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1、 建設(shè)工程施工合同 年 月 日 協(xié) 議 書xx國際大廈房建工程（以下簡稱本工程）由發(fā)包方投資開發(fā)，經(jīng)過招投標(biāo)，現(xiàn)確定由承包方承建。為進(jìn)一步明確雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保證工程順利實(shí)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，并結(jié)合本工程的具體情況，在雙方完全自愿和完全理解本合同條款的情況下，簽訂本工程合同，雙方實(shí)施建設(shè)施工行為應(yīng)當(dāng)遵循本合同的規(guī)定。一、工程概況1、工程名稱：xx國際大廈2、工程地點(diǎn)：號3、占地面積：8.65畝4、容積率：4.05、建筑面積：約為30913.31平方米6、建筑高度：99.7M7、工程內(nèi)容：xx國際大廈土建、基坑支護(hù)工程、裝修裝飾、水電消防安裝、暖通安2、裝、市政等工程 8、資金來源：自籌 9、結(jié)構(gòu)類型：框剪結(jié)構(gòu)/25層、地下室二層 二、工程承包范圍1、承包范圍：本工程土建、基坑支護(hù)工程、裝修裝飾、水電消防安裝、暖通安裝、市政等工程范圍內(nèi)所有工程。三、合同工期1、開工日期： 2015 年 2 月 28 日 2、竣工日期： 2016 年 7 月 31 日 3、合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 519天 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程 五、合同價(jià)款暫定金額（人民幣）:（小寫） ￥分 六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1 、本合同協(xié)議書2 、中標(biāo)通知書3、投標(biāo)書及其附件4 、本合同專用條款5、本合同通用條款6 、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7 、圖紙8 、3、工程量清單9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款 中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 十、合同生效合同訂立時(shí)間: 2015 年 3 月 5 日 合同訂立地點(diǎn):xx物業(yè)管理有限責(zé)任公司項(xiàng)目部 本合同雙方約定:雙方簽字蓋章、備案后生效 發(fā)包人：（公章） 承包人:(公章) 地址: 地址: 法定代表人： 法定代表人: 委托代理人： 委托代理人： 電話4、： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 郵政編碼： 郵政編碼： 備案機(jī)關(guān)意見（章） 鑒證機(jī)關(guān)（章） 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 年 月 日 年 月 日 第二部部分 專 用 條 款一、詞語定義及合同文件1 、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：1 、本合同協(xié)議書2、本合同專用條款、通用條款3、國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；4、圖紙；5、有關(guān)工程建設(shè)的發(fā)包方和承包方往來信函和會議紀(jì)要。 2 、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1 本合同除使用漢語外，還使用 無 語言文字。2.2 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)： 中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國合同法5、國務(wù)院頒發(fā)的建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及工程所在地地方性法規(guī)。 2.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 現(xiàn)行部頒建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的約定：按發(fā)包人、監(jiān)理單位、承包人協(xié)商約定 3、圖紙3.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 發(fā)包人在開工前七天內(nèi)向承包人提供完整施工圖陸套. 發(fā)包人對圖紙的保密要求：無 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4、工程師4.2 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù)： 監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)： 詳見監(jiān)理合同 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 詳見監(jiān)理合同 4.3 發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)： 工程師 職權(quán)： 負(fù)6、責(zé)有關(guān)經(jīng)濟(jì)簽證及質(zhì)量管理。 4.4 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 無 5、項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 職務(wù): 建造師 6、發(fā)包人工作6.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1）施工現(xiàn)場具備施工條件的要求及完成時(shí)間：開工前發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場地等工作，使場地具備施工條件。 (2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開工前將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至施工現(xiàn)場內(nèi)承包人施工所需的地點(diǎn)。（3）施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：開工前開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及施工現(xiàn)場內(nèi)的主要通道，滿足硬化或施工運(yùn)輸材料的要求。