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1、供熱設施工程 施工合同發包方:xxxxxx 承包方:XX市XX工 程 施 工 合 同根據中華人民共和國合同法以及相關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就本安裝工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況：1.工程名稱： xxxxxxxx 集中供暖。 工程地點： xxxxxxxx。 工程規模：高層x 棟，建筑面積約 xxxxx ， xxxxx戶。2.工程范圍： 整體規劃換熱站（不包括機房土建部分施工）設施的采購、安裝、調試。 庭院一級網、二級網、樓內采暖設施采購、安裝及調試。戶內采暖方式：地面輻射式、分戶計量（不含戶內填充層回填）。二、承包方式：包工包料。三、工程價款和付款2、結算方式：1.工程價款： 本工程共計 x 棟樓，總住宅建筑面積約為 xxxxxxxxxxxx ，工程價款高層為120元/。工程價款： xxxxx 0元/ xxxxxxx 元， 熱 量 表： xxx 戶00元/戶 xxxxx 元，工程總價款: xxxxxxx 元（含稅價，增值稅稅率11計）。 大寫人民幣： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 。 2.付款方式： （1）合同簽訂后十五日內，甲方向乙方支付工程總價款的30%。 （2） 施工進場前三十日，以甲方書面進場通知為準，甲方向乙方支付工程總價款的30%。（3） 室內輻射地暖管施工過半，甲方向乙方支付工程總價款的40%。3.結算方式3、：工程最終造價按各樓房產部門實際界定的住宅建筑面積和戶數據實結算（多退少補）,但甲方有義務提供真實有效的面積界定書。四、增值稅發票： 1.乙方向甲方提供合規的增值稅專用發票。 2.乙方需要開具紅字發票或重新開票時，甲方有義務退回乙方開具的發票或向稅局遞交需乙方開具紅字專用發票的有效證明。3.甲方開戶行： 銀行賬號： 稅 號： 電 話： 地 址：五、工期與施工、質量要求:1.根據甲方對項目各棟樓竣工期限的要求，按時竣工。每年一月份、二月份、十二月份因天氣寒冷不具備交工條件，此時段不施工、不交工，工期相應順延。2.凡具備施工條件每棟樓安裝工期多層四十天，一級網、二級網施工隨小區基礎配套管線同步進行4、，原則上不影響小區道路、綠化建設。3.工程質量嚴格按甲乙雙方共同確認的設計圖紙、國家施工及驗收規范執行。4.工程質量：合格。六、甲方的權利義務：1.提前30日書面通知乙方進場施工并按合同約定支付工程款。2.提供乙方所需機具、材料的存放地點并不得隨意要求移動直至施工完畢。3.提供施工所需電源、水源，所產生的水、電費用由乙方負責。4.清理非現場施工人員進場阻擾施工。5.指派專人負責工程監理、協調工作。6、完成小區換熱站以下工作: （1）機房選址根據供暖設計標準及要求，有規劃和環評批復手續（如無環評手續今后如有問題由甲方負責協調并承擔全部費用）同時向乙方提供換熱站規劃管網圖一份，并加蓋公章。（2）完5、成小區機房土建工作，完成機房室內獨立照明、插座系統。（3）負責機房專用電源、水源的申請工作。（電源：開封供電公司熱力供暖專用電源 ，獨立使用、獨立計量，水源：開封市供水總公司直供水源，小區開始供暖水、電費由乙方直接向開封供電公司、開封市供水總公司交費。） 甲方有義務協助乙方供暖用電的價格依據河南省城鎮新建住宅項目電力設施建設和管理辦法（xxx201633號）執行。 機房專用電源入機房內，并設置動力計量盤一面，自來水公司專用水源管道（DN50）至機房建筑物內 (用電負荷由乙方技術部提供)。 （4）機房內設排水地溝（上加篦子），引出機房并排入庭院污水或雨水系統。 （5）機房內須移動信號覆蓋，并預留6、光纖或寬帶接口。（6）機房大門為防盜門、外窗加防盜網。