可能影響工期的其它因素，除本合同約定的延期條件相關法律法規規定的不可抗因素外，工期不再延期。乙方不得無故停工，停工10天以上，甲方有權勒令乙方3天內無條件退場，否則可以采取強制措施；乙方已6、施工費用，待本工程竣工驗收之后，最后進行結算；乙方拖延總工期一天罰款貳仟元。 （三）竣工日指乙方承包范圍及施工內容全部保質量保安全的完工，且分項驗收合格，經勘察、設計、施工、監理、甲方等本工程參建各方和政府職能部門共同檢查驗收合格簽字之日確定為竣工日。 （四）本工程施工進度必須在開工之日起80天內主體封頂，不能按期完成罰款貳萬元。 （五）若本工程有增減工程量或設計變更時（除雙方另行有約定的）工期不作任何調整；工程施工期內如遇暴雨、冰雪等災害性天氣，嚴重影響施工安全和施工質量，雙方作好簽證，工期順延。 （六）非乙方原因造成的停水、停電產生的停窩工，工期順延。五、工程質量等級乙方施工必須達到合格質7、量標準。 六、履約保證金的收取、返還雙方簽訂本合同，在正式開工前乙方需向甲方交納100萬元履約保證金（保證金實行雙控，甲方管卡，乙方管密碼）；乙方施工設備，施工人員進場返還履約保證金30萬元；完成全部基礎工程返還履約保證金50萬元，全部主體封頂返還全部履約保證金（履約保證金不計息）。七、工程款支付辦法（一）本工程采取按工程形象進度支付工程進度款的辦法：工程全部封頂，甲方支付已完工程總造價的50-60%工程款；主體墻體砌磚粉刷工程全部完工驗收合格后付至已完工程總造價的80%工程款；工程全部竣工驗收，甲乙雙方確定 建筑工程造價結算書最終工程總造價后，一個月內甲方付至最終工程總造價的95%（含甲方前8、期已支付工程款），余下5%工程款作為乙方的質量保證金。工程款支付采取銀行轉帳方式匯入乙方指定的帳戶，承兌匯票也可用于結算，金額不超過總額的10%，且不貼息，每次結算工程款憑赤壁市地稅局發票結帳。（二）工程全部竣工驗收合格后，甲方在接到乙方竣工結算報告書二個月內審核完畢。甲乙雙方通過結算共同確定最終工程總造價后15日內，乙方應向甲方交清工程總款的稅務發票。八、質保金、質保期的相關約定質保期從工程竣工驗收合格后開始計算，保質期限、質保金及其返還辦法按國家規定執行。九、材料供應及簽證辦法（一）本工程承包范圍及施工內容中的所有材料、配套半成品、成品均由乙方負責采購和供應，乙方須保證其使用于本工程的材料9、全部符合國家標準，乙方向甲方提交的材料計劃必須列明擬采購材料的廠家（包括但不限于廠家資質、代理商關于該產品的銷售授權委托書）、技術參數、品牌、質量等級等使采購材料具有唯一性的指標等內容供甲方參考。（二）本工程所用材料的驗證、抽樣、送檢等均經監理單位或甲方的驗證和審核，否則不得用于本工程。監理單位或甲方有權對乙方材料進行檢驗（可采用抽檢方式），有權要求乙方將不合格材料立即撤出現場，乙方應無條件執行。（三）本工程鋼材、水泥只允許使用如下品牌的合格產品：鋼材采用武鋼、xx鋼、鞍鋼、湘鋼，水泥采用華新水泥、三峽水泥；混凝土采用商品砼。十、甲方權利義務（一）甲方指派 ，聯系電話： 為現場代表，負責監督工10、程進度、質量；驗收隱蔽工程；督促乙方按規定提供材料合格資料和各項技術；召開和主持各種現場會議。甲方更換現場代表的，應提前5日以書面形式告知乙方。（二）甲方于簽訂定本合同當日向乙方交付施工圖5套，并進行技術交底。（三）甲方已于簽定本合同前告知了乙方，本工程監理單位（ ），及現場監理人員名單、聯系方式、建設工程委托監理合同內容等。