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1、xx市家庭居室裝飾裝修工程施 工 合 同發包方（甲方）： _ XXXX _ _聯 系 電 話：_ _ _ 手 機 號：_ _ _ _承包方（乙方）： XXXX 單 位 地 址： 工程監理人及電話：_ _XXX_ _ _本工程設計人：_XXX_聯系電話：_ _ _本工程項目經理：_XXX_聯系電話：_ _ _依照中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下條款： 第一條工程概況1.1工程地點及面積： xx，精裝1套X175=175 1.2工程造價：￥ 整 1.32、工程承包方式：雙方商定采取下列第 一 種承包方式（1）乙方包工、包全部材料。（乙方提供裝飾裝修材料明細表）（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（甲方提供裝飾裝修材料明細表，乙方提供裝飾裝修材料明細表）；（3）乙方包工、甲方包全部材料（甲方提供裝飾裝修材料明細表）。1.4工程期限 80 天；預付款到賬之日為開工日期。第二條工程監理若本工程實行工程監理，甲方（或乙方）與監理公司另行簽訂工程監理合同，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方（或甲方）。第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 3.2 種方式提供：3.1甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、3、施工隊各執一份（家庭裝飾裝修工程設計圖紙），設計費由甲方支付（此費用在工程價款內）；3.2施工圖紙雙方簽字后生效。第四條甲方義務4.1開工前1天，為乙方入場施工創造條件。全部騰空或部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設應采取保護措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現場的牲口應認真清點及保護，并且雙方簽訂“物品清單”；4.2開工前將原有的電話設備拆除；提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項；4.3禁止拆動室內承重結構，如需拆、改建筑的承重、非承重結構或遷改廚、衛位置及設備管線，應負責到有關部門辦理相應的審批手續；根據有關部門規定，甲方無權要4、求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線；4.4參與對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程竣工的驗收；4.5工程所在的物業管理部門所收施工押金及各項物業管理費用，由甲方交納（出入證除外），乙方協助提供物管所需相關材料。第五條乙方義務5.1施工中嚴格執行國家住宅裝飾裝修工程施工規范，保證工程質量，按期完成工程；5.2在甲方未正式提供有關部門的審批文件前，嚴禁改動建筑主體、承重結構、暖氣及燃氣管線等，否則應承攬相應責任；5.3嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境；5.4保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下管道的暢通；5.5保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場；5.5、6因乙方在施工中違反物業管理規定而引起的罰款及賠償責任由乙方負責承擔；5.7乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂后，乙方執行工程施工的代表人為乙方派出的項目經理。甲方關于工程的相關事宜均應與乙方項目經理聯系，以確保工程中的統一指揮和管理。第六條工程變更6.1為確保甲方工程質量、工期及保修服務，合同簽訂后如有工程項目或施工方式的變更，須由雙方協商后簽署書面協議裝飾裝修工程變更單（見附件：家庭裝飾裝修工程變更單），同時調整相關工程費用及工期，口頭承諾或口頭協議均視為無效；凡甲方直接與乙方現場工作人員商定更改施工內容所引起的一切后果，均由甲方承擔；6.2合同簽訂后，甲方工程減6、項超過總工程款5%以上時，須向乙方支付減項總額8%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用；若甲方要求減少的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費； 6.3甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方該增加項目100%的工程款后方予以施工。第七條材料的提供7.1由乙方提供的材料、設備的明細表，乙方應在材料、設備運到施工現場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收；若乙方所供材料的品牌、規格、質量與報價單不符，甲方有權拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由乙方承提；7.2除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍7、頭等）、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具等。均由乙方負責提供。第八條工期延誤8.1對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：（1）工程量變化和設計變更；（2）不可抗力；（3）甲方未按時參加階段驗收而造成的停工；（4）甲方同意工期順延的其他情況。8.2甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延；8.3因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承提，工期不順延。第九條質量標準9.1施工過程中雙方對工程質量發生爭議時：（1）可向xx市消費者協會家庭裝飾裝修投訴中心或xx市建筑裝飾協會投訴進行調解；（2）如不服調解，由雙方同意的工程質量檢測機8、構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。第十條工程驗收和保修10.1雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收：（1）水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收；（2）油漆、面層涂料施工前驗收；（3）竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格后應填寫工程驗收單。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔；或視為驗收合格。10.2工程竣工驗收合格并結清工程余款后（簡裝和精裝分別驗收），乙方向甲方辦理移交手續，并填寫工程保修單（保修期為伍年）。第十一條工程款支付方式9、11.1雙方約定按以下第2種方式支付工程款：（1）合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方財務支付工程款：（2）其他支付方式：合同簽字后三天內，付30%，地板墻面、吊頂、造形工程驗收合格付40%，其余竣工驗收合格后，開具發票后付25%，保修期1年到，后付5%。11.2工程驗收合格后2日內，乙方應在向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后2日內如未有異議，雙方應在工程結算單上簽字。第十二條違約責任12.1合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經雙方協商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續，違約方應向守約方支付工程造價5%的違約10、金；若因此造成損失的，違約方應予以賠償； 12.2工程未驗收合格或未結清尾款而未移交，甲方使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負責，并視為甲方自動放棄保修及維修權利且乙方仍有追收尾款的權利；12.3甲方未按期支付第二（三）次工程款的，乙方有權停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價2的違約金；12.4由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。12.5由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向對方支付工程總造價的2作為違約金。第十三條合同爭議的解決方式雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第 1 種方式解決：（11、1）向仲裁委員會申請仲裁；（2）向人民法院起訴。第十四條幾項具體規定14.1因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責清運到政府規定的垃圾堆放點；垃圾清理費已在工程中。14.2施工期間，甲方將外屋門鑰匙1把，交給乙方施工負責人文晨旭負責保管。工程竣工移交后，甲方負責提供新鎖1把，由乙方當場負責安裝好交付甲方使用；14.3施工期間，乙方每天的工作時間為：由乙方自行安排。第十五條附 則15.1本合同簽訂后工程不得轉包；15.2甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各持一份；15.3凡在本市各家庭裝飾裝修市場內簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場有關部門簽字（蓋12、章）后生效，三方各持一份；15.4合同履行完后自動終止；15.5本合同實行當事人自愿鑒證，以保護合同當事人的合法權益。15.6合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。第十六條其它約定條款甲乙雙方友好協議。備注說明：1、 從竣工驗收之日計算，家裝合同保修期為伍年。保修期之后終身維修。2、 保修期內由于乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進行維修。3、 保修期內如屬甲方使用不當造成裝飾面損壞，或不能正常使用，乙方酌情收費。4、 本保修單在甲方簽字、乙方簽章后生效。甲 方（簽字）： 乙 方（蓋章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：2O1O年07月29日 2010年07月29日