（4）工程地7、質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開工前發(fā)包人向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和管網(wǎng)線路資料，并保證對資料的真實(shí)、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：開工前辦完施工許可證及其他施工所需的證件繳納所有行業(yè)規(guī)費(fèi)，批件和手續(xù)，如未辦理完善通知乙方開工,造成行業(yè)主管部門處罰,由發(fā)包方負(fù)責(zé)。（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：發(fā)包人應(yīng)將水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)。（7）圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工前。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：發(fā)包人協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括8、文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作。（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 無 。6.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作: 無 。 7.承包人工作7.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求,完成以下工作:(1) 需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許和承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間: 無 。(2) 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：承包人開工前向發(fā)包人提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃并在施工期間提供相應(yīng)的進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。(3) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間照明的責(zé)任和要求：根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。(4) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：按甲方要求辦9、理。(5) 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。(6) 已完成工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)，發(fā)包人在工程驗(yàn)收交付使用之前不得擅自裝飾，發(fā)包人提前使用的工程其損壞由發(fā)包人自費(fèi)修復(fù)，因發(fā)包人提前使用而導(dǎo)致工程達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由發(fā)包人承擔(dān)由此造成的損失。(7) 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：按發(fā)包人的要求做好施10、工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。(8) 施工場地清潔衛(wèi)生的要求：做到文明施工，場地整潔、材料堆放整齊，建筑垃圾及時(shí)清運(yùn)出場，保證場地清潔符合衛(wèi)生管理的規(guī)定、費(fèi)用由承包人承擔(dān)。(9) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 承包人在施工中對臨近施工場地道路電力通信線路采取必要的安全防護(hù)措施，費(fèi)用按有關(guān)文件規(guī)定各自承擔(dān)。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期8.進(jìn)度計(jì)劃8.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間:承包人收到發(fā)包人完整的施工圖紙和有關(guān)技術(shù)資料后七天內(nèi)將施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃提交發(fā)包人。 工程師確認(rèn)的時(shí)間：五天內(nèi)予以確認(rèn)，11、逾期不提出書面意見，視為同意。8.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 無 。9.工期延誤9.1雙方約定工期順延的其他情況：因發(fā)包人原因造成工期延誤，除賠償承包人損失外，工期相應(yīng)順延；因承包人原因造成的工期延誤，工期不予順延。四、 質(zhì)量與驗(yàn)收17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：工程具備掩蓋條件或達(dá)到條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人自檢合格后，并在驗(yàn)收前48小時(shí)書面通知發(fā)包人，由工地負(fù)責(zé)人和監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，發(fā)包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。19工程試車19.5試車費(fèi)用的承擔(dān):無。五、 安全施工按通用條款20、21、22條執(zhí)行。六、 合同價(jià)款與支付23.合同價(jià)款及調(diào)整23.1本12、合同價(jià)款采用（2）方式確定。（1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： / 。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： / 。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法： / 。（2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：按施工圖及實(shí)際完成的工程量,執(zhí)行江西省最新定額，一類工程計(jì)計(jì)取工程費(fèi)，不讓利進(jìn)行計(jì)算。（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： 無 。11.2雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：合同簽訂后發(fā)生的下列因素：1.