乙方對該建設工程委托監理合同無異議。（四）甲方在簽訂本合同的當日，向乙方移交施工場地，并向乙方指定水、電接口及設施設備，并保證水、電供給能量滿足施工需求。（五）甲方應按合同約定條件向乙方支付款項、組織施工驗收。（六）若因乙方原因導致政府相關部門要求甲方代付乙方的費用（含罰11、款在內），甲方有權直接在應付給乙方的款項中雙倍扣除。（七）甲方對乙方提交的施工組織設計或施工方案的審批，只表示甲方對該施工組織設計或施工方案的進度、技術、質量、安全、文明施工等的接受、但不對該施工組織設計或施工方案的缺陷負責，也不承擔因此而產生的任何費用。（八）甲方不得要求乙方違法施工。否則，乙方有權拒絕。對于甲方現場代表要求立即執行的書面變更指令，或甲方代表在乙方提出異議后仍決定繼續執行的書面變更指令，乙方應予執行。因變更指令的錯誤而需追加的合同價款或其它相關責任概由甲方承擔，延誤的工期相應順延。（九）甲方有權對乙方的施工質量、安全文明施工及進度進行監督管理。對不符合施工圖紙（含設計變更）和12、施工驗收規范規定的及乙方違反安全文明施工的，甲方有權要求乙方整改直至合格。對工程達不到要求或有可能影響工期時，甲方有權要求乙方增加人力和物力，乙方應及時予以執行。（十）進場施工時，乙方按甲方提供的施工場地，認真作好平面布置。施工現場內主要布置施工生產性臨時設施和辦公設施，生活臨時設施和場地由乙方自行解決，并承擔相應費用。乙方不得在甲方指定位置外搭建臨時設施及辦公設施。（十一）甲方有權根據乙方的施工能力，增減乙方的工程量及分項工程。乙方確實不能履行義務甲方有權增減。增減工程后的費用按本合同約定的結算計價依據納入結算。十一、乙方權利義務（一）乙方現場人員要求1、乙方指派 ，聯系電話： 為現場執行負13、責人，負責簽收文件、信函、通知等材料；確認零星工程；確認設計變更和增減工程量、項、價；確認違約責任；提出或接受現場施工方案、措施的變更；代收或代繳各種款項；與甲方對接現場各項工作。乙方應保證其現場執行負責人長駐現場（每月不得少于26天，每天不得少于8小時）。乙方更換現場執行負責人的，應提前5日以書面形式告知甲方。乙方對甲方所發工作聯系單、工程函應有專人接收。拒收或不回復，無正當理由不按聯系單的要求施工或工程函中的要求整改。每次罰款2000元。2、乙方應在2015年 月 日前，向甲方提交項目人員名冊（名冊要求載明人員姓名、身份證號、聯系電話、工作崗位等內容）。乙方應確保現場施工管理人員不得少于614、人（其中中級職稱及以上的人員不得少于3人），并持證上崗。3、甲方有事實證據認為乙方現場人員不稱職時，有權要求乙方更換。乙方應按甲方指定的時間和要求及時進行更換。乙方逾期未更換的，視為乙方現場人數不足。4、甲方有權核實（可采用抽查方式）乙方所提交人員名單的真實性。未經甲方書面同意，乙方不得減少或變更現場管理人員。乙方人員變動，應自變動之日起3日內重新向甲方提交新的人員名冊。（二）按時提交各種組織設計及專項方案、進度計劃1、乙方應于簽訂本合同之日起7日內，向甲方提交詳細的施工組織設計5套。該施工組織設計必須載明各施工階段的進度節點，并有確保實現各進度節點的保障措施。2、乙方應于每月25日前向甲方提15、交下月施工計劃。該月施工計劃必須以施工組織設計所確定的進度節點的實現為前提而制訂。3、乙方應嚴格按甲方審定的施工組織計劃和月施工計劃組織施工。