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1、 建設(shè)工程施工承包合同 發(fā) 包 人：xx有限公司承 包 人： 工程名稱：xx國際大酒店綜合體 簽約地點：xx市簽訂日期： 2015 年 月 日 建設(shè)工程施工總承包合同發(fā)包人（甲方）：xx有限公司承包人（乙方）： 按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建筑工程質(zhì)量管理條例及其他法律、法規(guī)、的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工承包事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、 工程概況：1、 工程名稱：xx國際大酒店綜合體（xx一期工程）2、 工程地點：xx市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，3、建筑面積：約 96000 平方米，合同總價以雙方確定的價格預算結(jié)果為準。建筑面積計算方法按建筑工程建2、筑面積計算規(guī)范GB/T50353-2005規(guī)定執(zhí)行。二、 工程承包內(nèi)容承包方式：包工包料承包內(nèi)容：（1） 本建筑施工圖紙中全部內(nèi)容（含施工圖變更部分），包含基槽開挖、樁基工程。本工程室內(nèi)外裝飾面層、裝修工程不包含在內(nèi)，詳細承包范圍及施工界點見附件1；（2）消防、電梯、工程不在承包范圍之內(nèi)；（3）本合同不含酒店區(qū)域內(nèi)的地面硬化、道路管網(wǎng)、綠化工程；（4）對于酒店精裝修工程，同等條件可優(yōu)先考慮乙方。三、 工期約定： 合同工期以單位樓計算，自乙方清槽開始，工期日歷天數(shù)300天，工期計算節(jié)點從墊層開開始。工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。四、 工程質(zhì)量標準：1、 工程質(zhì)量要求等級：合格2、 施3、工驗收參照標準：國家現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準以及相關(guān)國家省市施工規(guī)范、規(guī)程、工藝標準。五、工期延誤 1、對以下原因造成完工日期推遲的，工期相應(yīng)順延。 （1）自然災(zāi)害及其他不可抗力； （2）施工周邊居民干擾影響施工的； （3）國家、地方政府政策行為影響； （4）設(shè)計變更、修改使工程量改變，使乙方進度無法按原計劃進行的； （5）因戰(zhàn)爭、動亂、自然災(zāi)害、非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災(zāi)等不可抗力；（6）甲方提供地質(zhì)資料與實際不符引起工程處理而造成的延誤；（7）停水停電而導致工期的延誤；（8）春節(jié)假期不計工期（暫計60日）。 2、上述事項發(fā)生后，甲方工期順延六、合同價款： 本工程結(jié)算執(zhí)行 2014、2 年河北統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額河北省消耗定額及河北統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗定額河北省消耗量定額，安裝執(zhí)行河北統(tǒng)一安裝工程預算定額河北省消耗量定額執(zhí)行一類取費，材料價執(zhí)行最新造價信息，造價信息價格中沒有價格的材料按市場價由雙方共同簽證確認價格作為結(jié)算依據(jù)，人工費執(zhí)行最新文件。七、工程結(jié)算、設(shè)計變更、洽商及認價：1、 結(jié)算依據(jù)：竣工圖、施工圖由甲方確認的設(shè)計變更、洽商、現(xiàn)場簽證。以單樓為結(jié)算單位，階段工程量以甲方代表、乙方代表、監(jiān)理方三方認可簽字的交接手續(xù)為準。2、 按照本合同約定的工程變更、洽商、現(xiàn)場簽證上報甲方項目部，一個工作周內(nèi)無確認答復，乙方認定甲方已自愿默認工程量和工程價款。3、 工程設(shè)5、計變更、洽商和簽證都是作為結(jié)算依據(jù)。八、工程價款支付： 1、本工程分期按進度付款，酒店含地下共二十七層，主體結(jié)構(gòu)完成至正負零且通過監(jiān)理、甲方驗收合格后（7日內(nèi)）支付到已完工程量的80%；正負零以上乙方每月25日上報已完工程量且通過監(jiān)理、甲方驗收合格后（7日內(nèi)）支付到已完成工程80%；二次結(jié)構(gòu)維護砌筑完成且通過監(jiān)理、甲方、當?shù)刭|(zhì)檢部門進行主體結(jié)構(gòu)驗收并取得驗收合格書后（7日內(nèi)）支付已完工程量的80%；主體及二次結(jié)構(gòu)工程全部施工完成，通過監(jiān)理、甲方驗收后支付已完工程量的95%；工程全部竣工且通過政府質(zhì)檢部門驗收、取得備案后，乙方向甲方提供結(jié)算書，甲方收到結(jié)算書30天內(nèi)審核完畢，甲方向乙方支付至雙方6、確認結(jié)算總價的97%工程款，其余3%為保修金，保修期為二年，滿一年時14日內(nèi)支付2.5%，滿二年時14日內(nèi)結(jié)清剩余保修金，無利息支付。2、工程款支付因甲方特殊原因不能于應(yīng)支付日最后日期支付，從即日算起甲方多支付乙方相應(yīng)應(yīng)付工程款數(shù)額當期銀行貸款利息作為賠付，逾期不超過20日。