招標(biāo)施工圖紙中少算、漏算工程量、設(shè)計(jì)變量、隱蔽簽證按江西省最新定額執(zhí)行計(jì)算，一類工程計(jì)取工程費(fèi),不讓利；采用九夾板模板，鋼管腳手架、塔吊、商品砼。 2.整個(gè)工程材料（鋼材、水泥、木材、磚（砌體材13、料）、砂、卵石材料、水電主材等）按施工同期南昌建設(shè)工程造價(jià)信息調(diào)差。3.省、設(shè)區(qū)市工程造價(jià)管理部門頒發(fā)的調(diào)價(jià)系數(shù)或有關(guān)文件規(guī)定；4.甲方簽證認(rèn)可的隱蔽工程，但如甲方收到乙方申報(bào)資料7個(gè)工作日內(nèi)未回復(fù)，視為甲方認(rèn)可；5、執(zhí)行江西省南昌市最新人工價(jià)調(diào)增文件。12工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： / 。扣回工程款的時(shí)間、比例 / 。25、工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間: 承包人每月25日前向監(jiān)理工程師提交當(dāng)月完成工程量報(bào)告及變更含簽證工程量, 監(jiān)理工程師在相應(yīng)的工作日內(nèi)審核后交由發(fā)包人，發(fā)包人接審枋報(bào)告后在次月1日前核定完畢，作為支付工14、程進(jìn)度款的依據(jù)，但必須在次月3日之前付給乙方,如出現(xiàn)遲付或未付造成停工及乙方損失由甲方承擔(dān)。14工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付方式和時(shí)間：詳見補(bǔ)充協(xié)議。七、 材料設(shè)備供應(yīng)15發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備15.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí), 雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下:(1) 材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符:無。(2) 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：無。(3) 承包人可代為調(diào)劑串換的材料：無。(4) 到貨地點(diǎn)與一覽表不符：無。(5) 供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：無。(6) 到貨時(shí)間與一覽表不符：無。15.2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法:無。16承包人采購材料設(shè)備16.115、承包人采購材料設(shè)備的約定：承包人必須按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求進(jìn)行采購，主要材料必須有符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品合格證明，對材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，不合格材料不得進(jìn)場。八、 工程變更。按通用條款29、30、31條執(zhí)行。九、 竣工驗(yàn)收與結(jié)算按通用條款32、33條執(zhí)行。17竣工驗(yàn)收17.1承包人提供竣工圖的約定：工程竣工具備驗(yàn)收條件后十五天內(nèi)承包人向發(fā)包人提供竣工圖一份。32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：無。十、 違約、索賠和爭議18違約18.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無。本合同通用條款第26.4條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)包人不按合同約定支付16、工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)包人收到竣工結(jié)算資料28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算款，從第29天起按月息貳分利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無。19.本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工工期竣工的, 承包人承擔(dān)違約責(zé)任。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 因承包人原因使工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，承包人承17、擔(dān)違約責(zé)任，如非承包人所承建工程項(xiàng)目原因致使工程達(dá)不到質(zhì)量要求，承包人不負(fù)任何責(zé)任，并要求發(fā)包方賠償由此給承包方造成的損失。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：無。20爭議20.1本合同發(fā)生爭議, 雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決, 也可由 當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門 調(diào)解, 調(diào)解不成, 雙方當(dāng)事人同意由南昌市 仲裁委員會仲裁。十一、其他21工程分包21.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無。分包施工單位為：無。22不可抗力22.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：按通用條款39.1條執(zhí)行。23、保險(xiǎn)23.1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1) 發(fā)包人投保內(nèi)容：無。發(fā)包人委托承包人辦理的投保事項(xiàng):無。(2) 承包人投保內(nèi)容18、：無。24.擔(dān)保24.1本工程雙方約定擔(dān)保事老派 項(xiàng)如下：(1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保, 擔(dān)保方式：無。擔(dān)保合同作為本合同附件。(2) 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無。擔(dān)保合同作為本合同附件。(3) 雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：無。25. 合同份數(shù)25.1雙方約定合同副本份數(shù)：本合同正本兩份，副本陸份。26. 