乙方提交的施工組織設計或月施工計劃通過甲方審核后，若乙方在實際施工過程中若要更改其內容，應當事先征得甲方的書面同意。否則不得變更。（三）費用承擔1、乙方應為其人員按xx省相關要求購買保險，費用由乙方承擔。2、本工程安全文明施工費均由乙方承擔并交納。乙方必須合法用工，保障勞動者合法權益。3、在辦理施工相關證件及手續過程中的所有應該由乙方承擔的費用，乙方應及時繳納，且不能耽誤工期。4、工程水、電表由乙方安裝并按時繳納費用（含公攤費用在內）。乙方安裝的水、電表16、須經有關部門檢查合格后方可使用。每月水、電表由甲、乙雙方共同抄底數并簽字確認。乙方未及時繳納水、電費所造成的后果均由乙方承擔，同時，甲方可代乙方繳納。（四）未經甲方書面同意，乙方不得分包或轉包分項工程。 （五）乙方的配合義務。乙方配合各分包單位的內容包括但不限于以下內容：1、負責各單項驗收手續的辦理，乙方應配合樁基工程、電梯工程的施工方進行驗收，樁基工程、電梯工程產生的一切稅、費由施工方承擔。2、提供水、電接口，提供施工作業工作面包括 必要的臨時設施和材料堆碼場地。3、負責提供垂直運輸、腳手架及卸料平臺（含搭、拆），乙方須確保安全。4、負責施工現場配合分包單位施工，剔槽打洞和安裝完畢之后的孔洞17、填補，嵌縫補縫。5、負責現場保安和清潔衛生。6、負責現場分包工程進度協調，質量監督管理、安全管理和工程竣工驗收資料整理、匯總及統一報建驗收工作（乙方應積極配合甲方及第三方簽訂分包合同）。7、負責本工程所有專業的預留洞的預埋預留和堵封，預埋件的制作，管道井的封堵、修補。（六）接受甲方及監理單位的監督和管理，嚴格按照施工圖紙、設計變更和相關施工、驗收規范要求及甲方要求進行施工，保證工程質量合格；按甲方或監理方通知的時間、地點及人員參加項目會議，乙方缺勤時，每次罰款1000元。（七）乙方應在施工現場提供符合甲方要求的專用看房通道，以便于甲方銷售人員帶領客戶參觀。（八）未經甲方批準，乙方不得在施工現場18、進行任何形式的廣告宣傳。（九）乙方不得以本項目工程進行質押、抵押。十二、安全文明施工要求（一）乙方在施工過程中若遇有爆破作業，或需在放射性、毒害性等高危環境作業，或進行夜間、噪音等施工時，須提前向相關政府職能部門申請并辦理相應的許可證件，制訂相應的安全防護措施。否則，甲方有權要求乙方停止施工整改，且工期不順延。（二）工程驗收執行國家及地方相關標準，經相關職能部門及各參建單位驗收合格后，乙方將竣工驗收資料移交甲方及相關部門。 （三）工程質量管理1、特別強調要做好工程質量通病、弊病（包括但不限于空鼓、開裂等）的預防和處理，屋面、廚房、衛生間全部做蓄水試驗。上、下水嚴格按現行建筑安裝工程施工及驗收規19、范做試驗，保證無滲漏；地坪、墻面不開裂。如在乙方承包范圍及施工內容中發生的任何工程質量問題引起的業主索賠，其全部責任、返工及損失等均由乙方承擔，若乙方拒絕承擔或未能按期處理完畢，甲方可自行與索賠人協商賠償金額后，直接在應付乙方款項里雙倍扣除。2、乙方在施工現場設置專門的質量檢查機構、配備專職質量檢查人員，建立完善的質量檢查制度和質量保證措施文件，并于開工前5日內提交給甲方及監理單位。在施工期間或有更改的，應于更改后3日內向甲方及監理單位重新提交。3、甲方有權對施工單位專業分包單位及勞務隊伍的資質進行審查，審查不合格的分包單位及勞務隊伍不得進場施工。對施工管理能力明顯欠缺的施工單位有權辭退。