（7）以上（1）至（6）項所產生的費用均由甲方負責。（機房平面圖、排水溝槽圖由乙方技術部提供）如機房設在地下建筑內(須設在帶有汽車坡道的地下建筑內)，設排水地溝（上加篦子）、集水坑并配置專用抽水設備(自吸式離心熱水泵、口徑65mm)，一用一備，引出機房并排入庭院污水或雨水系統并負責機房各種管道的預埋套管施工，設置機房相關排風設施。（機房地下條款） 7.進入小區一級網（蒸氣）、二級網管道，必須留出檢修通道，住戶不得在管道上搭建建筑物，或將管道圈入住戶個人庭院。 8.樓內管井或轉向平臺必須預留足夠的采暖設施安裝、檢修空間, 由甲方工程部協調管井7、內其它配套管線，共同商定方案。 9.樓內供暖管道安裝，依照其它管道避讓供暖管道的原則，由甲方負責協調工作。 10.凡建筑內設有供暖管道井的，管道井內須設排水系統，否則今后如因供暖管道發生漏水事故造成甲方設施損壞，均由甲方負責，乙方不承擔責任。 11.因小區供暖采用分戶計量，甲方同意乙方在各單元管井內或樓梯間進行遠程抄表裝置的布線工作，并在每單元一層處預留專用電源接口交流（單相）220V、15W，使用電費由乙方負責。 12.乙方室內進場施工前，甲方必須將室內其他配套管線全部施工完畢，衛生間閉水試驗完畢，室內建筑垃圾清除、地面落地灰清理達施工標準，以便乙方進行室內采暖設施施工，未達到標準，乙方有權8、不進入施工，工期相應順延。 13.室內其它配套管線需地坪打眼前，甲方須與乙方進行溝通，以防在打眼過程中損壞地暖管。 14.施工過程中，甲、乙雙方做好對方成品的保護并遵照如下細則： （1）PE-RT管施工中，不宜與其他工種進行交叉施工作業，施工過程中，嚴禁進人踩踏PE-RT加熱管。 （2）施工完注意保護，應防止油漆、瀝青或其它化學溶劑接觸污染管線的表面。 （3）已完工地坪上嚴禁放置高溫物體和高溫加熱設備，嚴禁高溫烘烤地坪，嚴禁樓內地面生火。 （4）不得有刮、壓、碾、折、燙等損壞地暖管材的行為。 （5） 地面填充層（混凝土）回填前，根據相關規范及要求，由回填施工方做好伸縮縫材料的安裝后，方可地面回9、填。 （6）地面填充層施工時，須采用泵送回填，回填時甲方通知乙方現場監督，乙方在接到通知后3日內達到回填現場配合回填。 （7）地面填充層施工時，嚴禁使用機械振搗設備。 （8）澆搗混凝土填充層時，施工人員應穿著軟底鞋，采用平頭鐵鍬。 （9）注意管線位置及固定卡釘，不得移動和破壞。 （10）面層施工完，不得剔、鑿、割、釘、鉆填充層。 （11）若不慎破壞地暖管，必須及時通知乙方，便于采取補救措施。 15.乙方室內敷設地暖管并保壓0.6MPa，交與甲方進行填充層回填。甲、乙雙方相關部門進行交接手續，待交接完成后甲方全權負責成品管的保護及相關回填事宜，如有損壞甲方應及時與乙方聯系，雙方協商補救措施。 110、6.合同工期內施工全過程甲方及甲方其他承包單位不收取乙方施工配合費。 17.頂層閣樓若按正常房屋安裝暖氣設施，以閣樓建筑實際面積（甲、乙雙方共同認可）作為依據正常結算。如閣樓不安裝暖氣，請業主自行裝修封閉，否則，不確保室內溫度。 18.小區供暖前，如甲方尚未結清全部工程款項，乙方有權不予供暖，由此出現的所有責任由甲方承擔。19.按合同約定的時間及時向乙方支付工程款項。20. 甲方不得干涉乙方在不影響該小區正常供暖情況下，利用本小區換熱站向外擴容，發展新用戶。七、乙方的權利義務： 1.工程保修期:兩個實際采暖期。 2.施工中嚴格按照甲乙雙方共同確認的設計圖紙和國家相關建筑安裝、驗收規范組織施工。11、 3.施工中有關圖紙設計及變更，需報經甲方審核同意后實施。甲方無正當理由不予確認的，工期相應順延，給乙方造成損失的應予賠償。 4.提供小區換熱站有關技術要求并經甲方技術確認。 5.施工中所需材料乙方自購，甲方應及時驗收，經甲方驗收合格后，方可使用。 6.工程施工及驗收過程中，乙方提供符合國家驗收標準的完整工程資料。 7.指派專人負責工程監理、工程協調工作。 8.乙方應提供熱交換站土建（平面圖）、給水、供電詳細的技術要求。 