補(bǔ)充條款附件1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積（平方米）結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度（米）設(shè)備安裝內(nèi)容工程造價(jià)（元）開工日期竣工日期附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號材料設(shè)備品種規(guī)格型號單位數(shù)量質(zhì)量等級供應(yīng)時(shí)間送達(dá)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注附件3：第四部分房屋建筑工程質(zhì)量保修19、書 發(fā)包人（全稱）：xx物業(yè)管理有限責(zé)任公司 承包人（全稱）： xx建設(shè)工程集團(tuán)公司 發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對xx國際房建工程（工程名稱）簽定工程質(zhì)量保修書一、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容雙方約定如下： 承包人承擔(dān)施工的全部內(nèi)容工程。二、質(zhì)20、量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起，分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1、 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏為 5 年；3、 裝修工程為 2 年；4、 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安 裝工程為 2 年5、 供熱、供冷為 2 個(gè)采暖期及供冷期；6、 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 2 年；7、 其他項(xiàng)目保修期限約定如下： / 。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、 屬于保修范圍內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)21、派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金扣除。2、 發(fā)生緊急事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋邪私拥绞鹿释ㄖ螅瑧?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。3、 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價(jià)款的5%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的 5 %。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為 （大寫）。質(zhì)量保修金22、銀行利率為 無 。五、質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金返還承包人。合同訂立時(shí)間: 年 月 日 合同訂立地點(diǎn):xx物業(yè)管理有限責(zé)任公司項(xiàng)目部 本合同雙方約定:雙方簽字蓋章、備案后生效。雙方約定合同正本兩份，副本份數(shù)：肆份，雙方各執(zhí)正本一份，副本兩份。發(fā)包人：（公章） 承包人:(公章) 地址: 地址: 法定代表人： 法定代表人: 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 郵政編碼： 郵政編碼： 備案機(jī)關(guān)意見（章） 鑒證機(jī)關(guān)（章） 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 年 月 日 年 月 日 補(bǔ)充協(xié)議發(fā)包方（全稱）：xx物業(yè)管理有限23、責(zé)任公司承包方（全稱）：xx建設(shè)工程集團(tuán)公司xx國際大廈房建工程（以下簡稱本工程）由發(fā)包方投資開發(fā)，經(jīng)過招投標(biāo)，現(xiàn)確定由承包方承建。為進(jìn)一步明確雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保證工程順利實(shí)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，并結(jié)合本工程的具體情況，在雙方完全自愿和完全理解合同條款的情況下，簽訂本工程合同，雙在實(shí)施建設(shè)施工行為應(yīng)當(dāng)遵循本合同規(guī)定。一、 工程承包范圍：1、 設(shè)計(jì)施工圖紙范圍內(nèi)的土建、樁基基礎(chǔ)工程、基坑支護(hù)工程、裝修裝飾、水電消防安裝、暖通安裝、市政等工程范圍內(nèi)所有工程二、 材料設(shè)備供應(yīng)：1、 建筑主要材料品牌要通過甲方認(rèn)可才能采購進(jìn)入工地；2、 鋼筋品牌指定南鋼產(chǎn)（24、螺紋鋼）、新鋼產(chǎn)（線材）；3、 主體砼以設(shè)計(jì)標(biāo)號為準(zhǔn)。用商品砼；4、 砌體及粉刷用南豐、海螺、南方、洋房牌水泥；5、 鋁合金以及玻璃幕墻、鋁合金玻璃、花崗巖、地面磚、鋁合金為國標(biāo)規(guī)格。三、承包人采購材料設(shè)備的約定：承包人必須按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求進(jìn)行采購，主要材料必須有符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品合格證明，對材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。不合格材料不得進(jìn)入施工場地。由甲方簽字認(rèn)證。四、 工程履約保證金承包人向發(fā)包人提供履約保證金，履約保證計(jì)人民幣：貳佰萬元整，且履約保證在本工程封頂后應(yīng)全部退還給承包人。預(yù)付工程款：1、開工時(shí)承包人墊資。2、完成正負(fù)零以下結(jié)構(gòu)工程，發(fā)包人付給承包方工程款1000萬元。3、完成十五層主體結(jié)構(gòu)工程按已完成工程量的85%支付工程款。4、主體封頂按實(shí)際工程量支付85%工程款5、外架拆除及機(jī)械拆除完成后支付完成工程量90%進(jìn)度工程款。6、內(nèi)粉按當(dāng)月完成工程量計(jì)量支付相應(yīng)工程款的85%7、工程竣工備案、結(jié)算完成累計(jì)付至總結(jié)算的95%。8、剩余本工程款總價(jià)5%為質(zhì)量保修金，在一年保修期滿后七天內(nèi)無息返還，保證金不計(jì)息。五、其他事情本工程達(dá)到市級安全樣板，發(fā)包人按工程造價(jià)的1%獎(jiǎng)勵(lì)給承包人。六、本合同經(jīng)雙方約定一式肆份，各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：年 月 日 年 月 日