4、20、有防水要求的地方，均應進行淋水或閉水試驗，并經甲方及監理方驗收合格后才能進行下道工序。5、凡涉及有隱蔽工程的，乙方及時通知甲方組織驗收經甲方和監理單位共同驗收合格，乙方方可進入下一道工序。否則視為隱蔽工程不合格。為維修方便，乙方應在工程隱蔽之前向甲方提交每戶水電管路布置圖，詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實體結構上標注。 （四）乙方確保各階段工程質量和安全文明施工，經甲方及監理方驗收合格后，才能進入下一階段施工，且保證整體工程質量、安全文明施工一次性驗收合格。 （五）乙方要切實做好安全生產文明施工的工作，避免工程質量事故和人身傷亡事故的發生。若出現該類事故均由乙方負責并承擔所有責任（21、包括經濟責任和法律責任）。若給甲方造成損失（含直接損失和間接損失）的，乙方應全額賠償給甲方。甲方發現乙方在施工中存在隱患時，有權要求乙方立即停止并整改，乙方應予執行。 （六）乙方應負責對其所屬施工人員的管理。做到文明施工、安全作業，保持施工現場整潔，材料堆放有序、功能分區合理，符合文明施工等有關規定。乙方應自行修建各功能區相關設施，設置滿足功能區功能的設備。 （七）乙方應嚴格按甲方已安裝好的設施設備（含變壓器）進行利用。乙方在施工過程中不能超負荷使用。當電能不能滿足施工要求時，甲方應及時采取措施增加供電能量。如乙方超負荷強行施工造成用電設施設備損壞由乙方負責修復。 （八）乙方進場施工時，應做好22、施工人員安全教育工作和防范措施。乙方在保證進度的同時還應確保施工質量、安全。若出現質量、安全問題，應立即向甲方和監理單位報告并及時制止問題的擴大。問題處理后，乙方須報甲方和監理單位檢查確認后，方可進入下一道工序。 （九）乙方在施工過程中，應做好環保、環衛、住建、城管、建工、政府相關其它職能部門、辦理相關手續的工作（包括因文明施工，以甲方名義到政府相關職能部門辦理的手續、證件等），并承擔相關費用（含甲、乙雙方應繳納的保證金在內），如因乙方原因造成的罰款和損失均由乙方承擔。 （十）因乙方車輛輪胎帶泥土上公路或車廂的泥土散落在公路上，造成政府相關職能部門對甲方停工、處罰的，乙方除承擔由此給甲方造成的23、所有損失（含罰款）外，還按2000元/次向甲方支付罰款。 （十一）乙方須確保安全文明施工標準達到國家及地方政府相關部門要求。 （十二）乙方拒絕履行或未履行甲方合法工作指令的，甲方有權申請行政主管部門或由甲方自行解決。由此產生的費用，甲方可以從應付乙方款項中雙倍扣除。十三、合同爭議、解除與終止按xx省建設工程施工合同（范本）第七條的合同爭議、解除與終止的相關條款執行。十四、違約責任（一）乙方延期進場、撤場、竣工、交付場地的，按2000元/日累計向甲方支付違約金，并全額賠償因乙方原因給甲方造成的損失（含直接損失和間接損失在內）。（二）乙方無故停工或發生阻工、怠工、影響其他施工單位正常施工的，按1024、00元/日累計向甲方支付違約金。（三）乙方發生安全事故，根據事故類型按如下方式向甲方支付違約金。1、一般事故按1000元/次向甲方支付違約金；2、重大事故按5000元/次向甲方支付違約金；3、特大事故按20000元/次向甲方支付違約金。（四）行賄、受賄1、乙方向甲方或監理人員行賄的，除按行賄金額的10倍支付給甲方外，另向甲方支付違約金2000元/次。2、凡行賄、受賄行為構成犯罪的，移交司法機關處理。