在此期間乙方不得停工、延誤工期，不得上方、討薪，如此類事件出現(xiàn)，甲方將對乙方做出（20萬元至50萬元）處罰。如甲方20天后仍不能支付工程款且逾期超過30天，乙方有權(quán)停工同時甲方還應(yīng)承擔按逾期總額計算每天2%的違約金和相應(yīng)的連帶責任及由此造成的一切損失。九、工程材料要求：1、乙方采購的材料進場必須通知甲方人員及監(jiān)理方，并提供7、相關(guān)的合格證和檢測報告。2、材料必須按有關(guān)規(guī)定進行檢測，檢測合格后方可使用。十、工程安全要求1、 施工機械設(shè)備進場應(yīng)符合相關(guān)安全技術(shù)要求。2、 進場后應(yīng)嚴格按照國家及現(xiàn)行安全標準施工制定完善的安全保證體系和安全技術(shù)設(shè)施，做到安全生產(chǎn)、文明施工。3、 施工過程中乙方原因的一切安全事故由乙方負責。如遇村民鬧事等原因，甲方負責協(xié)調(diào)解決。十一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、 甲方委派三位同志為駐施工現(xiàn)場甲方代表，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責。甲方代表或甲方代表委派人員易人，甲方應(yīng)及時通知乙方，繼任者繼續(xù)行使合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。2、 提供施工進場三通一平，派員協(xié)調(diào)乙方施工進場工作。3、 提供八套完整8、的施工圖紙包括竣工圖。4、協(xié)商處理外界對本工程施工造成的不利影響和干擾因素。5、嚴格控制工程管理的關(guān)鍵程序，隱蔽工程的驗收工作。6、協(xié)調(diào)施工周邊關(guān)系，保證施工正常進行；保證在施工場地內(nèi)施工不受阻撓，保證各種材料順利運進施工場地。7、完成工程報建工作，保證施工連續(xù)進行。如因前期報建手續(xù)不全造成停工，政府相關(guān)部門罰款等損失由甲方承擔。8、按本合同約定，按時支付工程款。否則，造成的一切損失包括因此給乙方增加的相關(guān)費用由甲方承擔。十二、乙方權(quán)利和義務(wù)1、 乙方必須嚴格按照圖紙施工，有完整地質(zhì)量保證體系和切實可行的施工進度計劃。2、 有確保施工后期質(zhì)量和安全保證措施以及雨季和冬季施工方案。3、 做好工期9、安排，做好工序隱蔽驗收工作。4、 做好材料進場檢測，完整的施工技術(shù)資料整理等。5、 乙方員工應(yīng)遵紀守法，否則，造成相關(guān)后果乙方負責。十三、工程保修：按國家規(guī)定有關(guān)條款執(zhí)行。十四、違約責任1、 因甲方原因造成的停工由甲方負全部責任并承擔乙方因停工造成的所有損失，工期順延。2、乙方按照甲方審核后的施工進度計劃施工，保證重要節(jié)點工期如期完成。3、如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方無條件返修至工程合格，造成損失由乙方承擔，如施工過程乙方出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全事故，乙方負全部責任。4、當發(fā)生下列情況之一時，甲方應(yīng)承擔違約責任： (1)甲方違反本合同第八條的約定，不按時向承包人支付工程款； (2)甲方不履行或不按約定履10、行合同義務(wù)，致使工地停工五天及五天以上，按所產(chǎn)生的費用計取。 （3）甲方不履行或不按約定履行合同的其它義務(wù)，甲方應(yīng)賠償違約給乙方造成的機械材料租賃費、管理費、工人誤工費、材料費等經(jīng)濟損失，順延工作時間。5、乙方原因，造成工期每延誤一天按合同總承包額的千分之一扣款；如質(zhì)量問題返工所造成的一切損失，乙方承擔。返工延誤工期同樣按本條約定執(zhí)行。乙方原因造成停工連續(xù)三天或累計停工十天，乙方默認自動退出，所有工程投入為違約金。 6、一方違約后，守約方要求違約方繼續(xù)履行合同，違約方承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同；同時，守約方發(fā)現(xiàn)違約方具有惡意欺詐行為，可能造成嚴重損失，有權(quán)立即終止合同，一切損失由違約方11、承擔。 7、合同糾紛發(fā)生爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成，由xx市人民法院訴訟解決。十五、其他約定： 1、為了確保甲方項目建設(shè)按計劃進度，甲乙雙方按約定執(zhí)行。約定內(nèi)容及條款見補充協(xié)議附件。 2、乙方在項目所在地銀行設(shè)立項目專用賬戶，所有項目資金進入和使用以專用賬戶為本項目結(jié)算賬戶。3、消防、電梯等分包項目，分包方向乙方交納分包價款的1%作為配合費。十六、未盡事宜 本合同中未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商補充，雙方簽訂后的補充條款，與本合同具有同等效力。 本協(xié)議一式六份、甲乙雙方各執(zhí)三份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章） ： 乙方（蓋章）：代表（簽字） ： 代表人（簽字）：住所： 住所：開戶行： 開戶行：銀行帳號： 銀行帳號： 電話： 電話： 年 月 日 年 月 日