9.在室外管網施工中任意一方因故把配套工程管線挖斷、碰傷，由甲方、乙方及事故各方對損傷管線破損情況現場斟查后，定出損傷結果，并由造成事故的責任方承擔相應返工維修費用。 10.12、甲方未按本合同約定及時向乙方支付工程款項，乙方有權不予施工或停止施工，造成的損失由甲方自行承擔。由此造成乙方損失的，由甲方承擔賠償責任。八、材料使用、工程驗收、移交： 1.材料使用： 工程材料進場由甲方人員驗收，并在“工程材料進場驗收單”簽字認可，甲方不得以不正當理由拒絕驗收，若因此造成誤工而拖延工期由甲方負責，如材料不符合國家相應標準，乙方必須更換合格材料，由此造成的損失由乙方承擔。 2.工程驗收：（1）工程分部驗收，隱蔽部分驗收，由甲乙雙方共同進行，分別在驗收報告中簽字認可。 （2）工程驗收按國家相關標準執行。 （3）工程完工驗收合格，甲方應當日在驗收報告及移交清單上簽字。工程驗收實行逐樓13、驗收移交，工程完成一棟驗收移交一棟，甲方不得以不正當理由拒絕驗收移交。甲方無正當理由拒絕驗收移交，在乙方施工完成之日起7日內視為合格驗收移交。 （4）驗收合格后，由乙方提供供暖用戶須知壹份/每戶。九、其他： 1.本合同甲乙雙方簽章前，甲方需執該項目城市基礎配套費繳費發票復印件（加蓋公章）并交于乙方。凡甲方未繳納城市基礎配套費的工程項目，乙方有權不履行本合同。2.小區供暖前入住率應大于60%，如未達到，甲、乙雙方另行協商供暖相關事宜。十、違約責任： 1.由于乙方原因造成的工期延誤，由乙方承擔由此給甲方造成的實際損失。 2.由于甲方原因（包括但不僅限于未按本合同約定及時支付工程款項、違反本合同約定14、的甲方義務的情形）造成的工期延誤，由甲方承擔違約責任。因甲方原因導致工期延誤，乙方發出工期停工通知及索賠通知可發送至本合同甲方的地址或甲方其他項目售樓地址或甲方郵箱；甲方拒絕簽收，視為已經送達。因甲方原因導致工期延誤并造成乙方停工的，何時再開工，乙方根據甲方付款情況或根據甲方履行本合同第三條和第六條約定的義務情況決定開工日期。3.施工過程中，因甲方原因造成乙方停工的，停工在 90日內的，復工時甲方按000元/日向乙方承擔違約責任；停工超過90日的，甲方在向乙方按照前述規定承擔違約責任外，乙方有權另行確定合同的履行時間、工程造價等。4.本合同甲乙雙方簽訂之日起，甲方應按本合同約定的期限向乙方支付15、款項，如不按合同約定期限支付，甲方按5000元/日向乙方支付違約金。5.由于不可抗力或其他原因造成的工期延誤，雙方共同協商解決，互不承擔違約責任。十一、爭議解決：甲乙雙方在履行合同時發生爭議，可以和解或請有關主管部門調解，當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成時，任一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。十二、合同組成： 1.本合同； 2.經甲、乙雙方認可的本工程設計施工圖紙； 3.圖紙會審記錄、設計變更； 4.甲、乙雙方之間各類往來函件及工作聯系單等。十三、附則： 1.合同履行過程中，甲乙雙方可就本合同未約定的事項進行協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。 2.甲乙雙方訂立的補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。 3.工程竣工驗收后，小區后期供暖協議由甲方和乙方另行簽訂。 十四、合同生效：本合同一式陸份，雙方各執叁份，具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：地址： 地址：電話： 電話：法人代表人： 法人代表人： 委托代理人及聯系電話： 委托代理人及聯系電話：郵箱： 郵箱： 年 月 日 年 月 日附件：xxxxxxxx各樓分戶面積明細表各樓戶數及面積樓號層數戶數面積 合計10