（五）乙方應確保不發生工地鬧事、集體罷工、上訪、游行等有損甲方形象、聲譽的行為（含因乙方原因導致媒體對甲方負面報道）。（六）凡因乙方原因給甲方或第三方造成損害的；乙方應向甲方或第三方賠償損失（含直接25、損失和間接損失）；若乙方未在甲方規定的期限內處理完與第三方損害事宜，甲方有權自行與第三方協商處理，該處理費用由乙方承擔。甲方為乙方墊付或代付、代繳的款項、費用；以及因乙方原因造成甲方向第三方支付的費用（包含職能部門的罰款在內）等，甲方均可在應付乙方款項中直接扣除，該金額不須乙方認可。十五、爭議解決甲、乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應先協商解決，協商解決不成時，應向工程所在地法院起訴。十六、其它（一）通知及回復時間要求1、甲方以項目所在地址，乙方以其在本合同中載明的地址、電話等為聯系方式。一方聯系方式發生變化，應提前3日以書面形式告知對方。否則，由此造成的通知不能送達而產生的后果，由未告知方承26、擔。2、甲方或監理方對乙方發出的每一份有關工程事項的工作指令或通知，乙方必須及時簽收。凡乙方對甲方或監理方發出的工作指令或通知有異議時，應于接到該工作指令或通知之日起1日內以書面形式提出，否則視為乙方已同意。若甲、乙雙方對工作指令達不成一致，則以甲方與監理方共同確定的內容為準。乙方向甲方或監理方送交的工作聯系函件也相應按上述方式對應辦理。 （二）乙方應自經甲方及相關單位竣工驗收合格之日起30日內向甲方移交完場地（含房屋）。場地移交要求為：項目現場不得有乙方任何設施、設備、材料，成品無損壞，臨建設施已拆除完畢。按甲方要求做好現場清潔。乙方不得以任何理由拒絕向甲方移交場地（含房屋）。若乙方拒絕移交27、的，甲方有權采取一切措施接收場地及房屋。由此產生的費用由乙方全部承擔。 （三）本工程凡需甲方參與驗收的項目，乙方均應提前3日向甲方提交書面驗收申請。 （四）現場經濟簽證、技術資料。本工程所有經濟簽證和技術資料按以下方式執行： 1、經濟簽證包括：原設計施工圖之外的增加工程（設計變更）、計價定額不能核算的經濟費用。 2、所有簽證均加蓋 公司公章，方可作為竣工結算依據的有效簽證。 （五）甲方可針對本工程施工進展和現場管理的實際需要，制訂各項管理細則。若管理細則與本合同及其附件有沖突的，非經甲、乙雙方在管理細則中明確約定，仍以本合同及其附件約定為準。乙方對甲方制訂的管理細則有異議的，可向甲方書面提出。若甲、乙雙方未能對異議達成一致，則以監理方意見為準。（六）乙方免費為甲方及監理單位提供辦公室1間，宿舍1間。乙方應在每間辦公室及宿舍安裝空調一臺，并承擔合同期間的電費。（七）本合同所稱日，均指日歷天數。十七、甲乙雙方簽訂的 是本工程建設全過程中的有效執行合同。凡與本合同相抵觸的其它合同文本條款及文字資料均無效。本合同雙方確認的所有附件均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。其它未盡事宜雙方另行協商解決。十八、本合同共壹拾肆頁，一式四份，雙方各執兩份。甲方： 乙方：法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）：委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）：見證方：簽訂地點：簽訂日期：13